Solgt
  • Velkommen til Rosenberg Ringgate 14 B!
  • Flere solrike uteområder! Ut fra stuen har du veranda med flott pergola
  • Usjenert terrasse med vedbod og trapp ned fra veranda
  • Åpen stue med en-stavs parkett og vedovn
  • Stuen har mulighet for flere løsninger av møblering
  • Lys og stor kjøkkeninnredning fra Strai med integrerte hvitevarer
  • Kjøkkenet har oppgraderte hvitevarer fra Simens
  • Lys og flott stue med mye vindu
  • Praktisk gjestetoalett i 2 etasje
  • Videre inn fra gjestetoalettet er det bod.
  • Lyst bad med fliser på gulv og opplegg for vaskemaskin
  • Inngangsparti med bod under trapp
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Planløsning 1. etg.
  • Planløsning 2. etg.
  • Romslig tun med garasje og god plass. El-billader følger med handelen i garasje
  • Pergolaen har elektriske vegger og tak som kan styres individuelt. Flott til bruk ved mye sol, eller ved vind
  • Fine solrike uteplasser
  • Noe sjøgløtt fra veranda
  • Nærområdet
  • Lekeplass like ved
Selg med Exbo

Hjem / Rosenberg Ringgate 14 B / Lillesand

(SOLGT) Rosenberg Ringgate 14 B / Lillesand

Tomannsbolig på Rosenberg | Garasje | Solrike og usjenerte uteområder | 3 Soverom | Visning etter avtale

Prisantydning 3 890 000,-
Omkostninger 96 842,-
Totalpris 3 986 842,-
Byggeår 2012
P-rom 96 kvm
Bruksareal 101 kvm
Tomteareal 278 kvm
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 96 kvm, Bruksareal: 101 kvm

1.Etasje: BRA / P-Rom / S-Rom: 47 / 46 / 1 kvm.
2.Etasje: BRA / P-Rom / S-Rom: 54 / 50 / 4 kvm.

P-Rom inneholder:
1.Etasje: Hall, bad og 3 soverom.
2.Etasje: Stue, kjøkken og wc.

S-Rom inneholder:
1.Etasje: Bod
2.Etasje: Bod

Parkering

Parkering i garasje og ellers meget god parkering i tunet.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område av satt til boligformål under reguleringsplan Rosenberg, ikrafttredelse 07.06.1972.

Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.

Selger er kjent med at nabo skal bygge dobbel garasje der den frittstående enkle garasjen står i dag.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Arealeffektiv del av bolig i sentralt og populært boligområdet. Romslig tun og parkering i garasje som har tilhørende isolert bod. Fine uteområder med terrasse på baksiden med gode solforhold. Ellers er flott veranda med fastmontert pergola med elektriske vegger. - Perfekt for varme dager, men likeså for dager hvor man vil stenge ute vær og vind.

- Hall har fliser på gulv. Bod for lagring under trapp.

-3 soverom med parkett på gulv og smarte løsninger med garderober.

- Bad har fliser på gulv og er innredet med dusjkabinett, baderomsinnredning, toalett og opplegg for vaskemaskin.

I 2. etg. er det stor stue med vedovn og en-stavs parkett på gulv. Direkte utgang til veranda med pergola og trapper ned til terrassen.

Kjøkken er i lys utførelse og har rikelig med banke- og skapplass. Integrerte hvitevarer som mikro/stekeovn, stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Praktisk innredning med overskap til himling for bedre utnyttelse.


Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Det er mindre endringer fra originale tegninger. Bod i 2. etg går opprinnelig inn fra kjøkken. Wc er ikke på originale tegninger.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Tilstandsrapport ligger vedlagt i prospektet.

Oppvarming

Varmekabler i gang og bad.
Vedovn i stue.
Varmepumpe.
Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Isabel Bermudez

Isabel Bermudez

Eiendomsmegler

926 38 257
ib@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 890 000,-
Omkostninger 96 842,-
Totalpris 3 986 842,-
Byggeår 2012
P-rom 96 kvm
Bruksareal 101 kvm
Tomteareal 278 kvm
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4215
Gårsnr 33
Bruksnr 380
Meglers referanse 3037152
Finnkode 622008101
Annonseendring 11.08.2022 11:12

Prisinformasjon

Prisantydning 3 890 000,-
Omkostninger 96 842,-
Totalpris 3 986 842,-
3 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
95 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
96 842,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 986 842,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 96 kvm, Bruksareal: 101 kvm

1.Etasje: BRA / P-Rom / S-Rom: 47 / 46 / 1 kvm.
2.Etasje: BRA / P-Rom / S-Rom: 54 / 50 / 4 kvm.

P-Rom inneholder:
1.Etasje: Hall, bad og 3 soverom.
2.Etasje: Stue, kjøkken og wc.

S-Rom inneholder:
1.Etasje: Bod
2.Etasje: Bod

Parkering

Parkering i garasje og ellers meget god parkering i tunet.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område av satt til boligformål under reguleringsplan Rosenberg, ikrafttredelse 07.06.1972.

Det er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.

Selger er kjent med at nabo skal bygge dobbel garasje der den frittstående enkle garasjen står i dag.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Arealeffektiv del av bolig i sentralt og populært boligområdet. Romslig tun og parkering i garasje som har tilhørende isolert bod. Fine uteområder med terrasse på baksiden med gode solforhold. Ellers er flott veranda med fastmontert pergola med elektriske vegger. - Perfekt for varme dager, men likeså for dager hvor man vil stenge ute vær og vind.

- Hall har fliser på gulv. Bod for lagring under trapp.

-3 soverom med parkett på gulv og smarte løsninger med garderober.

- Bad har fliser på gulv og er innredet med dusjkabinett, baderomsinnredning, toalett og opplegg for vaskemaskin.

I 2. etg. er det stor stue med vedovn og en-stavs parkett på gulv. Direkte utgang til veranda med pergola og trapper ned til terrassen.

Kjøkken er i lys utførelse og har rikelig med banke- og skapplass. Integrerte hvitevarer som mikro/stekeovn, stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Praktisk innredning med overskap til himling for bedre utnyttelse.


Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. Dette er ikke søkt godkjent hos kommunen. Det er mindre endringer fra originale tegninger. Bod i 2. etg går opprinnelig inn fra kjøkken. Wc er ikke på originale tegninger.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Tilstandsrapport ligger vedlagt i prospektet.

Oppvarming

Varmekabler i gang og bad.
Vedovn i stue.
Varmepumpe.
Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 680 784 per 31.12.20 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 450 822 per 31.12.20

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Rosenberg Ringgate 14 B / Lillesand

Rosenberg Ringgate 14 B 4790 Lillesand

Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57

Tomannsbolig

2012

Gnr. 33 bnr. 380 snr. 2 i Lillesand kommune

6-22-0081

Se finn-kart eller kontakt megler for nærmere beskrivelse. Huset er merket med til salgsplakat fra Exbo. Ved annonserte visninger vil det bli godt skiltet med visningsskilt fra Exbo. På vegne av selger ønsker vi velkommen til en hyggelig visning!

Eiendommen ligger i et meget attraktivt og etablert område på Rosenberg like utenfor sentrum av Lillesand. Kort vei til både skole, barnehage, fine badeplasser og friområde. Gangavstand  til sjøen m/friluftsområde og sentrum.

Eiet tomt på 278 kvm.
Pent opparbeidet tomt med asfaltert og stort tun på fremsiden. På baksiden er det usjenert terrasse med hekk. Eiendommen har gode solforhold.