• Velkommen til Wattnegata 7!
  • Inngang fra boligens sideparti
  • Velkommen inn!
  • Man får tidlig inntrykk av boligens originale sjarme
  • Detalj
  • Hovedstue
  • Rikelig plass til sittegruppe
  • Hovedstue - Med flott tregulv
  • Detalj!
  • Hovedstue
  • Åpent til spisestue
  • Her er det installert varmepumpe
  • Detalj
  • Fra spisestuen er det direkte adgang til kjøkkenet
  • Kjøkken
  • Kjøkken
  • Fra kjøkkenet er det også utgang til uteområdet
  • Baderom - Med opplegg for vaskemaskin
  • Baderom
  • Hall
  • Tv-Stue
  • Med fungerende etasjeovn
  • Hall
  • Velkommen opp til boligens loftsetasje
  • Hovedsoverom
  • Soverommet er romslig med god plass til dobbelseng
  • Innredet rom på innsiden av soverom - Perfekt til garderobe
  • Soverom 2
  • Her er det også lagt opp rør
  • Innredet kontor
  • Wattnegata 7!
  • Wattnegata er en virkelig sjarmerende sørlandsgate!
  • Wattnegata
  • Wattnegata
  • Oversiktsbilde Mandal
  • Oversiktsbilde Mandal
  • 1. Etasje
  • 2. Etasje

Visning

  • tirsdag 16. april 16:00
Selg med Exbo

Hjem / Wattnegata 7 / Mandal

Wattnegata 7 / Mandal

Enebolig i attraktivt boligområde - Sentral beliggenhet i hvit trehusbebyggelse - Solrikt uteområde!

Prisantydning 2 790 000,-
Omkostninger 84 490,-
Totalpris 2 874 490,-
Byggeår 1850
P-rom 91 kvm
Bruksareal 94 kvm
Tomteareal 108 kvm
Boligtype Enebolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 91 kvm, Bruksareal: 94 kvm, BRA-i: 91 kvm , BRA-e: 3 kvm

Bolig:

1.Etasje: BRA-i: 59 kvm, BRA-e: 3 kvm, TOT: 62 kvm.
2.Etasje: BRA-i: 32 kvm, TOT: 32 kvm.

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

Kommentar fra takstmann:
Mindre knekott på loftet er ikke tatt i gulvareal. (GUA)

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6158/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 108 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 20
Navn Mandal sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 14.09.2006
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6175/20_ME3_2023-Best.pdf
Delarealer Delareal 1 m
Formål Parkeringsplass
Delareal 107 m
Formål Boliger
Delareal 108 m
Formål Bevaring av bygninger

Bygningene i SEFRAK-registeret kan være tillagt spesielle restriksjoner. Man må påregne at kommunen tar en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygningen.

Eiendommen er underlagt bevaringområde i Lindesnes kommune. Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i bevaringsområder.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA-i:

1. Etasje: Hall m/trapp, Stue, Kjøkken,
Spisestue, Bad/vaskerom, Stue 2.
2. Etasje: Gang, innredet rom/alkove, Soverom, Soverom 2.

BRA-e: Utvendig bod i 1. Etasje.

2. Etasjen er på kommunale tegninger uten rombenevnelser, og rommenes godkjente bruk fremkommer ikke. Rommet som er innredet til kontor på innsiden av soverom anses som bodrom. Den utvendige boden fremkommer ikke på kommunale tegninger.

Standard

Takstmannens konklusjon:

UTVENDIG
Taktekkingen har vært byttet og er av
tegltakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå.
Takrenner og nedløp av stål som er blitt byttet i
samband med taktekkingen. Pipe er blitt
helbeslått over tak.
Veggene har tømmerkonstruksjon og er kledd
utvendig med liggende og stående kledning.
Er et åsetak av rundstokker med undertak av
under og på bord.
Knekott på sidene er vurdert.
De fleste vinduer er i fra 80- tallet og er av type
tre- veis. To eldre topphengslet vinduer på
kjøkken og bad/vaskerom. Alle vinduer har
utvendige løse sprosser.
Nyere tofløyet hoveddør med glass som er
innadslående.
Malt balkongdør i tre med høy brystning på
kjøkken.
Mindre nyere platting ut i fra kjøkken.

INNVENDIG
Gulv: teppe og furugulv som er blitt malt på
enkelte rom.
Himling: Malt panel, malte himlingsplater, som
har struktur på enkelte rom.
Vegger: Malt panel og noen malte slette vegger.
De fleste overflater har normal slitasje ut i fra
alder på disse.
Etasjeskiller er av trebjelkelag med furugulv i
mellom etasjer og i mot krypkjeller.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er
heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har elementpipe av leca med en vedovn
og sotluke på soverom/tv.stue. Er også en
feierluke på soverom på loftet.
Bygningen har en krypkjeller under trebjelkelag
med tilgang igjennom en luke i gulvet under
trapp.
Eldre opprinnelig bratt trapp til loftet med tette
opptrinn. Trappen er blitt teppebelagt.
Innvendig har boligen eldre malte fyllingsdører
med fire spegler. En nyere formpresset dør med
fire spegler.

VÅTROM
Bad/vaskerom:
Rommet skal ha blitt oppgradert/fornyet i 2010.
Mdf panelingsplater på vegger og en malt slett
himling.
Gulvet har vinylbelegg med oppkant, som har
sveiste skjøter og hjørner. Gulvet har elektriske
varmekabler.
Synlig vinylbelegg med oppkant som tettesjikt og
det er en sluk under dusjkabinett.
Rommet har innredning med nedfelt servant,
toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte i himling for ventilasjon
av rommet.
Hulltaking er foretatt i fra kjøkken, uten å påvise
unormale forhold. Måleresultat: 8,3 vektprosent.

KJØKKEN
Furugulv, malt glassfibertapet på vegger og malte
himlingsplater med struktur.
Innredning med fylling fronter som er blitt malt i
ettertid.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør)
med et fordelerskap på bad/vaskerom. Innvendig
stoppekran i kjøkkenbenken.
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Det er installert varmepumpe i spisestue.
Varmtvannstanken er på ca 120 liter og er
plassert på bad/vaskerom.
Sikringsskapet er plassert i skyvedørsgarderobe
på loftet og er blitt oppgradert med
automatsikringer med merkede kurser. Er blitt
foretatt en del oppgraderinger/fornying av
sikringsskap og deler av anlegget i senere tid og
har ingen åpenbare synlige skader/feil.
Boligen har røykvarsler og
brannslukningsapparat.

TOMTEFORHOLD
Det er byggegrunn av løsmasser. (Morrene)
Dreneringen er i fra byggeåret og er ikke synlig
for vurdering.
Fundamentert ved hjelp av en tørrstablet
natursteinsmur som er blitt pusset utvendig.
Forholdsvis flat tomt med noe fall bort i fra
ringmur.
Utvendige avløpsrør er av plast og vannledninger
er av plast (PEL) som skal ha blitt byttet for noen
år siden i følge eier. Offentlig avløp og
vannforsyning via private stikkledninger.

Takstingeniør/Byggm. Torleif Fjellestad
4614 KRISTIANSAND S
Rådhusgt 21B

Oppvarming

Vedovn i tv-stue, Varmepumpe i spisestue, forøvrig elektrisk.

Kart

Visning

tirsdag 16. april 16:00 til 16:00

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 458 38 665

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Alexander Skarpeid Lindland

Alexander Skarpeid Lindland

Eiendomsmegler

458 38 665
asl@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 790 000,-
Omkostninger 84 490,-
Totalpris 2 874 490,-
Byggeår 1850
P-rom 91 kvm
Bruksareal 94 kvm
Tomteareal 108 kvm
Boligtype Enebolig
Eierform Selveier
Kommunenr 4205
Gårsnr 170
Bruksnr 308
Meglers referanse 3043675
Finnkode 324002601
Annonseendring 05.04.2024 11:25

Prisinformasjon

Prisantydning 2 790 000,-
Omkostninger 84 490,-
Totalpris 2 874 490,-
2 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
69 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 790 000,-))
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
84 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 874 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 91 kvm, Bruksareal: 94 kvm, BRA-i: 91 kvm , BRA-e: 3 kvm

Bolig:

1.Etasje: BRA-i: 59 kvm, BRA-e: 3 kvm, TOT: 62 kvm.
2.Etasje: BRA-i: 32 kvm, TOT: 32 kvm.

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

Kommentar fra takstmann:
Mindre knekott på loftet er ikke tatt i gulvareal. (GUA)

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6158/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 108 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 20
Navn Mandal sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 14.09.2006
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6175/20_ME3_2023-Best.pdf
Delarealer Delareal 1 m
Formål Parkeringsplass
Delareal 107 m
Formål Boliger
Delareal 108 m
Formål Bevaring av bygninger

Bygningene i SEFRAK-registeret kan være tillagt spesielle restriksjoner. Man må påregne at kommunen tar en vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygningen.

Eiendommen er underlagt bevaringområde i Lindesnes kommune. Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i bevaringsområder.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA-i:

1. Etasje: Hall m/trapp, Stue, Kjøkken,
Spisestue, Bad/vaskerom, Stue 2.
2. Etasje: Gang, innredet rom/alkove, Soverom, Soverom 2.

BRA-e: Utvendig bod i 1. Etasje.

2. Etasjen er på kommunale tegninger uten rombenevnelser, og rommenes godkjente bruk fremkommer ikke. Rommet som er innredet til kontor på innsiden av soverom anses som bodrom. Den utvendige boden fremkommer ikke på kommunale tegninger.

Standard

Takstmannens konklusjon:

UTVENDIG
Taktekkingen har vært byttet og er av
tegltakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå.
Takrenner og nedløp av stål som er blitt byttet i
samband med taktekkingen. Pipe er blitt
helbeslått over tak.
Veggene har tømmerkonstruksjon og er kledd
utvendig med liggende og stående kledning.
Er et åsetak av rundstokker med undertak av
under og på bord.
Knekott på sidene er vurdert.
De fleste vinduer er i fra 80- tallet og er av type
tre- veis. To eldre topphengslet vinduer på
kjøkken og bad/vaskerom. Alle vinduer har
utvendige løse sprosser.
Nyere tofløyet hoveddør med glass som er
innadslående.
Malt balkongdør i tre med høy brystning på
kjøkken.
Mindre nyere platting ut i fra kjøkken.

INNVENDIG
Gulv: teppe og furugulv som er blitt malt på
enkelte rom.
Himling: Malt panel, malte himlingsplater, som
har struktur på enkelte rom.
Vegger: Malt panel og noen malte slette vegger.
De fleste overflater har normal slitasje ut i fra
alder på disse.
Etasjeskiller er av trebjelkelag med furugulv i
mellom etasjer og i mot krypkjeller.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er
heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har elementpipe av leca med en vedovn
og sotluke på soverom/tv.stue. Er også en
feierluke på soverom på loftet.
Bygningen har en krypkjeller under trebjelkelag
med tilgang igjennom en luke i gulvet under
trapp.
Eldre opprinnelig bratt trapp til loftet med tette
opptrinn. Trappen er blitt teppebelagt.
Innvendig har boligen eldre malte fyllingsdører
med fire spegler. En nyere formpresset dør med
fire spegler.

VÅTROM
Bad/vaskerom:
Rommet skal ha blitt oppgradert/fornyet i 2010.
Mdf panelingsplater på vegger og en malt slett
himling.
Gulvet har vinylbelegg med oppkant, som har
sveiste skjøter og hjørner. Gulvet har elektriske
varmekabler.
Synlig vinylbelegg med oppkant som tettesjikt og
det er en sluk under dusjkabinett.
Rommet har innredning med nedfelt servant,
toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er elektrisk styrt vifte i himling for ventilasjon
av rommet.
Hulltaking er foretatt i fra kjøkken, uten å påvise
unormale forhold. Måleresultat: 8,3 vektprosent.

KJØKKEN
Furugulv, malt glassfibertapet på vegger og malte
himlingsplater med struktur.
Innredning med fylling fronter som er blitt malt i
ettertid.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør)
med et fordelerskap på bad/vaskerom. Innvendig
stoppekran i kjøkkenbenken.
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon.
Det er installert varmepumpe i spisestue.
Varmtvannstanken er på ca 120 liter og er
plassert på bad/vaskerom.
Sikringsskapet er plassert i skyvedørsgarderobe
på loftet og er blitt oppgradert med
automatsikringer med merkede kurser. Er blitt
foretatt en del oppgraderinger/fornying av
sikringsskap og deler av anlegget i senere tid og
har ingen åpenbare synlige skader/feil.
Boligen har røykvarsler og
brannslukningsapparat.

TOMTEFORHOLD
Det er byggegrunn av løsmasser. (Morrene)
Dreneringen er i fra byggeåret og er ikke synlig
for vurdering.
Fundamentert ved hjelp av en tørrstablet
natursteinsmur som er blitt pusset utvendig.
Forholdsvis flat tomt med noe fall bort i fra
ringmur.
Utvendige avløpsrør er av plast og vannledninger
er av plast (PEL) som skal ha blitt byttet for noen
år siden i følge eier. Offentlig avløp og
vannforsyning via private stikkledninger.

Takstingeniør/Byggm. Torleif Fjellestad
4614 KRISTIANSAND S
Rådhusgt 21B

Oppvarming

Vedovn i tv-stue, Varmepumpe i spisestue, forøvrig elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 600 105 per 31.12.22 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 280 398 per 31.12.22

Andre opplysninger

Hvitevarer medfølger ikke i handelen dersom ikke annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven.

Fra selgers egenerklæringsskjema opplyses det at nabobolig i front er kommunalt eid bolig.

Lovverk

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Hvitvasking

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Diverse

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport utført av Torleif Fjellestad, samt selgers egenerklæring.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Wattnegata 7 / Mandal

Wattnegata 7 4515 Mandal

Alexander Skarpeid Lindland, Eiendomsmegler
Mob: 45 83 86 65

Enebolig

1850

Gnr. 170 bnr. 308 i Lindesnes kommune

3-24-0026

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen ligger sentralt til på Malmø i attraktive Wattnegata, midt i den populære og sjarmerende trehusbebyggelsen. Gangavstand til alle byens fasiliteter med butikker, kafeer og urbanliv. Boligen ligger like ved Mandalselva med den nye elvepromenaden hvor man kan spasere ut til Sjøsanden med direkte inngang til Furulunden og alle byens strender. Meget sentral eiendom med tilgang til alt, også kort vei til skole, barnehage og idrettsfasiliteter.

Eiet tomt på 108 kvm.
Opparbeidet med belegningsstein i hyggelig bakgård/uteområde.

Eiendommen har usikre grenser. Avvik kan forekomme.