Selg med
Exbo
Nordgloppa 23 / Mandal
Sandnesheia - 4 romslige og funksjonelle eneboliger i Mandals nyeste bydel - Salgsstart!
Prisantydning | 6 190 000,- |
Omkostninger | 32 490,- |
Totalpris | 6 222 490,- |
Bruksareal | 214 kvm |
Soverom | 4 |
Boligtype | Enebolig |
Arealer og fordeling per etasje
Bruksareal: 214 kvm
Se vedlagt prospekt for full oversikt over de prosjekterte arealene på boligene.
Arealene i brosjyren og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i (BRA), og er å betrakte som omtrentlig
areal. Dette angir boligens areal innenfor omsluttende vegger, inklusive areal for ev. innvendig bod, uten
fradrag for sjakter. I tillegg til bruksarealet kommer eventuelt parkeringsplass og balkong/markterrasse.
Da de oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen krav mot
hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre/større enn markedsført areal.
Arealberegningene er angitt i henhold til Veileder for NS3940. Rom defineres etter forutsetningen som er
lagt til grunn på tegningene.
Parkering
Boligene leveres med integrert carport. Det er også tilstrekkelig plass til parkering i egen innkjørsel.
Forberedende arbeid til installasjon av elbillader i carport kan leveres som tilvalg etter avtale med selger.
Reguleringsforhold
Eiendommene ligger under områderegulering for Sandnesheia boligområde, planid: 201406. Formål:
Bolig.
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 632 m
Arealbruk Boligbebyggelse,Framtidig
Områdenavn B2
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202109
Navn Nordgloppa og Sønnergloppa, Sandnesheia
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 28.04.2022
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/202109/Dokumenter/4205-202109%20Bestemmelser.PDF
Delarealer Delareal 632 m
Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse
Feltnavn B8.6
Byggemåte
Se vedlagte prospekt for detaljert byggemåte.
Innhold
Vi har gleden av å presentere 4 eneboliger på flotte tomter tilhørende Mandals nyeste bydel,
Sandnesheia!
Boligene gir et spennende arkitektonisk uttrykk og blir oppført med moderne og høy standard. Praktiske
og innholdsrike eneboliger med følgende planløsning:
1. Etasje:
- Hall
- 3 soverom
- Vaskerom
- Baderom
- Carport med utvendig bod
2. Etasje:
- Åpen stue/kjøkkenløsning
- Hovedsoverom m/ Walk in closet og eget baderom
- Stor balkong
Verd å nevne:
- Høyhastighets internett
- Asfaltert innkjørsel
- Stor og åpen løsning i 2 etasjen gir en herlig romfølelse.
- Delikat fasade som gjør boligene meget innbydende.
Utfyllende rombeskrivelse med materialvalg og forslag til tilvalg er vedlagt prospektet.
Oppvarming
Boligen blir levert med varmekabler, se romskjema. I tillegg vil bolig klargjøres med pipegjennomføring
for fremtidig mulighet for montering av ildsted. Varmekilder utover dette inngår ikke i leveransen.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 458 38 665
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Alexander Skarpeid Lindland
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
Prisantydning | 6 190 000,- |
Omkostninger | 32 490,- |
Totalpris | 6 222 490,- |
Bruksareal | 214 kvm |
Soverom | 4 |
Boligtype | Enebolig |
Eierform | Selveier |
Kommunenr | 4205 |
Gårsnr | 47 |
Bruksnr | 49 |
Meglers referanse | 3041856 |
Finnkode | 323010901 |
Annonseendring | 06.03.2024 10:29 |
Prisinformasjon
Prisantydning | 6 190 000,- |
Omkostninger | 32 490,- |
Totalpris | 6 222 490,- |
Omkostninger
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
31 250,- (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 1 250 000,-))
--------------------------------------------------------
32 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 222 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Bruksareal: 214 kvm
Se vedlagt prospekt for full oversikt over de prosjekterte arealene på boligene.
Arealene i brosjyren og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i (BRA), og er å betrakte som omtrentlig
areal. Dette angir boligens areal innenfor omsluttende vegger, inklusive areal for ev. innvendig bod, uten
fradrag for sjakter. I tillegg til bruksarealet kommer eventuelt parkeringsplass og balkong/markterrasse.
Da de oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen krav mot
hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre/større enn markedsført areal.
Arealberegningene er angitt i henhold til Veileder for NS3940. Rom defineres etter forutsetningen som er
lagt til grunn på tegningene.
Parkering
Boligene leveres med integrert carport. Det er også tilstrekkelig plass til parkering i egen innkjørsel.
Forberedende arbeid til installasjon av elbillader i carport kan leveres som tilvalg etter avtale med selger.
Reguleringsforhold
Eiendommene ligger under områderegulering for Sandnesheia boligområde, planid: 201406. Formål:
Bolig.
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 632 m
Arealbruk Boligbebyggelse,Framtidig
Områdenavn B2
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202109
Navn Nordgloppa og Sønnergloppa, Sandnesheia
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 28.04.2022
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/202109/Dokumenter/4205-202109%20Bestemmelser.PDF
Delarealer Delareal 632 m
Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse
Feltnavn B8.6
Byggemåte
Se vedlagte prospekt for detaljert byggemåte.
Innhold
Vi har gleden av å presentere 4 eneboliger på flotte tomter tilhørende Mandals nyeste bydel,
Sandnesheia!
Boligene gir et spennende arkitektonisk uttrykk og blir oppført med moderne og høy standard. Praktiske
og innholdsrike eneboliger med følgende planløsning:
1. Etasje:
- Hall
- 3 soverom
- Vaskerom
- Baderom
- Carport med utvendig bod
2. Etasje:
- Åpen stue/kjøkkenløsning
- Hovedsoverom m/ Walk in closet og eget baderom
- Stor balkong
Verd å nevne:
- Høyhastighets internett
- Asfaltert innkjørsel
- Stor og åpen løsning i 2 etasjen gir en herlig romfølelse.
- Delikat fasade som gjør boligene meget innbydende.
Utfyllende rombeskrivelse med materialvalg og forslag til tilvalg er vedlagt prospektet.
Oppvarming
Boligen blir levert med varmekabler, se romskjema. I tillegg vil bolig klargjøres med pipegjennomføring
for fremtidig mulighet for montering av ildsted. Varmekilder utover dette inngår ikke i leveransen.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Energiattest
Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal Selger opplyse om energi- og oppvarmingskarakter og
lage energiattest ved ferdigstillelse. Normalt påregnes leveranse i energiklasse B, man kan dog ende
opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel.
Ligningsverdi
Denne fastsettes av Ligningskontoret etter en beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en
primærbolig eller sekundærbolig.
For mer informasjon om dette henviser vi til www.skatteetaten.no.
Andre opplysninger
Selgerens frist til å ha boligen klar til overtakelse fastsettes
til 9 måneder etter oppstart av tømrerarbeider, forutsatt at
igangsettingstillatelse er mottatt fra kommunen.
Boligen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være
byggerengjort.
Bustadoppføringsloven
Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold
til denne.
Budgivning
Boligene har fastpris.
Avtale om kjøp forutsettes inngått kjøpsavtale på eiendommen. Kjøpsavtale fås hos megler.
Ved signert kjøpsavtale (også e-signering) er kjøpet bindende. Kjøpekontrakt utført i etterkant av Exbo
Eiendomsmegling AS, som signeres av begge parter.
Hvitvasking
Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å
foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom
legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper
ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det
økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar
handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å
undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger
og kjøper underrettes om dette.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger
utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk
bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av
eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
BETALINGSBETINGELSER
Kjøpesum + omkostninger betales inn til meglers klientkonto, ved overtagelse.
KOSTNADER VED AVBESTILLING
Kjop etter bustadoppforingslova innebarer en avbestillingsrett for kjoper. Dersom denne retten benyttes vil
kjoper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som folge av en eventuell avbestilling. For
avbestillinger som skjer for selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr pa. 5 % av
kjopesummen. Kontakt megler for narmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings-
og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.
FORSIKRING
Entreprenør/ boligleverandør holder hele bygget forsikret i byggeperioden frem til overtagelse.
Entreprenør/boligleverandør skal dokumentere sin ansvarsforsikring for skade som kan bli påført
forbruker eller tredjeperson senest 14 dager før avtalt byggestart.
KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT
Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og
annen dokumentasjon som kjøper har fått opplyst utgjør en del av salgsdokumentasjonen. Dersom
utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til selger. Kjøper har ingen rett
til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross
av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med selger dersom noe er
uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig
inngås.
Dette området er under utbygging og det må påberegnes byggestøy.
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Nordgloppa 23 / Mandal
Alexander Skarpeid Lindland, Eiendomsmegler
Mob: 45 83 86 65
Enebolig
Gnr. 47 bnr. 49 i Lindesnes kommune
3-23-0109
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Et par kilometer øst for Mandal Sentrum er den nye bydelen Sandnesheia under full utvikling.
Her har Agder Bolig fått muligheten til å bygge fire flotte eneboliger på hele 210 kvm.
Her kan du nyte en unik utsikt til byen samtidig som du kan bo tett på naturen med både Mandalselva og
Aurebekksvannet like i nærheten.
Her skal du finne alt du trenger, både gode naboer, barnehage, grøntområder og nærhet til natur og by.
En kort spasertur unna er det busstopp med jevnlige avganger til Kristiansand og med nye E39 er dette
kun en 20-minutters bussreise.
For Mandal representerer Sandnesheia en ny start. En helt ny bydel, med ny tilførselsvei til den nye E39
som knytter Sørlandet tettere sammen enn noensinne. I tillegg til boliger, skal det lages både lekeplasser
og grøntområder. Sandnesheia blir prikken over i-en for en del av Mandal som er i sterk og spennende
utvikling, og vi er stolte over å få lov til å bidra med vår del av denne utviklingen.
Velkommen til Sandnesheia!
Tomtene er romslige med følgende areal:
• Gnr. 47, Bnr. 49: 539,5 m2
• Gnr. 47, Bnr. 50: 625,9 m2
• Gnr. 47, Bnr. 51: 634,6 m2
• Gnr. 47, Bnr. 52: 631,9 m2
Endringer i oppgitt areal kan forekomme når endelig oppmåling er gjennomført.