Nytt delfelt på Sangereidåsen 4-mannsbolig – 3 soverom | bad | velg mellom 1. eller 2. etg. / Lillesand

Arealene i brosjyren og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i (BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal. Dette angir boligens areal innenfor omsluttende vegger, inklusive areal for ev. innvendig bod, uten fradrag for sjakter. I tillegg til bruksarealet kommer eventuelt parkeringsplass og balkong/markterrasse. Da de oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre/større enn

markedsført areal. Arealberegningene er angitt i henhold til Veileder for NS3940. Rom defineres etter forutsetningen som

er lagt til grunn på tegningene.

Parkering på felles tomt.

Carport klargjort med fremtrekk av rør klargjort for installasjon av elbil-lader kan kjøpes som tilvalg. Kr. 100.000,-.

Boligene oppføres på delfelt Bk1.2.3, Bk1.2.4 og GB1.1 under reguleringsplan for Sangereidåsen boligområde vedtatt 07.10.2015, og er godkjent til boligformål.

Området er regulert til boligformål.

RINGMUR OG PLATE

Jackon eller tilsvarende ringmur. Isolert gulv, armert betongdekke med radonsperre.

YTTERVEGGER

Byggets fasader kles med trekledning 19x148 fargebehandlet/grunnet eller tilsvarende, sløyfe 23x48mm, lekte 36x48, vindtetting med GU(X) gips 9mm, 198mm reisverk, 200mm isolasjon, dampsperre 0,2, innvendig utlektning 48mm, 50mm isolasjon, 13mm gips standard.

YTTERTAK

Tak leveres luftet med sort papp tekking.

VINDUER

Vinduene levere sorte innvendige og utvendig. Leveranse i samsvar med gjeldende krav og energiberegninger.

TERRASSER/BALKONG

Terrasser bygges med impregnerte bord i 28x 120 som er lagt på impregnerte tilfarere.

Leiligheter i 1.etg. får støpte betongplattinger.

ETASJESKILLE

Etasjeskille utføres med parkett/laminat, skumunderlag, 22mm sponplate, Isolert I-bjelke, lydbøyle, lekter og gips.

HIMLING

Det legges opp til himlingshøyde på ca 260 cm i 1. etasje. Leiligheter i 2.etg. får himlingshøyde fra ca 240-290. Himlingen leveres hvitmalt. Bad, gang/ hall, samt enkelte andre arealer kan leveres med nedforet himling og kan få lavere takhøyde på grunn av tekniske installasjoner. Lokale innboksinger kan forekomme.

Overgang mellom hjørner på vegger og mellom vegg og himling kan som følge av uttørking sprekke noe, dette er ikke reklamasjon.

INNVENDIGE VEGGER

Vegger leveres med gips sparklet og hvitmalt.

UTOMHUS

Tomten leveres ferdig planert med stedlige masser, jord og det sås plen på fremsiden. Mellom enhetene plantes det hekk. Oppkjørsel og gårdsplass leveres ferdig asfaltert iht. til utomhusplan. Dersom terrenget på tomtene tilsier at det vil bli høydeforskjell mellom boligene, vil det bearbeides skraninger med maksimalt 45 graders helning med stedlige masser. Med

ferdigstillelse inkluderer dette ikke støttemurer. Skråninger vil bli forsøkt fordelt jevnt mellom eiendommene så langt det er praktisk mulig. Skråninger leveres etter gjeldene forskrifter. Utarbeidelse utover dette er ikke inkludert.

For ytterligere informasjon finnes dette i prospektet.

Unike leiligheter med arealeffektiv planløsning og gode materialvalg. Velg din favoritt, om du ønsker 1. etg. med plen og betongplatting eller 2. etg. med veranda.

Leilighetene består av gang, åpen stue-/kjøkkenløsning, 2-3 soverom, bad og eget vaskerom på leiligheten på 80 kvm.

På disse boligene kan du velge å være unik!

- Du kan selv velge innvendige fliser og gulv, etter et satt budsjett.

- Standardflisene på bad (vegger og gulv) er 60 cm*60 cm. Her har kjøper valgfrihet.

- Kjøkken leveres av anerkjent kjøkkenleverandør med integrerte hvitevarer.

- Badene leveres med innredning med speil, dusjdør med blanke profiler og vegghengt toalett.

- 80 kvm. leilighet: Vaskerom leveres med vinylbelegg. I dette rommet kommer v.v.bereder, ventilasjonsaggregat og opplegg til vaskemaskin.

Leilighetene blir levert med:

- Takhøyde på 260 cm i 1. etg. og 2.etg. får himlingshøyde fra 240-290 cm. 

- Høyhastighets internett.

- Asfaltert innkjørsel.

- Det sås plen i hagen.

- Gipsvegger

- Store sorte vinduer som passer utrolig flott med fasaden. Delikat fasade med spennende detaljer. 

- Eksklusiv rettighet til hage med plen for leilighet i 1.etg.

I tillegg bygges det en praktisk utvendig bod på ca. 5 kvm. som følger med hver leilighet.

Se vedlagt prospekt.

Leilighetene leveres med varmekabler i gang ved ytterdør, vaskerom og bad og klargjort med takgjennomføring for fremtidig montering av ildsted. Varmekilder utover dette inngår ikke i leveransen.

Det blir levert balansert ventilasjon med varmegjenvinning iht. tekniske krav.

Leiligheter på 50kvm vil ikke bli klargjort for fremtidig ildsted.