Selg med
Exbo
Store Elvegate 21 / Mandal
Næringsseksjon med attraktiv beliggenhet i Gågaten - Direkte adkomst fra bakkeplan - Godt eksponert
| Prisantydning | 2 790 000,- |
| Omkostninger | 71 092,- |
| Totalpris | 2 861 092,- |
| Byggeår | 1850 |
| Bruksareal | 131 kvm |
| Tomteareal | 206 kvm |
| Boligtype | Næringsbygg |
Arealer og fordeling per etasje
Bruksareal: 131 kvm
1.Etasje: BRA: 131 kvm.
Parkering
Parkering etter gjeldende bestemmelser. Eiendommen selges uten fast parkering. Parkeringshuset
Uranienborg ligger like ved eiendommen og tilbyr faste leieavtaler for parkering.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 207 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Id 20
Navn Mandal sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 14.09.2006
Bestemmelser -
http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/20/Dokumenter/20_ME3_2010-Best.pdf
Delarealer Delareal 207 m
Formål Bevaring av bygninger
Delareal 207 m
Formål Bolig/Forretning/Kontor
Eiendommen ligger i bevaringssone,
Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i
bevaringsområder.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
1. Etasje: Butikklokale, lager, 2 boder, wc og bøttekott.
Eiendommens rominndeling har gjennom tiden blitt endret utfra de ulike behovene forretningene har hatt
i bygget. Bygget innvending er i dag endret i forhold til opprinnelige tegninger. Se vedlagt salgsoppgaven.
Det er kjøpers ansvar å søke godkjennelse hos kommunen for opprettelse av næring/forretning. Det
oppfordres derfor til å foreta undersøkelser hos kommunen for de planer kjøper har for bygget. Kjøper
oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen for eiendommen.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Det er fremlagt tegninger fra hjemmelshaver. Tilstand overflater er ikke vurdert. Hjemmelshaver
opplyser om at bygget er blitt løpende vedlikeholdt og oppgradert opp igjennom årene. EL-anlegget var
nytt i 2010 samt de fleste overflater inv. ble da og modernisert.
Bygget er plassert sentralt i gågaten i Mandal sentrum og er pr dags dato utleid. Næringsbygget har ett
bruksareal på 131m².
Oppvarming
Elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 458 38 665
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Alexander Skarpeid Lindland
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 790 000,- |
| Omkostninger | 71 092,- |
| Totalpris | 2 861 092,- |
| Byggeår | 1850 |
| Bruksareal | 131 kvm |
| Tomteareal | 206 kvm |
| Boligtype | Næringsbygg |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 160 |
| Bruksnr | 1057 |
| Meglers referanse | 3036274 |
| Finnkode | 322004707 |
| Annonseendring | 16.04.2024 11:50 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 790 000,- |
| Omkostninger | 71 092,- |
| Totalpris | 2 861 092,- |
Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
69 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,-))
--------------------------------------------------------
71 092,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 861 092,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Bruksareal: 131 kvm
1.Etasje: BRA: 131 kvm.
Parkering
Parkering etter gjeldende bestemmelser. Eiendommen selges uten fast parkering. Parkeringshuset
Uranienborg ligger like ved eiendommen og tilbyr faste leieavtaler for parkering.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 207 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Id 20
Navn Mandal sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 14.09.2006
Bestemmelser -
http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/20/Dokumenter/20_ME3_2010-Best.pdf
Delarealer Delareal 207 m
Formål Bevaring av bygninger
Delareal 207 m
Formål Bolig/Forretning/Kontor
Eiendommen ligger i bevaringssone,
Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i
bevaringsområder.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
1. Etasje: Butikklokale, lager, 2 boder, wc og bøttekott.
Eiendommens rominndeling har gjennom tiden blitt endret utfra de ulike behovene forretningene har hatt
i bygget. Bygget innvending er i dag endret i forhold til opprinnelige tegninger. Se vedlagt salgsoppgaven.
Det er kjøpers ansvar å søke godkjennelse hos kommunen for opprettelse av næring/forretning. Det
oppfordres derfor til å foreta undersøkelser hos kommunen for de planer kjøper har for bygget. Kjøper
oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen for eiendommen.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Det er fremlagt tegninger fra hjemmelshaver. Tilstand overflater er ikke vurdert. Hjemmelshaver
opplyser om at bygget er blitt løpende vedlikeholdt og oppgradert opp igjennom årene. EL-anlegget var
nytt i 2010 samt de fleste overflater inv. ble da og modernisert.
Bygget er plassert sentralt i gågaten i Mandal sentrum og er pr dags dato utleid. Næringsbygget har ett
bruksareal på 131m².
Oppvarming
Elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Rekvirert, men ikke mottatt.
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Store Elvegate 21 / Mandal
Store Elvegate 21
4514 Mandal
Alexander Skarpeid Lindland, Eiendomsmegler
Mob: 45 83 86 65
Næringsbygg
1850
Gnr. 160 bnr. 1057 snr. 1 i Lindesnes kommune
3-22-0047
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Eiendommen ligger sjarmerende og tilgjengelig til i Mandal sentrum, midt i Norges sørligste og kanskje
koseligste gågate, med mange gode sentrumsfasiliteter, blant annet bakeri, bokhandel,
fortausrestauranter og hyggelige butikker.
Det er videre kort gangavstand til forretninger i sentrum, Furulunden, strendene, skoler, svømmehall og
ellers alt hva Mandal kan tilby av fasiliteter.
Fellestomt på 206 kvm.
Fra matrikkelbrev er det av kommunen opplyst at eiendomsteigen er på 206 kvm.
Eiendommen har usikre grenser. Avvik kan forekomme.