• Velkommen til Solåsen 100!
  • Dronefoto av hytteområde
  • Høyland hyttefelt
  • Hytten ligger fint til på naturskjønn tomt.
  • Velkommen inn!
  • Hytten er nyere og holder pen standard
  • Store vindflater gir godt med dagslys
  • Detalj
  • Åpen løsning mot kjøkken
  • Kjøkken
  • Detalj
  • Detalj
  • Fra stuen er det etablert hems
  • Hemsen er populær for de minste
  • Fra hems
  • Hall
  • Baderom
  • Baderom
  • Hovedsoverom
  • Soverom 2
  • Dronefoto
  • Dronefoto
  • Solåsen 100 - Planskisse 1 - 3D Floor Plan
Selg med Exbo

Hjem / Solåsen 100 / Lindesnes

Solåsen 100 / Lindesnes

Fin hytte med solrik beliggenhet og naturskjønn utsikt - Stor tomt med fint uteområde

Prisantydning 1 790 000,-
Omkostninger 59 490,-
Totalpris 1 849 490,-
Byggeår 2017
P-rom 49 kvm
Bruksareal 53 kvm
Tomteareal 958 kvm
Boligtype Hytte

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: 53 kvm

1.Etasje: TOT: 53 kvm, P-ROM: 49 kvm, S-ROM: 4 kvm.

Kommentar fra takstmann:
- Bod med egen inngang ved siden av inngangsdør er medregnet i arealoversikt.
Hems er ikke medtatt i arealberegning pga. lav takhøyde.
- Utvendig terrasser er større enn tillatte areal og høyere etter
reguleringsplan. Ta kontakt med kommunen for avklaringer.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 1029201910
Navn Kommuneplanens arealdel, Lindesnes 2019 - 2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 05.09.2019
Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/1029201910/Dokumenter/1029-201910%20Bestemmelser1.pdf
Delarealer Delareal 959 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 102971
Navn Høyland-Solåsen
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 19.03.2009
Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/102971/Dokumenter/71_best.pdf
Delarealer Delareal 1 m
Formål Felles avkjørsel
Delareal 958 m
Formål Fritidsbebyggelse

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Gang , Stue/kjøkken , Soverom ,
Soverom 2, Bad.

S-rom: Bod.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Badet er i dag større enn på godkjente tegninger. Ved siden av bad var opprinnelig inntegnet et lite bodrom som nå er en del av baderommet.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Hytten ligger i ett hytteområde på Høyland i Lindesnes
Kommune. Fritidsboligen ligger usjenert til med naturtomt
rundt hele hytten.
Det er flotte turterreng for friluftsinteresserte og kun kort
biltur ti Lindesnes fyr og Spangereid sentrum med
Spangereidkanalen og Båly Havn.
Eiendommen er opparbeidet med gruset innkjørsel og med
verandaer rundt store deler av hytten.
Hytten fremstår på befaringsdagen som godt ivaretatt
gjennom årene.
Referanse er byggeår i 2017.

Nevneverdige sammendrag av avvik:
-VVS tank har bul i overflaten.
-Lufting av avløpssystem er ukjent.
-Det er ikke etablert lufting i gesimskasser.
-Vinduer i ett soverom er ikke rømningsgodkjente etter
dagens forskrifter.
-Det er udokumentert utførelse av våtromsarbeider.

Viktig momenter for interesserte kan være:
-Usjenert, solrikt og med mye turterreng like utenfor hytten.
-God parkering på egen tomt.
-Romslig verandaer mot sør, øst og vest og med gode
solforhold.
-2 soverom.

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.

Lykke til på visning.

Oppvarming

Elektrisk.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 458 38 665

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Alexander Skarpeid Lindland

Alexander Skarpeid Lindland

Eiendomsmegler

458 38 665
asl@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 790 000,-
Omkostninger 59 490,-
Totalpris 1 849 490,-
Byggeår 2017
P-rom 49 kvm
Bruksareal 53 kvm
Tomteareal 958 kvm
Boligtype Hytte
Eierform Selveier
Kommunenr 4205
Gårsnr 458
Bruksnr 110
Meglers referanse 3040125
Finnkode 323002201
Annonseendring 21.05.2024 09:09

Prisinformasjon

Prisantydning 1 790 000,-
Omkostninger 59 490,-
Totalpris 1 849 490,-
1 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
44 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 790 000,-))
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
59 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 849 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 49 kvm, Bruksareal: 53 kvm

1.Etasje: TOT: 53 kvm, P-ROM: 49 kvm, S-ROM: 4 kvm.

Kommentar fra takstmann:
- Bod med egen inngang ved siden av inngangsdør er medregnet i arealoversikt.
Hems er ikke medtatt i arealberegning pga. lav takhøyde.
- Utvendig terrasser er større enn tillatte areal og høyere etter
reguleringsplan. Ta kontakt med kommunen for avklaringer.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 1029201910
Navn Kommuneplanens arealdel, Lindesnes 2019 - 2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 05.09.2019
Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/1029201910/Dokumenter/1029-201910%20Bestemmelser1.pdf
Delarealer Delareal 959 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 102971
Navn Høyland-Solåsen
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 19.03.2009
Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/102971/Dokumenter/71_best.pdf
Delarealer Delareal 1 m
Formål Felles avkjørsel
Delareal 958 m
Formål Fritidsbebyggelse

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom: Gang , Stue/kjøkken , Soverom ,
Soverom 2, Bad.

S-rom: Bod.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Badet er i dag større enn på godkjente tegninger. Ved siden av bad var opprinnelig inntegnet et lite bodrom som nå er en del av baderommet.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Hytten ligger i ett hytteområde på Høyland i Lindesnes
Kommune. Fritidsboligen ligger usjenert til med naturtomt
rundt hele hytten.
Det er flotte turterreng for friluftsinteresserte og kun kort
biltur ti Lindesnes fyr og Spangereid sentrum med
Spangereidkanalen og Båly Havn.
Eiendommen er opparbeidet med gruset innkjørsel og med
verandaer rundt store deler av hytten.
Hytten fremstår på befaringsdagen som godt ivaretatt
gjennom årene.
Referanse er byggeår i 2017.

Nevneverdige sammendrag av avvik:
-VVS tank har bul i overflaten.
-Lufting av avløpssystem er ukjent.
-Det er ikke etablert lufting i gesimskasser.
-Vinduer i ett soverom er ikke rømningsgodkjente etter
dagens forskrifter.
-Det er udokumentert utførelse av våtromsarbeider.

Viktig momenter for interesserte kan være:
-Usjenert, solrikt og med mye turterreng like utenfor hytten.
-God parkering på egen tomt.
-Romslig verandaer mot sør, øst og vest og med gode
solforhold.
-2 soverom.

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.

Lykke til på visning.

Oppvarming

Elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi kr 162 000 per

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Det er pliktig medlemskap i Solåsen Vel.

Info fra velforening:

"Årskontingent og avgifter for 2023 blir som følger:
Årskontingent velforening         kr 1.250,- (De med kun tomt betaler 50%)
Veivedlikehold/brøyting            kr 1.000,- (De med kun tomt betaler 25%)
Vann/avløp                                 kr 2.500,- (De med kun tomt betaler 0)
Totalt blir det kr 4.750,- pr år for de med hytte og kr 875,- for de med kun tomt.
Vi fakturerer avgift for vann/avløp etter påske, og årskontingent og veivedlikehold/ brøyting etter sommeren."

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Leif Arne Vinsjevik, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Solåsen 100 / Lindesnes

Solåsen 100 4521 Lindesnes

Alexander Skarpeid Lindland, Eiendomsmegler
Mob: 45 83 86 65

Hytte

2017

Gnr. 458 bnr. 110 i Lindesnes kommune

3-23-0022

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

En flott beliggende og usjenert hytte i et godt etablert hyttefelt, Høyland hyttefelt. Hytta ligger fint til med gode solforhold og fine uteplasser. Det er flott turterreng i umiddelbar nærhet, kort ned til havet og den flotte skjærgården om du trives best med båt. I hyttefeltet ligger det et ferskvann med opparbeidet badeplass, som er en yndet plass på sommeren. Det er ca 7 minutter med bil til Spangereid som har butikk, bensinstasjon, golfbane, restaurant, hotell og et yrende folkeliv på sommeren. Det er ca 30 minutter med bil til Mandal og Lyngdal. Her finner man noe for enhver smak.

Fellestomt på 958 kvm.
Usjenert og fin beliggenhet med naturtomt rundt hytten.