Selg med
Exbo
Lauras vei 9 / Mandal
IME 3 - Nyere og praktisk del av firemannsbolig i 1.etg med 2 soverom og carport!
| Prisantydning | 2 550 000,- |
| Omkostninger | 73 890,- |
| Totalpris | 2 623 890,- |
| Felleskostader | 388,- pr. måned |
| Byggeår | 2021 |
| P-rom | 61 kvm |
| Bruksareal | 69 kvm |
| Tomteareal | 479 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 69 kvm, BRA-i: 65 kvm , BRA-e: 4 kvm
Bod på 4 kvm ved carport er ikke medregnet i eldre arealstandard.
Bod i BRA-e er bod i felles Carport anlegg bortenfor leiligheten.
Åpent areal er terrasse samt overbygget inngangsparti.
Parkering
Parkering i carport tilhørende seksjonen. Gjesteparkering foran boligene like ved.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 07.09.2023. Hensynssone
H910.
Eiendommen ligger under detaljregulering Del av Skinsnesheia boligområde B19-B20 vedtatt
09.10.2014, avsatt til Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Nyere leilighet i del av 4-mannsbolig med alt på en flate som inneholder gang, bod/vaskerom, 2 soverom,
baderom og stue/kjøkken med direkte utgang til terrasse.
Tilhørende utvendig bod og carport.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leiligheten ligger i ett etablert boligområde på Ime 3, øst for Mandal sentrum. Ligger med nærhet til
barnehage og skoler samt kort vei til sentrum av Mandal med alle de fasiliteter det innebærer.
Leiligheten ligger østvendt med god utsikt og sol store deler av dagen. Er en del av en 4 mannsbolig.
Innholdsrik leilighet med 2 soverom samt romslig uteplass utenfor stue.
Det medfølger Carport med bod i felles anlegg like bortenfor leiligheten.
Nevneverdige sammendrag av avvik:
-Det er noen bruksmerker etter rullestolbruk.
-Det mangler fuging mellom bunnskinne og veggplater på våtrom.
-Det er påvist noen sukkermaur ved dør til bad.
Viktig momenter for interesserte kan være:
-Leilighet med god utsikt og solrikt store deler av dagen.
-Nærhet til skoler og barnehage.
-2 soverom.
-Romslig stue og kjøkken med utgang til veranda.
Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende
informasjon om rapporten.
Lykke til på visning!
Oppvarming
Varmekabler i gang, baderom, stue/kjøkken og bodrom/vaskerom, samt varmepumpe i stue - forøvrig
elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 906 81 815
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Maiken Skoie
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 550 000,- |
| Omkostninger | 73 890,- |
| Totalpris | 2 623 890,- |
| Felleskostader | 388,- pr. måned |
| Byggeår | 2021 |
| P-rom | 61 kvm |
| Bruksareal | 69 kvm |
| Tomteareal | 479 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 40 |
| Bruksnr | 746 |
| Meglers referanse | 3043919 |
| Finnkode | 324000401 |
| Annonseendring | 24.04.2024 10:10 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 550 000,- |
| Omkostninger | 73 890,- |
| Totalpris | 2 623 890,- |
| Felleskostader | 388,- pr. måned |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
63 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 550 000,-))
--------------------------------------------------------
73 890,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 623 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 69 kvm, BRA-i: 65 kvm , BRA-e: 4 kvm
Bod på 4 kvm ved carport er ikke medregnet i eldre arealstandard.
Bod i BRA-e er bod i felles Carport anlegg bortenfor leiligheten.
Åpent areal er terrasse samt overbygget inngangsparti.
Parkering
Parkering i carport tilhørende seksjonen. Gjesteparkering foran boligene like ved.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 07.09.2023. Hensynssone
H910.
Eiendommen ligger under detaljregulering Del av Skinsnesheia boligområde B19-B20 vedtatt
09.10.2014, avsatt til Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Nyere leilighet i del av 4-mannsbolig med alt på en flate som inneholder gang, bod/vaskerom, 2 soverom,
baderom og stue/kjøkken med direkte utgang til terrasse.
Tilhørende utvendig bod og carport.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leiligheten ligger i ett etablert boligområde på Ime 3, øst for Mandal sentrum. Ligger med nærhet til
barnehage og skoler samt kort vei til sentrum av Mandal med alle de fasiliteter det innebærer.
Leiligheten ligger østvendt med god utsikt og sol store deler av dagen. Er en del av en 4 mannsbolig.
Innholdsrik leilighet med 2 soverom samt romslig uteplass utenfor stue.
Det medfølger Carport med bod i felles anlegg like bortenfor leiligheten.
Nevneverdige sammendrag av avvik:
-Det er noen bruksmerker etter rullestolbruk.
-Det mangler fuging mellom bunnskinne og veggplater på våtrom.
-Det er påvist noen sukkermaur ved dør til bad.
Viktig momenter for interesserte kan være:
-Leilighet med god utsikt og solrikt store deler av dagen.
-Nærhet til skoler og barnehage.
-2 soverom.
-Romslig stue og kjøkken med utgang til veranda.
Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende
informasjon om rapporten.
Lykke til på visning!
Oppvarming
Varmekabler i gang, baderom, stue/kjøkken og bodrom/vaskerom, samt varmepumpe i stue - forøvrig
elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Leiligheten er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B. Energiattesten kan fås
ved henvendelse til megler.
Ligningsverdi
2022:
Som primærbolig: kr 616 976
Som sekundærbolig: kr 2 344 508
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Lauras vei 9 / Mandal
Lauras vei 9
4515 Mandal
1. etasje
Maiken Skoie, Eiendomsmegler
Mob: 90 68 18 15
Leilighet
2021
Gnr. 40 bnr. 746 snr. 1 i Lindesnes kommune
3-24-0004
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leilighen ligger på Ime 3 som er et nyere boligfelt, like øst for Mandal sentrum. Boligen ligger rolig til og
området er meget barnevennlig. Ime er et boligfelt med barnehager og skoler i alle klassetrinn i
nærområdet. Fine turstier og grøntområder i nærheten og kort vei til Mandal sentrum, enten med bil eller
via sykkel- og gangsti.
Ime er et fint sted å bo!
Fellestomt på 479 kvm.
Opparbeidet med asfaltert inngangsparti, tun og parkeringsplass. Egen terrasse og hage delt sammen
med seksjonen over iht selger.