• Hjertelig velkommen til visning i Eigebrekktunet 10
  • Her bor man landlig til, med sjøen like i nærheten
  • Solcellene på garasjetaket mer enn halvverer strømkostnader i løpet av et år med hjelp av smarthusets funksjoner!
  • I bakken (under belegningsstein) er det snøsmelting mellom inngangspartiet på boligen og garasjen.
  • Boligen kan brukes som om at den er nøkkelfri, alt kan styres via telefon/app
  • Entrè, med romslig skyvedørsgardeobe
  • Hulrommet under trappen er utnyttet med skuffer og bod. Boden har dør under trapp. Vi går rett frem og inn i stue/kjøkken rommet
  • På begge sider av tv-stuedelen er det multimediauttak. Dette gir rom for ommøblering
  • I vinduet i bildet er det integrert solskjerming/plissègardiner
  • Flere steder i boligen er det usb -lader/kontakt
  • Vi beveger oss inn mot kjøkkendelen
  • High - end elektromateriell type designX
  • På kjøkkenet er det downlights fra GF - design...
  • I øya er det integrert stikk-kontakt, usb-lader og data
  • På kjøkkenet er det integrerte hvitevarer, her kan det også nevnes at avfallskuffen har motorisert åpner. Veldig praktisk når man har hendene fulle
  • Kjøkkenet er utstyrt med to stekeovner hvorav den ene er damp med damprengjøring og den andre har pyrolyserengjøring
  • Dør til venstre er inn til soverom/kontor og dør til høyre er inn til matboden
  • Kontor/soverom, også her det integrert solskjerming i vindu
  • Platetopp med integrert ventilasjon/avtrekksvifte
  • Kran med bevegelig slange og dusjfunksjon
  • Mellom stue og kjøkken er det utgang til terrasse
  • I gangen er det bad og vaskerom (dør til venstre i bildet)
  • Romslig dusjkabinett
  • Vi beveger oss opp i 2. etasje
  • Soverom 2/loftstue med utgang til veranda. Herfra er det nydelig sjøutsikt
  • Videre i gangen er det flere soverom. Legg merke til skyvedørsgarderoben i bildet. Gangen er utstyrt med nattlys
  • Soverom 3,
  • Også her er det solskjerming i vinduene
  • Bad/vaskerom med walk in closet
  • Over badekaret er det innfelte ledstriper
  • Legg merke til alle de sorte detaljene
  • Eigebrekktunet 10_0411
  • Soverom 4,
  • Også her er det solskjerming i vinduene
  • Soverom 5, også her er det solskjerming i vinduene
  • Boligen har en dus utendørsbelysning og klassiske detaljer
  • Eiendommen har nærhet til sjø og naturområde
  • Da er vi inne i garasjen. Her er det god plass til flere biler samtidig
  • Videre inn fra garasjen er det verksted, teknisk rom og sportsbod
  • Solcelleinverter, denne er plassert i teknisk bod i garasje
  • Fra sportsboden er utgang til hagen
  • Det er anlagt sti rett i nærheten ned til Selvågen som er avbildet her
  • Eigebrekktunet 10 - Planskisse 1 - 3D Floor Plan
  • Eigebrekktunet 10 - Planskisse 2 - 3D Floor Plan red
Selg med Exbo

Hjem / Eigebrekktunet 10 / Mandal

Eigebrekktunet 10 / Mandal

Eigebrekktunet - Nyere energismart og fremtidsrettet enebolig med stor garasje - Stort tun - Landlig beliggenhet

Prisantydning 8 290 000,-
Omkostninger 221 392,-
Totalpris 8 511 392,-
Byggeår 2021
P-rom 215 kvm
Bruksareal 234 kvm
Tomteareal 2 628 kvm
Soverom 5
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter A

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 215 kvm, Bruksareal: 234 kvm

1.Etasje: BRA: 120 kvm, P-rom: 116 kvm, S-rom: 4 kvm
2.Etasje: BRA: 114 kvm, P-rom: 99 kvm, S-rom: 15 kvm

Arealet er målt med laser. Trappehull er medregnet.
Loft/hems garasjen er ikke medregnet grunnet manglende høyde er ca. 50m² fra vegg til vegg. Har takhøyde rundt 1.75m.
Øvrige bygg:
Garasjens totale BRA er 141 kvm. Inndeling av garasjen:
Garasje ca. 67.5m²
Teknisk rom ca. 5,5m²
Bod ca. 12,5m²
Verksted ca. 55,5m²

Parkering

Parkering i garasje og på tomten.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 2 628 kvm
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Id 201404
Navn Eigebrekktunet
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 21.05.2015
Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/201404/Dokumenter/1002-201404%20Eigebrekktunet%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 2 627 kvm
Formål Boligbebyggelse
Delareal 2 kvm
Formål Kjøreveg

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
1.etasje: Entre, hall, bad, vaskerom, stue,/kjøkken, soverom. 2.etasje: Trappegang, loftstue/sov, 3 soverom og bad.

S-rom:
1.etasje: Matbod og trappebod
2.etasje: Bod, walk in closet.

Det er utført noen mindre endringer på boligen som ikke er av betydning. Gjelder f.eks. tak over terrasse b.l.a. Eier
har papirer fra kommunen som bekrefter at dette ikke er videre nødvendig å søke om.

Boligens bruk er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Det er anlagt en trappebod under trapp, loftsetasjen har fått anlagt walk
in closet på badet. Det er og på originale tegninger tegnet inn en dør mellom soverom og verksted. Utvendig er det oppført ett skråtak ut fra
boligen mot nord, samt det er satt inn 8 vinduer i stedet for to store ved garasjen i samme vindusfelt.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Enebolig med garasje beliggende landlig til med sjøutsikt i nyere boligfelt på Eigebrekk. Området har nærhet til sjø og turområder samt
kollektivtransport til skole, barnehage, og Mandal sentrum.
Tomten er romslig og er på 2628m², er flott opparbeidet med asfaltert innkjørsel med diverse bedd med prydbusker samt lyktestolpe som
rundkjøring. Videre er det anlagt en romslig terrasse. Det er gode parkerings muligheter på tomten og det er oppført en meget romlig
garasje som er tilknyttet boligen med tilhørende verksted m.m.
Boligen er oppført i 2021 og er funnet i pen stand med lite slitasje på overflater. Det ble på befaring registrert noen få TG2 avvik som ikke
har videre betydning for deg som kjøper. Disse er nevnt i rapportsammendraget.
Øvrige viktige opplysninger for deg som kjøper kan være:
- Romslig bolig med livsløpsstandard.
- 4 soverom og kjekk loftstue/soverom.
- Flott kjøkken fra Strai med integrerte hvitevarer.
- 2 bad samt vaskerom.
- Flott laminat gulv med fiskebeinsmønster anlagt i hall og stue/kjøkken.
- Oppvarming med vedovn, varmepumpe og varmekabler anlagt i alle rom utenom bod 1 etasjen. Kabler og anlagt bad loft.
- Balansert ventilasjon.
- Boligen er type smarthus og eier har lagt en betydelig kostnad i det elektriske anlegget. Det er anlagt solceller på garasje taket mot sør og
det opplyses at boligen har lave strømkostnader. EL-bil lader er og installert.
- Utvendige overflater har royal impregnert kledning og vinduer som er aluminiumsbeslåtte. Overflatene vil trenge mindre vedlikehold enn
normalt.
- Meget romslig garasje, verksted, teknisk rom og bod. Loft/hems og anlagt med gode lagringsmuligheter. Det vil måtte påregnes
sluttføringer her.
- Teknisk rom har ekstra vvs bereder til å holde strømkostnader nede, varmepumpe anlagt i verksted og.
Rapporten må leses nøye igjennom. Spørsmål vedrørende rapport kan stilles til undertegnede på mobil 99276076 eller på mail.
Lykke til på visning!

Oppvarming

I stuen er det vedovn og varmepumpe. I 1. etasje er det varmekabler i alle rom foruten spisskammer/matbod. Varmekabler på bad i 2. etg. Det er i tillegg varmepumpe i verksteddelen i garasjen. All elektrisk oppvarming er integrert i boligens energistyring/smarthusstyring mtp energibruk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Siren Skoie

Siren Skoie

Eiendomsmegler

982 803 44
ss@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 8 290 000,-
Omkostninger 221 392,-
Totalpris 8 511 392,-
Byggeår 2021
P-rom 215 kvm
Bruksareal 234 kvm
Tomteareal 2 628 kvm
Soverom 5
Boligtype Enebolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter A
Eierform Selveier
Kommunenr 4205
Gårsnr 17
Bruksnr 145
Meglers referanse 3038174
Finnkode 322014701
Annonseendring 26.09.2022 08:55

Prisinformasjon

Prisantydning 8 290 000,-
Omkostninger 221 392,-
Totalpris 8 511 392,-
8 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
207 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 290 000,-))
--------------------------------------------------------
221 392,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
8 511 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 215 kvm, Bruksareal: 234 kvm

1.Etasje: BRA: 120 kvm, P-rom: 116 kvm, S-rom: 4 kvm
2.Etasje: BRA: 114 kvm, P-rom: 99 kvm, S-rom: 15 kvm

Arealet er målt med laser. Trappehull er medregnet.
Loft/hems garasjen er ikke medregnet grunnet manglende høyde er ca. 50m² fra vegg til vegg. Har takhøyde rundt 1.75m.
Øvrige bygg:
Garasjens totale BRA er 141 kvm. Inndeling av garasjen:
Garasje ca. 67.5m²
Teknisk rom ca. 5,5m²
Bod ca. 12,5m²
Verksted ca. 55,5m²

Parkering

Parkering i garasje og på tomten.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 2 628 kvm
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Id 201404
Navn Eigebrekktunet
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 21.05.2015
Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/201404/Dokumenter/1002-201404%20Eigebrekktunet%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 2 627 kvm
Formål Boligbebyggelse
Delareal 2 kvm
Formål Kjøreveg

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
1.etasje: Entre, hall, bad, vaskerom, stue,/kjøkken, soverom. 2.etasje: Trappegang, loftstue/sov, 3 soverom og bad.

S-rom:
1.etasje: Matbod og trappebod
2.etasje: Bod, walk in closet.

Det er utført noen mindre endringer på boligen som ikke er av betydning. Gjelder f.eks. tak over terrasse b.l.a. Eier
har papirer fra kommunen som bekrefter at dette ikke er videre nødvendig å søke om.

Boligens bruk er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Det er anlagt en trappebod under trapp, loftsetasjen har fått anlagt walk
in closet på badet. Det er og på originale tegninger tegnet inn en dør mellom soverom og verksted. Utvendig er det oppført ett skråtak ut fra
boligen mot nord, samt det er satt inn 8 vinduer i stedet for to store ved garasjen i samme vindusfelt.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Enebolig med garasje beliggende landlig til med sjøutsikt i nyere boligfelt på Eigebrekk. Området har nærhet til sjø og turområder samt
kollektivtransport til skole, barnehage, og Mandal sentrum.
Tomten er romslig og er på 2628m², er flott opparbeidet med asfaltert innkjørsel med diverse bedd med prydbusker samt lyktestolpe som
rundkjøring. Videre er det anlagt en romslig terrasse. Det er gode parkerings muligheter på tomten og det er oppført en meget romlig
garasje som er tilknyttet boligen med tilhørende verksted m.m.
Boligen er oppført i 2021 og er funnet i pen stand med lite slitasje på overflater. Det ble på befaring registrert noen få TG2 avvik som ikke
har videre betydning for deg som kjøper. Disse er nevnt i rapportsammendraget.
Øvrige viktige opplysninger for deg som kjøper kan være:
- Romslig bolig med livsløpsstandard.
- 4 soverom og kjekk loftstue/soverom.
- Flott kjøkken fra Strai med integrerte hvitevarer.
- 2 bad samt vaskerom.
- Flott laminat gulv med fiskebeinsmønster anlagt i hall og stue/kjøkken.
- Oppvarming med vedovn, varmepumpe og varmekabler anlagt i alle rom utenom bod 1 etasjen. Kabler og anlagt bad loft.
- Balansert ventilasjon.
- Boligen er type smarthus og eier har lagt en betydelig kostnad i det elektriske anlegget. Det er anlagt solceller på garasje taket mot sør og
det opplyses at boligen har lave strømkostnader. EL-bil lader er og installert.
- Utvendige overflater har royal impregnert kledning og vinduer som er aluminiumsbeslåtte. Overflatene vil trenge mindre vedlikehold enn
normalt.
- Meget romslig garasje, verksted, teknisk rom og bod. Loft/hems og anlagt med gode lagringsmuligheter. Det vil måtte påregnes
sluttføringer her.
- Teknisk rom har ekstra vvs bereder til å holde strømkostnader nede, varmepumpe anlagt i verksted og.
Rapporten må leses nøye igjennom. Spørsmål vedrørende rapport kan stilles til undertegnede på mobil 99276076 eller på mail.
Lykke til på visning!

Oppvarming

I stuen er det vedovn og varmepumpe. I 1. etasje er det varmekabler i alle rom foruten spisskammer/matbod. Varmekabler på bad i 2. etg. Det er i tillegg varmepumpe i verksteddelen i garasjen. All elektrisk oppvarming er integrert i boligens energistyring/smarthusstyring mtp energibruk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter A. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020: kr 920 000

Andre opplysninger

Vel avgift: Eier opplyser at det er satt i gang en velforening, men vel avgift er ikke fastsatt ennå.
Fiber fra Telenor er tilkoblet huset. Det er i dag Homenet som er leverandør opplyser eier. Komplett FDV dokumentasjon fra alle fag etter byggingen, samt annen relevant dokumentasjon er å finne på boligmappa.no

LItt mer informasjon om solcellene og bruken/driften i korte trekk:
Boligen forsynes med 32 paneler av 11,5 KW solceller. For salg av overskuddsproduksjonen registrerer man seg som "plusskunde" hos Agder Energi og velger deretter leverandør. Selger anbefaler å velge Tibber, da Tibber Pulse allerede er innstallert og integrert i smarthusløsningens energifunksjoner. Solcellene er beregnet til å bære ca. 60 % av årets forbruk i en bolig av denne størrelsen, men kan med smart energibruk få ennå bedre utnyttelse. Overproduksjon krediteres mot forbruk. Dette fører til en lang og kostnadsfri sommer med reduserte strømregninger på vinterhalvåret. Solcelleproduksjonen er væravhengig og vil variere fra år til år. Fra august 2021 til august 2022 var produksjonen på 17 megawatt-timer ( 17 000 Kwh). Estmimert årlig gjennomsnitt iflg. leverandør er 10 368 Kwh. Ved å bruke appen SolisCloud kan man overvåke forbruk og produksjon. Det trengs ikke grep fra bruker for å styre salg/bruk av denne strømmen, alt er automatisk.

Smarthusstyringen:
Hjernen: https://homey.app/no-no/homey-pro/
Advanced Flow: https://homey.app/en-us/advanced-flow/
Smarthuset håndterer tunge energilaster som oppvarming av bolig og vann. I tillegg håndterer smarthuset elektronisk låsing av ytterdør, styring og status garasjeport, samt noe stemningsbelysning morgen og kveld. Grunnbelysningen i boligen er holdt tradisjonelt med hensyn til besøkende og barn.
Energistyringen har til hensikt å redusere øyeblikksforbruk, samt utnytte tidsrom med lav spotpris og høy produksjon av solenergi. Energien lagres i form av varme i grunnflate og i varmt vann. Styring av laster i forhold til prisstatistikk og øyeblikksforbruk krever abonnement hos tibber slik det programmert og installert pr. i dag.
Brannmeldere er også integrert i smarthuset, de tester seg selv og gir tilbakemelding på dette, samt overvåker backup batterier. Ved deteksjon sendes push-varsel til valgte brukere. Det er lagt stor fokus på failsafe-funksjoner, slik at boligen til enhver tid er trygg og velfungerende.


Gjenstander som ikke medfølger boligen:
* Lampen i gang/entrè, kontor i 1. etg. og lampe av eldre dato i stuevinduer
* Komplett barløsning
* Trådkurvhylle garderobe 2.etg (ikke en del av garderoben, men skittentøyshåndtering)
* Hvite reoler/bokhyller i bod 2.etg
* Bord som utgjør "verkstedbenk" i verksted
* Mørkegrå Hyllereoler i sportsbod og garasje det er tilsammen 2 av de. De er løse


Gjenstander som medfølger boligen:
* AmpliFi Wi-Fi Mesh nettverk (med 1+3 noder) som dekker hele boligen.
* Den komplette Smarthusløsningen med hurtigguide, noe opplæring etter avtale med selger. Hjernen er en Homey Pro + Advanced Flow lisens, med fullverdig Tibber støtte.
* Hyllereoler i sportsbod og garasje (utenom de mørkegrå, de er løse)
* Reoler i spisskammers
* Naturtre farget oppbevaringsreol i bod 2.etg og gult sov/kontor - etter avtale
* Vannslange på trommel. Den er ikke fastmontert.

Andre gjenstander som kan settes igjen etter avtale (Gratis)
* Familiekøye - grønt soverom, inkl madrasser
* Skrivebord - gult soverom/kontor
* Hvitt vitrineskap soverom/kontor 1.etg - dette er fastmontert
* Tørketrommel om ønskelig
* Benkeplater i verksted som ikke er montert, kan medfølge etter avtale

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Kristian Torland, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Eigebrekktunet 10 / Mandal

Eigebrekktunet 10 4516 Mandal

Siren Skoie, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 44

Enebolig

2021

Gnr. 17 bnr. 145 i Lindesnes kommune

3-22-0147

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Enebolig med garasje beliggende landlig til med sjøutsikt i nyere boligfelt på Eigebrekk. Området har nærhet til sjø og turområder samt
kollektivtransport til skole (skolebuss til Ime barneskole og Vassmyra ungdomsskole), barnehage, og Mandal sentrum. Like utenfor døra er det lekeplass! Kun 5 minutters gange til Selvåg brygge og teltplass, sjekk ut https://www.google.com/maps/uv?pb=!1s0x4637f3294177e487%3A0xf83ded682ada8a89!3m1!7e115!4shttps%3A%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipN1fTgcoWyp-PV4666O7Mcy2hrZo_VLy3uXnV3p%3Dw260-h175-n-k-no!5s1881%20-%20Google-s%C3%B8k!15sCgIgAQ&imagekey=!1e10!2sAF1QipN1fTgcoWyp-PV4666O7Mcy2hrZo_VLy3uXnV3p&hl=no&sa=X&ved=2ahUKEwixkMfU8Zb6AhVDFcAKHbQgD3UQ7ZgBKAB6BAgOEAI
Grei kjøreavstand til både Mandal (ca 10 minutter) og Kristiansand (ca 35 minutter).

Eiet tomt på 2628 kvm.
Opparbeidet med asfaltert innkjørsel beplantet med blant annet kirsebær, syriner, lønnetrær, rips og blåbær. Anlagt terrasse og plen, samt delvis naturtomt. Alt valg av materialer og beplantning på tomten har hatt vedlikeholdsfri og enkelhet som hovedfokus.