Selg med
Exbo
Skarvøyveien 55 / Mandal
Øvrebyen/sentrum - Arealeffektiv leilighet med gode solforhold på balkongen - Umiddelbar nærhet til sentrumsfasiliteter
| Prisantydning | 2 100 000,- |
| Omkostninger | 63 750,- |
| Totalpris | 2 163 750,- |
| Felleskostader | 3 065,- pr. måned |
| Byggeår | 1991 |
| P-rom | 61 kvm |
| Bruksareal | 61 kvm |
| Tomteareal | 4 089 kvm |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 61 kvm, BRA-i: 61 kvm , TBA: 6 kvm
1.etasje: BRA: 61 kvm, BRA-i: 61 kvm, TBA: 6 kvm
Parkering
Parkering i område.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 07.09.2023. Hensynssone
H910 og H320 flomfare.
Eiendommen ligger under detaljreguleringsplan for Amfi vedtatt 23.05.2013 avsatt til gang og sykkelvei,
sentrumsformål, kjøreveg, fortau, bevaring av kulturmiljø og flomfare.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Leiligheten inneholder gang, stue med utgang til usjenert uteplass, kjøkken, stort soverom med eget
walk-in-closet rom og bad/vaskerom (med skyvedører).
Tilhørende bod i 5.etasje.
Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. På godkjente tegninger er den inngang fra stue til
det som i dag er walk-in-closet, betegnet som tv-stue på godkjente tegninger.
Standard
Se tilstandsrapport i salgsoppgaven
Oppvarming
Elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 982 803 44
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Siren Skoie
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 100 000,- |
| Omkostninger | 63 750,- |
| Totalpris | 2 163 750,- |
| Felleskostader | 3 065,- pr. måned |
| Byggeår | 1991 |
| P-rom | 61 kvm |
| Bruksareal | 61 kvm |
| Tomteareal | 4 089 kvm |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 160 |
| Bruksnr | 1418 |
| Meglers referanse | 3048385 |
| Finnkode | 325001901 |
| Annonseendring | 03.03.2025 13:21 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 100 000,- |
| Omkostninger | 63 750,- |
| Totalpris | 2 163 750,- |
| Felleskostader | 3 065,- pr. måned |
Omkostninger
9 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
52 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 100 000,-))
--------------------------------------------------------
63 750,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 163 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 61 kvm, BRA-i: 61 kvm , TBA: 6 kvm
1.etasje: BRA: 61 kvm, BRA-i: 61 kvm, TBA: 6 kvm
Parkering
Parkering i område.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 07.09.2023. Hensynssone
H910 og H320 flomfare.
Eiendommen ligger under detaljreguleringsplan for Amfi vedtatt 23.05.2013 avsatt til gang og sykkelvei,
sentrumsformål, kjøreveg, fortau, bevaring av kulturmiljø og flomfare.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Leiligheten inneholder gang, stue med utgang til usjenert uteplass, kjøkken, stort soverom med eget
walk-in-closet rom og bad/vaskerom (med skyvedører).
Tilhørende bod i 5.etasje.
Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. På godkjente tegninger er den inngang fra stue til
det som i dag er walk-in-closet, betegnet som tv-stue på godkjente tegninger.
Standard
Se tilstandsrapport i salgsoppgaven
Oppvarming
Elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
2023:
Som primærbolig: kr 380 753
Som sekundærbolig: kr 1 523 011
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Skarvøyveien 55 / Mandal
Skarvøyveien 55
4517 Mandal
4. etasje
Siren Skoie, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 44
Leilighet
1991
Gnr. 160 bnr. 1418 snr. 16 i Lindesnes kommune
3-25-0019
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Fin beliggenhet I Øvrebyen/Mandal sentrum. Tilbaketrukket fra trafikken i området, samtidig som det er
kort vei til butikker og alle byens fasiliteter. Gode solforhold for denne leiligheten.
Fellestomt på 4089 kvm.
Eiendommen har usikre grenser. Avvik kan forekomme.