• Her kommer det en 4-mannsbolig, midt i Lillesand!
  • Moderne og praktiske leiligheter. Velg mellom 2 eller 3 soverom -Illustrasjon bolig 2-etg
  • Illustrasjon soverom
  • Slik blir fasadene
  • Leilighetene ligger fint til i privat tun
  • Området over Lillesand
  • Leilighet 201 (2. etg. til høyre fra front))
  • Leilighet 202  (2. etg til venstre fra front)
  • Leilighet 102 (1.etg. til venstre fra front)
  • Leilighet 101 (1.etg til høyre fra front)
Selg med Exbo

Hjem / Østregate 8 D / Lillesand

Østregate 8 D / Lillesand

Her kommer en flott 4-mannsbolig midt i hjertet av Lillesand. Velg din favoritt!

Prisantydning 5 750 000,-
Totalpris 5 750 000,-
Byggeår 2025
P-rom 74 kvm
Tomteareal 796 kvm
Boligtype Leilighet

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Arealene i brosjyren og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i (BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal. Dette angir boligens areal innenfor omsluttende vegger, inklusive areal for ev. innvendig bod, uten fradrag for sjakter. I tillegg til bruksarealet kommer eventuelt parkeringsplass og balkong/markterrasse. Da de oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre/større enn markedsført areal. Arealberegningene er angitt i henhold til Veileder for NS3940. Rom defineres etter forutsetningen som er lagt til grunn på tegningene.:

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass for gjester inkl. 1-P plass for handicappede. Alle leiligheter får hver sin parkeringsplass i overbygd underetasje. Ellers henvises til situasjonsplanen og tegninger hvor parkering vises.
El-billader som tilvalg, men trekkerør er fremlagt inn i hver bod innenfor parkeringsplassen til den enkelte.

Det vil være heis/løfteplatform fra p-kjeller opp til leilighetene.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område avsatt til Område for sentrum -Sentrumsplanen, ikrafttredelse 16.11.2016.

Reguleringsplaner utn arbeid i nærheten:
Detaljregulering for Vestrejordet, planlegging igangsatt, detaljregulering.
Lillesand Saparebank, vedtatt plan med utsatt rettsvirkeing, detaljregulering.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter, Teknisk forskrift TEK17 og NEK 400:2018. Der ikke annet kommer frem av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger.

Bebyggelse/Byggemåte
Leilighetene oppføres med bærekonstruksjon i betong, tre og stål.
Innervegger utføres med stål-/tre stendere og kles med gipsplater. Fasade vil få tre kledning som vist på tegninger og fasadeplater der hvor det er påkrevd iht brannt. Som utvendig kledning i ganger/fellesrom kan benyttes annen kledning/overflatebehandling på grunn av brannkrav i rømningsveier. Utvendige rekkverk på balkonger i hoved fasade leveres som trerekkverk med stolper og håndløper som vist på fasadetegninger. Rekkverk i svalganger leveres i tre/glass eller stål. Rømningsveier som vist på plantegninger.

Tak/Taktekking
Det benyttes prefabrikkerte takkonstruksjoner hvor synlige dragere kan forekomme i deler av boligen. Disse vil fortrinnsvis kles inne med gipsplater som overflatebehandles.
Taktekking med røde takstein (taktegl). Innvendig tak/himling platekles med gips.

Innhold

Bolig 1 -H0101 - 1.etg: inneholder: Vindfang, 2 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken. Stor terrasse. BRA-i: 74,3 kvm.
Bolig 2 H0102 - 1.etg. inneholder: Gang, 3 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken. Stor terrasse. BRA-i: 85,8 kvm.
Bolig 3 H0201 - 2.etg. inneholder: Vindfang, 3 soverom, stue/kjøkken. Terrasse på 15 kvm. BRA-i: 82,6 kvm.
Bolig 4 H0202 - 2-etg. inneholder: Gang, 3 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken. Terrasse på 9 kvm. BRA-i: 86,5 kvm

Standard

Entré/vindfang/gang
Gulv: Kronotex Mamut Laminat, enstav.
Innvendige vegger: Gipsplater, sparklet og malt NCS S0502-Y (Bomull).
Himling: Gipshimling, sparklet og malt NCS S0502-Y (Bomull).
Elektro: Iht. NEK 400:2018.
Varme: Vannbåren varme.


Stue:
Gulv: Kronotex Mamut Laminat, en stav.
Innvendige vegger: Gipsplater, sparklet og malt NCS S0502-Y (Bomull).
Himling: Gipshimling, sparklet og malt NCS S0502-Y (Bomull).
Elektro: Iht. NEK 400:2018. Takpunkter m/brytere.

Soverom
Gulv: Kronotex Mamut Laminat, enstav.
Innvendige vegger: Gipsplater, sparklet og malt NCS S0502-Y (Bomull).
Himling: Gipshimling, sparklet og malt NCS S0502-Y (Bomull).
Elektro: Iht. NEK 400:2018. Takpunkt m/bryter.
Varme: Elektrisk oppvarming ved panelovn

Innvendig bod
Gulv: Gulvmaling.
Innvendige vegger: Gipsplater, sparklet og malt NCS S0502-Y (Bomull).
Himling: Gipshimling, sparklet og malt NCS S0502-Y (Bomull).
Elektro: Iht. NEK 400:2018. Lysarmatur i tak.
Varme: Ingen

Kjøkken
Gulv: Kronotex Mamut Laminat, enstav.
Innvendige vegger: Gipsplater, sparklet og malt NCS S0502-Y (Bomull).
Himling: Gipshimling, sparklet og malt NCS S0502-Y.
Elektro: Iht. NEK 400:2018. Det leveres lyspunkt i tak.
Sanitær: Ettgreps kjøkkenbatteri m/avstenging for oppvaskmaskin.
Innredning: Det leveres kjøkkeninnredning fra Strai Kjøkken eller tilsvarende med lakkerte/malte skrog, dekksider og fronter i valgfri farge fra produsentens sortiment i tilsvarende priskategori som angitt i egen beskrivelse og tegninger fra kjøkkenleverandør. Stål/aluminiums håndtak/grep, benkeplate i laminat med sveiset rett kant og valgfri farge som inngår i leverandørens sortiment. Demping på skuffer og skap. Intra Omnia 60 vask eller tilsvarende.
Hvitevarer: Kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin og kjøkkenventilator iht leverandørens spesifikasjoner. Strai Kjøkken eller tilsvarende velges som leverandør av integrerte hvitevarer.
Spør megler for kjøkkentegninger.
Varme: Ingen

Bad:
Alle leilighetene leveres med plassbygde bad, med flislagte gulv (60*60 cm.) og vegger. Ellers henvises til tegninger vedr. innredningsløsninger.
Varme: Bad leveres med varmekabler.

Balkonger
Gulv: Betonggulv med tremmegulv av imp. Treverk for 2-av leilighetene og bjelkelag av tre med tremmegulv av impr. Gulvbord på de øvrige leiligheter.
Elektro: Iht. NEK 400:2018. Dobbel stikkontakt i tett utførelse. Utebelysning styrt via bryter i stue.
Annet: Rekkverk leveres som vist på arkitektens tegninger. Utførelse i tre.
Alle vinduer mot syd/vest forberedt for solavskjerming med tomrør og spikerslag, persienner/screen kan bestilles som tilvalg.

Boder i parkeringskjeller og felles bod:
Gulv: Uisolert støvbundet betong/asfalt.
Himling: Uisolert betonghimling for 4-manns bolig.
Vegger: Utvendige vegger leveres med tre kledning lik fasade og er uisolerte.
Dør: Boddør. Dørvrider i rustfritt stål og FG-godkjent sylinderlås.
Elektro: Ihht. NEK 400:2018. Lysarmatur i tak og dobbeltstikk.

Forbehold
Det gjøres oppmerksom på at bilder, og noen tegninger, planer og skisser i prosjektet kan være av illustrativ karakter
og kan inneholde innredning og tilbehør mv. som ikke inngår.



Øvrig leveranse

Listverk
Utforinger og gerikt i MDF og tre, malt NCS S0502-Y (Bomull). Gulvlister leveres som malte hvitt. Synlige spikerhoder.
På bad leveres evt. utforing og gerikter i malt furu og fuges mot flisgulv.
NCS S0502-Y (Bomull).
Overgang vegg/tak skal ikke ha lister, men leveres fuget og malt ("Listeløst "). I og med at det er listeløst imellom himling/tak og vegg så må man regne med at dette må fuges og overmales etter ett års tid da her ofte blir krympesprekker. Slike sprekker er ikke reklamasjon og ny fuging dekkes ikke av utbygger. Overgang mellom betongvegg og gipsvegg i samme liv vil det monteres overgangslist.

Vinduer/balkongdører
Leveres ferdig overflatebehandlet fra fabrikk. Lik behandling på inn- og ytterside. Karmer og foringer leveres ferdig malt.
Innvendig males NCS S0502-Y (Bomull).

Tak/himling
Nedkassing/innboksinger vil forekomme. Nedkassinger/innboksinger vil være gipset, sparklet og malt. Det vil være inspeksjonsluker på bad og/eller bod/gang/soverom. Minimum netto takhøyde under nedkassing er 220 cm, avvik kan forekomme.

Innvendige dører
Leveres med slett overflate NCS S0502-Y (Bomull). i, type Swedoor Stable Advance-line eller tilsvarende. Dørvrider i rustfritt stål. For øvrig iht arkitektens dørskjema.

Ytterdør
Utseende iht arkitektens tegninger. Dørvrider i rustfritt stål og FG-godkjent sylinderlås. Forberedt for elektrisk åpning.

El-fordeling
Det leveres komplett anlegg i hht NEK 400:2018.
I hovedsak skal anlegget legges skjult der konstruksjonen gjør dette mulig. Ved betongvegger og lydskiller vil det kunne være synlige føringer.
Plassering av el-punkter kommer fram av elektrotegning. Det forberedes egen EL-kurs og føringsveier for EL-billader. Ladeboks med programmering som tilvalg.

Tele/data
Det leveres tomrørsanlegg og dobbeltuttak i stue på hovedplan. Utbygger inngår på vegne av sameiet en leveranseavtale på internett/TV med Telia.
Separat del for svakstrøm, i splittet skap for sterk-/svakstrøm montert fortrinnsvis i bod.

Fasader
Boligene og de utvendige bodene har tre kledning. I rømningsveier, pga brannkrav, kan benyttes annen overflate om nødvendig.

Varsling
Det leveres optiske røykdetektorer i boligene. Røykdetektorer har sirene og stroboskop og leveres iht. gjeldende forskrifter. Hver boenhet leveres med 1 stk. 6 kg pulverapparat.

Oppvarming

Det leveres gulvvarme iht beskrivelse for det enkelte rom.

Energibehov til oppvarming og varmtvann dekkes av vannbåren varme og strøm. Oppvarming av boligene med elektrisk varme og vannbåren varme i samtlige rom i boligen unntatt soverom og bod(er). Det leveres vannbåren varme som primæroppvarming. Det leveres vannmåler som plasseres i teknisk rom som anvist på tegninger.
Boligene leveres med balansert ventilasjon. Separat aggregat plasseres gjerne i bod i hver bolig.

Ventilasjon
Boligene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinner.
Separat aggregat plasseres fortrinnsvis i Bod. Avtrekksventil på kjøkken, bad og WC, til luft til øvrige rom iht tekniske forskrifter.
Kjøkkenvifte leveres med kullfilter.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 926 38 257

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Isabel Bermudez

Isabel Bermudez

Eiendomsmegler

926 38 257
ib@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 5 750 000,-
Totalpris 5 750 000,-
Byggeår 2025
P-rom 74 kvm
Tomteareal 796 kvm
Boligtype Leilighet
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4215
Gårsnr 47
Bruksnr 579
Meglers referanse 3045551
Finnkode 142:3045551
Annonseendring 08.07.2024 11:24

Prisinformasjon

Prisantydning 5 750 000,-
Totalpris 5 750 000,-
5 750 000,- (NB: prisen er fast)

Omkostninger

--------------------------------------------------------
5 750 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Arealene i brosjyren og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i (BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal. Dette angir boligens areal innenfor omsluttende vegger, inklusive areal for ev. innvendig bod, uten fradrag for sjakter. I tillegg til bruksarealet kommer eventuelt parkeringsplass og balkong/markterrasse. Da de oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre/større enn markedsført areal. Arealberegningene er angitt i henhold til Veileder for NS3940. Rom defineres etter forutsetningen som er lagt til grunn på tegningene.:

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass for gjester inkl. 1-P plass for handicappede. Alle leiligheter får hver sin parkeringsplass i overbygd underetasje. Ellers henvises til situasjonsplanen og tegninger hvor parkering vises.
El-billader som tilvalg, men trekkerør er fremlagt inn i hver bod innenfor parkeringsplassen til den enkelte.

Det vil være heis/løfteplatform fra p-kjeller opp til leilighetene.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område avsatt til Område for sentrum -Sentrumsplanen, ikrafttredelse 16.11.2016.

Reguleringsplaner utn arbeid i nærheten:
Detaljregulering for Vestrejordet, planlegging igangsatt, detaljregulering.
Lillesand Saparebank, vedtatt plan med utsatt rettsvirkeing, detaljregulering.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter, Teknisk forskrift TEK17 og NEK 400:2018. Der ikke annet kommer frem av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger.

Bebyggelse/Byggemåte
Leilighetene oppføres med bærekonstruksjon i betong, tre og stål.
Innervegger utføres med stål-/tre stendere og kles med gipsplater. Fasade vil få tre kledning som vist på tegninger og fasadeplater der hvor det er påkrevd iht brannt. Som utvendig kledning i ganger/fellesrom kan benyttes annen kledning/overflatebehandling på grunn av brannkrav i rømningsveier. Utvendige rekkverk på balkonger i hoved fasade leveres som trerekkverk med stolper og håndløper som vist på fasadetegninger. Rekkverk i svalganger leveres i tre/glass eller stål. Rømningsveier som vist på plantegninger.

Tak/Taktekking
Det benyttes prefabrikkerte takkonstruksjoner hvor synlige dragere kan forekomme i deler av boligen. Disse vil fortrinnsvis kles inne med gipsplater som overflatebehandles.
Taktekking med røde takstein (taktegl). Innvendig tak/himling platekles med gips.

Innhold

Bolig 1 -H0101 - 1.etg: inneholder: Vindfang, 2 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken. Stor terrasse. BRA-i: 74,3 kvm.
Bolig 2 H0102 - 1.etg. inneholder: Gang, 3 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken. Stor terrasse. BRA-i: 85,8 kvm.
Bolig 3 H0201 - 2.etg. inneholder: Vindfang, 3 soverom, stue/kjøkken. Terrasse på 15 kvm. BRA-i: 82,6 kvm.
Bolig 4 H0202 - 2-etg. inneholder: Gang, 3 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken. Terrasse på 9 kvm. BRA-i: 86,5 kvm

Standard

Entré/vindfang/gang
Gulv: Kronotex Mamut Laminat, enstav.
Innvendige vegger: Gipsplater, sparklet og malt NCS S0502-Y (Bomull).
Himling: Gipshimling, sparklet og malt NCS S0502-Y (Bomull).
Elektro: Iht. NEK 400:2018.
Varme: Vannbåren varme.


Stue:
Gulv: Kronotex Mamut Laminat, en stav.
Innvendige vegger: Gipsplater, sparklet og malt NCS S0502-Y (Bomull).
Himling: Gipshimling, sparklet og malt NCS S0502-Y (Bomull).
Elektro: Iht. NEK 400:2018. Takpunkter m/brytere.

Soverom
Gulv: Kronotex Mamut Laminat, enstav.
Innvendige vegger: Gipsplater, sparklet og malt NCS S0502-Y (Bomull).
Himling: Gipshimling, sparklet og malt NCS S0502-Y (Bomull).
Elektro: Iht. NEK 400:2018. Takpunkt m/bryter.
Varme: Elektrisk oppvarming ved panelovn

Innvendig bod
Gulv: Gulvmaling.
Innvendige vegger: Gipsplater, sparklet og malt NCS S0502-Y (Bomull).
Himling: Gipshimling, sparklet og malt NCS S0502-Y (Bomull).
Elektro: Iht. NEK 400:2018. Lysarmatur i tak.
Varme: Ingen

Kjøkken
Gulv: Kronotex Mamut Laminat, enstav.
Innvendige vegger: Gipsplater, sparklet og malt NCS S0502-Y (Bomull).
Himling: Gipshimling, sparklet og malt NCS S0502-Y.
Elektro: Iht. NEK 400:2018. Det leveres lyspunkt i tak.
Sanitær: Ettgreps kjøkkenbatteri m/avstenging for oppvaskmaskin.
Innredning: Det leveres kjøkkeninnredning fra Strai Kjøkken eller tilsvarende med lakkerte/malte skrog, dekksider og fronter i valgfri farge fra produsentens sortiment i tilsvarende priskategori som angitt i egen beskrivelse og tegninger fra kjøkkenleverandør. Stål/aluminiums håndtak/grep, benkeplate i laminat med sveiset rett kant og valgfri farge som inngår i leverandørens sortiment. Demping på skuffer og skap. Intra Omnia 60 vask eller tilsvarende.
Hvitevarer: Kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin og kjøkkenventilator iht leverandørens spesifikasjoner. Strai Kjøkken eller tilsvarende velges som leverandør av integrerte hvitevarer.
Spør megler for kjøkkentegninger.
Varme: Ingen

Bad:
Alle leilighetene leveres med plassbygde bad, med flislagte gulv (60*60 cm.) og vegger. Ellers henvises til tegninger vedr. innredningsløsninger.
Varme: Bad leveres med varmekabler.

Balkonger
Gulv: Betonggulv med tremmegulv av imp. Treverk for 2-av leilighetene og bjelkelag av tre med tremmegulv av impr. Gulvbord på de øvrige leiligheter.
Elektro: Iht. NEK 400:2018. Dobbel stikkontakt i tett utførelse. Utebelysning styrt via bryter i stue.
Annet: Rekkverk leveres som vist på arkitektens tegninger. Utførelse i tre.
Alle vinduer mot syd/vest forberedt for solavskjerming med tomrør og spikerslag, persienner/screen kan bestilles som tilvalg.

Boder i parkeringskjeller og felles bod:
Gulv: Uisolert støvbundet betong/asfalt.
Himling: Uisolert betonghimling for 4-manns bolig.
Vegger: Utvendige vegger leveres med tre kledning lik fasade og er uisolerte.
Dør: Boddør. Dørvrider i rustfritt stål og FG-godkjent sylinderlås.
Elektro: Ihht. NEK 400:2018. Lysarmatur i tak og dobbeltstikk.

Forbehold
Det gjøres oppmerksom på at bilder, og noen tegninger, planer og skisser i prosjektet kan være av illustrativ karakter
og kan inneholde innredning og tilbehør mv. som ikke inngår.



Øvrig leveranse

Listverk
Utforinger og gerikt i MDF og tre, malt NCS S0502-Y (Bomull). Gulvlister leveres som malte hvitt. Synlige spikerhoder.
På bad leveres evt. utforing og gerikter i malt furu og fuges mot flisgulv.
NCS S0502-Y (Bomull).
Overgang vegg/tak skal ikke ha lister, men leveres fuget og malt ("Listeløst "). I og med at det er listeløst imellom himling/tak og vegg så må man regne med at dette må fuges og overmales etter ett års tid da her ofte blir krympesprekker. Slike sprekker er ikke reklamasjon og ny fuging dekkes ikke av utbygger. Overgang mellom betongvegg og gipsvegg i samme liv vil det monteres overgangslist.

Vinduer/balkongdører
Leveres ferdig overflatebehandlet fra fabrikk. Lik behandling på inn- og ytterside. Karmer og foringer leveres ferdig malt.
Innvendig males NCS S0502-Y (Bomull).

Tak/himling
Nedkassing/innboksinger vil forekomme. Nedkassinger/innboksinger vil være gipset, sparklet og malt. Det vil være inspeksjonsluker på bad og/eller bod/gang/soverom. Minimum netto takhøyde under nedkassing er 220 cm, avvik kan forekomme.

Innvendige dører
Leveres med slett overflate NCS S0502-Y (Bomull). i, type Swedoor Stable Advance-line eller tilsvarende. Dørvrider i rustfritt stål. For øvrig iht arkitektens dørskjema.

Ytterdør
Utseende iht arkitektens tegninger. Dørvrider i rustfritt stål og FG-godkjent sylinderlås. Forberedt for elektrisk åpning.

El-fordeling
Det leveres komplett anlegg i hht NEK 400:2018.
I hovedsak skal anlegget legges skjult der konstruksjonen gjør dette mulig. Ved betongvegger og lydskiller vil det kunne være synlige føringer.
Plassering av el-punkter kommer fram av elektrotegning. Det forberedes egen EL-kurs og føringsveier for EL-billader. Ladeboks med programmering som tilvalg.

Tele/data
Det leveres tomrørsanlegg og dobbeltuttak i stue på hovedplan. Utbygger inngår på vegne av sameiet en leveranseavtale på internett/TV med Telia.
Separat del for svakstrøm, i splittet skap for sterk-/svakstrøm montert fortrinnsvis i bod.

Fasader
Boligene og de utvendige bodene har tre kledning. I rømningsveier, pga brannkrav, kan benyttes annen overflate om nødvendig.

Varsling
Det leveres optiske røykdetektorer i boligene. Røykdetektorer har sirene og stroboskop og leveres iht. gjeldende forskrifter. Hver boenhet leveres med 1 stk. 6 kg pulverapparat.

Oppvarming

Det leveres gulvvarme iht beskrivelse for det enkelte rom.

Energibehov til oppvarming og varmtvann dekkes av vannbåren varme og strøm. Oppvarming av boligene med elektrisk varme og vannbåren varme i samtlige rom i boligen unntatt soverom og bod(er). Det leveres vannbåren varme som primæroppvarming. Det leveres vannmåler som plasseres i teknisk rom som anvist på tegninger.
Boligene leveres med balansert ventilasjon. Separat aggregat plasseres gjerne i bod i hver bolig.

Ventilasjon
Boligene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinner.
Separat aggregat plasseres fortrinnsvis i Bod. Avtrekksventil på kjøkken, bad og WC, til luft til øvrige rom iht tekniske forskrifter.
Kjøkkenvifte leveres med kullfilter.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Energiattest

Energiattest med oppvarmingskarakter utstedes til alle boligene. Mer informasjon om formålet med energiattest finner du på nve.no.

Ligningsverdi

Formuesverdi er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av Ligningskontoret etter en beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert/bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger man måtte eie). Se www.skatteetaten.no for mer informasjon.

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Østregate 8 D / Lillesand

Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57

Leilighet

2025

Gnr. 47 bnr. 579 i Lillesand kommune

6-24-9002

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Leilighetene ligger i hjertet av Lillesand, midt i byen, med alle fasiliteter like utenfor døren. Nærmere pulsen på Lillesand by kommer man ikke.

Prosjektet består av til sammen 6 leiligheter.  Hvorav 4 enheter i ett bygg og 2 enheter i eget bygg med egen parkering i parkeringskjeller. Teknisk rom og fellesrom i område parkeringskjeller. Gjesteparkering, handicapparkering samt sykkelparkering også innvendig i parkeringskjeller enten under 4-manns bolig eller under 2-manns bolig.

Fellestomt på 796 kvm.