• Velkommen til Hagekjeråsen 16A - En flott og innholdsrik del av tomannsbolig
  • Fint opparbeidet uteområde med støpt platting og praktisk kunstgress
  • Boligen ligger på enden av feltet og har en romslig tomt
  • Garasje med elektrisk portåpner - 2 Elbiladere, en i garasjen og en ved inngangspartiet
  • Barnevennlig med lekeplass like foran boligen
  • Velkommen inn
  • Lys og fin stue med ekstra takhøyde som gir en god romfølelse
  • Åpen løsning mot kjøkkenet
  • Fra stua er det utgang til veranda
  • WC i hovedetasjen
  • Velkommen ned - Her er det 3 soverom, walk in closet, bad/vaskerom og utgang til hagen
  • Romslig hovedsoverom malt i en delikat farge
  • Soverom 2
  • Soverom 3 i dag i bruk som kontor/hobbyrom. Godt med skap og hylleplass.
  • Pent bad/vaskerom.

Visning

  • tirsdag 18. juni 16:00 til 17:00
Selg med Exbo

Hjem / Hagekjeråsen 16A / Lyngdal

Hagekjeråsen 16A / Lyngdal

Hagekjeråsen - Påkostet og velholdt del av tomannsbolig - Garasje - Endetomt - Barnevennlig

Prisantydning 3 200 000,-
Omkostninger 94 740,-
Totalpris 3 294 740,-
Byggeår 2018
P-rom 102 kvm
Bruksareal 115 kvm
Tomteareal 3 394 kvm
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 102 kvm, Bruksareal: 115 kvm, BRA-i: 115 kvm , BRA-e: 34 kvm , TBA: 24 kvm

1.etasje: BRA: 62  kvm, BRA-i:62   kvm, BRA-e: 0   kvm, BRA:-b: 0  kvm, TBA: 12  kvm
Kjeller: BRA: 53   kvm, BRA-i: 53 kvm, BRA-e:  0  kvm, BRA:-b: 0  kvm, TBA:12   kvm

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

Parkering

I garasje samt i eget tun.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under kommuneplan for Lyngdal  2014-2025 og under detaljregulering for Hagekleiva boligfelt vedtatt 22.6.2011 og er godkjent for boligformål.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Boligen gårr over to plan og har følgende innhold:
1.etasje: Gang, toalettrom, bod, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til veranda.
Kjeller: Gang, bad/vaskerom, 3 soverom og walk-in- closet. Utgang til romslig og hyggelig uteplass og praktisk bod under garasjen.
Garasje med elektrisk portåpner og 2 el-billadere.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Tomannsbolig fra 2018 beliggende i et etablert bolig område.
Boligen er meget innholdsrik med 3 soverom, bad/vaskerom, garderobe, stue/kjøkken, toalettrom og bod innvendig og egen utvendig bod.
Det er egen garasje med bod i kjelleren med egen inngang.
Det er kun boligen som inngår i rapporten.
Garasje med en enkel beskrivelse, er ikke kontrollert.
Boligen er vurdert utfra byggeår og hva ansees som normal bruks- og aldersslitasje.
Det kan derfor være bygningsmessige avvik som ikke er nevnt i rapport.

Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid
mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning.
Lykke til!

Oppvarming

Det er varmekabler på bad og i gang i kjeller, samt på toalettrom og inngansparti i hovedetasjen.

Kart

Visning

tirsdag 18. juni 16:00 til 17:00

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 476 54 387

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Gyro Eftestøl

Gyro Eftestøl

Eiendomsmegler

476 54 387
ge@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 200 000,-
Omkostninger 94 740,-
Totalpris 3 294 740,-
Byggeår 2018
P-rom 102 kvm
Bruksareal 115 kvm
Tomteareal 3 394 kvm
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4225
Gårsnr 157
Bruksnr 72
Meglers referanse 3045355
Finnkode 824002801
Annonseendring 07.06.2024 15:48

Prisinformasjon

Prisantydning 3 200 000,-
Omkostninger 94 740,-
Totalpris 3 294 740,-
3 200 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
80 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 200 000,-))
--------------------------------------------------------
94 740,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 294 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 102 kvm, Bruksareal: 115 kvm, BRA-i: 115 kvm , BRA-e: 34 kvm , TBA: 24 kvm

1.etasje: BRA: 62  kvm, BRA-i:62   kvm, BRA-e: 0   kvm, BRA:-b: 0  kvm, TBA: 12  kvm
Kjeller: BRA: 53   kvm, BRA-i: 53 kvm, BRA-e:  0  kvm, BRA:-b: 0  kvm, TBA:12   kvm

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

Parkering

I garasje samt i eget tun.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under kommuneplan for Lyngdal  2014-2025 og under detaljregulering for Hagekleiva boligfelt vedtatt 22.6.2011 og er godkjent for boligformål.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Boligen gårr over to plan og har følgende innhold:
1.etasje: Gang, toalettrom, bod, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til veranda.
Kjeller: Gang, bad/vaskerom, 3 soverom og walk-in- closet. Utgang til romslig og hyggelig uteplass og praktisk bod under garasjen.
Garasje med elektrisk portåpner og 2 el-billadere.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Tomannsbolig fra 2018 beliggende i et etablert bolig område.
Boligen er meget innholdsrik med 3 soverom, bad/vaskerom, garderobe, stue/kjøkken, toalettrom og bod innvendig og egen utvendig bod.
Det er egen garasje med bod i kjelleren med egen inngang.
Det er kun boligen som inngår i rapporten.
Garasje med en enkel beskrivelse, er ikke kontrollert.
Boligen er vurdert utfra byggeår og hva ansees som normal bruks- og aldersslitasje.
Det kan derfor være bygningsmessige avvik som ikke er nevnt i rapport.

Spørsmål vedrørende rapporten kan stilles i kontortid
mellom 8-16 på hverdager, til tlf 47759958, eller e-post: karl@ketakst.no.
For øvrig må hele rapporten leses og deretter bruke god tid på visning.
Lykke til!

Oppvarming

Det er varmekabler på bad og i gang i kjeller, samt på toalettrom og inngansparti i hovedetasjen.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke B . Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

 

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig
kr 650 084 per 2022
Ligningsverdi som sekundærbolig
kr 2 470 320 per 2022

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Hagekjeråsen 16A / Lyngdal

Hagekjeråsen 16A 4580 Lyngdal 1. etasje

Gyro Eftestøl,
Mob: 47 65 43 87

Tomannsbolig

2018

Gnr. 157 bnr. 72 snr. 8 i Lyngdal kommune

8-24-0028

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Attraktiv og barnevennlig beliggenhet i ett etablert boligfelt i Hagekleiva. Kort vei til Handelsparken og trygg skolevei til Å barneskole.
Gangavstand til Haihølen, som er en flott opparbeidet badeplass i bunnen av feltet.

Fellestomt på 3394 kvm.
Tomten er opparbeidet med asfaltert tun og parkeringsplass ved inngangspartiet. Fin uteplass på fremsiden og ved siden av boligen. Her er det opparbeidet med  støpt platting og  lagt kunstgress.