Selg med
Exbo
Skipsbyggergata 36 / Mandal
NYE VESTNES - Nyere toppleilighet i 3.etg med veranda og utsikt, biloppstillingsplass og bod i kjeller! Heis!
| Prisantydning | 3 890 000,- |
| Omkostninger | 107 390,- |
| Totalpris | 3 997 390,- |
| Felleskostader | 1 600,- pr. måned |
| Byggeår | 2017 |
| P-rom | 84 kvm |
| Bruksareal | 94 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 94 kvm, BRA-i: 88 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 12 kvm
3.etasje: BRA: 94 kvm, BRA-i: 88 kvm, BRA-e: 6 kvm, TBA: 12 kvm
BRA-e er bod i felles område i kjeller.
Bod i kjeller på 6 kvm er ikke medregnet i arealoversikt på gammel arealstandard.
Parkering
Tilhørende biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller.
Det er flere gjesteparkeringsplasser i samme garasjeanlegg.
Sykkelparkering i fellesrom.
Det gjøres oppmerksom på at parkeringskjelleren er endret etter seksjonering så plantegningen
stemmer ikke helt.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 07.09.2023. Hensynssone
H910.
Eiendommen ligger under detaljregulering for Nye Vestnes og adkomst til Skipsbyggergata 36 vedtatt
01.01.2021 avsatt til Boligbebyggelse-blokkbebyggelse.
Eiendommen grenser til friområde/anlegg for idrett og sport.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Nyere, fin leilighet i 3.etg med gang, 2 soverom, baderom/vaskerom, stue/kjøkken med utgang til romslig
veranda med utsikt, samt teknisk rom/bod.
Tilhørende biloppstillingsplass og bod i felles parkeringskjeller.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leiligheten ligger i ett etablert boligområde på "Nye Vestnes" i Mandal med korte avstander til skoler,
barnehage og idrettsparken.
Furulunden turområde ligger like i nærheten med utallige turstier og strender.
Leiligheten ligger i ett kompleks med flere leiligheter og har egen veranda på ca.12 kvm.
Det medfølger bod og parkering i felles kjeller.
Utvendige forhold anses som felles ansvar og utenom vinduer og veranda så er utvendige forhold ikke
kommentert i denne rapporten.
Nevneverdige sammendrag av avvik:
TG 2:
-Det mangler dokumentasjon på utførte membranarbeider i våtrom.
-Det er høydeavvik på gulv i stue.
-Det mangler dokumentasjon på utførte våtromsarbeider.
-Det er noe lite fall på gulver i bad/vaskerom.
-Det anbefales generelt ett el-tilsyn.
Viktig momenter for interesserte kan være:
-Godt ivaretatt leilighet.
-2 soverom.
-Gangavstand til de fleste fasiliteter som skoler, svømmehall og sentrum av Mandal.
-Vestvendt veranda utenfor stue.
-Egen bod og parkering i kjeller.
-Heis er installert.
Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende
informasjon om rapporten.
Lykke til på visning.
Oppvarming
Varmekabler på badet, ventilasjonssystem ellers vanlig elektrisk oppvarming.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 906 81 815
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Maiken Skoie
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 3 890 000,- |
| Omkostninger | 107 390,- |
| Totalpris | 3 997 390,- |
| Felleskostader | 1 600,- pr. måned |
| Byggeår | 2017 |
| P-rom | 84 kvm |
| Bruksareal | 94 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 160 |
| Bruksnr | 1570 |
| Meglers referanse | 3043860 |
| Finnkode | 324001201 |
| Annonseendring | 22.04.2024 09:54 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 3 890 000,- |
| Omkostninger | 107 390,- |
| Totalpris | 3 997 390,- |
| Felleskostader | 1 600,- pr. måned |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
97 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 890 000,-))
--------------------------------------------------------
107 390,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 997 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 94 kvm, BRA-i: 88 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 12 kvm
3.etasje: BRA: 94 kvm, BRA-i: 88 kvm, BRA-e: 6 kvm, TBA: 12 kvm
BRA-e er bod i felles område i kjeller.
Bod i kjeller på 6 kvm er ikke medregnet i arealoversikt på gammel arealstandard.
Parkering
Tilhørende biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller.
Det er flere gjesteparkeringsplasser i samme garasjeanlegg.
Sykkelparkering i fellesrom.
Det gjøres oppmerksom på at parkeringskjelleren er endret etter seksjonering så plantegningen
stemmer ikke helt.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 07.09.2023. Hensynssone
H910.
Eiendommen ligger under detaljregulering for Nye Vestnes og adkomst til Skipsbyggergata 36 vedtatt
01.01.2021 avsatt til Boligbebyggelse-blokkbebyggelse.
Eiendommen grenser til friområde/anlegg for idrett og sport.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Nyere, fin leilighet i 3.etg med gang, 2 soverom, baderom/vaskerom, stue/kjøkken med utgang til romslig
veranda med utsikt, samt teknisk rom/bod.
Tilhørende biloppstillingsplass og bod i felles parkeringskjeller.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leiligheten ligger i ett etablert boligområde på "Nye Vestnes" i Mandal med korte avstander til skoler,
barnehage og idrettsparken.
Furulunden turområde ligger like i nærheten med utallige turstier og strender.
Leiligheten ligger i ett kompleks med flere leiligheter og har egen veranda på ca.12 kvm.
Det medfølger bod og parkering i felles kjeller.
Utvendige forhold anses som felles ansvar og utenom vinduer og veranda så er utvendige forhold ikke
kommentert i denne rapporten.
Nevneverdige sammendrag av avvik:
TG 2:
-Det mangler dokumentasjon på utførte membranarbeider i våtrom.
-Det er høydeavvik på gulv i stue.
-Det mangler dokumentasjon på utførte våtromsarbeider.
-Det er noe lite fall på gulver i bad/vaskerom.
-Det anbefales generelt ett el-tilsyn.
Viktig momenter for interesserte kan være:
-Godt ivaretatt leilighet.
-2 soverom.
-Gangavstand til de fleste fasiliteter som skoler, svømmehall og sentrum av Mandal.
-Vestvendt veranda utenfor stue.
-Egen bod og parkering i kjeller.
-Heis er installert.
Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende
informasjon om rapporten.
Lykke til på visning.
Oppvarming
Varmekabler på badet, ventilasjonssystem ellers vanlig elektrisk oppvarming.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Rekvirert - ikke mottatt.
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Skipsbyggergata 36 / Mandal
Skipsbyggergata 36
4514 Mandal
3. etasje
Maiken Skoie, Eiendomsmegler
Mob: 90 68 18 15
Leilighet
2017
Gnr. 160 bnr. 1570 snr. 11 i Lindesnes kommune
3-24-0012
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Eiendommen har en flott beliggenhet i et attraktivt, populært og barnevennlig område på Nye Vestnes.
I gangavstand fra eiendommen finnes alle fasiliteter som dagligvareforretning, barneskole,
ungdomsskole, videregående, idrettshall, svømmehall, idrettsplass, Furulunden med flotte turområder og
Sjøsanden og alle dens strender.
Kun noen få minutters gange fra eiendommen finner man Norges sørligste og kanskje koseligste
gågate, med mange gode sentrumsfasiliteter, blant annet bakeri, bokhandel, fortausrestauranter &
hyggelige butikker.
Nye Vestnes er et fint sted å bo!
Fellestomt på kvm.
Området er opparbeidet med flotte sittegrupper, bryggeanlegg, lekeplasser og mange grøntområder.