Solgt
  • Velkommen til Lillefjell terrasse 30A!
  • Romslig stue med plass til sofagruppe og TV-seksjon
  • Fra stuen er det utgang til romslig østvendt balkong
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
  • Peis i stuen varmer godt på kalde vinterdager
  • Stuen er i åpen løsning mot kjøkken
  • Pent kjøkken med godt med skap -og benkeplass
  • Inngangsparti
  • Soverom i boligens 1.etg
  • Soverom 2 i boligens underetasje med god plass til seng, nattbord og garderobeløsning
  • Soverom 3 i boligens underetasje
  • Pent bad med varme i gulv
  • Praktisk vaskerom i boligens underetasje
  • WC i boligens 1.etg
  • Balkong med adkomst fra stue
  • God plass til utemøblement
  • Eier disponerer en garasjeplass i felles garasjerekke
  • Plantegning 1.etg
  • Plantegning U.etg
Selg med Exbo

Hjem / Lillefjell terrasse 30A / Mosby

(SOLGT) Lillefjell terrasse 30A / Mosby

Påmeldingsvisning | Flott 1/2 part tomannsbolig fra 2006 | Garasje | 3 soverom | Balkong og hage

Prisantydning 2 500 000,-
Omkostninger 77 892,-
Totalpris 2 577 892,-
Byggeår 2006
P-rom 115 kvm
Bruksareal 123 kvm
Tomteareal 2 756 kvm
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 115 kvm, Bruksareal: 123 kvm

U.Etasje: Trapp/Hall, bad, vaskerom, 2 soverom.
1.Etasje: Vindfang, soverom, wc, trapperom, stue/kjøkken.

Parkering

Med boligen følger en parkeringsplass i felles garasjerekke ifølge selger.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom u.etg (50 kvm): Trapp/hall, bad, vaskerom, 2 soverom.

S-rom u.etg (8 kvm): Bod/entré.

P-rom 1.etg (65 kvm): Vindfang, soverom, wc, trapperom, stue/kjøkken.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Del av tomannsbolig på Øvre Mosby. Boligen er i ok stand. Ingen vesentlige ting å melde. Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til takstmann@henriklovdal.no.

Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Tomannsbolig - Byggeår: 2006

UTVENDIG:

Taktekking med takstein fra byggetiden. Undertak av sutaksplater. Stigtrinn til pipen er montert. Det er montert
snøfangere på taket. Taknedløp og renner i metall. De går i lukket rør i bakken. Stående bordkledning. Takkonstruksjon fra byggetiden. Bordtak oppå bjelker. Takkonstruksjon med undertak av sutaksplater. Luftespalte er laget i takkonstruksjonen. Vinduer fra byggetiden. Dører i tre fra byggetiden. Ok vedlikeholdt. Terrasse ut i fra stuen med rekkverk i tre. Rekkverkshøyde er 90 cm. Det er for store lysåpninger mellom liggende spiler i rekkverk. Kravet er maks 20 mm. Dette er på grunn av sikkerhet for barn.
Trapper i tre. Rekkverk i tre.

INNVENDIG:

Innvendige flater ok vedlikeholdt. Etasjeskillere av tre. Mur mot bakken. Målt med laser på langt strekk i stuen. Etasjeskiller har ikke vesentlige retningsavvik. Ved byggetiden var det ikke krav til radonsperre. Peisovn. Det var ingen informasjon om når eller om pipen er feid av feier.
Målt med fuktmåler og pigger inne i veggen. Det var 8 V%. Tørt. Trapp i tre fra byggetiden. Rekkverk på en side.
Håndløper på veggen. Innvendige dører ok.

VÅTROM:

Bad.

Bad i fra byggetiden. Veggplater og himling er i ok stand.
Det ble målt med laser i fra gulvet ved døren til topp slukrist. 7 mm fall til sluket under badekaret.Ikke tilstrekkelig fall mot sluket. Men det er laget oppkant ved døren. I sluket er det synlig slukmansjett klemt i klemring. Innredning og sanitærutstyr. Ok vedlikeholdt. Vann rant ok ut i fra vasken.
Elektrisk vifte trakk luften ut. Målt med fuktmåler og pigger inne i veggen. Det var 6,2 V%. Tørt.

Vaskerom.

Vaskerom i fra byggetiden. Veggplater og himling er i ok stand. Det ble målt med laser i fra gulvet ved døren til
topp slukrist. 17 mm fall.Belegget er også klemt oppimot dørsvillen. Belegg klemt i sluket. Innredning og sanitærutstyr. Ok vedlikeholdt. Vann rant ok ut i fra vasken. Elektrisk vifte trakk luften ut. Våtsone ligger mot yttervegg. Synlig våtsone av belegg.

KJØKKEN:

Kjøkkeninnredningen er i ok stand. Testet kjøkkenviften. Den trakk luften ut.

SPESIALROM:

Toalettrom. Lufteventil i himlingen. Toalett montert på gulvet. Vask med underskap.

TEKNISKE INSTALLASJONER:

Stoppekran på vaskerommet. Ingen synlige lekkasjer på befaringsdagen. "Rør i rør" med skap for inspeksjon/vedlikehold. Rør ut av veggen for
lekkasjevann/kondens. Avløpsrør i plast. Videre rør er skjult i vegg/gulv. Stakeluke synlig. Lufterør over tak. Lufting fra ventil og vinduer. Ventilasjon fra elektrisk vifte i kjøkken, vaskerom og bad. Vvbereder på 200 liter fra 2008. Elektrisk anlegg fra byggetiden. Eier har ingen kunnskap om el-anlegget.

TOMTEFORHOLD:

Byggegrunnen kunne ikke sjekkes. Grunnmursplater (Knotteplast) synlig langs grunnmuren. Grunnmur av betong. Ingen vesentlige sprekker i grunnmuren. Skrånende terreng på tomten. Det ble ikke fremlagt noen papirer eller informasjon om utvendige rør. Tidligere prospekt sier at det er vann og avløp til offentlig vei.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Peis.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Stian Remme

Stian Remme

Eiendomsmegler

91128873
sr@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 500 000,-
Omkostninger 77 892,-
Totalpris 2 577 892,-
Byggeår 2006
P-rom 115 kvm
Bruksareal 123 kvm
Tomteareal 2 756 kvm
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 27
Bruksnr 431
Meglers referanse 3037981
Finnkode 122035801
Annonseendring 26.09.2022 11:12

Prisinformasjon

Prisantydning 2 500 000,-
Omkostninger 77 892,-
Totalpris 2 577 892,-
2 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
63 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
77 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 577 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 115 kvm, Bruksareal: 123 kvm

U.Etasje: Trapp/Hall, bad, vaskerom, 2 soverom.
1.Etasje: Vindfang, soverom, wc, trapperom, stue/kjøkken.

Parkering

Med boligen følger en parkeringsplass i felles garasjerekke ifølge selger.

Reguleringsforhold

Boligen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom u.etg (50 kvm): Trapp/hall, bad, vaskerom, 2 soverom.

S-rom u.etg (8 kvm): Bod/entré.

P-rom 1.etg (65 kvm): Vindfang, soverom, wc, trapperom, stue/kjøkken.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Del av tomannsbolig på Øvre Mosby. Boligen er i ok stand. Ingen vesentlige ting å melde. Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til takstmann@henriklovdal.no.

Hele rapporten må leses. Videre poster i rapporten er mer
utfyllende.

Tomannsbolig - Byggeår: 2006

UTVENDIG:

Taktekking med takstein fra byggetiden. Undertak av sutaksplater. Stigtrinn til pipen er montert. Det er montert
snøfangere på taket. Taknedløp og renner i metall. De går i lukket rør i bakken. Stående bordkledning. Takkonstruksjon fra byggetiden. Bordtak oppå bjelker. Takkonstruksjon med undertak av sutaksplater. Luftespalte er laget i takkonstruksjonen. Vinduer fra byggetiden. Dører i tre fra byggetiden. Ok vedlikeholdt. Terrasse ut i fra stuen med rekkverk i tre. Rekkverkshøyde er 90 cm. Det er for store lysåpninger mellom liggende spiler i rekkverk. Kravet er maks 20 mm. Dette er på grunn av sikkerhet for barn.
Trapper i tre. Rekkverk i tre.

INNVENDIG:

Innvendige flater ok vedlikeholdt. Etasjeskillere av tre. Mur mot bakken. Målt med laser på langt strekk i stuen. Etasjeskiller har ikke vesentlige retningsavvik. Ved byggetiden var det ikke krav til radonsperre. Peisovn. Det var ingen informasjon om når eller om pipen er feid av feier.
Målt med fuktmåler og pigger inne i veggen. Det var 8 V%. Tørt. Trapp i tre fra byggetiden. Rekkverk på en side.
Håndløper på veggen. Innvendige dører ok.

VÅTROM:

Bad.

Bad i fra byggetiden. Veggplater og himling er i ok stand.
Det ble målt med laser i fra gulvet ved døren til topp slukrist. 7 mm fall til sluket under badekaret.Ikke tilstrekkelig fall mot sluket. Men det er laget oppkant ved døren. I sluket er det synlig slukmansjett klemt i klemring. Innredning og sanitærutstyr. Ok vedlikeholdt. Vann rant ok ut i fra vasken.
Elektrisk vifte trakk luften ut. Målt med fuktmåler og pigger inne i veggen. Det var 6,2 V%. Tørt.

Vaskerom.

Vaskerom i fra byggetiden. Veggplater og himling er i ok stand. Det ble målt med laser i fra gulvet ved døren til
topp slukrist. 17 mm fall.Belegget er også klemt oppimot dørsvillen. Belegg klemt i sluket. Innredning og sanitærutstyr. Ok vedlikeholdt. Vann rant ok ut i fra vasken. Elektrisk vifte trakk luften ut. Våtsone ligger mot yttervegg. Synlig våtsone av belegg.

KJØKKEN:

Kjøkkeninnredningen er i ok stand. Testet kjøkkenviften. Den trakk luften ut.

SPESIALROM:

Toalettrom. Lufteventil i himlingen. Toalett montert på gulvet. Vask med underskap.

TEKNISKE INSTALLASJONER:

Stoppekran på vaskerommet. Ingen synlige lekkasjer på befaringsdagen. "Rør i rør" med skap for inspeksjon/vedlikehold. Rør ut av veggen for
lekkasjevann/kondens. Avløpsrør i plast. Videre rør er skjult i vegg/gulv. Stakeluke synlig. Lufterør over tak. Lufting fra ventil og vinduer. Ventilasjon fra elektrisk vifte i kjøkken, vaskerom og bad. Vvbereder på 200 liter fra 2008. Elektrisk anlegg fra byggetiden. Eier har ingen kunnskap om el-anlegget.

TOMTEFORHOLD:

Byggegrunnen kunne ikke sjekkes. Grunnmursplater (Knotteplast) synlig langs grunnmuren. Grunnmur av betong. Ingen vesentlige sprekker i grunnmuren. Skrånende terreng på tomten. Det ble ikke fremlagt noen papirer eller informasjon om utvendige rør. Tidligere prospekt sier at det er vann og avløp til offentlig vei.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Peis.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D. Energiattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ligningsverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2020:
Som primærbolig: kr 829 782 Som sekundærbolig: kr 2 765 940

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Lillefjell terrasse 30A / Mosby

Lillefjell terrasse 30A 4619 Mosby

Stian Remme, Eiendomsmegler
Mob: 91 12 88 73

Tomannsbolig

2006

Gnr. 27 bnr. 431 snr. 5 i Kristiansand kommune

1-22-0358

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Boligen har en fin beliggenhet på toppen av Lillefjell Terrasse med noe utsikt over Otra. Dette er et flott bo område med høy andel av barnefamilier, og det er lekeplass. Mosby har barnehager, samt barne -og ungdomsskole som ligger ca. 1,5 km. unna med gang -og sykkelsti. Det er noen få km. til turområder med merkede turløyper, bl.a. fra Sagevann til Jegersberg, fra Strai til Bergstølhytta m.m.  Mosby har også egen dagligvarebutikk, bensinstasjon, bakeri, tannlegesenter, frisør og fysikalsk senter. På Strai finner man Torridal Legesenter og matvarebutikk. Ellers er det ca. 5-7 km. til Vikeland/Vennesla.

Fellestomt på 2756 kvm.
Opparbeidet med plen og diverse beplantning.