• Velkommen til Myrtoppen 38!
  • Lys og romslig stue med plass til både stue- og spisebord
  • Her kan man tilbringe en hyggelig middag med familie og venner
  • Gulver med fliser i entre og ellers parkett på alle gulver.
  • Fra stuen er det utgang til en stor og solrik terrasse
  • Store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys
  • Pent kjøkken med god benk- og skapplass
  • Flott bad med pen innredning
  • Opplegg for vaskemaskin på bad
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Stor og solrik terrasse i boligens 2.etasje
  • Flott utsikt
  • Pent opparbeidet tomt
  • Terrasse med gode muligheter for sittegruppe
  • På baksiden er det plass til å parkere bilen
  • Velkommen inn!
  • Dronefoto
  • Dronefoto
  • Dronefoto
  • Dronefoto
  • Dronefoto
  • Myrtoppen 38 - 1. Etasje
  • Myrtoppen 38 - 2. Etasje
Selg med Exbo

Hjem / Myrtoppen 38 / Lindesnes

Myrtoppen 38 / Lindesnes

Lussevika/Lindesnes - Flott hytte med solrik beliggenhet i et attraktivt hyttefelt | Kort avstand til sjøen | 3 soverom

Prisantydning 2 580 000,-
Omkostninger 78 642,-
Totalpris 2 658 642,-
Byggeår 2017
P-rom 86 kvm
Bruksareal 90 kvm
Tomteareal 277 kvm
Soverom 3
Boligtype Fritidseiendom

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 86 kvm, Bruksareal: 90 kvm

1.Etasje: P-rom 48 kvm, Bra 52 kvm, S-rom 4 kvm.
2.Etasje: P-rom 38 kvm, Bra 38 kvm.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner:

Id: 1029201910
Navn: Kommuneplanens arealdel, Lindesnes 2019 - 2030.
Plantype: Kommuneplanens arealdel.
Status: Endelig vedtatt arealplan.
Ikrafttredelse: 05.09.2019.
Bestemmelser: http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/1029201910/Dokumenter/1029-201910%20Bestemmelser1.pdf
Delarealer: Delareal 278 m.
KPHensynsonenavn H910.
KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde.

Reguleringsplaner:

Id: 1029102b
Navn: Svennevikheia-Lussevika - område B2.
Plantype: Detaljregulering.
Status: Endelig vedtatt arealplan.
Ikrafttredelse: 05.06.2012.
Bestemmelser: http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/1029102b/Dokumenter/102b_best(2).pdf
Delarealer Delareal 278 m.
Formål: Fritidsbebyggelse.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

1.Etasje: Entré, stue/kjøkken og bad/vaskerom.
2.Etasje: Trapperom, stue, soverom, soverom 2 og soverom 3.

Alle rom er P-rom utenom bod i 1.etasje.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Fritidsboligen ligger i ett etablert hyttefelt i Lussevik i Lindesnes kommune. Området er etablert med asfalterte
veier og det er kun kort spasertur til båthavna.
Hytten ligger sørvestvendt med gode solforhold. Innholdsrik med 3 soverom og 2 stuer. Romslige solrike terrasser og veranda sol til langt på kvelden. Fritidsboligen ligger som en del av en tomanns fritidsbolig med felles innkjørsel.

Nevneverdige sammendrag av avvik:

-Det er noe lite fall på badegulv mht. forskrifter.
-Rekkverk på veranda er noe lavt mht. dagens forskrifter.
-Soverom mot øst har lite dagslysflate mht. forskrifter.
-Opptrinn i trapp har noe stor åpning mellom trinn.

Viktig momenter for interesserte kan være:

-Fritidsboligen er kun 5 år og har normal/lite slitasje etter
alder
-Solrik beliggenhet med terrasse og veranda etablert.
-Flislagt bad/vaskerom
-God parkering på tomten.
-3 soverom.
-Romslig stue og kjøkken

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om rapporten.

Lykke til på visning.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Elementpipe er installert men det er ikke installert ildsted, kun klargjort for fremtidig bruk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kristoffer M. Munksgaard

Kristoffer M. Munksgaard

Eiendomsmegler

982 80 347
kmm@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 580 000,-
Omkostninger 78 642,-
Totalpris 2 658 642,-
Byggeår 2017
P-rom 86 kvm
Bruksareal 90 kvm
Tomteareal 277 kvm
Soverom 3
Boligtype Fritidseiendom
Eierform Selveier
Kommunenr 4205
Gårsnr 434
Bruksnr 247
Meglers referanse 3036098
Finnkode 822000801
Annonseendring 05.04.2022 12:07

Prisinformasjon

Prisantydning 2 580 000,-
Omkostninger 78 642,-
Totalpris 2 658 642,-
2 580 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
64 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 580 000,-))
--------------------------------------------------------
78 642,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 658 642,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 86 kvm, Bruksareal: 90 kvm

1.Etasje: P-rom 48 kvm, Bra 52 kvm, S-rom 4 kvm.
2.Etasje: P-rom 38 kvm, Bra 38 kvm.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner:

Id: 1029201910
Navn: Kommuneplanens arealdel, Lindesnes 2019 - 2030.
Plantype: Kommuneplanens arealdel.
Status: Endelig vedtatt arealplan.
Ikrafttredelse: 05.09.2019.
Bestemmelser: http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/1029201910/Dokumenter/1029-201910%20Bestemmelser1.pdf
Delarealer: Delareal 278 m.
KPHensynsonenavn H910.
KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde.

Reguleringsplaner:

Id: 1029102b
Navn: Svennevikheia-Lussevika - område B2.
Plantype: Detaljregulering.
Status: Endelig vedtatt arealplan.
Ikrafttredelse: 05.06.2012.
Bestemmelser: http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/1029102b/Dokumenter/102b_best(2).pdf
Delarealer Delareal 278 m.
Formål: Fritidsbebyggelse.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

1.Etasje: Entré, stue/kjøkken og bad/vaskerom.
2.Etasje: Trapperom, stue, soverom, soverom 2 og soverom 3.

Alle rom er P-rom utenom bod i 1.etasje.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Fritidsboligen ligger i ett etablert hyttefelt i Lussevik i Lindesnes kommune. Området er etablert med asfalterte
veier og det er kun kort spasertur til båthavna.
Hytten ligger sørvestvendt med gode solforhold. Innholdsrik med 3 soverom og 2 stuer. Romslige solrike terrasser og veranda sol til langt på kvelden. Fritidsboligen ligger som en del av en tomanns fritidsbolig med felles innkjørsel.

Nevneverdige sammendrag av avvik:

-Det er noe lite fall på badegulv mht. forskrifter.
-Rekkverk på veranda er noe lavt mht. dagens forskrifter.
-Soverom mot øst har lite dagslysflate mht. forskrifter.
-Opptrinn i trapp har noe stor åpning mellom trinn.

Viktig momenter for interesserte kan være:

-Fritidsboligen er kun 5 år og har normal/lite slitasje etter
alder
-Solrik beliggenhet med terrasse og veranda etablert.
-Flislagt bad/vaskerom
-God parkering på tomten.
-3 soverom.
-Romslig stue og kjøkken

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om rapporten.

Lykke til på visning.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Elementpipe er installert men det er ikke installert ildsted, kun klargjort for fremtidig bruk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Det var ikke mulig å innhente ligningsverdi på salgstidspunktet.
Ligningsverdi er med på å sette formuesverdien i forhold til beregning av dette.

Andre opplysninger

Vel avgift: kr. 3 000,- som dekker vedlikehold av vei, brøyting og strøing

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av , samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Myrtoppen 38 / Lindesnes

Myrtoppen 38 4521 Lindesnes

Kristoffer Munksgaard, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 47

Fritidseiendom

2017

Gnr. 434 bnr. 247 i Lindesnes kommune

8-22-0008

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Barnevennlig område i etablert hyttefelt. Spangereidkanalen, fiskemottak, hotell og restauranter like i nærheten. Det er ca 12 km til Vigeland sentrum, 22 km til Mandal sentrum og Lyngdal by er også kun ca 25 minutters kjøring unna. Lussevika er nærme med nærhet til sjøen med båthavn, liten sandstrand og skjærgården. Fin belligenhet for dem som liker båtliv, fiske, skjærgård og turområder.

Ca 2 timer til stavanger.

Fellestomt på 277 kvm.
Opparbeidet med plen og terrasser.