Neseveien 10B / Mandal

Bruksareal: 203 kvm

Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i

(BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal. Dette angir

boligens areal innenfor omsluttende vegger, inklusive areal for evt. in-

nvendig bod, uten fradrag for sjakter. I tillegg til bruksarealet kommer

eventuelt parkeringsplass og balkong/markterrasse. Da de oppgitte

arealene i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene

ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5%

mindre/større enn markedsført areal.

Arealberegningene er angitt i henhold til Veileder for NS3940. Rom

defineres etter forutsetningen som er lagt til grunn på tegningene.

Se vedlagte plantegninger i salgsoppgave med arealbeskrivelse.

Garasje. Ellers god parkering på egen tomt.

Kommuneplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 201815

Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 31.01.2019

Delarealer Delareal 597 m

KPHensynsonenavn H910

KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 20

Navn Mandal sentrum

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 14.09.2006

Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/20/Dokumenter/20_ME3_2010-Best.pdf

Delarealer Delareal 531 m

Formål Boliger

Feltnavn B18

Delareal 66 m

Formål Kjørevei

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Se boligsalgsrapport

Bolig:

1. Etasje: 3 soverom, trappegang/hall, Baderom, tv-stue.

2. Etasje: 2 soverom, baderom, wc, vaskerom, stue og kjøkken med åpen løsning.

Utleiedel/hybel:

1. Etasje: Stue/kjøkken, soverom, baderom.

Boligen blir bygget etter TEK-17 standard.

Spesifikasjoner/valg:

- Vannbåren gulvvarme i alle rom unntat soverom, bod og garasje.

- Bad: leveres med valgfrie fliser og gulv til verdi: kr. 450,- kvm.

- Vaskerom/teknisk: Belegg på gulv, fibo på vegg.

- Øvrige rom: Malte gipsvegger, listefritt i tak. valgfritt gulv kr. 450,- kvm.

- Eikespiler på vegg i stue bak tv-stasjon.

Skjema for elektrisk og rør med spesifikasjoner er vedlagt salgsoppgave.

Se videre spesifikasjoner i vedlagt romskjema i prospektet/salgsoppgave.

Arbeidene på eiendommen blir utført av:

- Vigeland Betong AS: Snekkerarbeid.

- Vigeland Betong AS: Betongarbeid.

- Prosjektering og dimensjonering av betong: Stærk & co AS.

- TT Anlegg AS: Grunnarbeid og opparbeidelse av uteområder.

- Lindesnes Rør AS: Rørarbeid.

- Caverion: Elektro.

Vannbåren gulvvarme i alle rom unntat soverom, bod og garasje. Vedovn i stue. Forøvrig elektrisk.

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Energimerkingen må foreligge før det kan utstedes ferdigattest.

Fastsettes av skatt Sør når eiendommen er ferdigstilt.

Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av salgsprospekt/salgsoppgave med romskjema, leveransebeskrivelse, reguleringsplan m.m.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.