Selg med
Exbo
Floras vei 19 / Mandal
Stor boligtomt med fantastiske solforhold, morgen til sen kveld - Veletablert boligområde - Ingen byggeklausul - Utsikt!
Prisantydning | 2 190 000,- |
Omkostninger | 68 892,- |
Totalpris | 2 258 892,- |
Tomteareal | 816 kvm |
Boligtype | Boligtomt |
Parkering
Parkering opparbeides på egen tomt.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 816 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201103
Navn SKINSNESHEIA B7
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 26.05.2011
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/201103/Dokumenter/1002201103_Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 815 m
Formål Boligbebyggelse
Feltnavn B6
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Svært flott tomt i det nye og attraktive boligfeltet i Floras vei. Tomten ligger fint til med en fantastisk
plassering i blindvei. Boligtomten har rikelig med sol og utsikt mot byen og Mandalselva. Nærhet til alle
byens fasiliteter. Tomten står klar for overtakelse!
Kjøper er selv ansvarlig for søknadsprosessen med kommunen vedrørende opparbeidelse og bygging
på tomten.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 458 38 665
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Alexander Skarpeid Lindland
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
Prisantydning | 2 190 000,- |
Omkostninger | 68 892,- |
Totalpris | 2 258 892,- |
Tomteareal | 816 kvm |
Boligtype | Boligtomt |
Eierform | Selveier |
Kommunenr | 4205 |
Gårsnr | 39 |
Bruksnr | 331 |
Meglers referanse | 3041839 |
Finnkode | 323010501 |
Annonseendring | 08.11.2023 12:53 |
Prisinformasjon
Prisantydning | 2 190 000,- |
Omkostninger | 68 892,- |
Totalpris | 2 258 892,- |
Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
54 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 190 000,-))
--------------------------------------------------------
68 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 258 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Parkering
Parkering opparbeides på egen tomt.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 816 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201103
Navn SKINSNESHEIA B7
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 26.05.2011
Bestemmelser -
https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/201103/Dokumenter/1002201103_Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 815 m
Formål Boligbebyggelse
Feltnavn B6
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Svært flott tomt i det nye og attraktive boligfeltet i Floras vei. Tomten ligger fint til med en fantastisk
plassering i blindvei. Boligtomten har rikelig med sol og utsikt mot byen og Mandalselva. Nærhet til alle
byens fasiliteter. Tomten står klar for overtakelse!
Kjøper er selv ansvarlig for søknadsprosessen med kommunen vedrørende opparbeidelse og bygging
på tomten.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Ligningsverdi
Ligningen vil beregnes på ny når eiendommen er bebygd.
Lovverk
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.
Hvitvasking
Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å
foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom
legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper
ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det
økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar
handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å
undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger
og kjøper underrettes om dette.
Diverse
Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte dokumenter som reguleringsbestemmelser m.m
i salgsoppgave/prospekt.
Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger
utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk
bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.
3D - visualisering som ligger vedlagt i annonse og prospekt er kun illustrasjon. Denne er utarbeidet for å
indikere hvordan tomten kan bli opparbeidet. Kjøper er selv pliktig til å sette seg inn i regulering og
byggebestemmelser på tomten slik at opparbeidelse blir gjort i henhold til reguleringsbestemmelser.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av
eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Floras vei 19 / Mandal
Floras vei 19
4515 Mandal
Alexander Skarpeid Lindland, Eiendomsmegler
Mob: 45 83 86 65
Boligtomt
Gnr. 39 bnr. 331 i Lindesnes kommune
3-23-0105
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Eiendommen er beliggende i et nyere, barnevennlig og fint område på Ime 3. Her har man barnehage,
kort vei til Ime barneskole og Vassmyra ungdomsskole. Nærhet til sentrum med fin gang- og sykkelvei.
Området byr også på mange fine naturopplevelser og turløyper. Et rolig og attraktivt område. Floras vei er
allerede godt etablert, og infrastruktur/fasiliteter er allerede på plass. Tomten har en flott plassering i
blindvei med utsikt mot byen, Mandalselva og naturen. Solforholdene er eksemplariske med sol morgen
til sen kveld. Utsikten mot byen kombinert med den sene kveldsolen bidrar til en fantastisk stemning fra
eiendommen.
Floras vei er et fint sted å bo!
Eiet tomt på 816 kvm.
Tomten ligger fint til i i blindvei med utsikt og fantastiske solforhold. Her kan man virkelig nyte kveldsolen!
Se vedlagt reguleringsplan i salgsoppgaven, her er det lagt til rette for å bygge større innholdsrike
eneboliger med mulighet for utleiedel.
Tomten leveres slik den står i dag, slik som besiktiget.