• Velkommen til Store Elvegate 21!
  • Eiendommen ligger flott i gågaten i Mandal
  • Store Elvegata 21 - 1. Etasje - 3D Floor Plan
Selg med Exbo

Hjem / Store Elvegate 21 / Mandal

Store Elvegate 21 / Mandal

Næringsseksjon med attraktiv beliggenhet i Gågaten - Direkte adkomst fra bakkeplan - Godt eksponert

Prisantydning 2 790 000,-
Omkostninger 71 092,-
Totalpris 2 861 092,-
Byggeår 1850
Bruksareal 131 kvm
Tomteareal 206 kvm
Boligtype Næringsbygg

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 131 kvm

1.Etasje: BRA: 131 kvm.

Parkering

Parkering etter gjeldende bestemmelser. Eiendommen selges uten fast parkering. Parkeringshuset Uranienborg ligger like ved eiendommen og tilbyr faste leieavtaler for parkering.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 207 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Id 20
Navn Mandal sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 14.09.2006
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/20/Dokumenter/20_ME3_2010-Best.pdf
Delarealer Delareal 207 m
Formål Bevaring av bygninger
Delareal 207 m
Formål Bolig/Forretning/Kontor

Eiendommen ligger i bevaringssone,
Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i bevaringsområder.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

1. Etasje: Butikklokale, lager, 2 boder, wc og bøttekott.

Eiendommens rominndeling har gjennom tiden blitt endret utfra de ulike behovene forretningene har hatt i bygget.  Bygget innvending er i dag endret i forhold til opprinnelige tegninger. Se vedlagt salgsoppgaven. Det er kjøpers ansvar å søke godkjennelse hos kommunen for opprettelse av næring/forretning. Det oppfordres derfor til å foreta undersøkelser hos kommunen for de planer kjøper har for bygget. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen for eiendommen.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Det er fremlagt tegninger fra hjemmelshaver. Tilstand overflater er ikke vurdert. Hjemmelshaver
opplyser om at bygget er blitt løpende vedlikeholdt og oppgradert opp igjennom årene. EL-anlegget var
nytt i 2010 samt de fleste overflater inv. ble da og modernisert.
Bygget er plassert sentralt i gågaten i Mandal sentrum og er pr dags dato utleid. Næringsbygget har ett
bruksareal på 131m².

Oppvarming

Elektrisk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Alexander Skarpeid Lindland

Alexander Skarpeid Lindland

Eiendomsmegler

458 38 665
asl@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 790 000,-
Omkostninger 71 092,-
Totalpris 2 861 092,-
Byggeår 1850
Bruksareal 131 kvm
Tomteareal 206 kvm
Boligtype Næringsbygg
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4205
Gårsnr 160
Bruksnr 1057
Meglers referanse 3036274
Finnkode 322004702
Annonseendring 05.10.2022 15:05

Prisinformasjon

Prisantydning 2 790 000,-
Omkostninger 71 092,-
Totalpris 2 861 092,-
2 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
69 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,-))
--------------------------------------------------------
71 092,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 861 092,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 131 kvm

1.Etasje: BRA: 131 kvm.

Parkering

Parkering etter gjeldende bestemmelser. Eiendommen selges uten fast parkering. Parkeringshuset Uranienborg ligger like ved eiendommen og tilbyr faste leieavtaler for parkering.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 207 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Id 20
Navn Mandal sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 14.09.2006
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/20/Dokumenter/20_ME3_2010-Best.pdf
Delarealer Delareal 207 m
Formål Bevaring av bygninger
Delareal 207 m
Formål Bolig/Forretning/Kontor

Eiendommen ligger i bevaringssone,
Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i bevaringsområder.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

1. Etasje: Butikklokale, lager, 2 boder, wc og bøttekott.

Eiendommens rominndeling har gjennom tiden blitt endret utfra de ulike behovene forretningene har hatt i bygget.  Bygget innvending er i dag endret i forhold til opprinnelige tegninger. Se vedlagt salgsoppgaven. Det er kjøpers ansvar å søke godkjennelse hos kommunen for opprettelse av næring/forretning. Det oppfordres derfor til å foreta undersøkelser hos kommunen for de planer kjøper har for bygget. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen for eiendommen.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Det er fremlagt tegninger fra hjemmelshaver. Tilstand overflater er ikke vurdert. Hjemmelshaver
opplyser om at bygget er blitt løpende vedlikeholdt og oppgradert opp igjennom årene. EL-anlegget var
nytt i 2010 samt de fleste overflater inv. ble da og modernisert.
Bygget er plassert sentralt i gågaten i Mandal sentrum og er pr dags dato utleid. Næringsbygget har ett
bruksareal på 131m².

Oppvarming

Elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Rekvirert, men ikke mottatt.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Store Elvegate 21 / Mandal

Store Elvegate 21 4514 Mandal

Alexander Skarpeid Lindland, Eiendomsmegler
Mob: 45 83 86 65

Næringsbygg

1850

Gnr. 160 bnr. 1057 snr. 1 i Lindesnes kommune

3-22-0047

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen ligger sjarmerende og tilgjengelig til i Mandal sentrum, midt i Norges sørligste og kanskje koseligste gågate, med mange gode sentrumsfasiliteter, blant annet bakeri, bokhandel, fortausrestauranter og hyggelige butikker.

Det er videre kort gangavstand til forretninger i sentrum, Furulunden, strendene, skoler, svømmehall og ellers alt hva Mandal kan tilby av fasiliteter.

Fellestomt på 206 kvm.

Fra matrikkelbrev er det av kommunen opplyst at eiendomsteigen er på 206 kvm.
Eiendommen har usikre grenser. Avvik kan forekomme.