Selg med
Exbo
Fagertunveien 17 | Selveier leilighet i 2. etg. | 3 soverom | romslig stue- og kjøkken med flott og høy himling | parkering / Lillesand
Lillesand - Del av tomannsbolig, horisontaldelt | Selveier leilighet i 2. etg. | 3 soverom
| Prisantydning | 3 990 000,- |
| Omkostninger | 17 592,- |
| Totalpris | 4 007 592,- |
| Byggeår | 2021 |
| Bruksareal | 86 kvm |
| Tomteareal | 1 069 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Tomannsbolig |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B |
Arealer og fordeling per etasje
Bruksareal: 86 kvm
1.Etasje/P-rom inneholder: Hall, gang, bad, 3 soverom, åpen kjøkken/stue. S-rom: 3 kvm og er bod.
2.Etasje/ P-rom inneholder: Hall, gang, bad, 3 soverom, åpen kjøkken/stue. S-rom: 3 kvm og er bod.
Det følger også med en utvendig bod til hver seksjon. Denne er ikke medregnet i størrelsen på
leilighetene.
Leilighetenes bruksareal som er oppgitt i prospektet er beregnet ut fra tegninger. Det tas forbehold om
nødvendige mindre justeringer/endringer i arealer og utforming ved bygging, herunder at det vil kunne
komme rørgjennomføringer og sjakter som ikke fremgår på tegninger.
Parkering
Det følger med én biloppstillingsplass til hver seksjon på sameiets tomt.
Det følger også med 4 gjesteplasser/handikap p-plasser.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i regulert område avsatt til bolig under reguleringsplan Områderegulering Dovre,
ikrefttredelse 11.10.2011.
Reguleringsplaner under arbeid i området:
Dovreveien 5
Status Planlegging igangsatt
Plantype Detaljregulering
Byggemåte
Hovedbeskrivelse:
- Ringmurselementer
- Støpt plate
- Bindingsverk av tre.
- Utvendige trappetrinn til 2 etg. i gitterutførelse, resten av trapp og repos på toppen, er ubehandlet
impregnert tre. Rekke av ubehandlet tre.
- Utvendig trekledning malt med ett strøk grunding og to strøk maling, hvit.
- Sorte skarpnes dobbelkrum takstein
- Malte hvite tre vinduer
- Hvite slette innerdører
- Hvite slette lister med synlige spikerhull
- Foldedører i PVC
- Ytterdører Hades Hvit fra Gilje (for EI30 brannkrav)
- Lyd- og brannsikring ihht. krav.
- Bygget oppføres i hht. TEK 17
- Det blir lagt trekkerør for fiber.
Beskrivelse:
1 etg:
Gipsplater på vegger malt i lys farge.
Trefiberplater 60x120 i tak.
Laminatgulv i alle tørre rom. Alloc 1- stav Elegant Eik natur.
Fliser på gulv i hall. Flisestørrelse 30x60 cm. Prosjektflis (standard flis).
Fliser og opp kantflis på bad. Flisestørrelse 20x20 cm. Prosjektflis (standard flis).
Baderoms plater på vegger i bad. Fibo 110 S hvit slett.
Pipe og Sirius 1 peis ovn fra Schiedel.
Hvite slette innerdører.
Hvite slette lister med synlige spikerhull.
Utekran.
Beskrivelse:
2 etg:
Gipsplater på vegger malt i lys farge.
Gipsplater i tak. Malt hvit.
Laminatgulv i alle tørre rom. Alloc 1- stav Elegant Eik natur.
Fliser på gulv i hall. Flisestørrelse 30x60 cm. Prosjektflis (standard flis).
Fliser og opp kantflis på bad. Flisestørrelse 20x20 cm. Prosjektflis (standard flis).
Baderoms plater på vegger i bad. Fibo 110 S hvit slett.
Pipe og Sirius 1 peis ovn fra Schiedel.
Hvite slette innerdører.
Hvite slette lister med synlige spikerhull.
Uteboder:
Støpt plate
Støpt opp kant
Yttervegg med utvendig gips og malt kledning
Undertak
Uisolert
Sorte Skarpnes dobbelkrum takstein
Dører Hovden hvit fra Gilje
Enkle skillevegger mellom bodrom
Innhold
Leilighetene inneholder:
Hall, gang, bad, 3 soverom, åpen kjøkken/stue og bod.
Kjøkken blir levert med:
- Aubo kjøkkeninnredning i hvit utførelse med hvite fronter.
- Integrerte hvitevarer som: Stekeovn, platetopp og oppvaksmaskin. Det blir levert fritttående
kjøl/fryseskap.
- Benkeplate i laminat utførelse i gråtoner.
- Nedfelt vask fra kvalitetsmerket Franke i stål.
Bad blir levert med:
- Dusjdører i hvit/krom 90*90 cm med forkrommet dusjsett.
- Vegghengt toalett fra Seven D.
- Hvit Alterna speil.
- Fliser på gulv med kantflis. Flisestørrelse 20x20 cm. Prosjektflis (standard flis).
- Baderomsplater på vegger.
-120 l vamtvannsbereder
- 80 cm bred baderomsinnredning i hvit utførelse.
- Opplegg for vaskemaskin.
- Bereder, ventilasjonsanlegg blir plassert i nisje på bad med hvite skyvedører foran. Der vil være plass til
vaskemaskin og kondens tørketrommel.
- Vannmåler.
Det tas forbehold om mindre endringer ut fra leveringslister som ligger vedlagt i prospektet.
Det er muligheter å gjøre endringer og oppgraderinger så lenge det leiligheten ikke er bygget ferdig, mot
tillegg.
Se komplett leveringsbeskrivelse/romskjema inntatt i salgsprospektet.
Oppvarming
Ved og elektrisitet.
-Det blir montert Sirius 1 peisovn fra Schiedel i 1. og 2. etasje.
Det blir levert varmekabler i:
1. etg. Hall, gang, stue/kjøkken og bad.
2. etg. Hall og bad har varmekabler.
Kart
Visning
Kontakt meg
Isabel Bermudez
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 3 990 000,- |
| Omkostninger | 17 592,- |
| Totalpris | 4 007 592,- |
| Byggeår | 2021 |
| Bruksareal | 86 kvm |
| Tomteareal | 1 069 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Tomannsbolig |
| Energimerke | Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4215 |
| Gårsnr | 33 |
| Bruksnr | 277 |
| Meglers referanse | 3031399 |
| Finnkode | 620012702 |
| Annonseendring | 18.08.2022 13:51 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 3 990 000,- |
| Omkostninger | 17 592,- |
| Totalpris | 4 007 592,- |
Omkostninger
16 250,- (Dokumentavgift)
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
17 592,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 007 592,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Bruksareal: 86 kvm
1.Etasje/P-rom inneholder: Hall, gang, bad, 3 soverom, åpen kjøkken/stue. S-rom: 3 kvm og er bod.
2.Etasje/ P-rom inneholder: Hall, gang, bad, 3 soverom, åpen kjøkken/stue. S-rom: 3 kvm og er bod.
Det følger også med en utvendig bod til hver seksjon. Denne er ikke medregnet i størrelsen på
leilighetene.
Leilighetenes bruksareal som er oppgitt i prospektet er beregnet ut fra tegninger. Det tas forbehold om
nødvendige mindre justeringer/endringer i arealer og utforming ved bygging, herunder at det vil kunne
komme rørgjennomføringer og sjakter som ikke fremgår på tegninger.
Parkering
Det følger med én biloppstillingsplass til hver seksjon på sameiets tomt.
Det følger også med 4 gjesteplasser/handikap p-plasser.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger i regulert område avsatt til bolig under reguleringsplan Områderegulering Dovre,
ikrefttredelse 11.10.2011.
Reguleringsplaner under arbeid i området:
Dovreveien 5
Status Planlegging igangsatt
Plantype Detaljregulering
Byggemåte
Hovedbeskrivelse:
- Ringmurselementer
- Støpt plate
- Bindingsverk av tre.
- Utvendige trappetrinn til 2 etg. i gitterutførelse, resten av trapp og repos på toppen, er ubehandlet
impregnert tre. Rekke av ubehandlet tre.
- Utvendig trekledning malt med ett strøk grunding og to strøk maling, hvit.
- Sorte skarpnes dobbelkrum takstein
- Malte hvite tre vinduer
- Hvite slette innerdører
- Hvite slette lister med synlige spikerhull
- Foldedører i PVC
- Ytterdører Hades Hvit fra Gilje (for EI30 brannkrav)
- Lyd- og brannsikring ihht. krav.
- Bygget oppføres i hht. TEK 17
- Det blir lagt trekkerør for fiber.
Beskrivelse:
1 etg:
Gipsplater på vegger malt i lys farge.
Trefiberplater 60x120 i tak.
Laminatgulv i alle tørre rom. Alloc 1- stav Elegant Eik natur.
Fliser på gulv i hall. Flisestørrelse 30x60 cm. Prosjektflis (standard flis).
Fliser og opp kantflis på bad. Flisestørrelse 20x20 cm. Prosjektflis (standard flis).
Baderoms plater på vegger i bad. Fibo 110 S hvit slett.
Pipe og Sirius 1 peis ovn fra Schiedel.
Hvite slette innerdører.
Hvite slette lister med synlige spikerhull.
Utekran.
Beskrivelse:
2 etg:
Gipsplater på vegger malt i lys farge.
Gipsplater i tak. Malt hvit.
Laminatgulv i alle tørre rom. Alloc 1- stav Elegant Eik natur.
Fliser på gulv i hall. Flisestørrelse 30x60 cm. Prosjektflis (standard flis).
Fliser og opp kantflis på bad. Flisestørrelse 20x20 cm. Prosjektflis (standard flis).
Baderoms plater på vegger i bad. Fibo 110 S hvit slett.
Pipe og Sirius 1 peis ovn fra Schiedel.
Hvite slette innerdører.
Hvite slette lister med synlige spikerhull.
Uteboder:
Støpt plate
Støpt opp kant
Yttervegg med utvendig gips og malt kledning
Undertak
Uisolert
Sorte Skarpnes dobbelkrum takstein
Dører Hovden hvit fra Gilje
Enkle skillevegger mellom bodrom
Innhold
Leilighetene inneholder:
Hall, gang, bad, 3 soverom, åpen kjøkken/stue og bod.
Kjøkken blir levert med:
- Aubo kjøkkeninnredning i hvit utførelse med hvite fronter.
- Integrerte hvitevarer som: Stekeovn, platetopp og oppvaksmaskin. Det blir levert fritttående
kjøl/fryseskap.
- Benkeplate i laminat utførelse i gråtoner.
- Nedfelt vask fra kvalitetsmerket Franke i stål.
Bad blir levert med:
- Dusjdører i hvit/krom 90*90 cm med forkrommet dusjsett.
- Vegghengt toalett fra Seven D.
- Hvit Alterna speil.
- Fliser på gulv med kantflis. Flisestørrelse 20x20 cm. Prosjektflis (standard flis).
- Baderomsplater på vegger.
-120 l vamtvannsbereder
- 80 cm bred baderomsinnredning i hvit utførelse.
- Opplegg for vaskemaskin.
- Bereder, ventilasjonsanlegg blir plassert i nisje på bad med hvite skyvedører foran. Der vil være plass til
vaskemaskin og kondens tørketrommel.
- Vannmåler.
Det tas forbehold om mindre endringer ut fra leveringslister som ligger vedlagt i prospektet.
Det er muligheter å gjøre endringer og oppgraderinger så lenge det leiligheten ikke er bygget ferdig, mot
tillegg.
Se komplett leveringsbeskrivelse/romskjema inntatt i salgsprospektet.
Oppvarming
Ved og elektrisitet.
-Det blir montert Sirius 1 peisovn fra Schiedel i 1. og 2. etasje.
Det blir levert varmekabler i:
1. etg. Hall, gang, stue/kjøkken og bad.
2. etg. Hall og bad har varmekabler.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Energiattest
Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B. Energiattesten kan fås ved
henvendelse til megler.
Ligningsverdi
Fastsettes av Skatt Sør når leilighetene er ferdig bygd.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Fagertunveien 17 | Selveier leilighet i 2. etg. | 3 soverom | romslig stue- og kjøkken med flott og høy himling | parkering / Lillesand
Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57
Tomannsbolig
2021
Gnr. 33 bnr. 277 snr. 4 i Lillesand kommune
6-20-0127
Veien inn til boligene gå over den nye traseen, forbi de nyoppførte omsorgsboligene på Dovre.
Eiendommen ligger i et rolig og veletablert boligområde. Fra eiendommen er det få minutters gange til
Lillesand sentrum hvor man finner de fleste fasiliteter som butikker, kino, kafeer, barnehage og
skole.
Fellestomt på 1069 kvm.
Prosjektet består av to to-mannsboliger, totalt 4 seksjoner.
Fellestomten vil bli noe større etter en grensejustering på Sør/Østlige side.
Utvendig tomt blir levert med:
- Anlagt plen på sør-vest- og østside.
- Opparbeidet asfaltert parkeringsareal på nordside.
- 4 boder med strøm.
- trekkerør til el-bil lader fra bod til parkeringsplass.
1. etajse:
Tre platting med levegg. Lik størrelse oppe og nede.
2. etasje:
Terrasser ihht. til tegning med tett utførelse.
Glassrekke fra Zi-Front på 2 sider og 1 side med treverk.