Selg med
Exbo
(SOLGT) Buråsveien 26B / Mandal
Innbydende del av tomannsbolig på en flate - Praktisk innhold - Solrik terrasse - Attraktiv beliggenhet!
Prisantydning | 3 290 000,- |
Omkostninger | 133 600,- |
Totalpris | 3 423 600,- |
Byggeår | 2002 |
P-rom | 74 kvm |
Bruksareal | 87 kvm |
Tomteareal | 443 kvm |
Boligtype | Tomannsbolig |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 87 kvm, BRA-i: 74 kvm , BRA-e: 13 kvm , TBA: 37 kvm
Kommentar
Etablert hagestue på ca. 8 kvm ved terrasse er ikke medregnet i arealoversikt.
Parkering
God parkering på tomt.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6155/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 444 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 7
Navn Vestnes
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 06.09.2007
Bestemmelser -
https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/1236/4205-201623%20ME2%20Bestemmelser.pdf
- https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6229/4205-201623%20ME1%20Bestemmelser.PDF
Delarealer Delareal 443 m
Formål Boliger
Feltnavn B2
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Gang, 2 Soverom, Bad/vaskerom,
Stue/kjøkken, og innredet rom(godkjent som bod).
S-rom: 3 utvendige boder.
Det er bortstuingsloft med loftsluke. På loftet er det lagt gulv på ca 1/3 av overflaten med hyller langs den
ene siden.
Det ble bygget på tilbygg til boligen i 2006. Dette tilbygget er på boligens vestside ut mot hovedgaten.
Tilbygget ble godkjent som bod. Det er i dag benyttet som opphold/soverom, dagens innredning er ikke
søkt godkjent hos Lindesnes kommune og rommet er ikke godkjent for varig opphold.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Boligen ligger i som en del av en tomannsbolig på Vestnes i
Mandal. Ligger i gangavstand til sentrum, idrettsplass,
turområder samt
skoler og barnehager. Eiendommen er opparbeidet med
hage og inngang og romslig terrasse.
Innholdsrik bolig med 3 innredede soverom(en er omsøkt
som bod), romslig stue/kjøkken med utgang til terrasse og
hage.
Det er etablert 3 stk utvendige boder samt hagestue.
Objektet er ett dødsbo og det foreligger naturlig nok
begrenset med opplysninger.
Nevneverdige sammendrag med TG2:
-Det anbefales el-tilsyn.
-Det anbefales å montere snøfangere på hele taket.
-VVS tank er over 20 år
-Det er noe råteskader i terrasser.
-Belegg på våtrom har oppnådd høy alder.
Viktig momenter for interesserte kan være:
-Solrik beliggenhet med hage og terrasser.
-Nærhet til sentrum ,idrettsplass og turområder.
-2 godkjente soverom.
-Romslig stue /kjøkken
-Hagestue.
Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.
Lykke til på visning.
Oppvarming
Vedovn i stue, forøvrig elektrisk.
Varmekabler i stue, kjøkken og bad.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 458 38 665
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg

Alexander Skarpeid Lindland
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
Prisantydning | 3 290 000,- |
Omkostninger | 133 600,- |
Totalpris | 3 423 600,- |
Byggeår | 2002 |
P-rom | 74 kvm |
Bruksareal | 87 kvm |
Tomteareal | 443 kvm |
Boligtype | Tomannsbolig |
Eierform | Eierseksjon |
Kommunenr | 4205 |
Gårsnr | 160 |
Bruksnr | 1466 |
Meglers referanse | 3047464 |
Finnkode | 325000101 |
Annonseendring | 16.02.2025 11:13 |
Prisinformasjon
Prisantydning | 3 290 000,- |
Omkostninger | 133 600,- |
Totalpris | 3 423 600,- |
Omkostninger
118 750,- (Dokumentavgift)
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
133 600,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 423 600,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 87 kvm, BRA-i: 74 kvm , BRA-e: 13 kvm , TBA: 37 kvm
Kommentar
Etablert hagestue på ca. 8 kvm ved terrasse er ikke medregnet i arealoversikt.
Parkering
God parkering på tomt.
Reguleringsforhold
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202301
Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2035
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.09.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6155/4205-202301%20Bestemmelser.pdf
Delarealer Delareal 444 m
KPHensynsonenavn H910
KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 7
Navn Vestnes
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 06.09.2007
Bestemmelser -
https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/1236/4205-201623%20ME2%20Bestemmelser.pdf
- https://www.arealplaner.no/4205/dokumenter/6229/4205-201623%20ME1%20Bestemmelser.PDF
Delarealer Delareal 443 m
Formål Boliger
Feltnavn B2
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom: Gang, 2 Soverom, Bad/vaskerom,
Stue/kjøkken, og innredet rom(godkjent som bod).
S-rom: 3 utvendige boder.
Det er bortstuingsloft med loftsluke. På loftet er det lagt gulv på ca 1/3 av overflaten med hyller langs den
ene siden.
Det ble bygget på tilbygg til boligen i 2006. Dette tilbygget er på boligens vestside ut mot hovedgaten.
Tilbygget ble godkjent som bod. Det er i dag benyttet som opphold/soverom, dagens innredning er ikke
søkt godkjent hos Lindesnes kommune og rommet er ikke godkjent for varig opphold.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Boligen ligger i som en del av en tomannsbolig på Vestnes i
Mandal. Ligger i gangavstand til sentrum, idrettsplass,
turområder samt
skoler og barnehager. Eiendommen er opparbeidet med
hage og inngang og romslig terrasse.
Innholdsrik bolig med 3 innredede soverom(en er omsøkt
som bod), romslig stue/kjøkken med utgang til terrasse og
hage.
Det er etablert 3 stk utvendige boder samt hagestue.
Objektet er ett dødsbo og det foreligger naturlig nok
begrenset med opplysninger.
Nevneverdige sammendrag med TG2:
-Det anbefales el-tilsyn.
-Det anbefales å montere snøfangere på hele taket.
-VVS tank er over 20 år
-Det er noe råteskader i terrasser.
-Belegg på våtrom har oppnådd høy alder.
Viktig momenter for interesserte kan være:
-Solrik beliggenhet med hage og terrasser.
-Nærhet til sentrum ,idrettsplass og turområder.
-2 godkjente soverom.
-Romslig stue /kjøkken
-Hagestue.
Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.
Lykke til på visning.
Oppvarming
Vedovn i stue, forøvrig elektrisk.
Varmekabler i stue, kjøkken og bad.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 494 755 per 31.12.23
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 979 018 per 31.12.23
Gratis muntlig verdivurdering
Gratis muntlig verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Buråsveien 26B / Mandal
Buråsveien 26B
4514 Mandal
1. etasje
Alexander Skarpeid Lindland, Eiendomsmegler
Mob: 45 83 86 65
Tomannsbolig
2002
Gnr. 160 bnr. 1466 snr. 1 i Lindesnes kommune
3-25-0001
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Eiendommen har en fin beliggenhet i et attraktivt, populært og sentral område på Vestnes.
I gangavstand fra eiendommen finnes alle fasiliteter som dagligvareforretning, barneskole,
ungdomsskole, videregående, idrettshall, svømmehall, idrettsplass, Furulunden med flotte turområder og
Sjøsanden og alle dens strender. Kun noen få minutters gange fra eiendommen finner man Norges
sørligste og kanskje koseligste gågate, med mange gode sentrumsfasiliteter, blant annet bakeri,
bokhandel, fortausrestauranter & hyggelige butikker.
Vestnes er et fint sted å bo!
Fellestomt på 443 kvm.
Pent opparbeidet tomt med asfaltert innkjørsel og tun med gode parkeringsmuligheter, hage, hekk og
beplanting, samt fin terrasse.
Romslig, solrik tomt med nærhet til de fleste fasiliteter.