Selg med
Exbo
Gamleveien 35B / Lindesnes
VIGELAND - Fin del av tomannsbolig i 1.etg med 2 soverom! Carport og bod!
| Prisantydning | 1 750 000,- |
| Omkostninger | 53 992,- |
| Totalpris | 1 803 992,- |
| Byggeår | 2014 |
| P-rom | 55 kvm |
| Bruksareal | 55 kvm |
| Tomteareal | 1 255 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Tomannsbolig |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 55 kvm
Utvendig bod på 4 kvm samt Carport er ikke medregnet i arealoversikt.
Parkering
Parkering i carport tilhørende seksjonen. Det står i situasjonsplanen at seksjonen disponerer bod nr 3,
men dette er endret til nr. 2.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel, Lindesnes 2019-2030 vedtatt 05.09.2019.
Hensynssone H910.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Vigeland Sentrum vedtatt 15.10.2009, avsatt til boliger og
annen veigrunn.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Fin del av tomannsbolig i 1.etg med alt på en flate som inneholder entrè, baderom/vaskerom,
stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til terrasse og fellesområdet, samt 2 soverom.
Tilhørende carport og utvendig bod.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leiligheten ligger som en del av en horisontaldelt tomannsbolig i ett etablert boligområde i Vigeland
sentrum.
Ligger i umiddelbar nærhet til sentrum, idrettsplass samt skoler og barnehager.
Eiendommen er opparbeidet med felles asfaltert innkjørsel med carporter og boder.
Tomannsboligen er horisontaldelt og taktekke og konstruksjoner er ikke undersøkt.
Utvendig er bare vinduer og dører besiktiget.
Nevneverdige sammendrag av avvik:
-Det er noe høydeavvik på innvendige gulver.
-Det er vindu i våtsone på bad/vaskerom
-Det er noe lite fall på gulv bad.
-Det anbefales el-tilsyn.
-Det er ikke montert balansert ventilasjon i boligen.
Viktig momenter for interesserte kan være:
-Det medfølger egen bod og carport på fellesområde.
-Gangavstand til butikk og skoler samt idrettsplass.
Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende
informasjon om rapporten.
Lykke til på visning.
Oppvarming
Varmekabler i hele etasjen - forøvrig elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 906 81 815
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Maiken Skoie
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 1 750 000,- |
| Omkostninger | 53 992,- |
| Totalpris | 1 803 992,- |
| Byggeår | 2014 |
| P-rom | 55 kvm |
| Bruksareal | 55 kvm |
| Tomteareal | 1 255 kvm |
| Soverom | 2 |
| Boligtype | Tomannsbolig |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4205 |
| Gårsnr | 357 |
| Bruksnr | 153 |
| Meglers referanse | 3038519 |
| Finnkode | 323003401 |
| Annonseendring | 22.03.2023 19:20 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 1 750 000,- |
| Omkostninger | 53 992,- |
| Totalpris | 1 803 992,- |
Omkostninger
8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
43 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 750 000,-))
--------------------------------------------------------
53 992,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 803 992,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 55 kvm, Bruksareal: 55 kvm
Utvendig bod på 4 kvm samt Carport er ikke medregnet i arealoversikt.
Parkering
Parkering i carport tilhørende seksjonen. Det står i situasjonsplanen at seksjonen disponerer bod nr 3,
men dette er endret til nr. 2.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel, Lindesnes 2019-2030 vedtatt 05.09.2019.
Hensynssone H910.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for Vigeland Sentrum vedtatt 15.10.2009, avsatt til boliger og
annen veigrunn.
På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for
området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
Fin del av tomannsbolig i 1.etg med alt på en flate som inneholder entrè, baderom/vaskerom,
stue/kjøkken i åpen løsning med utgang til terrasse og fellesområdet, samt 2 soverom.
Tilhørende carport og utvendig bod.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Leiligheten ligger som en del av en horisontaldelt tomannsbolig i ett etablert boligområde i Vigeland
sentrum.
Ligger i umiddelbar nærhet til sentrum, idrettsplass samt skoler og barnehager.
Eiendommen er opparbeidet med felles asfaltert innkjørsel med carporter og boder.
Tomannsboligen er horisontaldelt og taktekke og konstruksjoner er ikke undersøkt.
Utvendig er bare vinduer og dører besiktiget.
Nevneverdige sammendrag av avvik:
-Det er noe høydeavvik på innvendige gulver.
-Det er vindu i våtsone på bad/vaskerom
-Det er noe lite fall på gulv bad.
-Det anbefales el-tilsyn.
-Det er ikke montert balansert ventilasjon i boligen.
Viktig momenter for interesserte kan være:
-Det medfølger egen bod og carport på fellesområde.
-Gangavstand til butikk og skoler samt idrettsplass.
Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende
informasjon om rapporten.
Lykke til på visning.
Oppvarming
Varmekabler i hele etasjen - forøvrig elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses
før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
2021:
Som primærbolig: kr 388 346
Som sekundærbolig: kr 1 398 046
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Gamleveien 35B / Lindesnes
Gamleveien 35B
4520 Lindesnes
Maiken Skoie, Eiendomsmegler
Mob: 90 68 18 15
Tomannsbolig
2014
Gnr. 357 bnr. 153 snr. 5 i Lindesnes kommune
3-23-0034
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Eiendommen er beliggende i et rolig, familievennlig boligområde i Gamleveien på Vigeland. Kort avstand
til alle sentrumsfasiliteter som butikker, bensinstasjon, bank og rådhus/kulturhus, samt flott badestrand.
Barne- og ungdomsskole, barnehage og idrettsplass i nærområdet. Godt kollektivtilbud med buss både
østover og vestover. Gang/sykkelvei ned til sentrum og videre til både barne-og ungdomsskole.
Fellestomt på 1255 kvm.
Det er i henhold til matrikkelen noe usikre grenser, ved oppmåling kan avvik forekomme.
Fellesområdene er opparbeidet med asfaltert innkjørsel og tun med carporter og boder. Seksjonen
disponerer plen med hekk og beplantning utenfor - Se vedlagte situasjonsplan i fullstendig salgsoppgave
for inndeling av uteområdene.
Det er satt opp en hekk på område som denne seksjonen har råderett over. Denne vil bli stående.