Sangereidåsen 74 – 4 Eneboliger med mulighet for stor takterrasse / Lillesand

Primærrom: 184 kvm, Bruksareal: 213 kvm

Se vedlagte prospekt for full oversikt over de forskjellige variantene.

Hver bolig leveres med parkering på egen tomt, hvor en plass er i egen garasje og den andre i tunet.

Boligene bygges på tomt Bk1.4 under reguleringsplan for Sangereidåsen boligområde vedtatt 07.10.2015, og er godkjent til boligformål.

Se vedlagte prospekt for detaljert byggemåte.

Vi har gleden av å presentere 2 eneboliger med eller uten takterrasse på flotte tomter på Sangereidåsen!

Priser er satt for bolig hhv. uten og med takterrasse. Boligene har i utgangspunktet lik planløsning, bortsett fra hjørnet hvor den med takterrasse har tilkomst til taket

De to forskjellige variantene:

-STOR ENEBOLIG MED TAKTERRASSE OG PRAKTIKANTDEL

P-rom: 184 kvm og BRA 213 kvm. S-rom 29 kvm.

1. ETG.:

• Praktikantdel med stue/køkken, gang,

bad og soverom.

• Egen inngang fra baksiden av huset.

• 3 soverom

• 1 Bad

• Teknisk/vaskerom

• Entré/Gang

• Garasje m/ direkte adkomst til bolig

2.ETG.:

 Åpen stue/kjøkkenløsning

• Bod

• Master bedroom med walk-trough

closet og eget bad.

• Kontor

• WC/gjestetoalett

• Delvis overbygget balkong med trapp

opp til takterassen

-ENEBOLIG MED PRAKTIKANTDEL

P-rom: 184 kvm og BRA 213. S-rom 29 kvm.

1. ETG.:

• Praktikantdel med stue/køkken, gang,

bad og soverom.

• Egen inngang fra baksiden av huset.

• 3 soverom

• 1 Bad

• Teknisk/vaskerom

• Entré/Gang

• Garasje m/ direkte adkomst til bolig

2.ETG.:

• Åpen stue/kjøkkenløsning

• Bod

• Master bedroom med walk-trough

closet og eget bad.

• Kontor

• WC/gjestetoalett

• Lun og koselig balkong

- Du kan selv velge innvendige fliser og gulv, etter et satt budsjett.

- Standardflisene på bad (vegger og gulv) er 60 cm*60 cm. Her har kjøper valgfrihet.

- Kjøkken leveres av Sørlandskjøkken. Det er muligheter for å oppgradere på farger, samt hvitevarer. 

- Badene leveres med baderomsmøbel og speil med lys fra Viking bad, servantskap, dusjhjørne (90*90 cm) og vegghengt toalett.

Ellers verd å nevne er:

- Høyhastighets internett.

- Asfaltert innkjørsel.

- Det sås plen i hagen.

- Gipsvegger

- Store sorte vinduer som passer utrolig flott med fasaden. Delikat fasade med spennende detaljer.

Boligen blir levert med varmekabler på alle bad, WC, vaskerom og i stue/kjøkken i utleiedel. Varmekabler i gang/trapperom i hoveddel.

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Når en enebolig selges før den er ferdig bygget, skal Selger opplyse om energi- og oppvarmingskarakter og lage energiattest ved

ferdigstillelse. Normalt påregnes leveranse i energiklasse B, man kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel.

Formuesverdi er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av Ligningskontoret etter en beregningsmodell som tar hensyn til om

boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert/bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger

 man måtte eie). Se www.skatteetaten.no for mer informasjon.

Selgerens frist til å boligen klar til overtagelse fastsettes til seks måneder etter oppstart av tømrerarbeider på eiendommen, forutsatt at igangsettelse er mottatt fra kommunen.

Boligen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være byggerengjort.

Det er pliktig medlemskap i områdets velforening. Gjennom slikt medlemskap er men pliktig til å vedstå seg og respektere velforeningens rettigheter og plikter. Dette vil bli tinglyst.

Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne.

Boligene har fastpris.

Avtale om kjøp forutsettes inngått kjøpsavtale på eiendommen.Kjøpsavtale fås hos megler. Ved signert kjøpsavtale er kjøpet bindende. Kjøpekontrakt utført i etterkant av Exbo Eiendomsmegling AS, som signeres av begge parter.

Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette.

Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger som er utarbeidet  viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.

Dette området er under utbygging og det må påberegnes byggestøy.