Selg med
Exbo
Bålyveien 70 / Lindesnes
Havhotellet - Flott selveier ferieleilighet med nydelig sjøutsikt - Balkong
| Prisantydning | 2 090 000,- |
| Omkostninger | 73 492,- |
| Totalpris | 2 163 492,- |
| Felleskostader | 3 187,- |
| Byggeår | 2010 |
| P-rom | 67 kvm |
| Bruksareal | 68 kvm |
| Tomteareal | 10 879 kvm |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 68 kvm, Bruttoareal: 72 kvm
Leilighet: P-ROM: 49 kvm, BRA: 49 kvm, BTA: 52 kvm
Hotellrom: P-ROM: 18 kvm, BRA: 19 kvm, BTA: 20 kvm
Bruttoarealet er estimert.
Utvendig bod medfølger men er ikke målsatt.
Grunnet flere utboksinger kan det forekomme +/- 2m² avvik på areal beregningen.
Leilighetens areal er delt opp i hotell del og leilighets del grunnet utleie.
Parkering
Parkering på felles parkeringsplass.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger innenfor regulert område, regulert til kombinert formål;
hotell/forretning/parkering/Fellesareal og offentlig friområde. Bålymoen og Bålyhoven 20/11 - 07.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
Leilighet: Entre, 2 soverom, bad, stue/kjøkken.
Hotellrom: Entre/soverom, bad, bod.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leiligheten ligger på Lindesnes Havhotell på Båly i
Spangereid.
Ligger helt i sjøkanten med utsikt mot restauranten Under.
I nærheten finner du strender, fine turområder, butikk og
restauranter.
Nevneverdige avvik:
- Enkelte vinduer har avvik.
- Balkongdør har avvik.
- Sprekkdannelser i overgang tak/vegg på enkelte rom.
- Fuktmerker på foring rundt vindu på soverom.
Viktige momenter for interesserte kan være:
- Har utsikt rett på sjøen.
- Balkong.
- 2 soverom i leilighetsdel.
- Utleiedel/hotellrom.
- Heis.
Har du spørsmål eller ønsker utfyllende informasjon om
rapporten,
ta gjerne kontakt med undertegnede.
Tlf: 40450746
E-post: Richard@skagestadtakst.no
Oppvarming
Elektrisk
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 458 38 665
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Alexander Skarpeid Lindland
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 090 000,- |
| Omkostninger | 73 492,- |
| Totalpris | 2 163 492,- |
| Felleskostader | 3 187,- |
| Byggeår | 2010 |
| P-rom | 67 kvm |
| Bruksareal | 68 kvm |
| Tomteareal | 10 879 kvm |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 451 |
| Bruksnr | 433 |
| Meglers referanse | 3029433 |
| Finnkode | 320008401 |
| Annonseendring | 09.02.2024 09:05 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 090 000,- |
| Omkostninger | 73 492,- |
| Totalpris | 2 163 492,- |
| Felleskostader | 3 187,- |
Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
52 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 090 000,-))
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
7 100,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (Valgfritt))
--------------------------------------------------------
73 492,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 163 492,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 68 kvm, Bruttoareal: 72 kvm
Leilighet: P-ROM: 49 kvm, BRA: 49 kvm, BTA: 52 kvm
Hotellrom: P-ROM: 18 kvm, BRA: 19 kvm, BTA: 20 kvm
Bruttoarealet er estimert.
Utvendig bod medfølger men er ikke målsatt.
Grunnet flere utboksinger kan det forekomme +/- 2m² avvik på areal beregningen.
Leilighetens areal er delt opp i hotell del og leilighets del grunnet utleie.
Parkering
Parkering på felles parkeringsplass.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger innenfor regulert område, regulert til kombinert formål;
hotell/forretning/parkering/Fellesareal og offentlig friområde. Bålymoen og Bålyhoven 20/11 - 07.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
Leilighet: Entre, 2 soverom, bad, stue/kjøkken.
Hotellrom: Entre/soverom, bad, bod.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leiligheten ligger på Lindesnes Havhotell på Båly i
Spangereid.
Ligger helt i sjøkanten med utsikt mot restauranten Under.
I nærheten finner du strender, fine turområder, butikk og
restauranter.
Nevneverdige avvik:
- Enkelte vinduer har avvik.
- Balkongdør har avvik.
- Sprekkdannelser i overgang tak/vegg på enkelte rom.
- Fuktmerker på foring rundt vindu på soverom.
Viktige momenter for interesserte kan være:
- Har utsikt rett på sjøen.
- Balkong.
- 2 soverom i leilighetsdel.
- Utleiedel/hotellrom.
- Heis.
Har du spørsmål eller ønsker utfyllende informasjon om
rapporten,
ta gjerne kontakt med undertegnede.
Tlf: 40450746
E-post: Richard@skagestadtakst.no
Oppvarming
Elektrisk
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no.
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi kr 1 107 544 per 31.12.2018
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Bålyveien 70 / Lindesnes
Bålyveien 70
4521 Lindesnes
Pål Ødegård, Eiendomsmegler/Partner
Mob: 95 13 85 28
Leilighet
2010
Gnr. 451 bnr. 433 snr. 21 i Lindesnes kommune
3-20-0084
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten ligger flott til på Båly i Lindesnes som i dag blitt en attraktiv feriedestinasjon, som kanskje
først og fremst er kjent for sin skjærgård med friluftsområder. Rett ved ligger også verdens største
undervannsresturant Under.
Det et er et mangfold av aktiviteter og opplevelser for både små og store gjennom heleåret. Fra
Spangereid er veien kort fra sjø til fjell, elver, by og bygd. Njervesanden som er en av Norges fine
sandstrender ligger like i nærheten. Du finner også gode innendørs aktiviteter ved hotellets spa-avdeling
eller Sørlandsbadet som ligger ca. 20 minutter fra Båly. For den golfinteresserte er det også muligheter
for å spille golf (liten bane) bare en kort kjøretur unna. Det er muligheter for å få fersk fisk når fiskebåtene
kommer inn. Det er i tillegg gode muligheter for å anskaffe seg båtplasser om man ønsker det.
Fellestomt på 10879 kvm.
Tomten er opparbeidet med parkering, grøntarealer og leilighetsblokker. Tomten består av to teiger.