Selg med
Exbo
Fridtjof Nansens vei 8 / Mandal
Lekker selveierleilighet med stor overbygd terrasse - God standard - Parkeringskjeller - Furulunden som nærmeste nabo
| Prisantydning | 3 150 000,- |
| Omkostninger | 90 000,- |
| Totalpris | 3 240 000,- |
| Felleskostader | 1 388,- pr. måned |
| Byggeår | 2019 |
| P-rom | 51 kvm |
| Bruksareal | 57 kvm |
| Tomteareal | 1 793 kvm |
| Boligtype | Leilighet |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 51 kvm, Bruksareal: 57 kvm, BRA-i: 51 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 17 kvm
1.etasje: BRA: 51 kvm, BRA-i: 57 kvm, BRA-e: 6 kvm, TBA: 17 kvm
Boden som ligger i parkeringsanlegget er oppmålt og inkludert i BRA-e.
Parkering
Parkeringsplass i parkeringskjeller.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Kommuneplanens arealdel 2018-2030 Endelig vedtatt arealplan, 31.01.2019 KPHensynsonenavn H910.
Kommuneplankartet viser at eiendommen ligger inn under faresone-flomfare.
Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Eiendommen ligger under detaljreguleringsplan for Fridtjof Nansens vei 8-12 vedtatt 19.04.2018, avsatt til
kjøreveg, renovasjonsanlegg, boligbebyggelse, lekeplass, samt turveg.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Mandal Sentrum vedtatt 14.09.2006, avsatt til gang -og
sykkelvei.
Eiendommen ligger under reguleringsplan Furulunden vedtatt 20.09.2023, avsatt til Friområde.
Eiendommen ligger under reguleringsplan under bakken for Fridtjof Nansens vei 8-12 vedtatt 19.04.2018,
avsatt til garasjeanlegg for bolig og fritidsbebyggelse.
Reguleringsplan under arbeid: Detaljregulering for Furulunden - kan fås ved henvendelse til megler.
Planer under arbeid: Marnar Bruk, planid 202401. Spørsmål kan stilles til Marthe Skisland som er
saksbehandler.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
Entre, bad, soverom, gang, stue/kjøkken.
Det medfølger også kjellerbod i fellesanlegg.
Standard
Se tilstandsrapport i salgsoppgaven.
Oppvarming
Varmekabler på bad og vannbåren varme i gang, stue og kjøkken. I tillegg er det en kombienhet med
varmepumpe som varmer varmtvann og ventilerer, og varmer utelufta som kommer inn i leiligheten. Dette
er en veldig energivennlig metode og bra for innemiljøet.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 982 803 44
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Siren Skoie
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 3 150 000,- |
| Omkostninger | 90 000,- |
| Totalpris | 3 240 000,- |
| Felleskostader | 1 388,- pr. måned |
| Byggeår | 2019 |
| P-rom | 51 kvm |
| Bruksareal | 57 kvm |
| Tomteareal | 1 793 kvm |
| Boligtype | Leilighet |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 160 |
| Bruksnr | 248 |
| Meglers referanse | 3048158 |
| Finnkode | 325002001 |
| Annonseendring | 10.03.2025 13:17 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 3 150 000,- |
| Omkostninger | 90 000,- |
| Totalpris | 3 240 000,- |
| Felleskostader | 1 388,- pr. måned |
Omkostninger
9 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
78 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 150 000,-))
--------------------------------------------------------
90 000,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 240 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 51 kvm, Bruksareal: 57 kvm, BRA-i: 51 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 17 kvm
1.etasje: BRA: 51 kvm, BRA-i: 57 kvm, BRA-e: 6 kvm, TBA: 17 kvm
Boden som ligger i parkeringsanlegget er oppmålt og inkludert i BRA-e.
Parkering
Parkeringsplass i parkeringskjeller.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Kommuneplanens arealdel 2018-2030 Endelig vedtatt arealplan, 31.01.2019 KPHensynsonenavn H910.
Kommuneplankartet viser at eiendommen ligger inn under faresone-flomfare.
Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Eiendommen ligger under detaljreguleringsplan for Fridtjof Nansens vei 8-12 vedtatt 19.04.2018, avsatt til
kjøreveg, renovasjonsanlegg, boligbebyggelse, lekeplass, samt turveg.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Mandal Sentrum vedtatt 14.09.2006, avsatt til gang -og
sykkelvei.
Eiendommen ligger under reguleringsplan Furulunden vedtatt 20.09.2023, avsatt til Friområde.
Eiendommen ligger under reguleringsplan under bakken for Fridtjof Nansens vei 8-12 vedtatt 19.04.2018,
avsatt til garasjeanlegg for bolig og fritidsbebyggelse.
Reguleringsplan under arbeid: Detaljregulering for Furulunden - kan fås ved henvendelse til megler.
Planer under arbeid: Marnar Bruk, planid 202401. Spørsmål kan stilles til Marthe Skisland som er
saksbehandler.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
Entre, bad, soverom, gang, stue/kjøkken.
Det medfølger også kjellerbod i fellesanlegg.
Standard
Se tilstandsrapport i salgsoppgaven.
Oppvarming
Varmekabler på bad og vannbåren varme i gang, stue og kjøkken. I tillegg er det en kombienhet med
varmepumpe som varmer varmtvann og ventilerer, og varmer utelufta som kommer inn i leiligheten. Dette
er en veldig energivennlig metode og bra for innemiljøet.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
2023:
Som primærbolig: kr 486 521
Som sekundærbolig: kr 1 946 085
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Fridtjof Nansens vei 8 / Mandal
Fridtjof Nansens vei 8
4514 Mandal
2. etasje
Siren Skoie, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 44
Leilighet
2019
Gnr. 160 bnr. 248 snr. 6 i Lindesnes kommune
3-25-0020
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Eiendommen ligger svært fint til et steinkast fra Furulunden med Sjøsanden og alle de populære
strendene i umiddelbar nærhet. Her kan man oppleve roen, hyggen, naturen, og solforholdene i en helt
spesiell atmosfære. Lindesnes kommune har vedtatt å fjerne boplikten, noe som gjør at denne
leiligheten kan passe perfekt som pendlerbolig eller hytte.
Kun noen få minutters gange fra eiendommen finner man Norges sørligste og kanskje koseligste
gågate, med mange gode sentrumsfasiliteter, blant annet bakeri, bokhandel, fortausrestauranter &
hyggelige butikker. Søker man det mer urbane ligger kjøpesenteret Alti også i nærheten. Langs elva kan
man sommerstid oppleve et yrende båtliv.
Dette er en fin plass å bo og må oppleves!
Fellestomt på 1793 kvm. Eiendommen er pent opparbeidet med
asfalterte områder, med gjesteparkering og lekeplass som er fellesareal.