• Velkommen til Sentrumsgården Vigeland!
  • Forretningslokalet ligger godt eksponert i sentrum av Vigelands handel.
  • Lager for varelevering på siden av bygget med elektrisk port
  • Oversiktsbilde
  • Oversiktsbilde
  • Velkommen inn!
  • Forretningslokalet er meget romslig med rikt innhold!
  • Inngangsparti
  • Forretningen har tidligere vært benyttet til malerbutikk
  • Ved inngangspartiet finner vi innredet kontor
  • Kontor med enkelt kjøkken
  • Kontor i front av seksjonen
  • Vi er nå i forretnings bakre del
  • Fra forretningens bakre del er det dør inn til lagerrommet.
  • Lager
  • med port for varelevering
  • WC-rom
  • Teknisk rom med baderomsfasiliteter
  • Spangereidveien 2D!
  • Fin beliggenhet i Sentrumsgården Vigeland!
  • Vigeland!
  • Dronefoto
  • Dronefoto
  • Dronefoto
  • Dronefoto
  • Dronefoto
  • Spangereidveien 2
Selg med Exbo

Hjem / Spangereidveien 2D / Lindesnes

Spangereidveien 2D / Lindesnes

Innholdsrikt forretningslokale i sentrum av Vigeland - 539 kvm - Lager til varelevering med port!

Prisantydning 6 500 000,-
Omkostninger 163 740,-
Totalpris 6 663 740,-
Byggeår 2008
Bruksareal 582 kvm
Tomteareal 1 788 kvm
Boligtype Næringsbygg

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 582 kvm, Bruttoareal: 612 kvm

Næringsseksjon: BRA: 539 kvm, BTA: 564 kvm.
2 boder i p-kjeller: BRA: 43 kvm, BTA: 48 kvm.

Kommentar fra takstmann:
Bodene i kjeller er medregnet, men den største boden er skilt av med en lettvegg. Denne delen er ikke oppmålt, men eier opplyser om at det tilkommer ca. 10m² til ved fjerning av vegg.

Parkering

Parkeringsplass medfølger i lukket garasjeanlegg i kjeller. Parkeringsområde på fremsiden av bygget med gjeldende parkeringsregler.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6158/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 1 951 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 1029108
Navn Vigeland sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 15.10.2009
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/3395/108%20VIGELAND%20SENTRUM%20BESTEMMELSER.PDF
Delarealer Delareal 1 670 m
Formål Bolig/Forretning
Feltnavn B/F4
Delareal 217 m
Formål Parkeringsplass
Feltnavn P6
Delareal 16 m
Formål Felles avkjørsel
Delareal 46 m
Formål Bevaring av bygninger
Delareal 45 m
Formål Boliger
Feltnavn B8
Delareal 1 m
Formål Boliger
Feltnavn B10

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Næringsseksjon: Butikk, kontor, wc-rom, bad/teknisk, lager.
2 boder i p-kjeller: BRA: 43 kvm, BTA: 48 kvm

Tegningene i seksjoneringen stemmer ikke overens med godkjente byggemeldte tegninger. På godkjente tegninger fra kommunen er seksjonen som selges noe mindre, hvor baksløyfen med lager og den elektriske porten inngår i naboseksjonen. På seksjonerte tegninger fremkommer dagens planløsning. Arealet er avsatt til næringsareal på kommunale godkjente tegninger, og endringen fremkommer korrekt i seksjoneringsdokumenter.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Bygget er plassert i sentrum av Vigeland, Lindesnes. Næringsbygget er ikke tilstandsvurdert men jeg
benevner at det er teppe/vinylflis samt støpte gulver, malte vegger/tak samt takess i tak på mindre deler.
Mindre arbeider som malingsarbeider vil måtte påregnes m.m

Oppvarming

Elektrisk. Varmepumpe installert i seksjonen.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 458 38 665

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Alexander Skarpeid Lindland

Alexander Skarpeid Lindland

Eiendomsmegler

458 38 665
asl@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 6 500 000,-
Omkostninger 163 740,-
Totalpris 6 663 740,-
Byggeår 2008
Bruksareal 582 kvm
Tomteareal 1 788 kvm
Boligtype Næringsbygg
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4205
Gårsnr 357
Bruksnr 32
Meglers referanse 3044162
Finnkode 324002401
Annonseendring 14.05.2024 09:24

Prisinformasjon

Prisantydning 6 500 000,-
Omkostninger 163 740,-
Totalpris 6 663 740,-
6 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
162 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 500 000,-))
--------------------------------------------------------
163 740,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 663 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 582 kvm, Bruttoareal: 612 kvm

Næringsseksjon: BRA: 539 kvm, BTA: 564 kvm.
2 boder i p-kjeller: BRA: 43 kvm, BTA: 48 kvm.

Kommentar fra takstmann:
Bodene i kjeller er medregnet, men den største boden er skilt av med en lettvegg. Denne delen er ikke oppmålt, men eier opplyser om at det tilkommer ca. 10m² til ved fjerning av vegg.

Parkering

Parkeringsplass medfølger i lukket garasjeanlegg i kjeller. Parkeringsområde på fremsiden av bygget med gjeldende parkeringsregler.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6158/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 1 951 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 1029108
Navn Vigeland sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 15.10.2009
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/3395/108%20VIGELAND%20SENTRUM%20BESTEMMELSER.PDF
Delarealer Delareal 1 670 m
Formål Bolig/Forretning
Feltnavn B/F4
Delareal 217 m
Formål Parkeringsplass
Feltnavn P6
Delareal 16 m
Formål Felles avkjørsel
Delareal 46 m
Formål Bevaring av bygninger
Delareal 45 m
Formål Boliger
Feltnavn B8
Delareal 1 m
Formål Boliger
Feltnavn B10

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Næringsseksjon: Butikk, kontor, wc-rom, bad/teknisk, lager.
2 boder i p-kjeller: BRA: 43 kvm, BTA: 48 kvm

Tegningene i seksjoneringen stemmer ikke overens med godkjente byggemeldte tegninger. På godkjente tegninger fra kommunen er seksjonen som selges noe mindre, hvor baksløyfen med lager og den elektriske porten inngår i naboseksjonen. På seksjonerte tegninger fremkommer dagens planløsning. Arealet er avsatt til næringsareal på kommunale godkjente tegninger, og endringen fremkommer korrekt i seksjoneringsdokumenter.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Bygget er plassert i sentrum av Vigeland, Lindesnes. Næringsbygget er ikke tilstandsvurdert men jeg
benevner at det er teppe/vinylflis samt støpte gulver, malte vegger/tak samt takess i tak på mindre deler.
Mindre arbeider som malingsarbeider vil måtte påregnes m.m

Oppvarming

Elektrisk. Varmepumpe installert i seksjonen.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Rekvirert, men ikke mottatt.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Spangereidveien 2D / Lindesnes

Spangereidveien 2D 4520 Lindesnes

Alexander Skarpeid Lindland, Eiendomsmegler
Mob: 45 83 86 65

Næringsbygg

2008

Gnr. 357 bnr. 32 snr. 4 orgnr. 994586734 i Lindesnes kommune

3-24-0024

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen har en meget sentral og fin beliggenhet i Vigeland sentrum. Næringseiendommen ligger godt eksponert i sentrum av Vigelands handelsområde med god tilgang og parkeringsmuligheter. Umiddelbar nærhet til alle sentrumsfasiliteter.

Fellestomt på 1788 kvm.
Uteområdene er i hovedsak asfaltert, hvor det er god tilgang med kjøretøy. Det er også asfaltert rundt til lagerporten med god tilgang for varelevering m.m.