Selg med
Exbo
Bakkevollveien 19 / Søgne
Flott del av tomannsbolig | Garasje | Stor flott uteplass med basseng | Solrikt og sentralt
| Prisantydning | 3 790 000,- |
| Omkostninger | 109 490,- |
| Totalpris | 3 899 490,- |
| Byggeår | 1969 |
| P-rom | 153 kvm |
| Tomteareal | 4 995 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Tomannsbolig |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 153 kvm, BRA-i: 200 kvm , BRA-e: 40 kvm , BRA-b: 31 kvm
Loftsetasje: BRA-i: 31 kvm
1. Etasje: BRA-i: 90 kvm, BRA-e: 40 kvm, BRA-b: 31 kvm
Kjelleretasje: BRA-i: 79 kvm
Parkering
Det medfølger garasje, samt mulighet for parkering på gårdsplass.
Reguleringsforhold
Boligen er regulert til boligbebyggelse under kommuneplan og kommunedelplan.
Planer under arbeid: Detaljregulering for Kleplandsveien 473/58, Detaljregulering for Tangvallheia.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Bakkevollveien 19!
Eiendommen har stor tomt med flott opparbeidet uteområdet som gressplen og beplanting, samt
inngjerdet terrasseplatting med nedfelt basseng.
Det er en koselig vinterhage/utestue med enkelt kjøkken og god plass til møblement.
Den inneholder:
1. etg: Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko, soverom, romslig stue med plass til
sofagruppe, utestue og utgang til hage. Kjøkken med god benk- og skapplass. Hvitevarer medfølger
handelen. Innvendig bod og flislagt bad med dusjnisje, toalett og servant med innredning.
Loftsetasje: Stort soverom med kott og utgang til balkong
Kjelleretasje: Soverom, hobbyrom, bod, vaskerom og kjølerom (som ikke er i bruk).
Boligen er endret fra godkjente tegninger, det gjelder soverom i 1 etg som opprinnelig kalles kontor. Dette
er endring fra oppholdsrom til oppholdsrom og tilfredstiller kravene til soverom, derfor kalles det soverom.
Det foreligger også en tillatelse fra kommunen til å endre kjellerstue/hobbyrom til soverom. Derfor kalles
dette rommet soverom. Det foreligger ingen ferdigattest på endringen.
Velkommen til visning!
Standard
Takstmannens konklusjon:
Seksjonert tomannsbolig som er opplyst å være fra ca 1969.
Boligen går over to og tre etasjer. Bygningsdeler med
varierende alder og slitasje. Det er påpekt flere forhold/avvik
som fremkommer i rapporten. Boligen må anses å ha behov
for betydelig oppgradering og vedlikehold i tiden fremover.
Det må påpekes at boligen selges av firma uten særlig
kjennskap til eiendommen/boligen. Det er ikke gitt særlig
opplysninger til meg om boligen/eiendommen med tanke på
alder, historikk og eventuell dokumentasjon.
For øvrig må hele rapporten leses
Oppvarming
Boligen varmes opp med vedovn og elektrisitet.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Helene Jensen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 3 790 000,- |
| Omkostninger | 109 490,- |
| Totalpris | 3 899 490,- |
| Byggeår | 1969 |
| P-rom | 153 kvm |
| Tomteareal | 4 995 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Tomannsbolig |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4204 |
| Gårsnr | 473 |
| Bruksnr | 137 |
| Meglers referanse | 3044774 |
| Finnkode | 124015601 |
| Annonseendring | 03.09.2024 11:29 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 3 790 000,- |
| Omkostninger | 109 490,- |
| Totalpris | 3 899 490,- |
Omkostninger
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
94 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 790 000,-))
--------------------------------------------------------
109 490,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 899 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 153 kvm, BRA-i: 200 kvm , BRA-e: 40 kvm , BRA-b: 31 kvm
Loftsetasje: BRA-i: 31 kvm
1. Etasje: BRA-i: 90 kvm, BRA-e: 40 kvm, BRA-b: 31 kvm
Kjelleretasje: BRA-i: 79 kvm
Parkering
Det medfølger garasje, samt mulighet for parkering på gårdsplass.
Reguleringsforhold
Boligen er regulert til boligbebyggelse under kommuneplan og kommunedelplan.
Planer under arbeid: Detaljregulering for Kleplandsveien 473/58, Detaljregulering for Tangvallheia.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Bakkevollveien 19!
Eiendommen har stor tomt med flott opparbeidet uteområdet som gressplen og beplanting, samt
inngjerdet terrasseplatting med nedfelt basseng.
Det er en koselig vinterhage/utestue med enkelt kjøkken og god plass til møblement.
Den inneholder:
1. etg: Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko, soverom, romslig stue med plass til
sofagruppe, utestue og utgang til hage. Kjøkken med god benk- og skapplass. Hvitevarer medfølger
handelen. Innvendig bod og flislagt bad med dusjnisje, toalett og servant med innredning.
Loftsetasje: Stort soverom med kott og utgang til balkong
Kjelleretasje: Soverom, hobbyrom, bod, vaskerom og kjølerom (som ikke er i bruk).
Boligen er endret fra godkjente tegninger, det gjelder soverom i 1 etg som opprinnelig kalles kontor. Dette
er endring fra oppholdsrom til oppholdsrom og tilfredstiller kravene til soverom, derfor kalles det soverom.
Det foreligger også en tillatelse fra kommunen til å endre kjellerstue/hobbyrom til soverom. Derfor kalles
dette rommet soverom. Det foreligger ingen ferdigattest på endringen.
Velkommen til visning!
Standard
Takstmannens konklusjon:
Seksjonert tomannsbolig som er opplyst å være fra ca 1969.
Boligen går over to og tre etasjer. Bygningsdeler med
varierende alder og slitasje. Det er påpekt flere forhold/avvik
som fremkommer i rapporten. Boligen må anses å ha behov
for betydelig oppgradering og vedlikehold i tiden fremover.
Det må påpekes at boligen selges av firma uten særlig
kjennskap til eiendommen/boligen. Det er ikke gitt særlig
opplysninger til meg om boligen/eiendommen med tanke på
alder, historikk og eventuell dokumentasjon.
For øvrig må hele rapporten leses
Oppvarming
Boligen varmes opp med vedovn og elektrisitet.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver
dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest
fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr per
Ligningsverdi som sekundærbolig kr per
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Bakkevollveien 19 / Søgne
Bakkevollveien 19
4640 Søgne
1. etasje
Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61
Tomannsbolig
1969
Gnr. 473 bnr. 137 snr. 1 i Kristiansand kommune
1-24-0156
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Flott del av tomannsbolig med garasje med sentral beliggenhet. Det er kort vei til alt Tangvall har å by på,
som Tangvall Arena, legesenter, apotek, vinmonopol, klesbutikker, blomsterbutikk, flere matbutikker,
restauranter, buss, bensinstasjon, idrettsplass, skole og barnehage m.m.
Fellestomt på 4995 kvm.
Det opplyses om at det foreligger avtale om evigvarende bruksrett/fordeling av fellestomt utover
seksjoneringsbegjæring for gnr 473, bnr 137, snr 1 og 2, Bakkevollveien 19 og 21 i Kristiansand
kommune.
Tegning av fordeling av tomt kan fås av megler.
Opparbeidet med gressplen og beplanting. Inngjerdet platting med nedfelt basseng.