Selg med
Exbo
Bålyveien 48 / Lindesnes
Ferieleilighet i første rekke med fantastisk utsikt - Balkong - Heis - Medfølgende hotellrom!
| Prisantydning | 1 990 000,- |
| Omkostninger | 64 490,- |
| Totalpris | 2 054 490,- |
| Felleskostader | 3 187,- pr. måned |
| Byggeår | 2010 |
| P-rom | 70 kvm |
| Bruksareal | 71 kvm |
| Boligtype | Fritidseiendom |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 71 kvm, BRA-i: 70 kvm , TBA: 15 kvm
Hotelldel utgjør ca. 20m² inkl. skillevegg.
Mindre avvik på åpent areal vil kunne forekomme.
Platting/terrasse arealet på baksiden ved ing. parti har jeg kun tatt med uthukket, dette utgjør ca. 8m² av
TBA.
Utvendig bod er ikke oppmålt men er trolig ca. 1m² og er medregnet som Bra-e, avvik areal vil kunne
forekomme da nøkkel manglet.
Parkering
Parkering på felles parkeringsplass.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger innenfor regulert område, regulert til kombinert formål;
hotell/forretning/parkering/Fellesareal og offentlig friområde. Bålymoen og Bålyhoven 20/11 - 07.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Leilighets del: Entre, 2 soverom, bad, stue/kjøkken.
Hotelldel: Sov/entre, bad.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Flott ferieleilighet beliggende på Lindesnes havhotell på Båly. Leiligheten er beliggende i 3 etg. i
hovedbygget. Det medfølger utvendig bod til leiligheten,
denne er ikke vurdert. De utvendige overflater blir ikke videre vurdert da disse ligger under sameiet. Se
sameiets papirer for mer.
Leilighetens overflater fremstår hovedsakelig i bra stand og er fra byggeår med dets naturlige elde og
slitasje man må forvente ut ifra alder og bruk. Det er
registrert enkelte konstruksjoner som er gitt TG 2, da dette blant annet er forhold hvor utførelse avviker fra
standardens krav (NS3600), og ikke
nødvendigvis har skader eller feil som tilsier at umiddelbare tiltak er nødvendig. Samtidig er det enkelte av
forholdene som blant annet påvirker sikkerhet i
bruk og vannskadesikkerhet, og hvor det anbefales at tiltak utføres.
TG3:
- Bad leil. del med avvik på ventilerings anlegget og må gjennomgås da det har avvik.
- Bad hotell med avvik etter krav.
TG2:
- Vinduer/dører med noen avvik.
- Etasjeskillet etter krav.
- Ventiler med noen avvik.
Bålyveien48 nr. 232, 4521 Lindesnes 8 av 20
- Bereder mangler aut. vannstopper.
- Mindre normale avvik på overflater registreres.
Øvrige viktige elementer for deg som kjøper kan være:
- Kjekk balkong med fin utsikt.
- Utleie muligheter.
- Nærhet til butikk, turløyper, strand og Lindesnes fyr.
- Bra utnyttet romfordeling.
- Sameie.
Rapporten må leses i sin helhet. Spørsmål vedrørende rapport kan stilles til undertegnede på mobil
99276076 eller mail.
Lykke til på visning
Oppvarming
Elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 458 38 665
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Alexander Skarpeid Lindland
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 990 000,- |
| Omkostninger | 64 490,- |
| Totalpris | 2 054 490,- |
| Felleskostader | 3 187,- pr. måned |
| Byggeår | 2010 |
| P-rom | 70 kvm |
| Bruksareal | 71 kvm |
| Boligtype | Fritidseiendom |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 451 |
| Bruksnr | 433 |
| Meglers referanse | 3044173 |
| Finnkode | 324002501 |
| Annonseendring | 13.09.2024 16:21 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 990 000,- |
| Omkostninger | 64 490,- |
| Totalpris | 2 054 490,- |
| Felleskostader | 3 187,- pr. måned |
Omkostninger
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-))
--------------------------------------------------------
64 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 054 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 71 kvm, BRA-i: 70 kvm , TBA: 15 kvm
Hotelldel utgjør ca. 20m² inkl. skillevegg.
Mindre avvik på åpent areal vil kunne forekomme.
Platting/terrasse arealet på baksiden ved ing. parti har jeg kun tatt med uthukket, dette utgjør ca. 8m² av
TBA.
Utvendig bod er ikke oppmålt men er trolig ca. 1m² og er medregnet som Bra-e, avvik areal vil kunne
forekomme da nøkkel manglet.
Parkering
Parkering på felles parkeringsplass.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger innenfor regulert område, regulert til kombinert formål;
hotell/forretning/parkering/Fellesareal og offentlig friområde. Bålymoen og Bålyhoven 20/11 - 07.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Leilighets del: Entre, 2 soverom, bad, stue/kjøkken.
Hotelldel: Sov/entre, bad.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Flott ferieleilighet beliggende på Lindesnes havhotell på Båly. Leiligheten er beliggende i 3 etg. i
hovedbygget. Det medfølger utvendig bod til leiligheten,
denne er ikke vurdert. De utvendige overflater blir ikke videre vurdert da disse ligger under sameiet. Se
sameiets papirer for mer.
Leilighetens overflater fremstår hovedsakelig i bra stand og er fra byggeår med dets naturlige elde og
slitasje man må forvente ut ifra alder og bruk. Det er
registrert enkelte konstruksjoner som er gitt TG 2, da dette blant annet er forhold hvor utførelse avviker fra
standardens krav (NS3600), og ikke
nødvendigvis har skader eller feil som tilsier at umiddelbare tiltak er nødvendig. Samtidig er det enkelte av
forholdene som blant annet påvirker sikkerhet i
bruk og vannskadesikkerhet, og hvor det anbefales at tiltak utføres.
TG3:
- Bad leil. del med avvik på ventilerings anlegget og må gjennomgås da det har avvik.
- Bad hotell med avvik etter krav.
TG2:
- Vinduer/dører med noen avvik.
- Etasjeskillet etter krav.
- Ventiler med noen avvik.
Bålyveien48 nr. 232, 4521 Lindesnes 8 av 20
- Bereder mangler aut. vannstopper.
- Mindre normale avvik på overflater registreres.
Øvrige viktige elementer for deg som kjøper kan være:
- Kjekk balkong med fin utsikt.
- Utleie muligheter.
- Nærhet til butikk, turløyper, strand og Lindesnes fyr.
- Bra utnyttet romfordeling.
- Sameie.
Rapporten må leses i sin helhet. Spørsmål vedrørende rapport kan stilles til undertegnede på mobil
99276076 eller mail.
Lykke til på visning
Oppvarming
Elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi kr per
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Bålyveien 48 / Lindesnes
Bålyveien 48
4521 Lindesnes
Alexander Skarpeid Lindland, Eiendomsmegler
Mob: 45 83 86 65
Fritidseiendom
2010
Gnr. 451 bnr. 433 snr. 12 i Lindesnes kommune
3-24-0025
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Leiligheten ligger flott til på Båly i Lindesnes som i dag blitt en attraktiv feriedestinasjon, som kanskje
først og fremst er kjent for sin skjærgård med friluftsområder. Rett ved ligger også verdens største
undervannsresturant Under.
Det et er et mangfold av aktiviteter og opplevelser for både små og store gjennom heleåret. Fra
Spangereid er veien kort fra sjø til fjell, elver, by og bygd. Njervesanden som er en av Norges fine
sandstrender ligger like i nærheten. Du finner også gode innendørs aktiviteter ved hotellets spa-avdeling
eller Sørlandsbadet som ligger ca. 20 minutter fra Båly. For den golfinteresserte er det også muligheter
for å spille golf (liten bane) bare en kort kjøretur unna. Det er muligheter for å få fersk fisk når fiskebåtene
kommer inn. Det er i tillegg gode muligheter for å anskaffe seg båtplasser om man ønsker det.
Fellestomt på kvm.
Tomten er opparbeidet med parkering, grøntarealer og leilighetsblokker. Tomten består av to teiger.