• Flott beliggende leilighet med herlig utsikt
  • Velkommen til Bålyveien 70!
  • Lys og fin stue
  • Kjøkken
  • Stue
  • Spiseplass kjøkken
  • Baderom
  • Soverom
  • Soverom
  • Soverom
  • Hotellrom
  • Hotellrom
  • Hotellrom
  • Hotellrom
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Bålyveien 70 / Lindesnes

Bålyveien 70 / Lindesnes

Havhotellet - Flott selveier ferieleilighet med nydelig sjøutsikt - Balkong

Prisantydning 2 090 000,-
Omkostninger 73 492,-
Totalpris 2 163 492,-
Felleskost/mnd. 3 187,-
Byggeår 2010
P-rom 67 kvm
Bruksareal 68 kvm
Tomteareal 10 879 kvm
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 68 kvm, Bruttoareal: 72 kvm

Leilighet: P-ROM: 49 kvm, BRA: 49 kvm, BTA: 52 kvm
Hotellrom: P-ROM: 18 kvm, BRA: 19 kvm, BTA: 20 kvm

Bruttoarealet er estimert.
Utvendig bod medfølger men er ikke målsatt.
Grunnet flere utboksinger kan det forekomme +/- 2m² avvik på areal beregningen.
Leilighetens areal er delt opp i hotell del og leilighets del grunnet utleie.

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger innenfor regulert område, regulert til kombinert formål; hotell/forretning/parkering/Fellesareal og offentlig friområde. Bålymoen og Bålyhoven 20/11 - 07.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

Leilighet: Entre, 2 soverom, bad, stue/kjøkken.
Hotellrom: Entre/soverom, bad, bod.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leiligheten ligger på Lindesnes Havhotell på Båly i
Spangereid.
Ligger helt i sjøkanten med utsikt mot restauranten Under.
I nærheten finner du strender, fine turområder, butikk og
restauranter.

Nevneverdige avvik:
- Enkelte vinduer har avvik.
- Balkongdør har avvik.
- Sprekkdannelser i overgang tak/vegg på enkelte rom.
- Fuktmerker på foring rundt vindu på soverom.

Viktige momenter for interesserte kan være:
- Har utsikt rett på sjøen.
- Balkong.
- 2 soverom i leilighetsdel.
- Utleiedel/hotellrom.
- Heis.

Har du spørsmål eller ønsker utfyllende informasjon om
rapporten,
ta gjerne kontakt med undertegnede.
Tlf: 40450746
E-post: Richard@skagestadtakst.no

Oppvarming

Elektrisk

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 458 38 665

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Alexander Skarpeid Lindland

Alexander Skarpeid Lindland

Eiendomsmegler

458 38 665
asl@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 090 000,-
Omkostninger 73 492,-
Totalpris 2 163 492,-
Felleskost/mnd. 3 187,-
Byggeår 2010
P-rom 67 kvm
Bruksareal 68 kvm
Tomteareal 10 879 kvm
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4205
Gårsnr 451
Bruksnr 433
Meglers referanse 3029433
Finnkode 320008401
Annonseendring 09.02.2024 09:05

Prisinformasjon

Prisantydning 2 090 000,-
Omkostninger 73 492,-
Totalpris 2 163 492,-
Felleskost/mnd. 3 187,-
2 090 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
52 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 090 000,-))
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
7 100,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (Valgfritt))
--------------------------------------------------------
73 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 163 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 68 kvm, Bruttoareal: 72 kvm

Leilighet: P-ROM: 49 kvm, BRA: 49 kvm, BTA: 52 kvm
Hotellrom: P-ROM: 18 kvm, BRA: 19 kvm, BTA: 20 kvm

Bruttoarealet er estimert.
Utvendig bod medfølger men er ikke målsatt.
Grunnet flere utboksinger kan det forekomme +/- 2m² avvik på areal beregningen.
Leilighetens areal er delt opp i hotell del og leilighets del grunnet utleie.

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger innenfor regulert område, regulert til kombinert formål; hotell/forretning/parkering/Fellesareal og offentlig friområde. Bålymoen og Bålyhoven 20/11 - 07.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:

Leilighet: Entre, 2 soverom, bad, stue/kjøkken.
Hotellrom: Entre/soverom, bad, bod.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Leiligheten ligger på Lindesnes Havhotell på Båly i
Spangereid.
Ligger helt i sjøkanten med utsikt mot restauranten Under.
I nærheten finner du strender, fine turområder, butikk og
restauranter.

Nevneverdige avvik:
- Enkelte vinduer har avvik.
- Balkongdør har avvik.
- Sprekkdannelser i overgang tak/vegg på enkelte rom.
- Fuktmerker på foring rundt vindu på soverom.

Viktige momenter for interesserte kan være:
- Har utsikt rett på sjøen.
- Balkong.
- 2 soverom i leilighetsdel.
- Utleiedel/hotellrom.
- Heis.

Har du spørsmål eller ønsker utfyllende informasjon om
rapporten,
ta gjerne kontakt med undertegnede.
Tlf: 40450746
E-post: Richard@skagestadtakst.no

Oppvarming

Elektrisk

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no.

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi kr 1 107 544 per 31.12.2018

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Bålyveien 70 / Lindesnes

Bålyveien 70 4521 Lindesnes

Pål Ødegård, Eiendomsmegler/Partner
Mob: 95 13 85 28

Leilighet

2010

Gnr. 451 bnr. 433 snr. 21 i Lindesnes kommune

3-20-0084

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leiligheten ligger flott til på Båly i Lindesnes som i dag blitt en attraktiv feriedestinasjon, som kanskje først og fremst er kjent for sin skjærgård med friluftsområder. Rett ved ligger også verdens største undervannsresturant Under.

Det et er et mangfold av aktiviteter og opplevelser for både små og store gjennom heleåret. Fra Spangereid er veien kort fra sjø til fjell, elver, by og bygd. Njervesanden som er en av Norges fine sandstrender ligger like i nærheten. Du finner også gode innendørs aktiviteter ved hotellets spa-avdeling eller Sørlandsbadet som ligger ca. 20 minutter fra Båly. For den golfinteresserte er det også muligheter for å spille golf (liten bane) bare en kort kjøretur unna. Det er muligheter for å få fersk fisk når fiskebåtene kommer inn. Det er i tillegg gode muligheter for å anskaffe seg båtplasser om man ønsker det.

Fellestomt på 10879 kvm.
Tomten er opparbeidet med parkering, grøntarealer og leilighetsblokker. Tomten består av to teiger.