• Hjertelig velkommen til Kjerkevågen 8F
  • Sjekk denne deilige beliggenheten, like ved sjøen
  • Parkeringsplass i kjeller, heis til venstre i bildet
  • Man kan også velge å ta trappene opp til leiligheten
  • Velkommen inn....
  • I alle rom foruten bad er det vannbåren varme i gulv
  • Meget romslig stue og spisestue
  • Soverom 1
  • Kjerkevågen 8F_058
  • Her er det bare å nyte
  • Sjekk denne deilige utsikten
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • På badet er det varmekabler i gulv
  • Opplegg for vaskemaskin til høyre for servanten
  • Opparbeidet lekeplass like ved
  • kjerkevaagen - 1. Etasje - 3D Floor Plan red
Selg med Exbo

Hjem / Kjerkevågen 8F / Lindesnes

Kjerkevågen 8F / Lindesnes

Spangereid - Leilighet i toppetasjen med nydelig utsikt - Garasjeplass - Heis - 3 soverom - Solrikt - Livsløpstd.

Prisantydning 3 850 000,-
Omkostninger 106 492,-
Totalpris 3 956 492,-
Felleskost/mnd. 1 998,-
Byggeår 2013
P-rom 96 kvm
Bruksareal 100 kvm
Tomteareal 1 279 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 96 kvm, Bruksareal: 100 kvm, Bruttoareal: 110 kvm

3.Etasje: P-rom: 96 kvm, S-rom: 4 kvm, BRA: 100 kvm, BTA: 110 kvm

Arealet er målt med laser.
Bruttoarealet er estimert.
Biloppstillingsplasser og bod i felles garasjeanlegg i kjeller er ikke medregnet i arealoversikt

Parkering

Egen garasjeplass og sportsbod i lukket garasjeanlegg.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Id 1029201910
Navn Kommuneplanens arealdel, Lindesnes 2019 - 2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 05.09.2019
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/1029201910/Dokumenter/1029-201910%20Bestemmelser1.pdf
Delarealer Delareal 1 681 kvm
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Id 1029201115
Navn Spangereid Nye sentrum
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 24.05.2011
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/1029201115/Dokumenter/201115_best.pdf
Delarealer Delareal 1 545 kvm
Formål Boligbebyggelse
Feltnavn B1
Delareal 134 kvm
Formål Veg

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Entre, 3 soverom, bad, gang, stue og kjøkken.
S-rom: Bod

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leiligheten er beliggende i øverste etasje i etablert leilighetskompleks fra 2013 i Spangereid sentrum, Lindesnes kommune. Tilkomst via
trapp eller heis, leiligheten holder livsløpsstandard. Det er gangavstand til idrettsplass, barnehage, barneskole samt Bålyhavn med hotell
og butikker samt restaurant.
Leilighetens utvendige forhold anses som fellesareal og felleskostnader. Dette blir ikke videre kommentert hvis ikke det forekommer
graverende tilfeller. Eiendommen er opparbeidet med asfalterte/grusete veier og med felles garasje og bod anlegg.
Leiligheten fremstår på befaringsdagen som velholdt innvendig med normal aldersslitasje.
Nevneverdige sammendrag av avvik:
- Badet som er type prefabrikkert og løftet/heist på plass har ingen form dokumentasjon på
membranarbeider, ingen videre avvik ut ifra alder funnet.
- Par hulrom under fliser entre.
- Gulvet har ett totalt retningsavvik på ca. 2,5cm.
- Ventilasjonsanlegg må undersøkes om er rengjort m.m.
Viktig momenter for interesserte kan være:
- Gode parkeringsforhold på tomten.
- Nærhet til sentrum, skole, barnehage, idrettsplass samt Båly havn.
- Solrik og romslig sørvestvendt veranda med glassrekkverk og utsikt utover Spangereidkanalen.
- 3 soverom.
- Livsløpsstandard.
- Romslig stue/kjøkken.
- Heis installert i bygget.
- Biloppstillingsplass og bod i felles garasjeanlegg i kjeller.
Rapporten må leses nøye igjennom. Ta gjerne kontakt med meg på 99276076 eller på mail: kristian@lindesnestakst.no for mer utfyllende
informasjon om rapporten.
Lykke til på visning!

Oppvarming

Vannbåren varme i stue, kjøkken, gang og begge soverom. Varmekabler på bad. Forøvrig elektrisk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Siren Skoie

Siren Skoie

Eiendomsmegler

982 803 44
ss@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 850 000,-
Omkostninger 106 492,-
Totalpris 3 956 492,-
Felleskost/mnd. 1 998,-
Byggeår 2013
P-rom 96 kvm
Bruksareal 100 kvm
Tomteareal 1 279 kvm
Soverom 3
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4205
Gårsnr 454
Bruksnr 115
Meglers referanse 3035381
Finnkode 322006701
Annonseendring 08.07.2022 09:50

Prisinformasjon

Prisantydning 3 850 000,-
Omkostninger 106 492,-
Totalpris 3 956 492,-
Felleskost/mnd. 1 998,-
3 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
96 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 850 000,-))
--------------------------------------------------------
106 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 956 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 96 kvm, Bruksareal: 100 kvm, Bruttoareal: 110 kvm

3.Etasje: P-rom: 96 kvm, S-rom: 4 kvm, BRA: 100 kvm, BTA: 110 kvm

Arealet er målt med laser.
Bruttoarealet er estimert.
Biloppstillingsplasser og bod i felles garasjeanlegg i kjeller er ikke medregnet i arealoversikt

Parkering

Egen garasjeplass og sportsbod i lukket garasjeanlegg.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Id 1029201910
Navn Kommuneplanens arealdel, Lindesnes 2019 - 2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 05.09.2019
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/1029201910/Dokumenter/1029-201910%20Bestemmelser1.pdf
Delarealer Delareal 1 681 kvm
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Id 1029201115
Navn Spangereid Nye sentrum
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 24.05.2011
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/1029201115/Dokumenter/201115_best.pdf
Delarealer Delareal 1 545 kvm
Formål Boligbebyggelse
Feltnavn B1
Delareal 134 kvm
Formål Veg

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Entre, 3 soverom, bad, gang, stue og kjøkken.
S-rom: Bod

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leiligheten er beliggende i øverste etasje i etablert leilighetskompleks fra 2013 i Spangereid sentrum, Lindesnes kommune. Tilkomst via
trapp eller heis, leiligheten holder livsløpsstandard. Det er gangavstand til idrettsplass, barnehage, barneskole samt Bålyhavn med hotell
og butikker samt restaurant.
Leilighetens utvendige forhold anses som fellesareal og felleskostnader. Dette blir ikke videre kommentert hvis ikke det forekommer
graverende tilfeller. Eiendommen er opparbeidet med asfalterte/grusete veier og med felles garasje og bod anlegg.
Leiligheten fremstår på befaringsdagen som velholdt innvendig med normal aldersslitasje.
Nevneverdige sammendrag av avvik:
- Badet som er type prefabrikkert og løftet/heist på plass har ingen form dokumentasjon på
membranarbeider, ingen videre avvik ut ifra alder funnet.
- Par hulrom under fliser entre.
- Gulvet har ett totalt retningsavvik på ca. 2,5cm.
- Ventilasjonsanlegg må undersøkes om er rengjort m.m.
Viktig momenter for interesserte kan være:
- Gode parkeringsforhold på tomten.
- Nærhet til sentrum, skole, barnehage, idrettsplass samt Båly havn.
- Solrik og romslig sørvestvendt veranda med glassrekkverk og utsikt utover Spangereidkanalen.
- 3 soverom.
- Livsløpsstandard.
- Romslig stue/kjøkken.
- Heis installert i bygget.
- Biloppstillingsplass og bod i felles garasjeanlegg i kjeller.
Rapporten må leses nøye igjennom. Ta gjerne kontakt med meg på 99276076 eller på mail: kristian@lindesnestakst.no for mer utfyllende
informasjon om rapporten.
Lykke til på visning!

Oppvarming

Vannbåren varme i stue, kjøkken, gang og begge soverom. Varmekabler på bad. Forøvrig elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

2020:
Som primærbolig: kr 591 724
Som sekundærbolig: kr 1 972 413

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Kjerkevågen 8F / Lindesnes

Kjerkevågen 8F 4521 Lindesnes 3. etasje

Siren Skoie, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 44

Leilighet

2013

Gnr. 454 bnr. 115 snr. 15 i Lindesnes kommune

3-22-0067

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger på en unik tomt med sjøen og kanalen som nærmeste naboer! Tenker man maritim rekreasjon kan man vel ikke treffe bedre enn å bo her. Leiligheten ligger med umiddelbar nærhet til alle fasiliteter man finner i sentrum av Spangereid. Her er det panoramautsikt over havet. Turområde like utenfor leiligheten.

Fellestomt på 1279 kvm.
Pent opparbeidet med lekeplasser, plen og beplantning.