• Velkommen til Lindesnesveien 987!
  • Innholdsrik eiendom helt på tuppen av Lindesnes
  • Nærhet til natur med flere flotte turområder ved eiendommen
  • Mektig sjøutsikt
  • Italiensk pizzaovn som byr på en kulinarisk matopplevelse
  • Stor eiendom med gode uteplasser mot den flotte havutsikten.
  • Jacuzzien er nedfelt i terrassen
  • Det er båtplass til eiendommen - Dette er en tinglyst rettighet
  • Oversiktsbilde
  • Like fantastisk er det å være her på en deilig sommerdag som det er å oppleve høst og vinterstormer som herjer
  • Inngang fra veranda eller fra tilbygg på baksiden
  • Velkommen inn!
  • Innvendig er eiendommen bevart i den sjarmerende sørlandsstilen
  • med god plass til sittegrupper
  • Kjøkkeninnredning er fra
  • Kjøkkeninnredning er fra
  • Baderommet
  • Loftsetasjen er en privat etasje med soverom
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Vaskerom ved inngangsparti
  • Direkte utgang til stor terrasse
  • Sørlandsidyll
  • Jacuzzi - Hydrospa Mark III Millenium mod
  • Hagestue
  • Pizzaovn - Pavesi Forni JOY 90, Italiensk
  • God opparbeidet eiendom med flere utesoner
  • Uthus
  • Uthuset er innredet og meget yndet til besøk
  • Stor stue - også her med god utsikt
  • Kjøkken uthus
  • Soverom uthus
  • Soverom 2 uthus
  • Baderom uthus
  • Uthuset har også godt med lagringsrom
  • og redskapslager/verksted
  • Utsikt
  • Soldekket er populært!
  • Båtplass
  • Dronefoto
  • Dronefoto
  • Lindesnesveien 987 - Planskisse 1 - 3D Floor Plan
  • Lindesnesveien 987 - Planskisse 2 - 3D Floor Plan
  • Lindesnesveien 987 - Planskisse 3 - 3D Floor Plan red 2
  • Lindesnesveien 987 - Planskisse 4 - 3D Floor Plan
Selg med Exbo

Hjem / Lindesnesveien 987 / Lindesnes

Lindesnesveien 987 / Lindesnes

Eksklusiv eiendom med mektig havutsikt - Landling og sjønært med umiddelbar nærhet til storslått natur - Båtplass!

Prisantydning 5 950 000,-
Omkostninger 162 892,-
Totalpris 6 112 892,-
P-rom 90 kvm
Tomteareal 2 023 kvm
Soverom 3
Boligtype Fritidseiendom

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 90 kvm, Bruttoareal: 90 kvm

1.Etasje: TOT: 76 kvm, P-ROM: 76 kvm.
2.Etasje: TOT: 14 kvm, P-ROM: 14 kvm.

Garasje:
Etasje: TOT: 28 kvm, S-ROM: 28 kvm.

Uthus:
Hovedetasje: TOT: 47 kvm, P-ROM: 34 kvm.
Underetasje: TOT: 37 kvm, P-ROM: 26 kvm.

Parkering

Frittstående garasje, god parkering på tomt.

Reguleringsforhold

Id 102970
Navn Øvre Våge
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 11.09.2003
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/102970/Dokumenter/70.PDF
Delarealer Delareal 51 m
Formål Friluftsområde
Delareal 2 m
Formål Høyspenningsanlegg
Delareal 1 934 m
Formål Fritidsbebyggelse

Eiendommen er som helhet regulert til "område for fritidsbebyggelse" - Vedlagt reguleringskart i salgsoppgave/prospekt.
- Tomten er også ihht kommunale opplysninger fradelt som fritidstomt. (Jf. Møtebok i bygningsråd/teknisk etat 4/9-1986).

Bygningene i SEFRAK-registeret kan være tillagt spesielle restriksjoner. Man må påregne at kommunen tar en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygningen.

Eiendommen ligger i et område som er regulert til LNF (Landbruk, Natur og Friluft). Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i LNF-områder.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
1. Etasje: Vaskerom , Bad , Stue/kjøkken ,
Soverom.
2. Etasje: Gang , Soverom , Soverom 2

Det foreligger ikke godkjente tegninger i kommunens arkiv. Det vites dermed ikke om boligen er endret innvendig.

Anneks:
Hovedetasjen er innredet med stor stue og kjøkken. Denne etasjen er fra godkjente tegninger inntegnet som hobbyrom.
Underetasjen er innredet med 2 soverom og bad. Etasjen er inntegnet som redskapsrom/bod på godkjente tegninger.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Eiendommen ligger idyllisk til på Våge i Lindesnes kommune.
Ligger kun ett par kilometer fra velkjente Lindesnes fyr. Er
kun kort biltur til Spangereid, Båly og Spangereidkanalen.
Det er også masse turterreng i umiddelbar nærhet.
ifølge eier så medfølger det båtplass og tinglyst veirett ned til
brygga like ved hytta.
Det er en innholdsrik tomt med egen garasje, hagestue,
anneks og hovedhytte samt rikelig med uteplasser.
Tilliggende bygninger er kun arealmålt og ikke teknisk
gjennomgått.

Nevneverdige sammendrag av avvik:
-Baderom står foran full oppgradering.
-Vinduer er av eldre ukjent årgang og er vanskelig å åpne.
-Gulv på grunn er ikke tilgjengelig for inspeksjon.
-Det er fuktinnsig på gulv i krypekjeller.
-Belegg på vaskerom mangler oppkant.
-Det er kun godkjent rømning via trapp fra loft.

Viktig momenter for interesserte kan være:
-Usjenert solrik beliggenhet med god utsikt utover havet.
-Kort vei til Lindesnes Fyr.
-Nytt kjøkken i 2011.
-Nytt utvendig avløpssystem i 2016.
-Ny garasje, hagestue samt terrasser i 2016.
-Rikelig med terrasser på eiendommen.
-Hagestue med egen pizzaovn.
-Romslig anneks i 2 etasjer.

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.
Lykke til på visning.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Alexander Skarpeid Lindland

Alexander Skarpeid Lindland

Eiendomsmegler

458 38 665
asl@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 5 950 000,-
Omkostninger 162 892,-
Totalpris 6 112 892,-
P-rom 90 kvm
Tomteareal 2 023 kvm
Soverom 3
Boligtype Fritidseiendom
Eierform Selveier
Kommunenr 4205
Gårsnr 465
Bruksnr 3
Meglers referanse 3036050
Finnkode 322003001
Annonseendring 22.07.2022 12:20

Prisinformasjon

Prisantydning 5 950 000,-
Omkostninger 162 892,-
Totalpris 6 112 892,-
5 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
148 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 950 000,-))
--------------------------------------------------------
162 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
6 112 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 90 kvm, Bruttoareal: 90 kvm

1.Etasje: TOT: 76 kvm, P-ROM: 76 kvm.
2.Etasje: TOT: 14 kvm, P-ROM: 14 kvm.

Garasje:
Etasje: TOT: 28 kvm, S-ROM: 28 kvm.

Uthus:
Hovedetasje: TOT: 47 kvm, P-ROM: 34 kvm.
Underetasje: TOT: 37 kvm, P-ROM: 26 kvm.

Parkering

Frittstående garasje, god parkering på tomt.

Reguleringsforhold

Id 102970
Navn Øvre Våge
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 11.09.2003
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/102970/Dokumenter/70.PDF
Delarealer Delareal 51 m
Formål Friluftsområde
Delareal 2 m
Formål Høyspenningsanlegg
Delareal 1 934 m
Formål Fritidsbebyggelse

Eiendommen er som helhet regulert til "område for fritidsbebyggelse" - Vedlagt reguleringskart i salgsoppgave/prospekt.
- Tomten er også ihht kommunale opplysninger fradelt som fritidstomt. (Jf. Møtebok i bygningsråd/teknisk etat 4/9-1986).

Bygningene i SEFRAK-registeret kan være tillagt spesielle restriksjoner. Man må påregne at kommunen tar en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygningen.

Eiendommen ligger i et område som er regulert til LNF (Landbruk, Natur og Friluft). Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i LNF-områder.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
1. Etasje: Vaskerom , Bad , Stue/kjøkken ,
Soverom.
2. Etasje: Gang , Soverom , Soverom 2

Det foreligger ikke godkjente tegninger i kommunens arkiv. Det vites dermed ikke om boligen er endret innvendig.

Anneks:
Hovedetasjen er innredet med stor stue og kjøkken. Denne etasjen er fra godkjente tegninger inntegnet som hobbyrom.
Underetasjen er innredet med 2 soverom og bad. Etasjen er inntegnet som redskapsrom/bod på godkjente tegninger.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Eiendommen ligger idyllisk til på Våge i Lindesnes kommune.
Ligger kun ett par kilometer fra velkjente Lindesnes fyr. Er
kun kort biltur til Spangereid, Båly og Spangereidkanalen.
Det er også masse turterreng i umiddelbar nærhet.
ifølge eier så medfølger det båtplass og tinglyst veirett ned til
brygga like ved hytta.
Det er en innholdsrik tomt med egen garasje, hagestue,
anneks og hovedhytte samt rikelig med uteplasser.
Tilliggende bygninger er kun arealmålt og ikke teknisk
gjennomgått.

Nevneverdige sammendrag av avvik:
-Baderom står foran full oppgradering.
-Vinduer er av eldre ukjent årgang og er vanskelig å åpne.
-Gulv på grunn er ikke tilgjengelig for inspeksjon.
-Det er fuktinnsig på gulv i krypekjeller.
-Belegg på vaskerom mangler oppkant.
-Det er kun godkjent rømning via trapp fra loft.

Viktig momenter for interesserte kan være:
-Usjenert solrik beliggenhet med god utsikt utover havet.
-Kort vei til Lindesnes Fyr.
-Nytt kjøkken i 2011.
-Nytt utvendig avløpssystem i 2016.
-Ny garasje, hagestue samt terrasser i 2016.
-Rikelig med terrasser på eiendommen.
-Hagestue med egen pizzaovn.
-Romslig anneks i 2 etasjer.

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.
Lykke til på visning.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 401 784 per 2020.
Ligningsverdi som sekundærbolig 1 446 423 per 2020.

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Byggeår på hovedhuset er ukjent.
Anneks er oppført i 1990.
Garasje er oppført i 2016.

Det er lagt inn fiber fra Telenor.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). 
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av , samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Lindesnesveien 987 / Lindesnes

Lindesnesveien 987 4521 Lindesnes

Alexander Skarpeid Lindland, Eiendomsmegler
Mob: 45 83 86 65

Fritidseiendom

Gnr. 465 bnr. 3 i Lindesnes kommune

3-22-0030

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Velkommen til Kilen. Helt på spydspissen i Lindesnes kommune, med Lindesnes fyr som nabo! Eiendommen ligger flott til med nærhet til sjø, svaberg, strender og storslått norsk natur. Lindesnes er et yndet punkt både for friluftsliv og turisme. Kort vei fra eiendommen finner vi mangfold av turområder. Kort vei også til Båly med den populære restauranten Under. Vigeland en liten kjøretur unna, og Mandal med båt eller bil. Dette er eiendommen for deg som virkelig ønsker nærhet til naturen - Like fantastisk er det å være her på en deilig sommerdag som det er å oppleve høst og vinterstormer som herjer!

Eiet tomt på 2023 kvm.
Tomten er godt opparbeidet med terrasser, flere utesoner, hage, plen og god innkjørsel. Av selger er eiendommen forsøkt bevart med elementer og detaljer fra opprinnelig bruk som låvebro, steingjerder og hage.