• Velkommen til Påskeveien 47!
  • Lettstelt og praktisk del tomannsbolig. Boligen ligger i andre etasje og har god planløsning
  • Stor solrik terrasse
  • Romslig stue med gode lysforhold fra store vindusflater
  • Det er plass til sofagruppe, spisegruppe og tv-møblement
  • Praktisk kjøkken med god skap-og benkplass
  • Kjøkkenet har også plass til egen spisegruppe
  • Store vindusflater
  • Badet er blitt oppgradert med ny servant og dusjkabinett
  • Opplegg for vaskemasking og tørketrommel
  • Inngangsparti med hage på bakside
  • Hovedsoverom i god størrelse med garderobeskap
  • Det er direkte inngang fra hovedsoverom til badet
  • Gjesterom
  • Velkommen inn! - Gangen har plass til stort garderobeskap
  • Åpen stue som er enkel å innrede
  • Boligen ligger i et atteraktivt og rolig boligområde.
  • Garasjen til venstre er tilknyttet boligen
  • Plantegning

Visning

  • tirsdag 6. desember 16:30 til 17:30
Selg med Exbo

Hjem / Påskeveien 47 / Nedenes

Påskeveien 47 / Nedenes

Lys og lettstelt del av tomannsbolig | Solrikt | Stor terrasse | Garasje | For personer over 50 år

Prisantydning 1 560 000,-
Fellesgjeld 779 383,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 352 758,-
Felleskost/mnd. 7 968,-
Byggeår 1999
P-rom 83 kvm
Bruksareal 86 kvm
Tomteareal 14 215 kvm
Soverom 2
Boligtype Tomannsbolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 86 kvm

2.Etasje: BRA / P-rom / S-rom: 86 / 83 / 3 /
Underetasje: BRA / P-rom / S-rom:: 21 / 0 / 21

P-rom inneholder:
2.Etasje: Gang, bad, stue, kjøkken, soverom 1, soverom 2

S-rom inneholder:
2.etasje: Bod
Underetasje: Garasje og Bod

Parkering

Parkering i garasje

Reguleringsforhold

Boligen ligger under reguleringsplan for Natvig -Nedenes del av felt B, Påskedagsheia,
Detaljregulering for Påskedagsheia B1-B2, ikrafttredelse: 01.11.2018,03.11.1997,26.06.2008 med formål:
-Områder for boliger m/tilhørende
-Friområder
-Felles avkjørsel
-Gate med fortau
-Annen veigrunn,
-Felles gårdsplass,
-Kjørevei
-Område for anlegg og drift av kommunalteknisk virksomhet. 
Reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler .
Er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse framtidig, Boligbebyggelse nåværende, LNRF, nåv.

Det foreligger reguleringsplaner under arbeid i nærheten av eiendommen (300 meter)
ID: t: 09062014-10,09062014-8
Plannavn: Huldrevei 2-6, Nedenes Bydelssenter Torg

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Lys og lettstelt del av tomannsbolig beliggende i rolig og attraktivt boligområde. God planløsning, solrik terrasse og parkering i garasje.
Boligen er beliggende i andre etasje og inneholder blant annet 2 soverom, stue, kjøkken, bad og bod.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Tilstandsrapport ligger vedlagt i prospektet.

Oppvarming

Varmekabler på bad.
Ellers elektrisk.

Kart

Visning

tirsdag 6. desember 16:30 til 17:30

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 954 26 574

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Benjamin Stiansen

Benjamin Stiansen

Eiendomsmegler

954 26 574
bs@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 560 000,-
Fellesgjeld 779 383,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 352 758,-
Felleskost/mnd. 7 968,-
Byggeår 1999
P-rom 83 kvm
Bruksareal 86 kvm
Tomteareal 14 215 kvm
Soverom 2
Boligtype Tomannsbolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Eierform Borettslag
Kommunenr 4203
Gårsnr 430
Bruksnr 149
Meglers referanse 3038620
Finnkode 622016401
Annonseendring 25.11.2022 14:52

Prisinformasjon

Prisantydning 1 560 000,-
Fellesgjeld 779 383,-
Omkostninger 13 375,-
Totalpris 2 352 758,-
Felleskost/mnd. 7 968,-
1 560 000,- (Prisantydning)
779 383,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 339 383,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 600,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
7 643,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
13 375,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 352 758,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 86 kvm

2.Etasje: BRA / P-rom / S-rom: 86 / 83 / 3 /
Underetasje: BRA / P-rom / S-rom:: 21 / 0 / 21

P-rom inneholder:
2.Etasje: Gang, bad, stue, kjøkken, soverom 1, soverom 2

S-rom inneholder:
2.etasje: Bod
Underetasje: Garasje og Bod

Parkering

Parkering i garasje

Reguleringsforhold

Boligen ligger under reguleringsplan for Natvig -Nedenes del av felt B, Påskedagsheia,
Detaljregulering for Påskedagsheia B1-B2, ikrafttredelse: 01.11.2018,03.11.1997,26.06.2008 med formål:
-Områder for boliger m/tilhørende
-Friområder
-Felles avkjørsel
-Gate med fortau
-Annen veigrunn,
-Felles gårdsplass,
-Kjørevei
-Område for anlegg og drift av kommunalteknisk virksomhet. 
Reguleringsbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler .
Er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse framtidig, Boligbebyggelse nåværende, LNRF, nåv.

Det foreligger reguleringsplaner under arbeid i nærheten av eiendommen (300 meter)
ID: t: 09062014-10,09062014-8
Plannavn: Huldrevei 2-6, Nedenes Bydelssenter Torg

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Lys og lettstelt del av tomannsbolig beliggende i rolig og attraktivt boligområde. God planløsning, solrik terrasse og parkering i garasje.
Boligen er beliggende i andre etasje og inneholder blant annet 2 soverom, stue, kjøkken, bad og bod.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Tilstandsrapport ligger vedlagt i prospektet.

Oppvarming

Varmekabler på bad.
Ellers elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 1 558 195 per 31.12.20 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 432 832 per 31.12.20

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Påskeveien 47 / Nedenes

Påskeveien 47 4823 Nedenes

Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57

Tomannsbolig

1999

Gnr. 430 bnr. 149, andelsnr. 47 i Borettslaget fjellheim med orgnr. 986190317 i Arendal kommune

6-22-0164

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Boligen ligger fint til i rolig gate. Fra boligen er det gåavstand til to matbutikk og bussen mellom Arendal og Kr.sand. I området er det god bussforbindelser til både Arendal og Grimstad. Kort vei til skolen og turområder.

Fellestomt på 14215 kvm.
Pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel, beplantning, hage, belegningsstein og hekk.

Noen usikre grenser i nordre del av fellestomten.