Solgt
  • Velkommen til Amaldus Nielsens gate 5A!
  • Leiligheten ligger fint til i den sjarmerende bebyggelsen i Gamle Brobakken
  • Gamle Brobakken er en signalgate i byhistorien
  • Inngangsparti
  • Velkommen inn!
  • Åpen stue med kjøkken
  • Kjøkkeninnredning - ny de siste år
  • Stue - med god plass til møblement
  • Stue
  • Baderom
  • Soverom 1
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Soverom 2
  • Amaldus Nielsens gate
  • En gate med historie!
  • Flere av byggene har de seneste år gjennomgått omfattende renovering/oppussing
  • Kort vei til bryggepromenaden
  • Promenaden går nå hele veien ut til Sjøsanden og Furulunden
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Amaldus Nielsens gate 5A / Mandal

(SOLGT) Amaldus Nielsens gate 5A / Mandal

Selveierleilighet, sentralt i Brobakken - Innholdsrik - Modernisert i nyere tid!

Prisantydning 1 590 000,-
Omkostninger 46 890,-
Totalpris 1 636 890,-
Felleskostader 800,- pr. måned
Byggeår 1810
P-rom 49 kvm
Bruksareal 49 kvm
Tomteareal 362 kvm
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: 49 kvm, BRA-i: 49 kvm

2.Etasje: BRA-i: 49 kvm.

Kommentar:
Felles bodområde i 3 etasje er åpent felles bodrom og ikke medtatt i arealoversikt.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6158/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 363 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 20
Navn Mandal sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 14.09.2006
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6175/20_ME3_2023-Best.pdf
Delarealer Delareal 361 m
Formål Boliger
Delareal 2 m
Formål Offentlig friområde
Delareal 363 m
Formål Bevaring av bygninger

Reguleringsplaner under bakken
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 20
Navn Mandal sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 14.09.2006
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6175/20_ME3_2023-Best.pdf
Delarealer Delareal 2 m
Formål Annet kombinert formål
Feltnavn UB-KH
Utdyp. Forretning, trafikkområde, kontor, offentlig

Eiendommen er underlagt bevaringområde i Lindesnes kommune. Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i bevaringsområder.

Bygningene i SEFRAK-registeret kan være tillagt spesielle restriksjoner. Man må påregne at kommunen tar en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygningen.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

2. Etasje: Entré, 2 Soverom, Stue/kjøkken,
Bad/vaskerom.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Det ene soverommet er på originale tegninger kjøkken. Kjøkkenet er i dag flyttet ut i stuen. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leiligheten ligger i Mandal sentrum. Ligger med umiddelbar
nærhet til alle sentrumsfasiliteter.
Komplekset er bygget og er endel av eldre bebyggelse i
Mandal sentrum.
Leiligheten er total renovert innvendig i 2022 og fremstår
som ryddig og moderne.
Rapporten inneholder kun innvendige forhold for leiligheten
samt vinduer, dører. Resten anses
som felles ansvar og kostnader.

Nevneverdige sammendrag av avvik TG2:
-Vinduer er noe eldre og har enkelte kondenseringsmerker i
overflater.
-Det mangler dokumentasjon på våtromsarbeider.
-Det anbefales el-tilsyn av elektrisk anlegg.

Viktig momenter for interesserte kan være:
-Sentral beliggenhet med nærhet til alle sentrumsfasiliteter
-Lagringsplass i felles bodområde i 3 etasje.
-Nye innvendige overflater i 2022.
-2 soverom.

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.
Lykke til på visning

Oppvarming

Elektrisk.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 458 38 665

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Alexander Skarpeid Lindland

Alexander Skarpeid Lindland

Eiendomsmegler

458 38 665
asl@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 590 000,-
Omkostninger 46 890,-
Totalpris 1 636 890,-
Felleskostader 800,- pr. måned
Byggeår 1810
P-rom 49 kvm
Bruksareal 49 kvm
Tomteareal 362 kvm
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4205
Gårsnr 160
Bruksnr 75
Meglers referanse 3042321
Finnkode 324003901
Annonseendring 27.05.2024 10:02

Prisinformasjon

Prisantydning 1 590 000,-
Omkostninger 46 890,-
Totalpris 1 636 890,-
Felleskostader 800,- pr. måned
1 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
36 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
46 890,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 636 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: 49 kvm, BRA-i: 49 kvm

2.Etasje: BRA-i: 49 kvm.

Kommentar:
Felles bodområde i 3 etasje er åpent felles bodrom og ikke medtatt i arealoversikt.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6158/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 363 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 20
Navn Mandal sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 14.09.2006
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6175/20_ME3_2023-Best.pdf
Delarealer Delareal 361 m
Formål Boliger
Delareal 2 m
Formål Offentlig friområde
Delareal 363 m
Formål Bevaring av bygninger

Reguleringsplaner under bakken
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 20
Navn Mandal sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 14.09.2006
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6175/20_ME3_2023-Best.pdf
Delarealer Delareal 2 m
Formål Annet kombinert formål
Feltnavn UB-KH
Utdyp. Forretning, trafikkområde, kontor, offentlig

Eiendommen er underlagt bevaringområde i Lindesnes kommune. Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i bevaringsområder.

Bygningene i SEFRAK-registeret kan være tillagt spesielle restriksjoner. Man må påregne at kommunen tar en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygningen.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

2. Etasje: Entré, 2 Soverom, Stue/kjøkken,
Bad/vaskerom.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Det ene soverommet er på originale tegninger kjøkken. Kjøkkenet er i dag flyttet ut i stuen. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leiligheten ligger i Mandal sentrum. Ligger med umiddelbar
nærhet til alle sentrumsfasiliteter.
Komplekset er bygget og er endel av eldre bebyggelse i
Mandal sentrum.
Leiligheten er total renovert innvendig i 2022 og fremstår
som ryddig og moderne.
Rapporten inneholder kun innvendige forhold for leiligheten
samt vinduer, dører. Resten anses
som felles ansvar og kostnader.

Nevneverdige sammendrag av avvik TG2:
-Vinduer er noe eldre og har enkelte kondenseringsmerker i
overflater.
-Det mangler dokumentasjon på våtromsarbeider.
-Det anbefales el-tilsyn av elektrisk anlegg.

Viktig momenter for interesserte kan være:
-Sentral beliggenhet med nærhet til alle sentrumsfasiliteter
-Lagringsplass i felles bodområde i 3 etasje.
-Nye innvendige overflater i 2022.
-2 soverom.

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.
Lykke til på visning

Oppvarming

Elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 169 073 per 31.12.22 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 642 476 per 31.12.22

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Amaldus Nielsens gate 5A / Mandal

Amaldus Nielsens gate 5A 4514 Mandal 2. etasje

Alexander Skarpeid Lindland, Eiendomsmegler
Mob: 45 83 86 65

Leilighet

1810

Gnr. 160 bnr. 75 snr. 5 i Lindesnes kommune

3-24-0039

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Pent beliggende i Mandals gamle trehusbebyggelse i Gamle Brobakken. Meget sentrumsnært med byens fasiliteter i omegn. Kort vei til Mandalselva med den nye promenade hvor man kan spasere ut til Sjøsanden med direkte inngang til Furulunden og alle byens strender. Meget sentral eiendom med tilgang til alt, også kort vei til skole, barnehage og idrettsfasiliteter.

Fellestomt på 362 kvm.

Eiendommen har usikre grenser. Avvik kan forekomme.