Selg med
Exbo
Doneheia 179 / Mandal
Doneheia - Innholdsrik lagerseksjon med påkostet innredning - 2 kjøreporter - Stort uteområde!
| Prisantydning | 2 490 000,- |
| Omkostninger | 63 490,- |
| Totalpris | 2 553 490,- |
| Byggeår | 2020 |
| Bruksareal | 168 kvm |
| Tomteareal | 3 634 kvm |
| Boligtype | Næringsbygg |
Arealer og fordeling per etasje
Bruksareal: 168 kvm, Bruttoareal: 178 kvm
1.Etasje: BRA-i: 139 kvm, BTA: 145 kvm.
2.Etasje: BRA-i: 29 kvm, BTA: 33 kvm.
Parkering
God parkering på tomt.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6158/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 3 635 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 113
Navn Jåbekk Industriområde
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 09.06.2007
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/2112/10021131.pdf
Delarealer Delareal 3 634 m
Formål Forretning/Industri
Feltnavn FI - 14
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
1. Etasje: Lager, verksted rom, gang, kontor, tiltenkt bad.
2. Etasje: Spiserom.
Seksjonen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. På godkjente tegninger er seksjonen en ren
lagerhall uten dagens innredning. Dagens innredning med verkstedsrom, gang, kontor, tiltenkt bad og
spiserom er ikke søkt godkjent hos kommunen.
Deler av den påbegynte innredningen er ikke ferdigstilt, og seksjonen selges som den står.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Bygget er plassert på Doneheia Industriområde i nærheten av Jaabæk i Mandal. Næringsbygget har ett
bruksareal på 168 m² fordelt over 1 etasjens plan og anlagt 2 etasje. Bygget er ikke tilstandsvurdert men
jeg benevner at innredet del mangler ferdigstillelse. Her er det tiltenkt bad, kjøkken m.m. er flott
påbegynt og opparbeidet med trapp, gulv og kjøkken b.l.a. Vann/avløp er ikke koblet til kjøkken og bad
da dette ikke er ferdigstilt. Det er montert to aluminiumsporter med automatiske åpnere, kodelås på den
ene.
Oppvarming
Elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 458 38 665
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Alexander Skarpeid Lindland
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 490 000,- |
| Omkostninger | 63 490,- |
| Totalpris | 2 553 490,- |
| Byggeår | 2020 |
| Bruksareal | 168 kvm |
| Tomteareal | 3 634 kvm |
| Boligtype | Næringsbygg |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 29 |
| Bruksnr | 50 |
| Meglers referanse | 3044562 |
| Finnkode | 324004302 |
| Annonseendring | 09.09.2024 09:43 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 490 000,- |
| Omkostninger | 63 490,- |
| Totalpris | 2 553 490,- |
Omkostninger
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
62 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 490 000,-))
--------------------------------------------------------
63 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 553 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Bruksareal: 168 kvm, Bruttoareal: 178 kvm
1.Etasje: BRA-i: 139 kvm, BTA: 145 kvm.
2.Etasje: BRA-i: 29 kvm, BTA: 33 kvm.
Parkering
God parkering på tomt.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6158/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 3 635 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 113
Navn Jåbekk Industriområde
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 09.06.2007
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/2112/10021131.pdf
Delarealer Delareal 3 634 m
Formål Forretning/Industri
Feltnavn FI - 14
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
1. Etasje: Lager, verksted rom, gang, kontor, tiltenkt bad.
2. Etasje: Spiserom.
Seksjonen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. På godkjente tegninger er seksjonen en ren
lagerhall uten dagens innredning. Dagens innredning med verkstedsrom, gang, kontor, tiltenkt bad og
spiserom er ikke søkt godkjent hos kommunen.
Deler av den påbegynte innredningen er ikke ferdigstilt, og seksjonen selges som den står.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Bygget er plassert på Doneheia Industriområde i nærheten av Jaabæk i Mandal. Næringsbygget har ett
bruksareal på 168 m² fordelt over 1 etasjens plan og anlagt 2 etasje. Bygget er ikke tilstandsvurdert men
jeg benevner at innredet del mangler ferdigstillelse. Her er det tiltenkt bad, kjøkken m.m. er flott
påbegynt og opparbeidet med trapp, gulv og kjøkken b.l.a. Vann/avløp er ikke koblet til kjøkken og bad
da dette ikke er ferdigstilt. Det er montert to aluminiumsporter med automatiske åpnere, kodelås på den
ene.
Oppvarming
Elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Rekvirert, men ikke mottatt.
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Doneheia 179 / Mandal
Doneheia 179
4516 Mandal
Alexander Skarpeid Lindland, Eiendomsmegler
Mob: 45 83 86 65
Næringsbygg
2020
Gnr. 29 bnr. 50 snr. 4 i Lindesnes kommune
3-24-0043
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Næringsseksjonen har god beliggenhet i industri og næringsområdet på Jåbekk i Mandal. Her er det rask
vei ut til Mandal sentrum eller videre til Kristiansand. Det er enkel og grei utfart for lastebiler og/eller tung
transport. Det er kort vei til Maren AS og der er mange store næringsbygg og firmaer i området. Seksjonen
har et meget attraktivt uteområde med mye plass!
Fellestomt på 3634 kvm.
Stor tomt tilhørende seksjonen som inkluderer frontparti, sideparti og bakparti. Deler av frontpartiet er
asfaltert som innkjørsel.