Selg med
Exbo
Spangereidveien 2D / Lindesnes
Innholdsrikt forretningslokale i sentrum av Vigeland - 539 kvm - Lager til varelevering med port!
| Prisantydning | 6 500 000,- |
| Omkostninger | 163 740,- |
| Totalpris | 6 663 740,- |
| Byggeår | 2008 |
| Bruksareal | 582 kvm |
| Tomteareal | 1 788 kvm |
| Boligtype | Næringsbygg |
Arealer og fordeling per etasje
Bruksareal: 582 kvm, Bruttoareal: 612 kvm
Næringsseksjon: BRA: 539 kvm, BTA: 564 kvm.
2 boder i p-kjeller: BRA: 43 kvm, BTA: 48 kvm.
Kommentar fra takstmann:
Bodene i kjeller er medregnet, men den største boden er skilt av med en lettvegg. Denne delen er ikke
oppmålt, men eier opplyser om at det tilkommer ca. 10m² til ved fjerning av vegg.
Parkering
Parkeringsplass medfølger i lukket garasjeanlegg i kjeller. Parkeringsområde på fremsiden av bygget
med gjeldende parkeringsregler.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6158/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 1 951 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 1029108
Navn Vigeland sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 15.10.2009
Bestemmelser -
https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/3395/108%20VIGELAND%20SENTRUM%20BESTEMMELSER.PDF
Delarealer Delareal 1 670 m
Formål Bolig/Forretning
Feltnavn B/F4
Delareal 217 m
Formål Parkeringsplass
Feltnavn P6
Delareal 16 m
Formål Felles avkjørsel
Delareal 46 m
Formål Bevaring av bygninger
Delareal 45 m
Formål Boliger
Feltnavn B8
Delareal 1 m
Formål Boliger
Feltnavn B10
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Næringsseksjon: Butikk, kontor, wc-rom, bad/teknisk, lager.
2 boder i p-kjeller: BRA: 43 kvm, BTA: 48 kvm
Tegningene i seksjoneringen stemmer ikke overens med godkjente byggemeldte tegninger. På
godkjente tegninger fra kommunen er seksjonen som selges noe mindre, hvor baksløyfen med lager og
den elektriske porten inngår i naboseksjonen. På seksjonerte tegninger fremkommer dagens
planløsning. Arealet er avsatt til næringsareal på kommunale godkjente tegninger, og endringen
fremkommer korrekt i seksjoneringsdokumenter.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Bygget er plassert i sentrum av Vigeland, Lindesnes. Næringsbygget er ikke tilstandsvurdert men jeg
benevner at det er teppe/vinylflis samt støpte gulver, malte vegger/tak samt takess i tak på mindre deler.
Mindre arbeider som malingsarbeider vil måtte påregnes m.m
Oppvarming
Elektrisk. Varmepumpe installert i seksjonen.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 458 38 665
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Alexander Skarpeid Lindland
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 6 500 000,- |
| Omkostninger | 163 740,- |
| Totalpris | 6 663 740,- |
| Byggeår | 2008 |
| Bruksareal | 582 kvm |
| Tomteareal | 1 788 kvm |
| Boligtype | Næringsbygg |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 357 |
| Bruksnr | 32 |
| Meglers referanse | 3044162 |
| Finnkode | 324002401 |
| Annonseendring | 26.03.2024 12:32 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 6 500 000,- |
| Omkostninger | 163 740,- |
| Totalpris | 6 663 740,- |
Omkostninger
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
162 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 500 000,-))
--------------------------------------------------------
163 740,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 663 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Bruksareal: 582 kvm, Bruttoareal: 612 kvm
Næringsseksjon: BRA: 539 kvm, BTA: 564 kvm.
2 boder i p-kjeller: BRA: 43 kvm, BTA: 48 kvm.
Kommentar fra takstmann:
Bodene i kjeller er medregnet, men den største boden er skilt av med en lettvegg. Denne delen er ikke
oppmålt, men eier opplyser om at det tilkommer ca. 10m² til ved fjerning av vegg.
Parkering
Parkeringsplass medfølger i lukket garasjeanlegg i kjeller. Parkeringsområde på fremsiden av bygget
med gjeldende parkeringsregler.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6158/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 1 951 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 1029108
Navn Vigeland sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 15.10.2009
Bestemmelser -
https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/3395/108%20VIGELAND%20SENTRUM%20BESTEMMELSER.PDF
Delarealer Delareal 1 670 m
Formål Bolig/Forretning
Feltnavn B/F4
Delareal 217 m
Formål Parkeringsplass
Feltnavn P6
Delareal 16 m
Formål Felles avkjørsel
Delareal 46 m
Formål Bevaring av bygninger
Delareal 45 m
Formål Boliger
Feltnavn B8
Delareal 1 m
Formål Boliger
Feltnavn B10
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Næringsseksjon: Butikk, kontor, wc-rom, bad/teknisk, lager.
2 boder i p-kjeller: BRA: 43 kvm, BTA: 48 kvm
Tegningene i seksjoneringen stemmer ikke overens med godkjente byggemeldte tegninger. På
godkjente tegninger fra kommunen er seksjonen som selges noe mindre, hvor baksløyfen med lager og
den elektriske porten inngår i naboseksjonen. På seksjonerte tegninger fremkommer dagens
planløsning. Arealet er avsatt til næringsareal på kommunale godkjente tegninger, og endringen
fremkommer korrekt i seksjoneringsdokumenter.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Bygget er plassert i sentrum av Vigeland, Lindesnes. Næringsbygget er ikke tilstandsvurdert men jeg
benevner at det er teppe/vinylflis samt støpte gulver, malte vegger/tak samt takess i tak på mindre deler.
Mindre arbeider som malingsarbeider vil måtte påregnes m.m
Oppvarming
Elektrisk. Varmepumpe installert i seksjonen.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Rekvirert, men ikke mottatt.
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Spangereidveien 2D / Lindesnes
Spangereidveien 2D
4520 Lindesnes
Alexander Skarpeid Lindland, Eiendomsmegler
Mob: 45 83 86 65
Næringsbygg
2008
Gnr. 357 bnr. 32 snr. 4 orgnr. 994586734 i Lindesnes kommune
3-24-0024
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Eiendommen har en meget sentral og fin beliggenhet i Vigeland sentrum. Næringseiendommen ligger
godt eksponert i sentrum av Vigelands handelsområde med god tilgang og parkeringsmuligheter.
Umiddelbar nærhet til alle sentrumsfasiliteter.
Fellestomt på 1788 kvm.
Uteområdene er i hovedsak asfaltert, hvor det er god tilgang med kjøretøy. Det er også asfaltert rundt til
lagerporten med god tilgang for varelevering m.m.