Selg med
Exbo
Tregdeveien 435 / Mandal
TREGDE FERIESENTER - Fin fritidsleilighet i 2.etg med balkong mot sjøen!
| Prisantydning | 1 490 000,- |
| Omkostninger | 51 990,- |
| Totalpris | 1 541 990,- |
| Byggeår | 2005 |
| P-rom | 53 kvm |
| Bruksareal | 53 kvm |
| Tomteareal | 3 011 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Fritidseiendom |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 53 kvm, BRA-i: 53 kvm , TBA: 5 kvm
Parkering
Parkering på fellesområde.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 07.09.2023. Hensynssone
H910.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Tregde feriesenter vedtatt 04.10.2003 avsatt til gang og
sykkelvei, friluftsområde og privat småbåtshavn.
Eiendommen ligger under bebyggelsesplan for Tregde feriesenter vedtatt 04.10.2003 avsatt til felles
grøntareal, gangvei, annet kombinert formål (leiligheter, butikk, restaurant), annet fellesareal (badeplass),
felles lekeareal og friluftsområde.
Eiendommen ligger under detaljregulering for Tregde feriesenter H2 og H5 vedtatt 22.05.2014 avsatt til
gang og sykkelvei.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Fin ferieleilighet med gang, baderom, vindfang, stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til balkong, og 2
soverom.
Oppvarming
Varmekabler på baderom - forøvrig elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 906 81 815
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Maiken Skoie
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 490 000,- |
| Omkostninger | 51 990,- |
| Totalpris | 1 541 990,- |
| Byggeår | 2005 |
| P-rom | 53 kvm |
| Bruksareal | 53 kvm |
| Tomteareal | 3 011 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Fritidseiendom |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 31 |
| Bruksnr | 27 |
| Meglers referanse | 3045845 |
| Finnkode | 324015601 |
| Annonseendring | 03.10.2024 09:26 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 490 000,- |
| Omkostninger | 51 990,- |
| Totalpris | 1 541 990,- |
Omkostninger
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
37 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 490 000,-))
--------------------------------------------------------
51 990,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 541 990,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 53 kvm, BRA-i: 53 kvm , TBA: 5 kvm
Parkering
Parkering på fellesområde.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 07.09.2023. Hensynssone
H910.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Tregde feriesenter vedtatt 04.10.2003 avsatt til gang og
sykkelvei, friluftsområde og privat småbåtshavn.
Eiendommen ligger under bebyggelsesplan for Tregde feriesenter vedtatt 04.10.2003 avsatt til felles
grøntareal, gangvei, annet kombinert formål (leiligheter, butikk, restaurant), annet fellesareal (badeplass),
felles lekeareal og friluftsområde.
Eiendommen ligger under detaljregulering for Tregde feriesenter H2 og H5 vedtatt 22.05.2014 avsatt til
gang og sykkelvei.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Fin ferieleilighet med gang, baderom, vindfang, stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til balkong, og 2
soverom.
Oppvarming
Varmekabler på baderom - forøvrig elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
2022: kr 487 500
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Tregdeveien 435 / Mandal
Tregdeveien 435
4516 Mandal
Maiken Skoie, Eiendomsmegler
Mob: 90 68 18 15
Fritidseiendom
2005
Gnr. 31 bnr. 27 snr. 21 Fnr. 1 i Lindesnes kommune
3-24-0156
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
For mange handler hyttelivet om 3 s-er: Sørlandet, sol og skjærgård! På Tregde kan man sitte med "tean i
tanga", nyte skjærgården i båt eller nyte de fine turområdene. Beliggenheten på bryggekanten og den
fantastiske stemningen man får her på sommerstid er herlig. På feriesenteret tilbys restaurant, butikk og
marina, samt mulighet til å leie forskjellige typer båter, kajakk, vannskuter, båtplass mm. Leiligheten har
direkte utsikt mot sjø og brygger og utvendig balkong. Ca. 8 km fra Tregde ligger Mandal sentrum hvor
man kan se hvitmalte sørlandshus og trange, sjarmerende gater som gir sentrum en helt spesiell
atmosfære.
Festet fellestomt på 3011 kvm. Deler av eiendommen er regulert til friområde.
Det er usikre grenser mot båtanlegg, ved oppmåling kan avvik forekomme.
Festeavgift kr. 3 951,- pr år. Bortfester er Hotelinvest AS.
Avgiften reguleres med 100% av KPI hvert 10. år.
Tidsubegrenset festekontrakt.
Festekontrakten kan fås ved henvendelse til megler.