• Exbo / Inge Johan Jenssen har gleden av å presentere Norddalsheia 20 for salg!
  • Flott romslig del av tomannsbolig med dobbeltgarasje, flere fine uteplasser!
  • Plassert i et fint område ikke så langt fra sjøen.
  • Velkommen inn!
  • Flott lys og romslig gang. Fine fliser!
  • Stor stue med kjøkkenhjørne med vedovn og varmepumpe. Utgang til romslig veranda fra stuen.
  • God plass til både sittegruppe og spisestue.
  • Moderne kjøkken med godt med benkeplass!
  • Stor terrasse!
  • Soverom 1
  • Romslig bad med plass til
  • Lekker innredning!
  • Velkommen til 2. etasje.
  • Stor stue i 2. etasje! Denne kan eventuelt brukes som et fjerde soverom.
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Romslig bad med dusjkabinett.
  • Flott uteområde!
  • Romslig og fin plen!
  • Dronebilde
  • Plantegning 1.etasje
  • Plantegning 2. etasje

Visning

  • torsdag 30. mai 16:00 til 16:30
Selg med Exbo

Hjem / Norddalsheia 20 / Søgne

Norddalsheia 20 / Søgne

Flott nyere del av tomannsbolig fra 2019 med dobbeltgarasje! | 3 soverom, 2 stuer og 2 bad! | Barnevennlig område

Prisantydning 3 950 000,-
Omkostninger 113 490,-
Totalpris 4 063 490,-
Byggeår 2019
P-rom 129 kvm
Bruksareal 132 kvm
Tomteareal 876 kvm
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 129 kvm, Bruksareal: 132 kvm, BRA-i: 132 kvm , TBA: 44 kvm

1.Etasje: Bruksareal: 74 kvm, BRA-i: 0 kvm , TBA: 44 kvm
2.Etasje: Bruksareal: 58 kvm, BRA-i: 0 kvm , TBA: 0 kvm

Parkering

Parkering i egen dobbeltgarasje, samt. på egen tomt.

Reguleringsforhold

Reguleringsformål: Bolig

Eiendommen er regulert under Reguleringsbestemmelser i tilknytning til Detaljregulering Norddalsheia, plan-ID: 201414, vedtatt 17/12-2015.

Et av ytterpunktene mot øst i eiendommen ligger i en sikringssone iflg. reguleringsplanen. Kontakt megler for å få oversendt reguleringsplanen.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA-i:
1. etasje: Bad/vaskerom, soverom, gang, stue/kjøkken, kott under trapp
2. etasje: 2 Soverom, stue, bad, trapperom/gang

Det er bygget en bod på utsiden ved inngangspartiet. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Kjøper overtar ansvaret for tiltaket.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Del av vertikaldelt tomannsbolig bygget 2019. Nyere boligområde under utvikling. Hjørnetomt, romslig, medfølgende garasje, innholdsrik planløsning og moderne materialvalg.

Boligen fremstår hovedsaklig i god normal teknisk stand. Levetid bygningsdeler er en statistisk variabel, og er ikke "eksakt vitenskap". Dette innebærer at levetider kan variere betydelig ut fra vedlikehold, bruk, sammensetning, og hvor værutsatt bygningsdelen er.

Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 454 77 777, eller e-post: post@m2takst.no. Forøvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmepumpe fra 2022, har balansert ventilasjonsanlegg i tillegg til at det er varmekabel på begge bad og i gangen i 1. etasje. Det er også en flott vedovn i stuen i 1. etasje.

Kart

Visning

torsdag 30. mai 16:00 til 16:30

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 46425438

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Inge Johan Jenssen

Inge Johan Jenssen

Eiendomsmegler

46425438
ijj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 950 000,-
Omkostninger 113 490,-
Totalpris 4 063 490,-
Byggeår 2019
P-rom 129 kvm
Bruksareal 132 kvm
Tomteareal 876 kvm
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 431
Bruksnr 178
Meglers referanse 3044802
Finnkode 124016501
Annonseendring 30.05.2024 10:42

Prisinformasjon

Prisantydning 3 950 000,-
Omkostninger 113 490,-
Totalpris 4 063 490,-
3 950 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
98 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 950 000,-))
--------------------------------------------------------
113 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 063 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 129 kvm, Bruksareal: 132 kvm, BRA-i: 132 kvm , TBA: 44 kvm

1.Etasje: Bruksareal: 74 kvm, BRA-i: 0 kvm , TBA: 44 kvm
2.Etasje: Bruksareal: 58 kvm, BRA-i: 0 kvm , TBA: 0 kvm

Parkering

Parkering i egen dobbeltgarasje, samt. på egen tomt.

Reguleringsforhold

Reguleringsformål: Bolig

Eiendommen er regulert under Reguleringsbestemmelser i tilknytning til Detaljregulering Norddalsheia, plan-ID: 201414, vedtatt 17/12-2015.

Et av ytterpunktene mot øst i eiendommen ligger i en sikringssone iflg. reguleringsplanen. Kontakt megler for å få oversendt reguleringsplanen.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

BRA-i:
1. etasje: Bad/vaskerom, soverom, gang, stue/kjøkken, kott under trapp
2. etasje: 2 Soverom, stue, bad, trapperom/gang

Det er bygget en bod på utsiden ved inngangspartiet. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Kjøper overtar ansvaret for tiltaket.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Del av vertikaldelt tomannsbolig bygget 2019. Nyere boligområde under utvikling. Hjørnetomt, romslig, medfølgende garasje, innholdsrik planløsning og moderne materialvalg.

Boligen fremstår hovedsaklig i god normal teknisk stand. Levetid bygningsdeler er en statistisk variabel, og er ikke "eksakt vitenskap". Dette innebærer at levetider kan variere betydelig ut fra vedlikehold, bruk, sammensetning, og hvor værutsatt bygningsdelen er.

Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid mellom 8-16 på hverdager, til tlf 454 77 777, eller e-post: post@m2takst.no. Forøvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning. Lykke til!

Oppvarming

Boligen varmes opp med varmepumpe fra 2022, har balansert ventilasjonsanlegg i tillegg til at det er varmekabel på begge bad og i gangen i 1. etasje. Det er også en flott vedovn i stuen i 1. etasje.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 984 510 per 31.12.22 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 741 136 per 31.12.22

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Norddalsheia 20 / Søgne

Norddalsheia 20 4641 Søgne

Inge Johan Jenssen, Eiendomsmegler
Mob: 46 42 54 38

Tomannsbolig

2019

Gnr. 431 bnr. 178 snr. 2 i Kristiansand kommune

1-24-0165

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Boligen ligger flott plassert i et nyere boligområde vest i Søgne, i Kristiansand Kommune. Her er det flotte fasiliteter som nyere barnehage, mange flotte turløyper i umiddelbar nærhet (Kjellandsheia), kort vei til sjøen ved Ausvigheia eller Stølekilen (Oftenes). Det er ca. 3-4 minutter til Lunde med matbutikk, frisør, bensinstasjon/bilverksted og 7-8 minutter til Tangvall med kjøpesenter osv. Skal man til Kristiansand sentrum, kan man kjøre rett på gamle E39 på Lunde og komme seg til Kvadraturen på ca. 20 minutter i bil. Søgne har utrolig mye å by på; en ordentlig lekker skjærgård, mange rekreasjonsområder og et flust av idrettslag og anlegg!

Det er tidevis ledige båtplasser til leie i området. Muligheten varierer etter tilgjengelighet naturligvis. Søgneskjærgården er vakker!
Velkommen!

Fellestomt på 876 kvm.
Opparbeidet med terrasse, asfaltert gårdsplass, gressplen og noe beplantning.