• Velkommen til Fagertunveien 17 C
  • Lys og innbydene stue med gode lysforhold fra store vindusflater
  • Stuen er romslig med plass til sofagruppe, tv-møblement og spisegruppe
  • Sirius 3 peisovn
  • Stilfult kjøkken fra Aubo i grå utførelse, laminert benkeplate, nedfelt vask, integrert oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp
  • Hall med varme i gulv. Inngangsdør har elektronisk dørlås
  • Lekkert bad med fliser på gulv, baderomsfliser på vegger, vegghengt toalett og dusj
  • Hovedsoverom i god størrelse med garderobeskap
  • Soverom 2
  • Soverom 3
  • Stuen har laminat på gulv og gipsplater på vegger malt i lekre farger
  • Direkte utgang fra stue/spisestue/kjøkken til terrasse
  • Terrasse er overbygd - praktisk med tanke på sol, regn og snø
  • Rolig boligområde med få minutters gange til Lillesand sentrum. Innenfor samme avstand finner man også båthavn, badeplass og flotte turområder
  • Boligen har en gjennomgående høy standard med påkostede materialvalg
  • Parkeringsareal som nå er asfaltert
  • Plantegning

Visning

  • onsdag 7. desember 16:30 til 17:30
Selg med Exbo

Hjem / Fagertunveien 17C / Lillesand

Fagertunveien 17C / Lillesand

Arealeffektiv og ny del av tomannsbolig! - Sentral og atteraktiv beliggenhet | 3 sov | Parkering | - Bygd i 2022!

Prisantydning 3 490 000,-
Omkostninger 101 392,-
Totalpris 3 591 392,-
Felleskost/mnd. 250,-
Byggeår 2022
P-rom 88 kvm
Bruksareal 92 kvm
Tomteareal 1 100 kvm
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 92 kvm

1.Etasje: BRA / P-rom / S-rom: 94 / 88 /  4

P-rom inneholder:
1.Etasje: Hall, gang, bad, kjøkken/spisestue/stue, soverom 1, soverom 2, soverom 3

S-rom inneholder:
1.Etasje: Bod

Utvendig bod: BRA / P-rom / S-rom: 5 / 0 / 5

S-rom Inneholder: bod

Parkering

En biloppstillingsplass på asfaltert parkeringsareal
Det følger også med 4 gjesteplasser/handikap p-plasser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område avsatt til bolig under reguleringsplan Områderegulering Dovre, ikrafttredelse 11.10.2011. Og er i kommuneplanen avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål, fremtidige, KP faresone brann-/eksplosjonsfare, bevaring kulturmiljø

Det foreligger reguleringsplaner under arbeid i nærheten av eiendommen (300 meter)

Id 2022000727
Navn Omsorgsboliger Fagertunveien 15
Status Planlegging igangsatt
Plantype Detaljregulering

Id 2017000855
Navn Dovreveien 5
Status Planlegging igangsatt
Plantype Detaljregulering

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Åpen og lys del av tomannsbolig fra 2022. Attraktivt og sentral beliggenhet i Lillesand.
Boligen har en gjennomgående høy standard og moderne planløsning med direkte utgang til terrasse og hage.

- Hall med varme i gulv. Inngangsdør med elektronisk dørlås.

- Lekkert bad med fliser på gulv, baderomsfliser på vegger, vegghengt toalett og dusj.

- Kjøkken fra Aubo i grå utførelse med grå fronter, laminert benkeplate, nedfelt vask, integrerte hvitevarer som: stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.

- 3 soverom, alle i romslig størrelse med plass til garderobeskap.

- Stue/spisestue/kjøkken har direkte utgang til solrik terrasse/hage.

- Utvendig bod på 5 kvm hvor det er trekkerør til el-bil lader til parkeringsplass.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Tilstandsrapport ligger vedlagt i prospektet.

Oppvarming

Peisovn og elektrisitet.
Varmekabler i hall, gang, stue, kjøkken, bad.

Kart

Visning

onsdag 7. desember 16:30 til 17:30

Legg inn kalender

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 954 26 574

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Meld deg på visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Benjamin Stiansen

Benjamin Stiansen

Eiendomsmegler

954 26 574
bs@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 490 000,-
Omkostninger 101 392,-
Totalpris 3 591 392,-
Felleskost/mnd. 250,-
Byggeår 2022
P-rom 88 kvm
Bruksareal 92 kvm
Tomteareal 1 100 kvm
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4215
Gårsnr 33
Bruksnr 277
Meglers referanse 3039093
Finnkode 622017001
Annonseendring 26.11.2022 13:22

Prisinformasjon

Prisantydning 3 490 000,-
Omkostninger 101 392,-
Totalpris 3 591 392,-
Felleskost/mnd. 250,-
3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
101 392,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 591 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 92 kvm

1.Etasje: BRA / P-rom / S-rom: 94 / 88 /  4

P-rom inneholder:
1.Etasje: Hall, gang, bad, kjøkken/spisestue/stue, soverom 1, soverom 2, soverom 3

S-rom inneholder:
1.Etasje: Bod

Utvendig bod: BRA / P-rom / S-rom: 5 / 0 / 5

S-rom Inneholder: bod

Parkering

En biloppstillingsplass på asfaltert parkeringsareal
Det følger også med 4 gjesteplasser/handikap p-plasser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område avsatt til bolig under reguleringsplan Områderegulering Dovre, ikrafttredelse 11.10.2011. Og er i kommuneplanen avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål, fremtidige, KP faresone brann-/eksplosjonsfare, bevaring kulturmiljø

Det foreligger reguleringsplaner under arbeid i nærheten av eiendommen (300 meter)

Id 2022000727
Navn Omsorgsboliger Fagertunveien 15
Status Planlegging igangsatt
Plantype Detaljregulering

Id 2017000855
Navn Dovreveien 5
Status Planlegging igangsatt
Plantype Detaljregulering

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Åpen og lys del av tomannsbolig fra 2022. Attraktivt og sentral beliggenhet i Lillesand.
Boligen har en gjennomgående høy standard og moderne planløsning med direkte utgang til terrasse og hage.

- Hall med varme i gulv. Inngangsdør med elektronisk dørlås.

- Lekkert bad med fliser på gulv, baderomsfliser på vegger, vegghengt toalett og dusj.

- Kjøkken fra Aubo i grå utførelse med grå fronter, laminert benkeplate, nedfelt vask, integrerte hvitevarer som: stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.

- 3 soverom, alle i romslig størrelse med plass til garderobeskap.

- Stue/spisestue/kjøkken har direkte utgang til solrik terrasse/hage.

- Utvendig bod på 5 kvm hvor det er trekkerør til el-bil lader til parkeringsplass.

Standard

Takstmannens konklusjon:
Tilstandsrapport ligger vedlagt i prospektet.

Oppvarming

Peisovn og elektrisitet.
Varmekabler i hall, gang, stue, kjøkken, bad.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Fastsettes av Skatt Sør når leilighetene er ferdig bygd.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Fagertunveien 17C / Lillesand

Fagertunveien 17C 4790 Lillesand

Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57

Tomannsbolig

2022

Gnr. 33 bnr. 277 snr. 2 orgnr. 923029109 i Lillesand kommune

6-22-0170

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Attraktivt og rolig boligområde med få minutters gange til Lillesand sentrum. Innenfor samme avstand finner man også båthavn, badeplass og flotte turområder.

Fellestomt på 1100 kvm.
Opparbeidet med asfaltert parkeringsareal på nordside, plen og bod med strøm.