Solgt
  • Exbo v/ Didrik Hagel Pedersen har gleden av å ønske velkommen til Kobberveien 8G!
  • Flott 2-mannsbolig i borettslag med vestvendt utsikt og gode solforhold.
  • Boligen er innerst i sin rekke uten gjennomgangstrafikkk. Egen p-plass utenfor.
  • Trapp ned til påbygget entre og bod som er ekstra areal og unikt ved denne boligen.
  • Velkommen inn!
  • Lyst og trivelig entrè med plass til yttertøy og sko.
  • I forlengelsen av entrè finner man en pratisk bod til oppbevaring.
  • Flott trappegang hvor det er montert varmepumpe.
  • Vi tar først turen opp.
  • Her møter vi en stor og hjemmekoselig stue malt i behagelige farger.
  • God plass til sofagruppe og utgang til solrik, vestvendt balkong.
  • Detalj - lekkert!
  • Balkongen er romslig med en nydelig utsikt.
  • Boligen skiller seg ut med ekstra stort og innholdsrikt uteareal.
  • God plass til utemøblene.
  • Her får man den gode ettermiddags- og kveldssola.
  • Varme sommerdager med grilling kan virkelig nytes!
  • Tilbake inne i den deilige stuen.
  • Peis som varmer godt på de kalde dagene. Mulighet for å sette opp spiseseksjon.
  • Pent og velholdt kjøkken
  • Plass til spisebord og stoler.
  • Moderne fargevalg og et stilrent uttrykk.
  • Detalj - kjøkken.
  • Romslig og godt med skap og benkeplass.
  • Da tar vi turen ned igjen.
  • Men først et oversiktsbilde av Kobberveien!
  • Barnevennlig nabolag med nærhet til by og natur!
  • Nede igjen - vi sjekker ut rommene.
  • Innredet rom (ikke godkjent til varig opphold).
  • Innredet rom (ikke godkjent til varig opphold).
  • I gangen er det adkomst til de to soverommene, samt bad.
  • Lekkert og romslig hoved soverom malt med hvite panel og grønn kontrastvegg.
  • Utsikt mot hage og uteområde.
  • Praktisk garderobeskap som medfølger handelen.
  • Soverom II
  • Plass til seng og skap.
  • Boligen disponerer et stort uteområde med både hage og terrasse.
  • God boltringsplass for familie med barn.
  • Trapp ned via inngangspartiet.
  • Innbydende og godt utnyttet uteplass.
  • Utsikten og solforholdene bør oppleves.
  • Plass til det meste av utemøbler.
  • Dronebilde av eiendommen.
  • Flott, flislagt bad med varmekabler i gulv.
  • Toalett og nyere servant med underskap og speilskap.
  • Stort og deilig dusjkabinett fra 2024. Bak er det bod.
  • Opplegg til vaskemaskin.
  • God lagringsplass.
  • Passer for en hver - enslige, par og familie.
  • Husk påmelding!
  • Velkommen til visning!
  • Følgende plantegning i underetasjen
  • Følgende plantegning i 1. etasje
Selg med Exbo

Hjem / Kobberveien 8G / Kristiansand s

(SOLGT) Kobberveien 8G / Kristiansand s

Innbydende, delikat 2-mannsbolig - Ingen dok.avgift - Solrik og oppgradert uteområde med flott utsikt - P-plass

Prisantydning 2 800 000,-
Fellesgjeld 94 622,-
Omkostninger 14 463,-
Totalpris 2 909 085,-
Felleskostader 4 847,- pr. måned
Byggeår 1962
P-rom 95 kvm
Bruksareal 101 kvm
Tomteareal 3 148 kvm
Soverom 2
Boligtype Tomannsbolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 95 kvm, Bruksareal: 101 kvm, BRA-i: 101 kvm , TBA: 45 kvm

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

1.Etasje: BRA-i: 47 kvm, TBA: 13 kvm.

U.Etasje: BRA-i: 54 kvm, TBA: 32 kvm.

Parkering

Fast p-plass utenfor boligen. Gjestepareking over gata (kun for Kobberveien 7 og 8).

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert under reguleringsplan, herunder Plan nr. 96 KOLSDALSHEIA (Dueknipen vest), stadfestet 25.06.1959.

Formål: bolig

Plan under arbeid i nærområdet: Fjellhalldeponi - Nikkelverket.
Plankontakt: Ellinor Borgi.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

1.etasje: BRA-i: Stue og kjøkken

U.etasje: BRA-i: Entrè, trappegang, to soverom, bad/vaskerom og to boder.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. I 1. etasje er det opprinnelig soverom, kjøkken og stue. Veggen mellom kjøkken og soverom er fjernet og rommet er i dag i bruk som kjøkken. Tiltaket er ikke søknadspliktig.

I underetasjen er det opprinnelig 3 boder. veggen mellom to av bodene er fjernet og rommet er i bruk som kontor. Tiltaket er søknadspliktig.

Det er søknadsplikt når man skal gjøre om tilleggsdel som ikke er godkjent til varig opphold (f.eks en bod) til varig opphold (f.eks stue, kjøkken eller soverom) i egen bolig.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Tomannsbolig - Byggeår: 1962

UTVENDIG

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og 1-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Ytterdører er borettslagets ansvar og vil bli byttet etter behov.
Veranda i front av bygget. Dekke av terrassebord.
Rekkverk av tre.
Utvendige trapper av betong og tre. Rekkverk av
tre og metall.

INNVENDIG

Innvendig er det gulv av parkett og laminat.
Veggene har malte plater.
Innvendige tak har malte plater og trepanel.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har mursteinspipe og vedovn.
Bakkant av bygget ligger delvis under terreng.
Ved søk etter fukt på vegg er det økende mot gulvet.
Bygningen har krypkjeller under betongdekke.
Boligen har malt tretrapp.
Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM

Veggene har overflater av fliser og panel. I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er naturlig ventilering.
Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 6,4.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og metall.
Det er avløpsrør av støpejern og plast.
Boligen har naturlig ventilasjon med avtrekk på bad og kjøkken.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Boligen har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Oppvarming

Peis i stue, varmepumpe i gang nede, ellers elektrisk oppvarming.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 994 43 800

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Didrik Hagel Pedersen

Didrik Hagel Pedersen

Eiendomsmegler

994 43 800
dhp@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Exbo / Inge Johan Jenssen har gleden av å presentere fin del av Dalaneveien 13A for salg!

Dalaneveien 13A

Kristiansand s

Prisantydning
2 300 000,-
Type
Tomannsbolig
P-rom
94 m2
Velkommen til Tryms vei 6! Presentert av Exbo Eiendomsmegling v/Terje Skaara!

Tryms vei 6

Kristiansand s

Prisantydning
4 990 000,-
Type
Leilighet
P-rom
75 m2
Exbo / Inge Johan Jenssen har gleden av å presentere denne gjennomgående oppussede leiligheten i Korvettveien 61G for salg!

Korvettveien 61G

Kristiansand s

Prisantydning
2 590 000,-
Type
Leilighet
P-rom
86 m2
Exbo v/Eiendomsmegler Lars Hauge har gleden av å ønske velkommen til Østerveien 18!

Østerveien 18

Kristiansand s

Prisantydning
3 190 000,-
Type
Leilighet
P-rom
40 m2
Exbo v/Eiendomsmegler Lars Hauge har gleden av å ønske velkommen til Rognelia 15C!

Rognelia 15C

Kristiansand s

Prisantydning
2 990 000,-
Type
Rekkehus
P-rom
107 m2
Velkommen til Epleveien 161 på Hånes! Presentert av Exbo Eiendomsmegling v/Terje Kvelland Skaara!

Epleveien 161

Kristiansand s

Prisantydning
4 490 000,-
Type
Enebolig
P-rom
100 m2
Exbo v/ Espen Haugen Ellseth har gleden av å presentere denne oppgraderte tomannsboligen i Kobberveien 8C!

Kobberveien 8C

Kristiansand s

Prisantydning
2 900 000,-
Type
Tomannsbolig
P-rom
83 m2
Exbo v/Martin Tollefsen Jensen har gleden av å presentere Bokfinkveien 29A!

Bokfinkveien 29A

Kristiansand s

Prisantydning
3 190 000,-
Type
Rekkehus
P-rom
121 m2
Exbo v/Eiendomsmegler Lars Hauge har gleden av å ønske velkommen til Feltspatveien 14 på Lauvåsen!

Feltspatveien 14

Hamresanden

Prisantydning
7 190 000,-
Type
Enebolig
P-rom
180 m2
Exbo v/ Benjamin Stiansen har gleden av å presentere Paradisveien 11A!

Paradisveien 11A

Kristiansand s

Prisantydning
2 490 000,-
Type
Leilighet
P-rom
70 m2
Exbo v/ Espen Haugen Ellseth har gleden av å presentere denne leiligheten i Slettheiveien 66

Slettheiveien 66

Kristiansand s

Prisantydning
1 790 000,-
Type
Leilighet
P-rom
57 m2
Exbo v/ Didrik Hagel Pedersen ønsker velkommen til Høgskoleveien 34!

Høgskoleveien 34

Søgne

Prisantydning
2 090 000,-
Type
Tomannsbolig
P-rom
117 m2
Velkommen til Bergstien 5A - Presentert av Exbo v/megler og daglig leder Terje Skaara

Bergstien 5A

Kristiansand s

Prisantydning
13 900 000,-
Type
Enebolig
P-rom
148 m2
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Skippergata 106!

Skippergata 106

Kristiansand s

Prisantydning
9 490 000,-
Type
Enebolig
P-rom
190 m2
Velkommen til Ledningsveien 6B

Ledningsveien 6B

Kristiansand s

Prisantydning
4 490 000,-
Type
Enebolig
P-rom
174 m2
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Titanveien 4!

Titanveien 4

Kristiansand s

Prisantydning
4 990 000,-
Type
Enebolig
P-rom
170 m2
Velkommen til Bryggelia 4

Bryggelia 4

Kristiansand s

Prisantydning
5 490 000,-
Type
Enebolig
P-rom
150 m2
Pen og romslig 2-roms fra 2022 med god standard. Garasjeplass og 2 boder medfølger.

Lumber brygge 34

Kristiansand s

Prisantydning
3 750 000,-
Type
Leilighet
P-rom
58 m2
Velkommen til Skuteveien 23

Skuteveien 23

Kristiansand s

Prisantydning
3 890 000,-
Type
Enebolig
P-rom
143 m2
Velkommen til Henrik Wergelands gate 56! Presentert av Exbo Eiendomsmegling v/Terje Skaara!

Henrik Wergelands gate 56

Kristiansand s

Prisantydning
3 250 000,-
Type
Leilighet
P-rom
38 m2
Exbo / Inge Johan Jenssen har gleden av å presentere Løvsangerveien 33C for salg!

Løvsangerveien 33C

Kristiansand s

Prisantydning
2 890 000,-
Type
Rekkehus
P-rom
131 m2
Koselig og hjemmekoselig.

Kongsgård haveby 20

Kristiansand s

Prisantydning
8 490 000,-
Type
Rekkehus
P-rom
166 m2
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Nye Teglverks vei 46F!

Nye teglverks vei 46F

Kristiansand s

Prisantydning
3 600 000,-
Type
Rekkehus
P-rom
78 m2
Fantastisk toppleilighet med takterrasse på nesten 90 kvm - presentert av Exbo Eiendomsmegling ved Terje Skaara

Tangen 9, H0601

Kristiansand s

Prisantydning
13 900 000,-
Type
Leilighet
P-rom
108 m2
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Bispegra 4!

Bispegra 4

Kristiansand s

Prisantydning
4 790 000,-
Type
Leilighet
P-rom
58 m2
Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Dronningens gate 39!

Dronningens gate 39

Kristiansand s

Prisantydning
4 690 000,-
Type
Leilighet
P-rom
55 m2
Velkommen til Lumber Brygge! Presentert av Exbo Eiendomsmegling v/Terje Skaara!

Lumber brygge 42 - E405

Kristiansand s

Prisantydning
7 590 000,-
Type
Leilighet
P-rom
108 m2
Velkommen til Ausviga i Søgne ved Bårågerveien 21 - Presentert av Terje Skaara i Exbo Eiendomsmegling!

Bårågerveien 21

Søgne

Prisantydning
4 690 000,-
Type
Tomannsbolig
P-rom
136 m2

Andøysløyfen 109

Kristiansand s

Prisantydning
9 490 000,-
Type
Enebolig
P-rom
286 m2

Topdalsveien 128

Tveit

Prisantydning
4 740 000,-
Type
Enebolig
P-rom
186 m2
Tomteområde - omrissing ikke nøyaktig og kun til illustrasjon

Liberg 4

Mosby

Prisantydning
1 190 000,-
Type
Boligtomt
Tomteareal
8845 m2
Exbo Eiendomsmegling v/ Hanne Kristine Meiholt har gleden å presentere Tyttebærheia 9!

Tyttebærheia 9

Flekkerøy

Prisantydning
1 690 000,-
Type
Boligtomt
Tomteareal
493 m2
Exbo har gleden av å presentere denne store og flotte tomten på Skålevik, Flekkerøy. NB: Påtegninger av tomtegrenser er ikke juridisk bindende, men ment som en illustrasjon. Se kart for nøyaktige grenser

Østerøya 221

Flekkerøy

Prisantydning
1 890 000,-
Type
Boligtomt
Tomteareal
1159 m2

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 800 000,-
Fellesgjeld 94 622,-
Omkostninger 14 463,-
Totalpris 2 909 085,-
Felleskostader 4 847,- pr. måned
Byggeår 1962
P-rom 95 kvm
Bruksareal 101 kvm
Tomteareal 3 148 kvm
Soverom 2
Boligtype Tomannsbolig
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 151
Bruksnr 1083
Meglers referanse 3047593
Finnkode 124055801
Annonseendring 18.02.2025 14:55

Prisinformasjon

Prisantydning 2 800 000,-
Fellesgjeld 94 622,-
Omkostninger 14 463,-
Totalpris 2 909 085,-
Felleskostader 4 847,- pr. måned
2 800 000,- (Prisantydning)
94 622,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 894 622,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 213,- (Forkjøpsrettsavklaring)
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
260,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
14 463,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 909 085,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 95 kvm, Bruksareal: 101 kvm, BRA-i: 101 kvm , TBA: 45 kvm

Fra 1. januar 2024 ble det innført nye regler for arealangivelser ved salg av boliger. Ny standard som har som mål å beskrive boligens bruksareal i tre definerte kategorier:
1. Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger.
2. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst.
3. Innglasset balkong (BRA-B): Dette omfatter arealet på innglassede balkonger.
Samtidig vil det være en separat angivelse TBA (Terrasse- og balkongareal), som dekker områder som balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal.

1.Etasje: BRA-i: 47 kvm, TBA: 13 kvm.

U.Etasje: BRA-i: 54 kvm, TBA: 32 kvm.

Parkering

Fast p-plass utenfor boligen. Gjestepareking over gata (kun for Kobberveien 7 og 8).

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert under reguleringsplan, herunder Plan nr. 96 KOLSDALSHEIA (Dueknipen vest), stadfestet 25.06.1959.

Formål: bolig

Plan under arbeid i nærområdet: Fjellhalldeponi - Nikkelverket.
Plankontakt: Ellinor Borgi.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

1.etasje: BRA-i: Stue og kjøkken

U.etasje: BRA-i: Entrè, trappegang, to soverom, bad/vaskerom og to boder.

Boligen er endret fra opprinnelig godkjente tegninger. I 1. etasje er det opprinnelig soverom, kjøkken og stue. Veggen mellom kjøkken og soverom er fjernet og rommet er i dag i bruk som kjøkken. Tiltaket er ikke søknadspliktig.

I underetasjen er det opprinnelig 3 boder. veggen mellom to av bodene er fjernet og rommet er i bruk som kontor. Tiltaket er søknadspliktig.

Det er søknadsplikt når man skal gjøre om tilleggsdel som ikke er godkjent til varig opphold (f.eks en bod) til varig opphold (f.eks stue, kjøkken eller soverom) i egen bolig.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Tomannsbolig - Byggeår: 1962

UTVENDIG

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og 1-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Ytterdører er borettslagets ansvar og vil bli byttet etter behov.
Veranda i front av bygget. Dekke av terrassebord.
Rekkverk av tre.
Utvendige trapper av betong og tre. Rekkverk av
tre og metall.

INNVENDIG

Innvendig er det gulv av parkett og laminat.
Veggene har malte plater.
Innvendige tak har malte plater og trepanel.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Boligen har mursteinspipe og vedovn.
Bakkant av bygget ligger delvis under terreng.
Ved søk etter fukt på vegg er det økende mot gulvet.
Bygningen har krypkjeller under betongdekke.
Boligen har malt tretrapp.
Innvendig har boligen malte fyllingsdører av tre.

VÅTROM

Veggene har overflater av fliser og panel. I taket er det malte slette plater.
Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler.
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.
Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Det er naturlig ventilering.
Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 6,4.

KJØKKEN

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter.
Benkeplaten er av laminat.
Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og metall.
Det er avløpsrør av støpejern og plast.
Boligen har naturlig ventilasjon med avtrekk på bad og kjøkken.
Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.
Det elektriske anlegget har automatsikringer.
Boligen har røykvarslere og brannslukkerutstyr.

Oppvarming

Peis i stue, varmepumpe i gang nede, ellers elektrisk oppvarming.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F. Energiattesten kan fås ved henvendelse til megler

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 715 829 per 31.12.23 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 863 315 per 31.12.23

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Kobberveien 8G / Kristiansand s

Kobberveien 8G 4616 Kristiansand s

Inge Johan Jenssen, Eiendomsmegler
Mob: 46 42 54 38

Tomannsbolig

1962

Gnr. 151 bnr. 1083, andelsnr. 18 i Kolsdalsheia borettslag a/l med orgnr. 953154579 i Kristiansand kommune

1-24-0558

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Svært sentral beliggenhet med kort sykkel/gangavstand til byen, hyppige bussavganger og nærhet til Grim Torv med butikker, treningssenter og skole. Flotte turområder i nærheten!

Fellestomt på 3148 kvm.