Nordre Valle 13D / Lindesnes

Bruksareal: 183 kvm

Bolig:

Hovedetasje: BRA: 132.1 kvm, BYA: 150.5 kvm.

Utvendig bod/garasje: BRA: 27.2 kvm, BYA: 33, kvm.

TOT: BRA: 159,3 kvm, BYA: 183,9 kvm.

Se vedlagte tegninger i fullstendig salgsoppgave.

Utregningene er foretatt på bakgrunn av vedlagt arealberegning, justeringer og endringer kan forekomme.

Boligen blir levert med garasje, ellers god parkering på tomt.

Kommuneplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 1029201910

Navn Kommuneplanens arealdel, Lindesnes 2019 - 2030

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 05.09.2019

Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/1029201910/Dokumenter/1029-201910%20Bestemmelser1.pdf

Delarealer Delareal 954 m

KPHensynsonenavn H910

KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 102958

Navn Nordre Valle

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 21.04.1994

Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/102958/Dokumenter/58.JPG

- https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/102958/Dokumenter/58.PDF

Delarealer Delareal 17 m

Formål Gang-/sykkelvei

Feltnavn G/S

Delareal 7 m

Formål Kjørevei

Feltnavn VEG

Delareal 34 m

Formål Annen veigrunn

Feltnavn AV

Delareal 896 m

Formål Boliger

Feltnavn B

Se boligsalgsrapport

P-ROM: Hall, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom/tv stue, bad/vaskerom, baderom, kontor og stue/kjøkken.

S-ROM: Garasje/utvendig bod, innvendig bod.

Boligen blir bygget etter TEK-17 standard.

Se vedlagt leveransebeskrivelse fra Vestlandshus i prospekt/salgsoppgave.

Vestlandshus er en solid aktør med godt rykte i regionen. "Byggeprosessen skal være den positive starten på ditt nye liv. Å kjøpe nytt hus er trolig den største investeringen du gjør i livet, og da må man ha tillit til den som er så heldig å få denne jobben for deg. Vi i VestlandsHus har derfor forsøkt i vår leveransebeskrivelse å opplyse så informativt som mulig, så du ikke skal få noen uheldige overraskelser om du velger oss. Vi bistår i hele prosessen og går gjennom punkt for punkt - vi ønsker du skal vite nøyaktig hva du betaler for! Alle våre byggeprosjekter skjer i henhold til Teknisk forskrift TEK17. "

Pipe blir installert i boligen, forøvrig elektrisk.

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Energimerkingen må foreligge før det kan utstedes ferdigattest.

Fastsettes av skatt Sør når eiendommen er ferdigstilt.

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.