• Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Bakkevollveien 19!
  • Flott eiendom opparbeidet med hage, terrasse og nedfelt basseng
  • Gårdsplass med flere biloppstillingsplasser, samt garasje
  • Kveldstemning
  • Stue med god plass til sofagruppe
  • Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys
  • Koselig vedovn som varmer godt på kalde høst- og vinterdager
  • Her kan man nyte sene kvelder med innglasset skyvedører
  • Kveldsstemning
  • Fra stuen kommer man ut til vinterhage og bassengområdet
  • Enkelt kjøkken montert i utestuen
  • God plass til møblement i utestuen
  • Fra utestuen kommer man videre ut til bassengområdet og dør videre ut til hageområdet
  • Helt nytt basseng nedfelt i platting
  • Kjøkken med god benk- og skapplass
  • På kjøkkenet er det god plass til spisegruppe
  • Flislagt bad med servant med innredning
  • Dusjnisje
  • Toalett
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Soverommet er av meget god størrelse
  • Fra soverommet er det utgang til en balkong med trapp ned til gårdsplassen
  • Soverom 3
  • Hobbyrom
  • Vaskerom
  • Bod
  • Plantegning 1. Etasje
  • Plantegning kjelleretasje
  • Plantegning loftsetasje
Selg med Exbo

Hjem / Bakkevollveien 19 / Søgne

Bakkevollveien 19 / Søgne

Flott del av tomannsbolig | Garasje | Stor flott uteplass med basseng | Solrikt og sentralt

Prisantydning 3 790 000,-
Omkostninger 109 490,-
Totalpris 3 899 490,-
Byggeår 1969
P-rom 153 kvm
Tomteareal 4 995 kvm
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 153 kvm, BRA-i: 200 kvm , BRA-e: 40 kvm , BRA-b: 31 kvm

Loftsetasje: BRA-i: 31 kvm
1. Etasje: BRA-i: 90 kvm, BRA-e: 40 kvm, BRA-b: 31 kvm
Kjelleretasje: BRA-i: 79 kvm

Parkering

Det medfølger garasje, samt mulighet for parkering på gårdsplass.

Reguleringsforhold

Boligen er regulert til boligbebyggelse under kommuneplan og kommunedelplan.

Planer under arbeid: Detaljregulering for Kleplandsveien 473/58, Detaljregulering for Tangvallheia.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Bakkevollveien 19!

Eiendommen har stor tomt med flott opparbeidet uteområdet som gressplen og beplanting, samt inngjerdet terrasseplatting med nedfelt basseng.
Det er en koselig vinterhage/utestue med enkelt kjøkken og god plass til møblement. 

Den inneholder:
1. etg: Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko, soverom, romslig stue med plass til sofagruppe, utestue og utgang til hage. Kjøkken med god benk- og skapplass. Hvitevarer medfølger handelen. Innvendig bod og flislagt bad med dusjnisje, toalett og servant med innredning.

Loftsetasje: Stort soverom med kott og utgang til balkong

Kjelleretasje: Soverom, hobbyrom, bod, vaskerom og kjølerom (som ikke er i bruk).

Boligen er endret fra godkjente tegninger, det gjelder soverom i 1 etg som opprinnelig kalles kontor. Dette er endring fra oppholdsrom til oppholdsrom og tilfredstiller kravene til soverom, derfor kalles det soverom.

Det foreligger også en tillatelse fra kommunen til å endre kjellerstue/hobbyrom til soverom. Derfor kalles dette rommet soverom. Det foreligger ingen ferdigattest på endringen.

Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Seksjonert tomannsbolig som er opplyst å være fra ca 1969.
Boligen går over to og tre etasjer. Bygningsdeler med
varierende alder og slitasje. Det er påpekt flere forhold/avvik
som fremkommer i rapporten. Boligen må anses å ha behov
for betydelig oppgradering og vedlikehold i tiden fremover.
Det må påpekes at boligen selges av firma uten særlig
kjennskap til eiendommen/boligen. Det er ikke gitt særlig
opplysninger til meg om boligen/eiendommen med tanke på
alder, historikk og eventuell dokumentasjon.
For øvrig må hele rapporten leses

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedovn og elektrisitet.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Helene Jensen

Helene Jensen

Eiendomsmegler

478 62 061
hj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 790 000,-
Omkostninger 109 490,-
Totalpris 3 899 490,-
Byggeår 1969
P-rom 153 kvm
Tomteareal 4 995 kvm
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 473
Bruksnr 137
Meglers referanse 3044774
Finnkode 124015601
Annonseendring 21.05.2024 11:40

Prisinformasjon

Prisantydning 3 790 000,-
Omkostninger 109 490,-
Totalpris 3 899 490,-
3 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
94 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 790 000,-))
--------------------------------------------------------
109 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 899 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 153 kvm, BRA-i: 200 kvm , BRA-e: 40 kvm , BRA-b: 31 kvm

Loftsetasje: BRA-i: 31 kvm
1. Etasje: BRA-i: 90 kvm, BRA-e: 40 kvm, BRA-b: 31 kvm
Kjelleretasje: BRA-i: 79 kvm

Parkering

Det medfølger garasje, samt mulighet for parkering på gårdsplass.

Reguleringsforhold

Boligen er regulert til boligbebyggelse under kommuneplan og kommunedelplan.

Planer under arbeid: Detaljregulering for Kleplandsveien 473/58, Detaljregulering for Tangvallheia.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Bakkevollveien 19!

Eiendommen har stor tomt med flott opparbeidet uteområdet som gressplen og beplanting, samt inngjerdet terrasseplatting med nedfelt basseng.
Det er en koselig vinterhage/utestue med enkelt kjøkken og god plass til møblement. 

Den inneholder:
1. etg: Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko, soverom, romslig stue med plass til sofagruppe, utestue og utgang til hage. Kjøkken med god benk- og skapplass. Hvitevarer medfølger handelen. Innvendig bod og flislagt bad med dusjnisje, toalett og servant med innredning.

Loftsetasje: Stort soverom med kott og utgang til balkong

Kjelleretasje: Soverom, hobbyrom, bod, vaskerom og kjølerom (som ikke er i bruk).

Boligen er endret fra godkjente tegninger, det gjelder soverom i 1 etg som opprinnelig kalles kontor. Dette er endring fra oppholdsrom til oppholdsrom og tilfredstiller kravene til soverom, derfor kalles det soverom.

Det foreligger også en tillatelse fra kommunen til å endre kjellerstue/hobbyrom til soverom. Derfor kalles dette rommet soverom. Det foreligger ingen ferdigattest på endringen.

Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Seksjonert tomannsbolig som er opplyst å være fra ca 1969.
Boligen går over to og tre etasjer. Bygningsdeler med
varierende alder og slitasje. Det er påpekt flere forhold/avvik
som fremkommer i rapporten. Boligen må anses å ha behov
for betydelig oppgradering og vedlikehold i tiden fremover.
Det må påpekes at boligen selges av firma uten særlig
kjennskap til eiendommen/boligen. Det er ikke gitt særlig
opplysninger til meg om boligen/eiendommen med tanke på
alder, historikk og eventuell dokumentasjon.
For øvrig må hele rapporten leses

Oppvarming

Boligen varmes opp med vedovn og elektrisitet.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr per Ligningsverdi som sekundærbolig kr per

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Bakkevollveien 19 / Søgne

Bakkevollveien 19 4640 Søgne 1. etasje

Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61

Tomannsbolig

1969

Gnr. 473 bnr. 137 snr. 1 i Kristiansand kommune

1-24-0156

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Flott del av tomannsbolig med garasje med sentral beliggenhet. Det er kort vei til alt Tangvall har å by på, som Tangvall Arena, legesenter, apotek, vinmonopol, klesbutikker, blomsterbutikk, flere matbutikker, restauranter, buss, bensinstasjon, idrettsplass, skole og  barnehage m.m.

Fellestomt på 4995 kvm.
Det opplyses om at det foreligger avtale om evigvarende bruksrett/fordeling av fellestomt utover seksjoneringsbegjæring for gnr 473, bnr 137, snr 1 og 2, Bakkevollveien 19 og 21 i Kristiansand kommune.
Tegning av fordeling av tomt kan fås av megler.

Opparbeidet med gressplen og beplanting. Inngjerdet platting med nedfelt basseng.