Buøystranda 13 / Mandal

Boligens bruksareal som er oppgitt i prospektet er beregnet ut fra tegninger. Det tas forbehold om nødvendige mindre justeringer/endringer i arealer og utforming ved bygging, herunder at det vil kunne komme rørgjennomføringer og sjakter som ikke fremgår på tegninger. Mindre endringer i arealer på ferdig bolig er ikke grunnlag for prisavslag.

Parkering på tomt samt i integrert garasje.

Kommuneplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 202301

Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 07.09.2023

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6155/4205-202301%20Bestemmelser.pdf

Delarealer Delareal 171 m

KPHensynsonenavn H910

KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Delareal 36 m

KPHensynsonenavn H320_1

KPFare Flomfare

Reguleringsplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 201315

Navn Elvebredden, Buøya

Plantype Detaljregulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 16.06.2016

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/5103/4205%20-%20201315%20-%20Reguleringsbestemmelser.pdf

Delarealer Delareal 171 m

Formål Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse

Feltnavn B1

Delareal 171 m

RPHensynsonenavn Flomsone

Faresone Flomfare

Se boligsalgsrapport

1. Etasje: Integrert garasje, hall/gang, vaskerom/teknisk, baderom, 2 soverom, soverom/kontor.

2. Etasje: Gang, Stue/kjøkken, Soverom, baderom.

Boligen leveres innflytningsklar med moderne standard.

Audna Bygg AS: Tømrerarbeid.

Rør: Warmbrodt VVS

El: Tratec

Utomhus: TT anlegg

Innvendig byggebeskrivelse(forenklet):

- Kjøkkeninnredning: Kjøkkensenteret Mandal AS

- Parkett i oppholdsrom(soverom, stue/kjøkken)

- Fliser i gang 1 etasje

- Fliser baderom

- Belegg vaskerom/teknisk.

Vedovn: stålpipe samt peisovn.

Varmekabler: Hall/gang, vaskerom/teknisk og alle baderom/wc.

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Energimerkingen må foreligge før det kan utstedes ferdigattest.

Ligningen vil beregnes når eiendommen er bebygd.

Ved tomtegrensen mot sydøst må det være åpent for nødvendig adkomst. Dette hvis det eksempelvis skal beplantes hekk, bygge gjerde etc. Dette må da hensyntas. Bestemmelsen er gjort slik at hver boligeier har tilgang til å frakte material eller tyngre gjenstander til sine respektiver boliger/tomter på fremsiden eller i tilfelle brannhensyn/beredskap.

Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne.

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper er å anse som profesjonell/investor, kjøpet vil da i hovedsak reguleres av Avhendingsloven, det samme gjelder leiligheter som selges etter at de er ferdigstilt.

Selger tar forbehold om hensiktsmessige endringer i byggeleveransen som er nødvendig for å gjennomføre byggingen, dog uten at standarden på leilighetene eller bygget forringes.

Det tas videre forbehold om endringer som følge av påbud fra offentlige myndigheter

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte dokumenter i salgsoppgave/prospekt.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.