• Velkommen til Store elvegate 19!
  • Næringsseksjon midt i sentrum av Mandals gågate.
  • Det tidligere banklokalet er i dag rom for lekerommet
  • som er et tilbud som sponses av byens forretninger.
  • Resterende del av 1 etasjen er kontorer og bankhvelv
  • 2 etasjen inneholder frisørsalong og stort kontorlandskap
  • Store Elvegate 19 - Planskisse 1 - 3D Floor Plan
  • Store Elvegate 19 - Planskisse 2 - 3D Floor Plan
Selg med Exbo

Hjem / Store Elvegate 19 / Mandal

Store Elvegate 19 / Mandal

Mandal Sentrum - Næringseiendom midt i gågaten - Innholdsrikt med kontorlandskap, frisør og lekerom!

Prisantydning 4 950 000,-
Omkostninger 125 092,-
Totalpris 5 075 092,-
Byggeår 1790
Bruksareal 437 kvm
Tomteareal 268 kvm
Boligtype Forretning

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 437 kvm

1.Etasje: BRA: 213 kvm.
2.Etasje: BRA: 224 kvm.

Arealet er målt med laser.
Trappehull er medtatt i arealet.
Til informasjon vil det vil kunne forekomme noen større avvik på arealmålingene grunnet hjørner, avslutninger vinduer,
problemer tilkomst på befaring som innredning m.m.

Parkering

Parkering etter gjeldende bestemmelser. Eiendommen selges uten fast parkering. Parkeringshuset Uranienborg ligger like ved eiendommen og tilbyr faste leieavtaler for parkering.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 285 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Id 20
Navn Mandal sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 14.09.2006
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/20/Dokumenter/20_ME3_2010-Best.pdf
Delarealer Delareal 285 m
Formål Bevaring av bygninger
Delareal 285 m
Formål Bolig/Forretning/Kontor

Eiendommen ligger i bevaringssone,
Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i bevaringsområder.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Rominndeling slik den fremstår i dag:

- 1. Etasje: Butikk(lekerommet), trappegang, hall, 3 kontorer, bøttekott, gang og tilfluktsrom.
- 2. Etasje: Kontor/landskap, gang, kontor, møterom, spiserom, møterom, dusjrom, 2 wc, trapperom. Frisørdel med stort rom mot gågaten, bod/wc samt teknisk rom.

Eiendommens rominndeling har gjennom tiden blitt endret utfra de ulike behovene forretningene har hatt i bygget.  Bygget innvending er i dag endret i forhold til opprinnelige tegninger. Se vedlagt salgsoppgaven. Det er kjøpers ansvar å søke godkjennelse hos kommunen for opprettelse av næring/forretning. Det oppfordres derfor til å foreta undersøkelser hos kommunen for de planer kjøper har for bygget. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen for eiendommen.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Eiendommen er beliggende sentralt i Mandal sentrum midt i gågaten, deler av den er utleid til frisør og lek, se prospekt.
Bygningen går over 4 etasjer med 1 og 2 etasje som blir brukt til næring. Tilkomst via trapp til 2 etasjen.

P-rom/S-rom blir ikke vurdert, rommene er betegnet etter bruk og skjønn på befaring. 1 og 2 etasjen er typ næringslokale.
Rominndeling pr dags dato:
1 Etasjen: Butikk, trappegang, hall, 3 kontorer, bøttekott, gang og tilfluktsrom.
2 Etasjen: Kontor/landskap, gang, kontor, møterom, spiserom, møterom, dusjrom, 2 wc, trapperom. Frisørdelen har ett
teknisk rom og bod/wc, samt ett større rom mot gågaten.

Overflatene er ikke videre vurdert annet enn det er satt opp en del lettvegger/kontorvegger. Det nevnes og at det i
tilfluktsrom var en merkbar ``kjellerlukt``, status dreneringen mot fjell baksiden anbefales derav undersøkt.

Oppvarming

Elektrisk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Alexander Skarpeid Lindland

Alexander Skarpeid Lindland

Eiendomsmegler

458 38 665
asl@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 4 950 000,-
Omkostninger 125 092,-
Totalpris 5 075 092,-
Byggeår 1790
Bruksareal 437 kvm
Tomteareal 268 kvm
Boligtype Forretning
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4205
Gårsnr 160
Bruksnr 1055
Meglers referanse 3036273
Finnkode 322004602
Annonseendring 28.09.2022 14:50

Prisinformasjon

Prisantydning 4 950 000,-
Omkostninger 125 092,-
Totalpris 5 075 092,-
4 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
123 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 950 000,-))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
125 092,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
5 075 092,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 437 kvm

1.Etasje: BRA: 213 kvm.
2.Etasje: BRA: 224 kvm.

Arealet er målt med laser.
Trappehull er medtatt i arealet.
Til informasjon vil det vil kunne forekomme noen større avvik på arealmålingene grunnet hjørner, avslutninger vinduer,
problemer tilkomst på befaring som innredning m.m.

Parkering

Parkering etter gjeldende bestemmelser. Eiendommen selges uten fast parkering. Parkeringshuset Uranienborg ligger like ved eiendommen og tilbyr faste leieavtaler for parkering.

Reguleringsforhold

Kommuneplaner
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 285 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner
Id 20
Navn Mandal sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 14.09.2006
Bestemmelser - http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/20/Dokumenter/20_ME3_2010-Best.pdf
Delarealer Delareal 285 m
Formål Bevaring av bygninger
Delareal 285 m
Formål Bolig/Forretning/Kontor

Eiendommen ligger i bevaringssone,
Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i bevaringsområder.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Rominndeling slik den fremstår i dag:

- 1. Etasje: Butikk(lekerommet), trappegang, hall, 3 kontorer, bøttekott, gang og tilfluktsrom.
- 2. Etasje: Kontor/landskap, gang, kontor, møterom, spiserom, møterom, dusjrom, 2 wc, trapperom. Frisørdel med stort rom mot gågaten, bod/wc samt teknisk rom.

Eiendommens rominndeling har gjennom tiden blitt endret utfra de ulike behovene forretningene har hatt i bygget.  Bygget innvending er i dag endret i forhold til opprinnelige tegninger. Se vedlagt salgsoppgaven. Det er kjøpers ansvar å søke godkjennelse hos kommunen for opprettelse av næring/forretning. Det oppfordres derfor til å foreta undersøkelser hos kommunen for de planer kjøper har for bygget. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen for eiendommen.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Eiendommen er beliggende sentralt i Mandal sentrum midt i gågaten, deler av den er utleid til frisør og lek, se prospekt.
Bygningen går over 4 etasjer med 1 og 2 etasje som blir brukt til næring. Tilkomst via trapp til 2 etasjen.

P-rom/S-rom blir ikke vurdert, rommene er betegnet etter bruk og skjønn på befaring. 1 og 2 etasjen er typ næringslokale.
Rominndeling pr dags dato:
1 Etasjen: Butikk, trappegang, hall, 3 kontorer, bøttekott, gang og tilfluktsrom.
2 Etasjen: Kontor/landskap, gang, kontor, møterom, spiserom, møterom, dusjrom, 2 wc, trapperom. Frisørdelen har ett
teknisk rom og bod/wc, samt ett større rom mot gågaten.

Overflatene er ikke videre vurdert annet enn det er satt opp en del lettvegger/kontorvegger. Det nevnes og at det i
tilfluktsrom var en merkbar ``kjellerlukt``, status dreneringen mot fjell baksiden anbefales derav undersøkt.

Oppvarming

Elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Rekvirert, men ikke mottatt.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Store Elvegate 19 / Mandal

Store Elvegate 19 4514 Mandal 1. etasje

Alexander Skarpeid Lindland, Eiendomsmegler
Mob: 45 83 86 65

Forretning

1790

Gnr. 160 bnr. 1055 snr. 1 i Lindesnes kommune

3-22-0046

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen ligger godt eksponert til i Mandal sentrum, midt i Norges sørligste og kanskje koseligste gågate, med mange gode sentrumsfasiliteter, blant annet bakeri, bokhandel, fortausrestauranter og hyggelige butikker.

Det er videre kort gangavstand til forretninger i sentrum, Furulunden, strendene, skoler, svømmehall og ellers alt hva Mandal kan tilby av fasiliteter.

Fellestomt på 268 kvm.
Eiendommen har usikre grenser. Avvik kan forekomme.