Selg med
Exbo
Sølvbergveien 61 og 63 / Lindesnes
Ny del av tomannsbolig står klar for ny eier - Familievennlig - 5 av 6 enheter solgt - Velkommen til visning!
| Prisantydning | 2 690 000,- |
| Omkostninger | 6 682,- |
| Totalpris | 2 696 682,- |
| P-rom | 92 kvm |
| Bruksareal | 113 kvm |
| Tomteareal | 2 659 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 91,90 kvm, Bruksareal: 113,40 kvm
1.Etasje: P-rom: 44,6 kvm, BRA: 66,1 kvm
2.Etasje: P-rom: 47,3 kvm, BRA: 47,3 kvm
Leilighetenes bruksareal og primærrom som er oppgitt i prospektet er beregnet ut fra tegninger. Det tas
forbehold om nødvendige mindre justeringer/endringer i arealer og utforming ved bygging, herunder at
det vil kunne komme rørgjennomføringer og sjakter som ikke fremgår på tegninger.
Parkering
Parkering åpen garasje, ellers i innkjørsel.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i regulert område; i planen regulert til konsentrert småhusbebyggelse.
Reguleringsplanen Sølvberget Øvre, PlanID 92. Her er det søkt om mindre vesentlig reguleringsendring
av denne tomten slik at det blir 3 tomannsboliger, i stedet for 2, samt at høyde på bygg søkes økt. Planen
er vedtatt og godkjent hos kommunen.
Det er forøvrig ingen andre planer som berører eiendommen.
Byggemåte
Se byggebeskrivelse og leveranse fra elektriker og rørlegger i prospektet.
Innhold
1.etg.: P-rom: Gang, bad, vaskerom og 3 soverom.
2.etg.: P-rom: Kjøkken/ spisestue og stue i åpen løsning. Utgang til solrik balkong fra stuen.
I tillegg følger åpen garasje og bod.
Standard
Boligen leveres nøkkelferdig. Det vises til materiell liste og generell byggebeskrivelse fra utbygger som er
vedlagt salgsoppgaven.
Oppvarming
Elektrisitet og varmepumpe.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 458 38 665
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Alexander Skarpeid Lindland
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 690 000,- |
| Omkostninger | 6 682,- |
| Totalpris | 2 696 682,- |
| P-rom | 92 kvm |
| Bruksareal | 113 kvm |
| Tomteareal | 2 659 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 357 |
| Bruksnr | 469 |
| Meglers referanse | 3017042 |
| Finnkode | 142:3017042 |
| Annonseendring | 11.04.2024 09:44 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 690 000,- |
| Omkostninger | 6 682,- |
| Totalpris | 2 696 682,- |
Omkostninger
5 460,- (Dokumentavgift av kr 218 333,-)
172,- (Panteattest kjøper)
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
525,- (Tingl.gebyr obligasjon)
--------------------------------------------------------
6 682,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 696 682,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 91,90 kvm, Bruksareal: 113,40 kvm
1.Etasje: P-rom: 44,6 kvm, BRA: 66,1 kvm
2.Etasje: P-rom: 47,3 kvm, BRA: 47,3 kvm
Leilighetenes bruksareal og primærrom som er oppgitt i prospektet er beregnet ut fra tegninger. Det tas
forbehold om nødvendige mindre justeringer/endringer i arealer og utforming ved bygging, herunder at
det vil kunne komme rørgjennomføringer og sjakter som ikke fremgår på tegninger.
Parkering
Parkering åpen garasje, ellers i innkjørsel.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i regulert område; i planen regulert til konsentrert småhusbebyggelse.
Reguleringsplanen Sølvberget Øvre, PlanID 92. Her er det søkt om mindre vesentlig reguleringsendring
av denne tomten slik at det blir 3 tomannsboliger, i stedet for 2, samt at høyde på bygg søkes økt. Planen
er vedtatt og godkjent hos kommunen.
Det er forøvrig ingen andre planer som berører eiendommen.
Byggemåte
Se byggebeskrivelse og leveranse fra elektriker og rørlegger i prospektet.
Innhold
1.etg.: P-rom: Gang, bad, vaskerom og 3 soverom.
2.etg.: P-rom: Kjøkken/ spisestue og stue i åpen løsning. Utgang til solrik balkong fra stuen.
I tillegg følger åpen garasje og bod.
Standard
Boligen leveres nøkkelferdig. Det vises til materiell liste og generell byggebeskrivelse fra utbygger som er
vedlagt salgsoppgaven.
Oppvarming
Elektrisitet og varmepumpe.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Energiattest
Leilighetene vil få energiklasse A-B. Det vil bli utarbeidet energiattest på hver leilighet senest ved
overtakelse.
Ligningsverdi
Ligningsverdi er ikke fastsatt fra Skatt Sør. Dette fastsettes etter leilighetene i bygget.
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Sølvbergveien 61 og 63 / Lindesnes
Pål Ødegård, Eiendomsmegler/Partner
Mob: 95 13 85 28
Leilighet
Gnr. 357 bnr. 469 i Lindesnes kommune
3-16-9000
Fra Rundkjøringen på Vigeland (fyrtårnet), følg Mandalsveien E39 vestover i ca 500 meter og ta av i første
kryss til høyre inn på Smibakken rv 402. Kjør til venstre ved første avkjørsel inn på Sølvbergveien. Følg så
denne ca 700 meter helt til toppen og tomten ligger da på din høyre side. Det vil være godt merket med
Til- salgs plakat fra Exbo Eiendom.
Tomten ligger i et nyere boligfelt rundt 1 kilometer vest for Vigeland sentrum. Tomten ligger flott til med
romslig hagedel på bakside. Luftig utsikt og solrikt! Fra tomten er det gangavstand til Vigeland sentrum
med alle servicefunksjoner og kvaliteter Vigeland har å by på. Det nevnes i hovedsak butikker, bank,
bensinstasjon og kommunehus/kulturhus. Videre er det skole, barnehage, idrettsanlegg og en rekke
fritidstilbud innenfor gangavstand. Det er gode bussforbindelser både østover og vestover.
Fellestomt på 2659 kvm
Tomten blir opparbeidet med plen foran inngangene og gruset innkjørsel. Det er friområde bak boligen
og på fremsiden over veien hvor det er anlagt en ballbinge. Det er et meget barnevennlig område med
rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet.
Seksjonsnummer for hver leilighet er blitt fastsatt ved seksjonering. Tomten disponeres av
seksjonseierne ihht seksjoneringsbegjøringen.
Tomt leveres ihht. Kart/ målerbrev der målerbrev ligger til grunn for avtalen kan areal avvike fra oppgitte
mål. Dette gir ikke mulighet for prisjusteringer.
Utearealer leveres som beskrevet under Husbeskrivelse/ materialbeskrivelse.
Arbeider utover dette avklares med utbygger.