• Hjertelig velkommen til Skipsbyggergata 36!
  • Nyere toppleilighet på Nye Vestnes
  • Inngangsparti
  • Velkommen inn
  • Soverom
  • Soverom
  • Baderom/vaskerom
  • Romslig stue
  • med store vindusflater som gir mye lys
  • Kjøkken med god benke- og skapplass
  • God spiseplass til flere
  • og direkte utgang til veranda med utsikt
  • Her kan man nyte mange fine sommerdager og kvelder
  • Tilhørende parkeringsplass og bod i felles parkeringskjeller
  • Parkeringskjeller
  • Fellesareal
  • Fellesareal
  • I kort avstand fra leiligheten ligger idrettsplassen
  • Hjertelig velkommen til visning!
  • Plantegning

Visning

  • mandag 26. februar 16:00 til 16:30
Selg med Exbo

Hjem / Skipsbyggergata 36 / Mandal

Skipsbyggergata 36 / Mandal

NYE VESTNES - Nyere toppleilighet i 3.etg med veranda og utsikt, biloppstillingsplass og bod i kjeller! Heis!

Prisantydning 3 890 000,-
Omkostninger 107 390,-
Totalpris 3 997 390,-
Felleskost/mnd. 1 600,-
Byggeår 2017
P-rom 84 kvm
Bruksareal 94 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 94 kvm, BRA-i:88 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 12 kvm


3.etasje: BRA: 94 kvm, BRA-i: 88 kvm, BRA-e: 6 kvm, TBA: 12 kvm

BRA-e er bod i felles område i kjeller.
Bod i kjeller på 6 kvm er ikke medregnet i arealoversikt på gammel arealstandard.

Parkering

Tilhørende biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller.
Det er flere gjesteparkeringsplasser i samme garasjeanlegg.
Sykkelparkering i fellesrom.
Det gjøres oppmerksom på at parkeringskjelleren er endret etter seksjonering så plantegningen stemmer ikke helt.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 07.09.2023. Hensynssone H910.
Eiendommen ligger under detaljregulering for Nye Vestnes og adkomst til Skipsbyggergata 36 vedtatt 01.01.2021 avsatt til Boligbebyggelse-blokkbebyggelse.

Eiendommen grenser til friområde/anlegg for idrett og sport.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Nyere, fin leilighet i 3.etg med gang, 2 soverom, baderom/vaskerom, stue/kjøkken med utgang til romslig veranda med utsikt, samt teknisk rom/bod.
Tilhørende biloppstillingsplass og bod i felles parkeringskjeller.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leiligheten ligger i ett etablert boligområde på "Nye Vestnes" i Mandal med korte avstander til skoler, barnehage og idrettsparken.
Furulunden turområde ligger like i nærheten med utallige turstier og strender.

Leiligheten ligger i ett kompleks med flere leiligheter og har egen veranda på ca.12 kvm.
Det medfølger bod og parkering i felles kjeller.

Utvendige forhold anses som felles ansvar og utenom vinduer og veranda så er utvendige forhold ikke kommentert i denne rapporten.

Nevneverdige sammendrag av avvik:
TG 2:
-Det mangler dokumentasjon på utførte membranarbeider i våtrom.
-Det er høydeavvik på gulv i stue.
-Det mangler dokumentasjon på utførte våtromsarbeider.
-Det er noe lite fall på gulver i bad/vaskerom.
-Det anbefales generelt ett el-tilsyn.

Viktig momenter for interesserte kan være:
-Godt ivaretatt leilighet.
-2 soverom.
-Gangavstand til de fleste fasiliteter som skoler, svømmehall og sentrum av Mandal.
-Vestvendt veranda utenfor stue.
-Egen bod og parkering i kjeller.
-Heis er installert.

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om rapporten.

Lykke til på visning.

Oppvarming

Varmekabler på badet, ventilasjonssystem ellers vanlig elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

mandag 26. februar 16:00 til 16:30

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 906 81 815

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Maiken Skoie

Maiken Skoie

Eiendomsmegler

906 81 815
ms@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 890 000,-
Omkostninger 107 390,-
Totalpris 3 997 390,-
Felleskost/mnd. 1 600,-
Byggeår 2017
P-rom 84 kvm
Bruksareal 94 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4205
Gårsnr 160
Bruksnr 1570
Meglers referanse 3043860
Finnkode 324001201
Annonseendring 20.02.2024 10:58

Prisinformasjon

Prisantydning 3 890 000,-
Omkostninger 107 390,-
Totalpris 3 997 390,-
Felleskost/mnd. 1 600,-
3 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
97 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 890 000,-))
--------------------------------------------------------
107 390,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 997 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 94 kvm, BRA-i:88 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 12 kvm


3.etasje: BRA: 94 kvm, BRA-i: 88 kvm, BRA-e: 6 kvm, TBA: 12 kvm

BRA-e er bod i felles område i kjeller.
Bod i kjeller på 6 kvm er ikke medregnet i arealoversikt på gammel arealstandard.

Parkering

Tilhørende biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller.
Det er flere gjesteparkeringsplasser i samme garasjeanlegg.
Sykkelparkering i fellesrom.
Det gjøres oppmerksom på at parkeringskjelleren er endret etter seksjonering så plantegningen stemmer ikke helt.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 07.09.2023. Hensynssone H910.
Eiendommen ligger under detaljregulering for Nye Vestnes og adkomst til Skipsbyggergata 36 vedtatt 01.01.2021 avsatt til Boligbebyggelse-blokkbebyggelse.

Eiendommen grenser til friområde/anlegg for idrett og sport.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Nyere, fin leilighet i 3.etg med gang, 2 soverom, baderom/vaskerom, stue/kjøkken med utgang til romslig veranda med utsikt, samt teknisk rom/bod.
Tilhørende biloppstillingsplass og bod i felles parkeringskjeller.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leiligheten ligger i ett etablert boligområde på "Nye Vestnes" i Mandal med korte avstander til skoler, barnehage og idrettsparken.
Furulunden turområde ligger like i nærheten med utallige turstier og strender.

Leiligheten ligger i ett kompleks med flere leiligheter og har egen veranda på ca.12 kvm.
Det medfølger bod og parkering i felles kjeller.

Utvendige forhold anses som felles ansvar og utenom vinduer og veranda så er utvendige forhold ikke kommentert i denne rapporten.

Nevneverdige sammendrag av avvik:
TG 2:
-Det mangler dokumentasjon på utførte membranarbeider i våtrom.
-Det er høydeavvik på gulv i stue.
-Det mangler dokumentasjon på utførte våtromsarbeider.
-Det er noe lite fall på gulver i bad/vaskerom.
-Det anbefales generelt ett el-tilsyn.

Viktig momenter for interesserte kan være:
-Godt ivaretatt leilighet.
-2 soverom.
-Gangavstand til de fleste fasiliteter som skoler, svømmehall og sentrum av Mandal.
-Vestvendt veranda utenfor stue.
-Egen bod og parkering i kjeller.
-Heis er installert.

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om rapporten.

Lykke til på visning.

Oppvarming

Varmekabler på badet, ventilasjonssystem ellers vanlig elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Rekvirert - ikke mottatt.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Skipsbyggergata 36 / Mandal

Skipsbyggergata 36 4514 Mandal 3. etasje

Maiken Skoie, Eiendomsmegler
Mob: 90 68 18 15

Leilighet

2017

Gnr. 160 bnr. 1570 snr. 11 i Lindesnes kommune

3-24-0012

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen har en flott beliggenhet i et attraktivt, populært og barnevennlig område på Nye Vestnes.
I gangavstand fra eiendommen finnes alle fasiliteter som dagligvareforretning, barneskole, ungdomsskole, videregående, idrettshall, svømmehall, idrettsplass, Furulunden med flotte turområder og Sjøsanden og alle dens strender.

Kun noen få minutters gange fra eiendommen finner man Norges sørligste og kanskje koseligste gågate, med mange gode sentrumsfasiliteter, blant annet bakeri, bokhandel, fortausrestauranter & hyggelige butikker.

Nye Vestnes er et fint sted å bo!

Fellestomt på kvm.
Området er opparbeidet med flotte sittegrupper, bryggeanlegg, lekeplasser og mange grøntområder.