• Velkommen til Fagertunveien 17! Kun to leiligheter igjen.
  • Fagertunveien 17_04
  • Fagertunveien 17 - Planskisse 1 - 3D Floor Plan
Selg med Exbo

Hjem / Fagertunveien 17 C / Lillesand

Fagertunveien 17 C / Lillesand

Lillesand - Del av tomannsbolig. Selveier leil. i 2. etg. | 3 sov | høyt under himling!

Prisantydning 3 990 000,-
Omkostninger 17 592,-
Totalpris 4 007 592,-
Byggeår 2022
P-rom 88 kvm
Bruksareal 92 kvm
Tomteareal 1 069 kvm
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 92 kvm

1.Etasje/P-rom inneholder: Hall, gang, bad, 3 soverom, åpen kjøkken/stue. S-rom: 3 kvm og er bod.
2.Etasje/ P-rom inneholder: Hall, gang, bad, 3 soverom, åpen kjøkken/stue. S-rom: 3 kvm og er bod.

Det følger også med en utvendig bod til hver seksjon. Denne er ikke medregnet i størrelsen på leilighetene.

Leilighetenes bruksareal som er oppgitt i prospektet er beregnet ut fra tegninger. Det tas forbehold om nødvendige mindre justeringer/endringer i arealer og utforming ved bygging, herunder at det vil kunne komme rørgjennomføringer og sjakter som ikke fremgår på tegninger.

Parkering

Det følger med én biloppstillingsplass til hver seksjon på sameiets tomt.
Det følger også med 4 gjesteplasser/handikap p-plasser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område avsatt til bolig under reguleringsplan Områderegulering Dovre, ikrefttredelse 11.10.2011.

Reguleringsplaner under arbeid i området:
Dovreveien 5
Status Planlegging igangsatt
Plantype Detaljregulering

Byggemåte

Hovedbeskrivelse:

- Ringmurselementer
- Støpt plate
- Bindingsverk av tre.
- Utvendige trappetrinn til 2 etg. i gitterutførelse, resten av trapp og repos på toppen, er ubehandlet impregnert tre. Rekke av ubehandlet tre.
- Utvendig trekledning malt med ett strøk grunding og to strøk maling, hvit.
- Sorte skarpnes dobbelkrum takstein
- Malte hvite tre vinduer
- Hvite slette innerdører
- Hvite slette lister med synlige spikerhull
- Foldedører i PVC
- Ytterdører Hades Hvit fra Gilje (for EI30 brannkrav)
- Lyd- og brannsikring ihht. krav.
- Bygget oppføres i hht. TEK 17
- Det blir lagt trekkerør for fiber.



Beskrivelse:

1 etg:
Gipsplater på vegger malt i lys farge.
Trefiberplater 60x120 i tak.
Laminatgulv i alle tørre rom. Alloc 1- stav Elegant Eik natur.
Fliser på gulv i hall. Flisestørrelse 30x60 cm. Prosjektflis (standard flis).
Fliser og opp kantflis på bad. Flisestørrelse 20x20 cm. Prosjektflis (standard flis).
Baderoms plater på vegger i bad. Fibo 110 S hvit slett.
Pipe og Sirius 1 peis ovn fra Schiedel.
Hvite slette innerdører.
Hvite slette lister med synlige spikerhull.
Utekran.


Beskrivelse:

2 etg:
Gipsplater på vegger malt i lys farge.
Gipsplater i tak. Malt hvit.
Laminatgulv i alle tørre rom. Alloc 1- stav Elegant Eik natur.
Fliser på gulv i hall. Flisestørrelse 30x60 cm. Prosjektflis (standard flis).
Fliser og opp kantflis på bad. Flisestørrelse 20x20 cm. Prosjektflis (standard flis).
Baderoms plater på vegger i bad. Fibo 110 S hvit slett.
Pipe og Sirius 1 peis ovn fra Schiedel.
Hvite slette innerdører.
Hvite slette lister med synlige spikerhull.

Uteboder:

Støpt plate
Støpt opp kant
Yttervegg med utvendig gips og malt kledning
Undertak
Uisolert
Sorte Skarpnes dobbelkrum takstein
Dører Hovden hvit fra Gilje
Enkle skillevegger mellom bodrom

Innhold

Leilighetene inneholder:
Hall, gang, bad, 3 soverom, åpen kjøkken/stue og bod.

Kjøkken blir levert med:
- Aubo kjøkkeninnredning i hvit utførelse med hvite fronter.
- Integrerte hvitevarer som: Stekeovn, platetopp og oppvaksmaskin. Det blir levert fritttående kjøl/fryseskap.
- Benkeplate i laminat utførelse i gråtoner.
- Nedfelt vask fra kvalitetsmerket Franke i stål.

Bad blir levert med:
- Dusjdører i hvit/krom 90*90 cm med forkrommet dusjsett.
- Vegghengt toalett fra Seven D.
- Hvit Alterna speil.
- Fliser på gulv med kantflis. Flisestørrelse 20x20 cm. Prosjektflis (standard flis).
- Baderomsplater på vegger.
-120 l vamtvannsbereder
- 80 cm bred baderomsinnredning i hvit utførelse. 
- Opplegg for vaskemaskin.
- Bereder, ventilasjonsanlegg blir plassert i nisje på bad med hvite skyvedører foran. Der vil være plass til vaskemaskin og kondens tørketrommel.
- Vannmåler.


Det tas forbehold om mindre endringer ut fra leveringslister som ligger vedlagt i prospektet.
Det er muligheter å gjøre endringer og oppgraderinger så lenge det leiligheten ikke er bygget ferdig, mot tillegg.
Se komplett leveringsbeskrivelse/romskjema inntatt i salgsprospektet.

Oppvarming

Ved og elektrisitet.

-Det blir montert Sirius 1 peisovn fra Schiedel i 1. og 2. etasje.

Det blir levert varmekabler i:

1. etg. Hall, gang, stue/kjøkken og bad.
2. etg. Hall og bad har varmekabler.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Isabel Bermudez

Isabel Bermudez

Eiendomsmegler

926 38 257
ib@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 990 000,-
Omkostninger 17 592,-
Totalpris 4 007 592,-
Byggeår 2022
P-rom 88 kvm
Bruksareal 92 kvm
Tomteareal 1 069 kvm
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4215
Gårsnr 33
Bruksnr 277
Meglers referanse 3031399
Finnkode 620012702
Annonseendring 22.09.2022 13:53

Prisinformasjon

Prisantydning 3 990 000,-
Omkostninger 17 592,-
Totalpris 4 007 592,-
3 990 000,- (NB: prisen er fast)

Omkostninger
16 250,- (Dokumentavgift)
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
17 592,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 007 592,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 92 kvm

1.Etasje/P-rom inneholder: Hall, gang, bad, 3 soverom, åpen kjøkken/stue. S-rom: 3 kvm og er bod.
2.Etasje/ P-rom inneholder: Hall, gang, bad, 3 soverom, åpen kjøkken/stue. S-rom: 3 kvm og er bod.

Det følger også med en utvendig bod til hver seksjon. Denne er ikke medregnet i størrelsen på leilighetene.

Leilighetenes bruksareal som er oppgitt i prospektet er beregnet ut fra tegninger. Det tas forbehold om nødvendige mindre justeringer/endringer i arealer og utforming ved bygging, herunder at det vil kunne komme rørgjennomføringer og sjakter som ikke fremgår på tegninger.

Parkering

Det følger med én biloppstillingsplass til hver seksjon på sameiets tomt.
Det følger også med 4 gjesteplasser/handikap p-plasser.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i regulert område avsatt til bolig under reguleringsplan Områderegulering Dovre, ikrefttredelse 11.10.2011.

Reguleringsplaner under arbeid i området:
Dovreveien 5
Status Planlegging igangsatt
Plantype Detaljregulering

Byggemåte

Hovedbeskrivelse:

- Ringmurselementer
- Støpt plate
- Bindingsverk av tre.
- Utvendige trappetrinn til 2 etg. i gitterutførelse, resten av trapp og repos på toppen, er ubehandlet impregnert tre. Rekke av ubehandlet tre.
- Utvendig trekledning malt med ett strøk grunding og to strøk maling, hvit.
- Sorte skarpnes dobbelkrum takstein
- Malte hvite tre vinduer
- Hvite slette innerdører
- Hvite slette lister med synlige spikerhull
- Foldedører i PVC
- Ytterdører Hades Hvit fra Gilje (for EI30 brannkrav)
- Lyd- og brannsikring ihht. krav.
- Bygget oppføres i hht. TEK 17
- Det blir lagt trekkerør for fiber.



Beskrivelse:

1 etg:
Gipsplater på vegger malt i lys farge.
Trefiberplater 60x120 i tak.
Laminatgulv i alle tørre rom. Alloc 1- stav Elegant Eik natur.
Fliser på gulv i hall. Flisestørrelse 30x60 cm. Prosjektflis (standard flis).
Fliser og opp kantflis på bad. Flisestørrelse 20x20 cm. Prosjektflis (standard flis).
Baderoms plater på vegger i bad. Fibo 110 S hvit slett.
Pipe og Sirius 1 peis ovn fra Schiedel.
Hvite slette innerdører.
Hvite slette lister med synlige spikerhull.
Utekran.


Beskrivelse:

2 etg:
Gipsplater på vegger malt i lys farge.
Gipsplater i tak. Malt hvit.
Laminatgulv i alle tørre rom. Alloc 1- stav Elegant Eik natur.
Fliser på gulv i hall. Flisestørrelse 30x60 cm. Prosjektflis (standard flis).
Fliser og opp kantflis på bad. Flisestørrelse 20x20 cm. Prosjektflis (standard flis).
Baderoms plater på vegger i bad. Fibo 110 S hvit slett.
Pipe og Sirius 1 peis ovn fra Schiedel.
Hvite slette innerdører.
Hvite slette lister med synlige spikerhull.

Uteboder:

Støpt plate
Støpt opp kant
Yttervegg med utvendig gips og malt kledning
Undertak
Uisolert
Sorte Skarpnes dobbelkrum takstein
Dører Hovden hvit fra Gilje
Enkle skillevegger mellom bodrom

Innhold

Leilighetene inneholder:
Hall, gang, bad, 3 soverom, åpen kjøkken/stue og bod.

Kjøkken blir levert med:
- Aubo kjøkkeninnredning i hvit utførelse med hvite fronter.
- Integrerte hvitevarer som: Stekeovn, platetopp og oppvaksmaskin. Det blir levert fritttående kjøl/fryseskap.
- Benkeplate i laminat utførelse i gråtoner.
- Nedfelt vask fra kvalitetsmerket Franke i stål.

Bad blir levert med:
- Dusjdører i hvit/krom 90*90 cm med forkrommet dusjsett.
- Vegghengt toalett fra Seven D.
- Hvit Alterna speil.
- Fliser på gulv med kantflis. Flisestørrelse 20x20 cm. Prosjektflis (standard flis).
- Baderomsplater på vegger.
-120 l vamtvannsbereder
- 80 cm bred baderomsinnredning i hvit utførelse. 
- Opplegg for vaskemaskin.
- Bereder, ventilasjonsanlegg blir plassert i nisje på bad med hvite skyvedører foran. Der vil være plass til vaskemaskin og kondens tørketrommel.
- Vannmåler.


Det tas forbehold om mindre endringer ut fra leveringslister som ligger vedlagt i prospektet.
Det er muligheter å gjøre endringer og oppgraderinger så lenge det leiligheten ikke er bygget ferdig, mot tillegg.
Se komplett leveringsbeskrivelse/romskjema inntatt i salgsprospektet.

Oppvarming

Ved og elektrisitet.

-Det blir montert Sirius 1 peisovn fra Schiedel i 1. og 2. etasje.

Det blir levert varmekabler i:

1. etg. Hall, gang, stue/kjøkken og bad.
2. etg. Hall og bad har varmekabler.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler.

Ligningsverdi

Fastsettes av Skatt Sør når leilighetene er ferdig bygd.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Fagertunveien 17 C / Lillesand

Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57

Tomannsbolig

2022

Gnr. 33 bnr. 277 snr. 4 i Lillesand kommune

6-20-0127

Veien inn til boligene gå over den nye traseen, forbi de nyoppførte omsorgsboligene på Dovre.

Eiendommen ligger i et rolig og veletablert boligområde. Fra eiendommen er det få minutters gange til Lillesand sentrum hvor man finner de fleste fasiliteter som butikker, kino, kafeer, barnehage og
skole.

Fellestomt på 1069 kvm.
Prosjektet består av to to-mannsboliger, totalt 4 seksjoner.

Fellestomten vil bli noe større etter en grensejustering på Sør/Østlige side.

Utvendig tomt blir levert med:
- Anlagt plen på sør-vest- og østside.
- Opparbeidet asfaltert parkeringsareal på nordside.
- 4 boder med strøm.
- trekkerør til el-bil lader fra bod til parkeringsplass.

1. etajse:
Tre platting med levegg. Lik størrelse oppe og nede.

2. etasje:
Terrasser ihht. til tegning med tett utførelse.
Glassrekke fra Zi-Front på 2 sider og 1 side med treverk.