Solgt
  • Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Kobberveien 6C!
  • Boligen går over to plan og har meget flotte uteområder, samt gode solforhold
  • Usjenert opparbeidet uteplass med jacuzzi
  • Åpent og luftig kjøkken med plass til en spisegruppe
  • Meget god benk- og skapplass på kjøkkenet
  • Det er en åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial sone. Den er gjennomgående med mye naturlig lys som slipper inn
  • God plass til en god sofagruppe med tilhørende TVseksjon
  • Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys
  • Fra stuen kommer man ut til en stor balkong med god plass til utemøblement
  • På balkongen er det meget gode solforhold
  • Fra balkongen får man oppleve solnedgangen bak fjellene
  • Hyggelig kveldstemning på uteplassen
  • Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko
  • Soverom 1 med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning
  • Meget god plass til garderobeskap
  • Soverom 2
  • Bod innredet som kontor
  • Lekkert flislagt bad med vegghengt toalett, servant med innredning og speilskap
  • Flott og stor dusjnisje, samt opplegg til vaskemaskin og tørketrommel
  • På baksiden av boligen er det en flott opparbeidet uteplass med terrasse på forskjellig nivåer
  • Her kan nyte sene og late dager i en deilig jacuzzi
  • Usjenert terrasse med gode solforhold og plass til utemøblement
  • På fremsiden av boligen er det også opparbeidet uteområdet med terrasseplatting
  • Kveldsstemning
  • Plantegning 1. Etasje
  • Plantegning 2. Etasje
Selg med Exbo

Hjem / Kobberveien 6C / Kristiansand s

(SOLGT) Kobberveien 6C / Kristiansand s

VISNING 13/6! Pen del av tomannsbolig | Solrik og sentral beliggenhet | Flott opparbeidet uteplass med jacuzzi

Prisantydning 2 950 000,-
Fellesgjeld 100 153,-
Omkostninger 14 121,-
Totalpris 3 064 274,-
Felleskostader 4 213,- pr. måned
Byggeår 1959
P-rom 86 kvm
Bruksareal 94 kvm
Soverom 2
Boligtype Tomannsbolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 86 kvm, Bruksareal: 94 kvm, BRA-i: 94 kvm , TBA: 41 kvm

1.Etasje: BRA-i: 48 kvm, TBA: 16 kvm
2.Etasje: BRA-i: 46 kvm, TBA: 25 kvm

Parkering

På sommerhalvåret kan man parkere i gata like utenfor boligen.
På vinteren opplyser borettslaget at boligene i 6-rekka har fått egne parkeringsplassen på grusplassen i bunnen av Kobberveien.

Det er meldt om utbygging på denne grusplassen, og styret håper å få et tilbud om parkering av utbygger når planene er klare og godkjent.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål under reguleringsplan nr 96 Koldalsheia. Stadfestet 25.06.1959

Plan under arbeid i nærområdet: Detaljregulering for Kobberveien - 151/2473. Plankontakt: Elin Aabel Bergsland

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Kobberveien 6C!

Dette er en flott vertikaltdelt tomannsbolig som har opparbeidet uteområdet med meget gode solforhold.

Den går over to plan og inneholder:
1. Etasje: Vindfang/gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Det er to soverom i boligen av forskjellig størrelser. Det ene er stort med plass til dobbeltseng og garderobeløsning, det andre er noe mindre.

Lekkert flislagt baderom med vegghengt toalett, servant med innredning, stor dusjnisje, samt opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Innvendig bod som er innredet som kontor og passer ypperlig til bortsettingsplass.

2. Etasje: Åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning. Stuen er gjennomgående og har meget mye naturlig lysinnslipp fra de store vindusflatene.

Kjøkkenet har meget god benk- og skapplass. Det er plass til en hyggelig spisegruppe ved kjøkkenet.

I stuen er det god plass til en stor sofagruppe med tilhørende TV-seksjon. Fra stuen er det utgang til en stor balkong med meget gode solforhold og plass til grill og utemøblement.

Det er i tillegg flott opparbeidet uteområdet på både frem- og bakside av boligen med terrasseplatting. På baksiden er det usjenert med terrasse i ulike nivåer og en deilig jacuzzi man kan nyte sene og late dager.

Boligen er endret i følge de godkjente byggetegningene. Det gjelder kjøkkenet som har blitt forstørret, da det opprinnelig er tegnet inn delt kjøkken og soverom på den delen av boligen.

Denne boligen bør oppleves! Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Del av tomannsbolig i borettslag i Kobberveien, Kristiansand.
Boligen blir vedlikeholdt utvendig av borettslaget. Eier har
laget litt ekstra terrasse bak boligen.
Det er pusset opp diverse rom inne i boligen.
Badet er pusset opp i 2022.
Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp
eller byttes.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. OGSÅ DEN delen med bilder. Der er det ofte mer utfyllende tekst. Videre poster i rapporten er
mer utfyllende.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet og varmepumpe.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Helene Jensen

Helene Jensen

Eiendomsmegler

478 62 061
hj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 2 950 000,-
Fellesgjeld 100 153,-
Omkostninger 14 121,-
Totalpris 3 064 274,-
Felleskostader 4 213,- pr. måned
Byggeår 1959
P-rom 86 kvm
Bruksareal 94 kvm
Soverom 2
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Borettslag
Kommunenr 4204
Gårsnr 151
Bruksnr 1083
Meglers referanse 3045000
Finnkode 124019001
Annonseendring 17.06.2024 11:32

Prisinformasjon

Prisantydning 2 950 000,-
Fellesgjeld 100 153,-
Omkostninger 14 121,-
Totalpris 3 064 274,-
Felleskostader 4 213,- pr. måned
2 950 000,- (Prisantydning)
100 153,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 050 153,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
7 981,- (Forkjøpsrettsavklaring)
4 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
14 121,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 064 274,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 86 kvm, Bruksareal: 94 kvm, BRA-i: 94 kvm , TBA: 41 kvm

1.Etasje: BRA-i: 48 kvm, TBA: 16 kvm
2.Etasje: BRA-i: 46 kvm, TBA: 25 kvm

Parkering

På sommerhalvåret kan man parkere i gata like utenfor boligen.
På vinteren opplyser borettslaget at boligene i 6-rekka har fått egne parkeringsplassen på grusplassen i bunnen av Kobberveien.

Det er meldt om utbygging på denne grusplassen, og styret håper å få et tilbud om parkering av utbygger når planene er klare og godkjent.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål under reguleringsplan nr 96 Koldalsheia. Stadfestet 25.06.1959

Plan under arbeid i nærområdet: Detaljregulering for Kobberveien - 151/2473. Plankontakt: Elin Aabel Bergsland

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Kobberveien 6C!

Dette er en flott vertikaltdelt tomannsbolig som har opparbeidet uteområdet med meget gode solforhold.

Den går over to plan og inneholder:
1. Etasje: Vindfang/gang med god plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Det er to soverom i boligen av forskjellig størrelser. Det ene er stort med plass til dobbeltseng og garderobeløsning, det andre er noe mindre.

Lekkert flislagt baderom med vegghengt toalett, servant med innredning, stor dusjnisje, samt opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Innvendig bod som er innredet som kontor og passer ypperlig til bortsettingsplass.

2. Etasje: Åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning. Stuen er gjennomgående og har meget mye naturlig lysinnslipp fra de store vindusflatene.

Kjøkkenet har meget god benk- og skapplass. Det er plass til en hyggelig spisegruppe ved kjøkkenet.

I stuen er det god plass til en stor sofagruppe med tilhørende TV-seksjon. Fra stuen er det utgang til en stor balkong med meget gode solforhold og plass til grill og utemøblement.

Det er i tillegg flott opparbeidet uteområdet på både frem- og bakside av boligen med terrasseplatting. På baksiden er det usjenert med terrasse i ulike nivåer og en deilig jacuzzi man kan nyte sene og late dager.

Boligen er endret i følge de godkjente byggetegningene. Det gjelder kjøkkenet som har blitt forstørret, da det opprinnelig er tegnet inn delt kjøkken og soverom på den delen av boligen.

Denne boligen bør oppleves! Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Del av tomannsbolig i borettslag i Kobberveien, Kristiansand.
Boligen blir vedlikeholdt utvendig av borettslaget. Eier har
laget litt ekstra terrasse bak boligen.
Det er pusset opp diverse rom inne i boligen.
Badet er pusset opp i 2022.
Borettslaget vurderer når utvendig fasader må pusses opp
eller byttes.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. OGSÅ DEN delen med bilder. Der er det ofte mer utfyllende tekst. Videre poster i rapporten er
mer utfyllende.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet og varmepumpe.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr per Ligningsverdi som sekundærbolig kr per

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Kobberveien 6C / Kristiansand s

Kobberveien 6C 4616 Kristiansand s

Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61

Tomannsbolig

1959

Gnr. 151 bnr. 1083, andelsnr. 6 i Kolsdalsheia borettslag a/l med orgnr. 953154579 i Kristiansand kommune

1-24-0190

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Tomannsboligen ligger sentralt til på nedre Tinnheia/Grim, omtrent 2 km vest for sentrum av Kristiansand. Herfra er det gåavstand til Grim torv med blant annet dagligvareforretning, take-away, bakeri og apotek. På toppen av Tinnheia finnes dagligvareforretning, restaurant og treningssenter. Like ved boligen er det barnehager og barne- og ungdomsskole. Idda Arena ligger også i nærområdet med blant annet ishall og skatepark.

Det er kun en kort sykkeltur til Kvadraturen med alle fasilitetene byen har å by på. Det er gode bussforbindelser med hyppige avganger til byen og videre til Universitetet i Agder. I kort avstand fra eiendommen finner man turområder som Baneheia, Ravnedalen og Duekniben. Sistnevnte ligger kun 250 meter fra boligen med badeplass og stor lekeplass med zip-line på veien dit.

Fellestomt på kvm.
Solrik tomt som er opparbeidet med platting på både bak- og fremsiden. Stor solrik terrasse med utgang fra stuen i 2. etasje. På baksiden av boligen er det en idyllisk usjenert uteplass med platting på forskjellig nivåer og jacuzzi.