Nordgloppa 23 / Mandal

Bruksareal: 214 kvm

Se vedlagt prospekt for full oversikt over de prosjekterte arealene på boligene.

Arealene i brosjyren og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i (BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal. Dette angir boligens areal innenfor omsluttende vegger, inklusive areal for ev. innvendig bod, uten fradrag for sjakter. I tillegg til bruksarealet kommer eventuelt parkeringsplass og balkong/markterrasse. Da de oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre/større enn markedsført areal. Arealberegningene er angitt i henhold til Veileder for NS3940. Rom defineres etter forutsetningen som er lagt til grunn på tegningene.

Boligene leveres med integrert carport. Det er også tilstrekkelig plass til parkering i egen innkjørsel.

Forberedende arbeid til installasjon av elbillader i carport kan leveres som tilvalg etter avtale med selger.

Eiendommene ligger under områderegulering for Sandnesheia boligområde, planid: 201406. Formål: Bolig.

Kommuneplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 201815

Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 31.01.2019

Delarealer Delareal 632 m

Arealbruk Boligbebyggelse,Framtidig

Områdenavn B2

Reguleringsplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 202109

Navn Nordgloppa og Sønnergloppa, Sandnesheia

Plantype Detaljregulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 28.04.2022

Bestemmelser - https://webhotel2.gisline.no/GisLinePlanarkiv/4205/202109/Dokumenter/4205-202109%20Bestemmelser.PDF

Delarealer Delareal 632 m

Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse

Feltnavn B8.6

Se vedlagte prospekt for detaljert byggemåte.

Vi har gleden av å presentere 4 eneboliger på flotte tomter tilhørende Mandals nyeste bydel, Sandnesheia!

Boligene gir et spennende arkitektonisk uttrykk og blir oppført med moderne og høy standard. Praktiske og innholdsrike eneboliger med følgende planløsning: 

1. Etasje:

- Hall

- 3 soverom

- Vaskerom

- Baderom

- Carport med utvendig bod

2. Etasje:

- Åpen stue/kjøkkenløsning

- Hovedsoverom m/ Walk in closet og eget baderom

- Stor balkong

Verd å nevne:

- Høyhastighets internett

- Asfaltert innkjørsel

- Stor og åpen løsning i 2 etasjen gir en herlig romfølelse.

- Delikat fasade som gjør boligene meget innbydende.

Utfyllende rombeskrivelse med materialvalg og forslag til tilvalg er vedlagt prospektet.

Boligen blir levert med varmekabler, se romskjema. I tillegg vil bolig klargjøres med pipegjennomføring for fremtidig mulighet for montering av ildsted. Varmekilder utover dette inngår ikke i leveransen.

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Når en bolig selges før den er ferdig bygget, skal Selger opplyse om energi- og oppvarmingskarakter og lage energiattest ved ferdigstillelse. Normalt påregnes leveranse i energiklasse B, man kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel.

Denne fastsettes av Ligningskontoret etter en beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en primærbolig eller sekundærbolig.

For mer informasjon om dette henviser vi til www.skatteetaten.no.

Selgerens frist til å ha boligen klar til overtakelse fastsettes

til 9 måneder etter oppstart av tømrerarbeider, forutsatt at

igangsettingstillatelse er mottatt fra kommunen.

Boligen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være

byggerengjort.

Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne.

Boligene har fastpris.

Avtale om kjøp forutsettes inngått kjøpsavtale på eiendommen. Kjøpsavtale fås hos megler.

Ved signert kjøpsavtale (også e-signering) er kjøpet bindende. Kjøpekontrakt utført i etterkant av Exbo Eiendomsmegling AS, som signeres av begge parter.

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

BETALINGSBETINGELSER

Kjøpesum + omkostninger betales inn til meglers klientkonto, ved overtagelse.

KOSTNADER VED AVBESTILLING

Kjop etter bustadoppforingslova innebarer en avbestillingsrett for kjoper. Dersom denne retten benyttes vil kjoper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som folge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer for selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr pa. 5 % av kjopesummen. Kontakt megler for narmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

FORSIKRING

Entreprenør/ boligleverandør holder hele bygget forsikret i byggeperioden frem til overtagelse. Entreprenør/boligleverandør skal dokumentere sin ansvarsforsikring for skade som kan bli påført forbruker eller tredjeperson senest 14 dager før avtalt byggestart.

KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT

Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått opplyst utgjør en del av salgsdokumentasjonen. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til selger. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt  gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med selger dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås.

Dette området er under utbygging og det må påberegnes byggestøy.