Selg med
Exbo
Gamle Tregdevei 90 / Mandal
TREGDE - Ferieleilighet over 2 plan i et hyggelig område med felles basseng like utenfor!
| Prisantydning | 890 000,- |
| Omkostninger | 37 100,- |
| Totalpris | 927 100,- |
| Felleskostader | 1 440,- pr. måned |
| Byggeår | 2006 |
| P-rom | 56 kvm |
| Bruksareal | 56 kvm |
| Tomteareal | 2 680 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Fritidseiendom |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 56 kvm, Bruksareal: 56 kvm, BRA-i: 56 kvm , TBA: 7 kvm
Parkering
En parkeringsplass til hver seksjon på felles parkeringsplass. Ingen faste plasser.
Det er parkering i felles parkeringskjeller med egen fast plass. Kjøper av eiendommen plikter å kjøpe/leie
parkeringsplass i parkeringskjelleren. Dette fungerer med at man betaler et innskudd til Hotell Invest AS.
Dette innskuddet gir deg rett til å leie en parkeringsplass. Den årlige leien reguleres etter KPI. Når man
selger leiligheten får man tilbake innskuddet man har betalt inn for parkeringsplassen. Innskuddet er på
kr. 135 060,- + mva. Årlig leie er kr. 4 090,- for 2024 og reguleres etter KPI.
NB - Prisen som er oppgitt i annonsen er inklusiv parkeringsinnskuddet med både leilighet og parkering.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 07.09.2023. Hensynssone
H910.
Eiendommen ligger i et regulert område under områdereguleringsplan for Tregde Feriesenter felt H4 -
Planid 133 av 14.09.06 avsatt til friluftsområde, felles parkeringsplass, felles lekeareal, hotell, felles
renovasjonsanlegg, felles gangveg/gangareal, samt felles garasjeanlegg.
Deler av området er regulert til friluftsområde.
Se vedlagt forslag til reguleringsplan for Tregde feriesenter.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Fin ferieleilighet med baderom/vaskerom, stue/kjøkken med utgang til uteplass og entrè i 1.etg. På loftet
er det 3 soverom og trapperom.
Standard
Se tilstandsrapport vedlagt i fullstendig salgsoppgave.
Oppvarming
Elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 906 81 815
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Maiken Skoie
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 890 000,- |
| Omkostninger | 37 100,- |
| Totalpris | 927 100,- |
| Felleskostader | 1 440,- pr. måned |
| Byggeår | 2006 |
| P-rom | 56 kvm |
| Bruksareal | 56 kvm |
| Tomteareal | 2 680 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Fritidseiendom |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 32 |
| Bruksnr | 150 |
| Meglers referanse | 3047931 |
| Finnkode | 325000201 |
| Annonseendring | 24.02.2025 11:21 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 890 000,- |
| Omkostninger | 37 100,- |
| Totalpris | 927 100,- |
| Felleskostader | 1 440,- pr. måned |
Omkostninger
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
22 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 890 000,-))
--------------------------------------------------------
37 100,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
927 100,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 56 kvm, Bruksareal: 56 kvm, BRA-i: 56 kvm , TBA: 7 kvm
Parkering
En parkeringsplass til hver seksjon på felles parkeringsplass. Ingen faste plasser.
Det er parkering i felles parkeringskjeller med egen fast plass. Kjøper av eiendommen plikter å kjøpe/leie
parkeringsplass i parkeringskjelleren. Dette fungerer med at man betaler et innskudd til Hotell Invest AS.
Dette innskuddet gir deg rett til å leie en parkeringsplass. Den årlige leien reguleres etter KPI. Når man
selger leiligheten får man tilbake innskuddet man har betalt inn for parkeringsplassen. Innskuddet er på
kr. 135 060,- + mva. Årlig leie er kr. 4 090,- for 2024 og reguleres etter KPI.
NB - Prisen som er oppgitt i annonsen er inklusiv parkeringsinnskuddet med både leilighet og parkering.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 07.09.2023. Hensynssone
H910.
Eiendommen ligger i et regulert område under områdereguleringsplan for Tregde Feriesenter felt H4 -
Planid 133 av 14.09.06 avsatt til friluftsområde, felles parkeringsplass, felles lekeareal, hotell, felles
renovasjonsanlegg, felles gangveg/gangareal, samt felles garasjeanlegg.
Deler av området er regulert til friluftsområde.
Se vedlagt forslag til reguleringsplan for Tregde feriesenter.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Fin ferieleilighet med baderom/vaskerom, stue/kjøkken med utgang til uteplass og entrè i 1.etg. På loftet
er det 3 soverom og trapperom.
Standard
Se tilstandsrapport vedlagt i fullstendig salgsoppgave.
Oppvarming
Elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
2023: kr 603 941
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Gamle Tregdevei 90 / Mandal
Gamle Tregdevei 90
4516 Mandal
Maiken Skoie, Eiendomsmegler
Mob: 90 68 18 15
Fritidseiendom
2006
Gnr. 32 bnr. 150 snr. 16 Fnr. 1 i Lindesnes kommune
3-25-0002
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
For mange handler hyttelivet om 3 s-er: Sørlandet, sol og skjærgård! På Tregde kan man sitte med "tean i
tanga", nyte skjærgården i båt eller nyte de fine turområdene. På feriesenteret tilbys restaurant, butikk og
marina, samt mulighet til å leie forskjellige typer båter, kajakk, vannskuter, båtplass mm. Ca. 8 km fra
Tregde ligger Mandal sentrum og alle fasiliteter, hvor man kan se hvitmalte sørlandshus og trange,
sjarmerende gater som gir sentrum en helt spesiell atmosfære.
Festet fellestomt på 2680 kvm. inkludert areal av festegrunner og seksjonert uteareal.
På tomten er det felles oppvarmet badebasseng, minigolf og bryggeanlegg samt kiosk og restaurant på
feriesenteret.
Festeavgift kr. 3 951,- for 2024. Bortfester er Hotellinvest AS.
Festeavgiften reguleres i henhold til KPI hvert 10 år.
Festekontrakten er tidsubegrenset og kan fås ved henvendelse til megler.