Selg med
Exbo
Store Elvegate 19 / Mandal
Sentrum/Gågata - Næringseiendom på 437 kvm midt i gågaten - Innholdsrikt med kontorlandskap, frisør og lekerom!
| Prisantydning | 3 950 000,- |
| Omkostninger | 99 990,- |
| Totalpris | 4 049 990,- |
| Byggeår | 1790 |
| Bruksareal | 437 kvm |
| Tomteareal | 268 kvm |
| Boligtype | Forretning |
Arealer og fordeling per etasje
Bruksareal: 437 kvm
1.Etasje: BRA: 213 kvm.
2.Etasje: BRA: 224 kvm.
Arealet er målt med laser.
Trappehull er medtatt i arealet.
Til informasjon vil det vil kunne forekomme noen større avvik på arealmålingene grunnet hjørner,
avslutninger vinduer,
problemer tilkomst på befaring som innredning m.m.
Parkering
Parkering etter gjeldende bestemmelser. Eiendommen selges uten fast parkering. Parkeringshuset
Uranienborg ligger like ved eiendommen og tilbyr faste leieavtaler for parkering.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 285 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Id 20
Navn Mandal sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 14.09.2006
Bestemmelser -
http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/20/Dokumenter/20_ME3_2010-Best.pdf
Delarealer Delareal 285 m
Formål Bevaring av bygninger
Delareal 285 m
Formål Bolig/Forretning/Kontor
Eiendommen ligger i bevaringssone,
Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i
bevaringsområder.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Rominndeling slik den fremstår i dag:
- 1. Etasje: Butikk(lekerommet), trappegang, hall, 3 kontorer, bøttekott, gang og tilfluktsrom.
- 2. Etasje: Kontor/landskap, gang, kontor, møterom, spiserom, møterom, dusjrom, 2 wc, trapperom.
Frisørdel med stort rom mot gågaten, bod/wc samt teknisk rom.
Eiendommens rominndeling har gjennom tiden blitt endret utfra de ulike behovene forretningene har hatt
i bygget. Bygget innvending er i dag endret i forhold til opprinnelige tegninger. Se vedlagt salgsoppgaven.
Det er kjøpers ansvar å søke godkjennelse hos kommunen for opprettelse av næring/forretning. Det
oppfordres derfor til å foreta undersøkelser hos kommunen for de planer kjøper har for bygget. Kjøper
oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen for eiendommen.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Eiendommen er beliggende sentralt i Mandal sentrum midt i gågaten, deler av den er utleid til frisør og
lek, se prospekt.
Bygningen går over 4 etasjer med 1 og 2 etasje som blir brukt til næring. Tilkomst via trapp til 2 etasjen.
P-rom/S-rom blir ikke vurdert, rommene er betegnet etter bruk og skjønn på befaring. 1 og 2 etasjen er typ
næringslokale.
Rominndeling pr dags dato:
1 Etasjen: Butikk, trappegang, hall, 3 kontorer, bøttekott, gang og tilfluktsrom.
2 Etasjen: Kontor/landskap, gang, kontor, møterom, spiserom, møterom, dusjrom, 2 wc, trapperom.
Frisørdelen har ett
teknisk rom og bod/wc, samt ett større rom mot gågaten.
Overflatene er ikke videre vurdert annet enn det er satt opp en del lettvegger/kontorvegger. Det nevnes og
at det i
tilfluktsrom var en merkbar ``kjellerlukt``, status dreneringen mot fjell baksiden anbefales derav
undersøkt.
Oppvarming
Elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 458 38 665
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Alexander Skarpeid Lindland
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 3 950 000,- |
| Omkostninger | 99 990,- |
| Totalpris | 4 049 990,- |
| Byggeår | 1790 |
| Bruksareal | 437 kvm |
| Tomteareal | 268 kvm |
| Boligtype | Forretning |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 160 |
| Bruksnr | 1055 |
| Meglers referanse | 3036273 |
| Finnkode | 322004607 |
| Annonseendring | 27.08.2024 12:15 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 3 950 000,- |
| Omkostninger | 99 990,- |
| Totalpris | 4 049 990,- |
Omkostninger
98 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 950 000,-))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
99 990,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 049 990,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Bruksareal: 437 kvm
1.Etasje: BRA: 213 kvm.
2.Etasje: BRA: 224 kvm.
Arealet er målt med laser.
Trappehull er medtatt i arealet.
Til informasjon vil det vil kunne forekomme noen større avvik på arealmålingene grunnet hjørner,
avslutninger vinduer,
problemer tilkomst på befaring som innredning m.m.
Parkering
Parkering etter gjeldende bestemmelser. Eiendommen selges uten fast parkering. Parkeringshuset
Uranienborg ligger like ved eiendommen og tilbyr faste leieavtaler for parkering.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Id 201815
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 31.01.2019
Delarealer Delareal 285 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Id 20
Navn Mandal sentrum
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 14.09.2006
Bestemmelser -
http://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/20/Dokumenter/20_ME3_2010-Best.pdf
Delarealer Delareal 285 m
Formål Bevaring av bygninger
Delareal 285 m
Formål Bolig/Forretning/Kontor
Eiendommen ligger i bevaringssone,
Det gjøres oppmerksom på at det hviler strenge restriksjoner vedrørende bygging, endring og rivning i
bevaringsområder.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Rominndeling slik den fremstår i dag:
- 1. Etasje: Butikk(lekerommet), trappegang, hall, 3 kontorer, bøttekott, gang og tilfluktsrom.
- 2. Etasje: Kontor/landskap, gang, kontor, møterom, spiserom, møterom, dusjrom, 2 wc, trapperom.
Frisørdel med stort rom mot gågaten, bod/wc samt teknisk rom.
Eiendommens rominndeling har gjennom tiden blitt endret utfra de ulike behovene forretningene har hatt
i bygget. Bygget innvending er i dag endret i forhold til opprinnelige tegninger. Se vedlagt salgsoppgaven.
Det er kjøpers ansvar å søke godkjennelse hos kommunen for opprettelse av næring/forretning. Det
oppfordres derfor til å foreta undersøkelser hos kommunen for de planer kjøper har for bygget. Kjøper
oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen for eiendommen.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Eiendommen er beliggende sentralt i Mandal sentrum midt i gågaten, deler av den er utleid til frisør og
lek, se prospekt.
Bygningen går over 4 etasjer med 1 og 2 etasje som blir brukt til næring. Tilkomst via trapp til 2 etasjen.
P-rom/S-rom blir ikke vurdert, rommene er betegnet etter bruk og skjønn på befaring. 1 og 2 etasjen er typ
næringslokale.
Rominndeling pr dags dato:
1 Etasjen: Butikk, trappegang, hall, 3 kontorer, bøttekott, gang og tilfluktsrom.
2 Etasjen: Kontor/landskap, gang, kontor, møterom, spiserom, møterom, dusjrom, 2 wc, trapperom.
Frisørdelen har ett
teknisk rom og bod/wc, samt ett større rom mot gågaten.
Overflatene er ikke videre vurdert annet enn det er satt opp en del lettvegger/kontorvegger. Det nevnes og
at det i
tilfluktsrom var en merkbar ``kjellerlukt``, status dreneringen mot fjell baksiden anbefales derav
undersøkt.
Oppvarming
Elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Rekvirert, men ikke mottatt.
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Store Elvegate 19 / Mandal
Store Elvegate 19
4514 Mandal
1. etasje
Alexander Skarpeid Lindland, Eiendomsmegler
Mob: 45 83 86 65
Forretning
1790
Gnr. 160 bnr. 1055 snr. 1 i Lindesnes kommune
3-22-0046
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Eiendommen ligger godt eksponert til i Mandal sentrum, midt i Norges sørligste og kanskje koseligste
gågate, med mange gode sentrumsfasiliteter, blant annet bakeri, bokhandel, fortausrestauranter og
hyggelige butikker.
Det er videre kort gangavstand til forretninger i sentrum, Furulunden, strendene, skoler, svømmehall og
ellers alt hva Mandal kan tilby av fasiliteter.
Fellestomt på 268 kvm.
Eiendommen har usikre grenser. Avvik kan forekomme.