Selg med
Exbo
Buråsveien 87 / Mandal
Buråsen - Del av tomannsbolig med lun og solrik terrasse i et trivelig område - Alt på en flate - For 50+/uføre og 60+
| Prisantydning | 2 290 000,- |
| Fellesgjeld | 85 416,- |
| Omkostninger | 6 140,- |
| Totalpris | 2 381 556,- |
| Felleskostader | 5 453,- pr. måned |
| Byggeår | 1992 |
| P-rom | 55 kvm |
| Bruksareal | 85 kvm |
| Tomteareal | 7 286 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Tomannsbolig |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 85 kvm, BRA-i: 85 kvm , TBA: 11 kvm
1.etasje: BRA: 61 kvm, BRA-i: 61 kvm, TBA: 11 kvm
Uinnredet loftsetasje: BRA: 24 kvm, BRA-i: 24 kvm
Uinnredet loft er medtatt boligens BRA-i ettersom det er gangbart gulv. Deler av arealet på uinnredet loft er
ikke målbart pga lav takhøyde. Ikke målbart
areal er opplyst som ALH (areal med lav himlingshøyde) summert med eventuelt målbart bruksareal som
gir GUA (Gulvareal) Ved innredning av rommet vil det kunne bli avvik. Mindre avvik på åpent areal vil kunne
forekomme. Rampe og terrasse er kun enkelt oppmålt. Støpt rampe utgjør ca. 5m². Åpen bod på utsiden
har ett areal på ca. 2m². Er ikke medregnet i arealet.
Parkering
Parkering på anviste plasser.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6155/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 7 286 kvm
KPHensynsonenavnH910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 7 Navn Vestnes Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 06.09.2007
Bestemmelser-
https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/1236/4205-201623%20ME2%20Bestemmelser.pdf-
https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6229/4205-201623%20ME1%20Bestemmelser.PDF
Delarealer
Delareal 78 kvm Formål Frisiktsone
Delareal 301 kvm Formål Offentlig friområde Feltnavn F1
Delareal 6 356 kvm Formål Boliger Feltnavn B7
Delareal 233 kvm Formål Annen veigrunn Feltnavn AV1
Delareal 396 kvm Formål Felles avkjørsel Feltnavn FA1
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
1. etasje: Entrè, stue, kjøkken, soverom og bad.
S-rom:
1. etasje: Bod
Uinnredet loftsetasje
Standard
Takstmannens konklusjon:
Se tilstandsrapport i salgsoppgaven
Oppvarming
Varmekabler i gang, stue/kjøkken og baderom, vedovn i stue - forøvrig elektrisk.
Kart
Visning
mandag 7. oktober 15:30 til 15:30
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 982 803 44
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Siren Skoie
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 2 290 000,- |
| Fellesgjeld | 85 416,- |
| Omkostninger | 6 140,- |
| Totalpris | 2 381 556,- |
| Felleskostader | 5 453,- pr. måned |
| Byggeår | 1992 |
| P-rom | 55 kvm |
| Bruksareal | 85 kvm |
| Tomteareal | 7 286 kvm |
| Soverom | 1 |
| Boligtype | Tomannsbolig |
| Eierform | Borettslag |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 160 |
| Bruksnr | 1430 |
| Meglers referanse | 3045670 |
| Finnkode | 324012601 |
| Annonseendring | 30.09.2024 09:03 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 2 290 000,- |
| Fellesgjeld | 85 416,- |
| Omkostninger | 6 140,- |
| Totalpris | 2 381 556,- |
| Felleskostader | 5 453,- pr. måned |
85 416,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 375 416,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
6 140,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 381 556,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 85 kvm, BRA-i: 85 kvm , TBA: 11 kvm
1.etasje: BRA: 61 kvm, BRA-i: 61 kvm, TBA: 11 kvm
Uinnredet loftsetasje: BRA: 24 kvm, BRA-i: 24 kvm
Uinnredet loft er medtatt boligens BRA-i ettersom det er gangbart gulv. Deler av arealet på uinnredet loft er
ikke målbart pga lav takhøyde. Ikke målbart
areal er opplyst som ALH (areal med lav himlingshøyde) summert med eventuelt målbart bruksareal som
gir GUA (Gulvareal) Ved innredning av rommet vil det kunne bli avvik. Mindre avvik på åpent areal vil kunne
forekomme. Rampe og terrasse er kun enkelt oppmålt. Støpt rampe utgjør ca. 5m². Åpen bod på utsiden
har ett areal på ca. 2m². Er ikke medregnet i arealet.
Parkering
Parkering på anviste plasser.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6155/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 7 286 kvm
KPHensynsonenavnH910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 7 Navn Vestnes Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 06.09.2007
Bestemmelser-
https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/1236/4205-201623%20ME2%20Bestemmelser.pdf-
https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6229/4205-201623%20ME1%20Bestemmelser.PDF
Delarealer
Delareal 78 kvm Formål Frisiktsone
Delareal 301 kvm Formål Offentlig friområde Feltnavn F1
Delareal 6 356 kvm Formål Boliger Feltnavn B7
Delareal 233 kvm Formål Annen veigrunn Feltnavn AV1
Delareal 396 kvm Formål Felles avkjørsel Feltnavn FA1
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
1. etasje: Entrè, stue, kjøkken, soverom og bad.
S-rom:
1. etasje: Bod
Uinnredet loftsetasje
Standard
Takstmannens konklusjon:
Se tilstandsrapport i salgsoppgaven
Oppvarming
Varmekabler i gang, stue/kjøkken og baderom, vedovn i stue - forøvrig elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
2022:
Som primærbolig: kr 434 396
Som sekundærbolig: kr 1 650 705
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Buråsveien 87 / Mandal
Buråsveien 87
4514 Mandal
1. etasje
Siren Skoie, Daglig leder/Eiendomsmegler
Mob: 98 28 03 44
Tomannsbolig
1992
Gnr. 160 bnr. 1430, andelsnr. 10 i Smalsund Borettslag med orgnr. 960330943 i Lindesnes kommune
3-24-0126
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Boligen har en flott beliggenhet i et attraktivt område i Buråsen, mellom Vestnes og Skjebstad.
Borettslaget har en sentral og tilbaketrukken beliggenhet. Nærhet til Furulunden, Sjøsanden og alle våre
strender.
Kort vei til sentrum, dagligvarebutikker etc. Hyggelig nær- og bomiljø med naboer i variert alder. Området
er godt tilrettelagt for eldre/uføre.
Fellestomt på 7286 kvm. Hyggelige fellesarealer. Felles eiendomstomt.
Tomten er flat og opparbeidet med diverse plenarealer, asfalt, kantmurer og belysningspunkter, og
område avsatt til parkering. Andelen har en solrik, lun og fin terrasse.