Tregdeveien 435
Lindesnes
Tregdeveien 435
Totalpris 1 337 540 kr
Prisantydning 1 290 000 kr
Internt bruksareal 53 m²
Primærrom 53 m²
Tomteareal 3011 m²
Soverom 2
Byggeår 2005
Eiendomstype Fritidseiendom
VISNING
Vi har gleden av å presentere denne fine leiligheten beliggende på Tregde. På Tregde kan man sitte med "tean i tanga", nyte skjærgården i båt eller nyte de fine turområdene. Beliggenheten på bryggekanten og den fantastiske stemningen man får her på sommerstid er herlig. På feriesenteret tilbys restaurant, butikk og marina, samt mulighet til å leie forskjellige typer båter, kajakk, vannskuter, båtplass mm. Leiligheten har direkte utsikt mot sjø og brygger og utvendig balkong. Ca. 8 km fra Tregde ligger Mandal sentrum hvor man kan se hvitmalte sørlandshus og trange, sjarmerende gater som gir sentrum en helt spesiell atmosfære.
Fin ferieleilighet med baderom, gang, stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til balkong, vindfang og 2 soverom med totalt 6 sengeplasser.
Nøkkelinformasjon
Beliggenhet
For mange handler hyttelivet om 3 s-er: Sørlandet, sol og skjærgård! På Tregde kan man sitte med "tean i tanga", nyte skjærgården i båt eller nyte de fine turområdene. Beliggenheten på bryggekanten og den fantastiske stemningen man får her på sommerstid er herlig. På feriesenteret tilbys restaurant, butikk og marina, samt mulighet til å leie forskjellige typer båter, kajakk, vannskuter, båtplass mm. Leiligheten har direkte utsikt mot sjø og brygger og utvendig balkong. Ca. 8 km fra Tregde ligger Mandal sentrum hvor man kan se hvitmalte sørlandshus og trange, sjarmerende gater som gir sentrum en helt spesiell atmosfære.Parkering
Parkering på fellesområde.Adkomst
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.Innhold
Innhold
Fin ferieleilighet med gang, baderom, vindfang, stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til balkong, og 2 soverom.Tomt
Festet fellestomt på 3011 kvm. Deler av eiendommen er regulert til friområde.Det er usikre grenser mot båtanlegg, ved oppmåling kan avvik forekomme.
Standard
Vei, vann, avløp
Offentlig vei, vann og kloakk. Stikkveg til leilighet er privat.Energi
Oppvarming
ElektriskØkonomi/drift
Omkostninger
1 290 000,- (Prisantydning)Omkostninger:
14 200,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
32 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 290 000,00))
47 540,- (Omkostninger totalt)
1 337 540,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Boligkjøperforsikring
BoligkjøperforsikringÅ kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no.
Eierskifteforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.Oppvarming
Oppvarming
ElektriskDiverse
Diverse
Tregde Ferie AS utviklet et tilbud som gjør det enkelt å eie, og ikke minst å bruke sin leilighet. Det gjør at det er muligheter å generere inntekter. Kjøper plikter å signere på utleieavtale og serviceavtale.Du kan selv forhånds reservere enheten 12 uker i året. Resten av tiden gjør Tregde Ferie Alt for at du skal få høyest mulig inntekt. Hvis en ønsker å benytte enheten oftere, så kan man melde fra til senteret om dette, og vil bli prioritert til egenbruk. Man har altså 12 uker bruksrett i løpet av året og 40 ukers utleieplikt, så fremt en er utleid, eller TF er fullbooket.
Eier gir beskjed til TF hvilke uker en eventuelt ønsker å benytte høysesongen innen 31.10, året før. Er den ledig står eier fritt til og disponerer den, etter avtale med TF. Avtalen om utleie fås ved henvendelse til megler. Se forøvrig opplysninger om utleie under diverse.
Salg av boligseksjon:
Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Reguleringsplan
Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel 2023-2035 vedtatt 07.09.2023. Hensynssone H910.Eiendommen ligger under reguleringsplan for Tregde feriesenter vedtatt 04.10.2003 avsatt til gang og sykkelvei, friluftsområde og privat småbåtshavn.
Eiendommen ligger under bebyggelsesplan for Tregde feriesenter vedtatt 04.10.2003 avsatt til felles grøntareal, gangvei, annet kombinert formål (leiligheter, butikk, restaurant), annet fellesareal (badeplass), felles lekeareal og friluftsområde.
Eiendommen ligger under detaljregulering for Tregde feriesenter H2 og H5 vedtatt 22.05.2014 avsatt til gang og sykkelvei.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Sentrale lover
LOVVERKEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.Budgivning
BudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven.
