Selg med
Exbo
Daleveien 20B / Mandal
Romslig og fin del av tomannsbolig over to etasjer - Utsikt til Mandalselva - Garasje -
| Prisantydning | 2 290 000,- |
| Omkostninger | 72 800,- |
| Totalpris | 2 362 800,- |
| Byggeår | 1963 |
| P-rom | 108 kvm |
| Bruksareal | 114 kvm |
| Tomteareal | 522 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Tomannsbolig |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 108 kvm, Bruksareal: 114 kvm, BRA-i: 114 kvm , TBA: 41 kvm
2.etasje: BRA: 76 kvm, BRA-i: 76 kvm, TBA: 41 kvm
Loftsetasje: BRA: 38 kvm, BRA-i: 38 kvm
Trappehullet er ikke medregnet BRA-i arealet.
Deler av arealet på loft er ikke målbart pga lav takhøyde. Ikke målbart areal er opplyst som ALH (areal
med lav himlingshøyde) summert med eventuelt målbart bruksareal som gir GUA (Gulvareal)
Trappehullet er her medregnet.
Utvendig bod er regnet som ALH grunnet lav takhøyde. Mindre avvik på åpent areal vil kunne forekomme.
Veranda er kun enkelt oppmålt. Trappen opp til bolig er ikke medregnet. Overbygd areal utgjør ca. 11m² av
verandaens areal.
Parkering
Parkering i garasje. Det er gjort avtale med Mandal kommune (nå Lindesnes kommune) om
arealdisponering av to parkeringsplasser på asfaltert areal på innsiden av sykkelstien langs Daleveien.
Det er avtalt er årlig gebyr for retten på kr. 750,- (år 2004) som betales forskuddsvis 1.5 hvert år. Beløpet
justeres hvert år i henhold til KPI med utgangspunkt i 15.3.2004. Se avtalen i salgsoppgaven. Eier
opplyser at han aldri har fått regning.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Kommuneplan for Mandalselva vedtatt Vedtatt 16.09.2010 avsatt til område
untatt for rettsvirkning, LNF-område, nåværende og boligområde, nåværende.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Ny E-18 - tracé Holdeklev - Ulvegjelet datert 11.04.1986
avsatt til gang/sykkelvei og annen veigrunn.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
2.etasje: Entre, bad, stue/kjøkken og soverom
Loftsetasje: Trappegang og to soverom.
S-rom:
2. etasje: Trappebod
Loftsetasje: Bod
Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Deler av stuen er opprinnelig soverom og soverom
i hovedetasjen var tidligere delt i to. I loftsetasjen er en vegg tatt vekk (rett over med pipe) og to nye satt
opp (kott i stort rom og ny inngang til det store soverommet). Vaskerom/bod under trapp er ikke omtalt på
godkjente tegninger.
Veranda er bygget på og har anlagt halvtak uten søknad. Bod ved inngangsparti er ikke søkt.
Eiendommen selges som besiktiget og selger vil ikke påta seg ansvar for å endre eller byggemelde nå i
ettertid.
Standard
Se tilstandsrapport i salgsoppgaven.
Oppvarming
Vedovn i stue, forøvrig elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 982 803 44
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Siren Skoie
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 290 000,- |
| Omkostninger | 72 800,- |
| Totalpris | 2 362 800,- |
| Byggeår | 1963 |
| P-rom | 108 kvm |
| Bruksareal | 114 kvm |
| Tomteareal | 522 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Tomannsbolig |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 52 |
| Bruksnr | 239 |
| Meglers referanse | 3048457 |
| Finnkode | 325002801 |
| Annonseendring | 28.02.2025 09:58 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 290 000,- |
| Omkostninger | 72 800,- |
| Totalpris | 2 362 800,- |
Omkostninger
14 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
57 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 290 000,-))
--------------------------------------------------------
72 800,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 362 800,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 108 kvm, Bruksareal: 114 kvm, BRA-i: 114 kvm , TBA: 41 kvm
2.etasje: BRA: 76 kvm, BRA-i: 76 kvm, TBA: 41 kvm
Loftsetasje: BRA: 38 kvm, BRA-i: 38 kvm
Trappehullet er ikke medregnet BRA-i arealet.
Deler av arealet på loft er ikke målbart pga lav takhøyde. Ikke målbart areal er opplyst som ALH (areal
med lav himlingshøyde) summert med eventuelt målbart bruksareal som gir GUA (Gulvareal)
Trappehullet er her medregnet.
Utvendig bod er regnet som ALH grunnet lav takhøyde. Mindre avvik på åpent areal vil kunne forekomme.
Veranda er kun enkelt oppmålt. Trappen opp til bolig er ikke medregnet. Overbygd areal utgjør ca. 11m² av
verandaens areal.
Parkering
Parkering i garasje. Det er gjort avtale med Mandal kommune (nå Lindesnes kommune) om
arealdisponering av to parkeringsplasser på asfaltert areal på innsiden av sykkelstien langs Daleveien.
Det er avtalt er årlig gebyr for retten på kr. 750,- (år 2004) som betales forskuddsvis 1.5 hvert år. Beløpet
justeres hvert år i henhold til KPI med utgangspunkt i 15.3.2004. Se avtalen i salgsoppgaven. Eier
opplyser at han aldri har fått regning.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Kommuneplan for Mandalselva vedtatt Vedtatt 16.09.2010 avsatt til område
untatt for rettsvirkning, LNF-område, nåværende og boligområde, nåværende.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Ny E-18 - tracé Holdeklev - Ulvegjelet datert 11.04.1986
avsatt til gang/sykkelvei og annen veigrunn.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
2.etasje: Entre, bad, stue/kjøkken og soverom
Loftsetasje: Trappegang og to soverom.
S-rom:
2. etasje: Trappebod
Loftsetasje: Bod
Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Deler av stuen er opprinnelig soverom og soverom
i hovedetasjen var tidligere delt i to. I loftsetasjen er en vegg tatt vekk (rett over med pipe) og to nye satt
opp (kott i stort rom og ny inngang til det store soverommet). Vaskerom/bod under trapp er ikke omtalt på
godkjente tegninger.
Veranda er bygget på og har anlagt halvtak uten søknad. Bod ved inngangsparti er ikke søkt.
Eiendommen selges som besiktiget og selger vil ikke påta seg ansvar for å endre eller byggemelde nå i
ettertid.
Standard
Se tilstandsrapport i salgsoppgaven.
Oppvarming
Vedovn i stue, forøvrig elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
2023:
Som primærbolig: kr 475 263
Som sekundærbolig: kr 1 901 051
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Daleveien 20B / Mandal
Daleveien 20B
4517 Mandal
Siren Skoie, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 44
Tomannsbolig
1963
Gnr. 52 bnr. 239 snr. 1 i Lindesnes kommune
3-25-0028
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Eiendommen har en sentral beliggenhet med utsikt til Mandalselva. Innen kort radius har man det meste
Mandal kan by på av servicetilbud, butikker og restauranter.
Fellestomt på 522 kvm. Se vedlagt kart/seksjonering om hvordan
utearealet er fordelt.
Eiendommen har ufullstendige grenser. Grensene er ikke oppmålt etter dagens standard.
Kjøper må kunne forvente avvik i både areal og grensene.