Solgt
  • Hjertelig velkommen til Lauras vei 9!
  • Velkommen inn
  • Vaskerom/bodrom
  • Soverom som i dag brukes som kontor/syrom
  • Soverom
  • Baderom
  • Toalett vil bli skiftet ut og dusjstol fjernes
  • Romslig stue/kjøkken
  • Med god benke- og skapplass
  • Hev/senk automatikk på overskap vil bli demontert og skap festet i vegg
  • Fra stue er det direkte utgang til terrasse
  • Hjertelig velkommen til visning!
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Lauras vei 9 / Mandal

(SOLGT) Lauras vei 9 / Mandal

IME 3 - Nyere og praktisk del av firemannsbolig i 1.etg med 2 soverom og carport!

Prisantydning 2 550 000,-
Omkostninger 73 140,-
Totalpris 2 623 140,-
Felleskostader 388,- pr. måned
Byggeår 2021
P-rom 61 kvm
Bruksareal 69 kvm
Tomteareal 479 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 69 kvm, BRA-i: 65 kvm , BRA-e: 4 kvm

Bod på 4 kvm ved carport er ikke medregnet i eldre arealstandard.
Bod i BRA-e er bod i felles Carport anlegg bortenfor leiligheten.
Åpent areal er terrasse samt overbygget inngangsparti.

Parkering

Parkering i carport tilhørende seksjonen. Gjesteparkering foran boligene like ved.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 07.09.2023. Hensynssone H910.
Eiendommen ligger under detaljregulering Del av Skinsnesheia boligområde B19-B20 vedtatt 09.10.2014, avsatt til Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Nyere leilighet i del av 4-mannsbolig med alt på en flate som inneholder gang, bod/vaskerom, 2 soverom, baderom og stue/kjøkken med direkte utgang til terrasse.
Tilhørende utvendig bod og carport.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leiligheten ligger i ett etablert boligområde på Ime 3, øst for Mandal sentrum. Ligger med nærhet til barnehage og skoler samt kort vei til sentrum av Mandal med alle de fasiliteter det innebærer.
Leiligheten ligger østvendt med god utsikt og sol store deler av dagen. Er en del av en 4 mannsbolig.
Innholdsrik leilighet med 2 soverom samt romslig uteplass utenfor stue.

Det medfølger Carport med bod i felles anlegg like bortenfor leiligheten.

Nevneverdige sammendrag av avvik:
-Det er noen bruksmerker etter rullestolbruk.
-Det mangler fuging mellom bunnskinne og veggplater på våtrom.
-Det er påvist noen sukkermaur ved dør til bad.

Viktig momenter for interesserte kan være:
-Leilighet med god utsikt og solrikt store deler av dagen.
-Nærhet til skoler og barnehage.
-2 soverom.
-Romslig stue og kjøkken med utgang til veranda.

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om rapporten.

Lykke til på visning!

Oppvarming

Varmekabler i gang, baderom, stue/kjøkken og bodrom/vaskerom, samt varmepumpe i stue - forøvrig elektrisk.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 906 81 815

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Maiken Skoie

Maiken Skoie

Eiendomsmegler

906 81 815
ms@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 550 000,-
Omkostninger 73 140,-
Totalpris 2 623 140,-
Felleskostader 388,- pr. måned
Byggeår 2021
P-rom 61 kvm
Bruksareal 69 kvm
Tomteareal 479 kvm
Soverom 2
Boligtype Leilighet
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4205
Gårsnr 40
Bruksnr 746
Meglers referanse 3043919
Finnkode 324000401
Annonseendring 20.06.2024 14:45

Prisinformasjon

Prisantydning 2 550 000,-
Omkostninger 73 140,-
Totalpris 2 623 140,-
Felleskostader 388,- pr. måned
2 550 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
73 140,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 623 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 69 kvm, BRA-i: 65 kvm , BRA-e: 4 kvm

Bod på 4 kvm ved carport er ikke medregnet i eldre arealstandard.
Bod i BRA-e er bod i felles Carport anlegg bortenfor leiligheten.
Åpent areal er terrasse samt overbygget inngangsparti.

Parkering

Parkering i carport tilhørende seksjonen. Gjesteparkering foran boligene like ved.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 07.09.2023. Hensynssone H910.
Eiendommen ligger under detaljregulering Del av Skinsnesheia boligområde B19-B20 vedtatt 09.10.2014, avsatt til Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Nyere leilighet i del av 4-mannsbolig med alt på en flate som inneholder gang, bod/vaskerom, 2 soverom, baderom og stue/kjøkken med direkte utgang til terrasse.
Tilhørende utvendig bod og carport.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Leiligheten ligger i ett etablert boligområde på Ime 3, øst for Mandal sentrum. Ligger med nærhet til barnehage og skoler samt kort vei til sentrum av Mandal med alle de fasiliteter det innebærer.
Leiligheten ligger østvendt med god utsikt og sol store deler av dagen. Er en del av en 4 mannsbolig.
Innholdsrik leilighet med 2 soverom samt romslig uteplass utenfor stue.

Det medfølger Carport med bod i felles anlegg like bortenfor leiligheten.

Nevneverdige sammendrag av avvik:
-Det er noen bruksmerker etter rullestolbruk.
-Det mangler fuging mellom bunnskinne og veggplater på våtrom.
-Det er påvist noen sukkermaur ved dør til bad.

Viktig momenter for interesserte kan være:
-Leilighet med god utsikt og solrikt store deler av dagen.
-Nærhet til skoler og barnehage.
-2 soverom.
-Romslig stue og kjøkken med utgang til veranda.

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om rapporten.

Lykke til på visning!

Oppvarming

Varmekabler i gang, baderom, stue/kjøkken og bodrom/vaskerom, samt varmepumpe i stue - forøvrig elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

2022:
Som primærbolig: kr 616 976
Som sekundærbolig: kr 2 344 508

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Lauras vei 9 / Mandal

Lauras vei 9 4515 Mandal 1. etasje

Maiken Skoie, Eiendomsmegler
Mob: 90 68 18 15

Leilighet

2021

Gnr. 40 bnr. 746 snr. 1 i Lindesnes kommune

3-24-0004

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leilighen ligger på Ime 3 som er et nyere boligfelt, like øst for Mandal sentrum. Boligen ligger rolig til og området er meget barnevennlig. Ime er et boligfelt med barnehager og skoler i alle klassetrinn i nærområdet. Fine turstier og grøntområder i nærheten og kort vei til Mandal sentrum, enten med bil eller via sykkel- og gangsti.

Ime er et fint sted å bo!

Fellestomt på 479 kvm.
Opparbeidet med asfaltert inngangsparti, tun og parkeringsplass. Egen terrasse og hage delt sammen med seksjonen over iht selger.