• Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Blåbærsvingen 1B!
  • Stor familiebolig i vertikaldelt tomannsbolig med garasje
  • Flott kjøkken med lyse fronter
  • God benk- og skapplass
  • Det er plass til en hyggelig spiseplass ved kjøkkenet
  • Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys
  • Åpen og luftig stue med god plass til både sofa- og spisegruppe
  • Fra stuen er det utgang til en stor terrasse med god plass til grill og utemøblement
  • Soverom 1 i 2. etasje
  • Soverom 2 i 2. etasje
  • Entré/gang i underetasje
  • Soverom 3 i underetasje
  • Soverom 4 i underetasje
  • Baderom med toalett, dusjkabinett og servant med innredning
  • Eget vaskerom med innredning og oppbevaringsplass. Opplegg til vaskemaskin
  • Bod innredet som bar/stue
  • Tomten er opparbeidet med belegningstein og terrasse
  • Det er flere solrike uteplasser på tomten
  • Bak garasjen er det laget en utebod hvor det er satt inn jacuzzi
  • Plantegning underetasje
  • Plantegning 1. etasje
  • Plantegning 2. etasje
Selg med Exbo

Hjem / Blåbærsvingen 1B / Kristiansand s

Blåbærsvingen 1B / Kristiansand s

Flott vertikaldelt tomannsbolig med attraktiv beliggenhet sentralt i Vågsbygd | Solrik tomt | Garasje

Prisantydning 3 690 000,-
Omkostninger 106 990,-
Totalpris 3 796 990,-
Byggeår 1997
P-rom 124 kvm
Tomteareal 531 kvm
Soverom 4
Boligtype Tomannsbolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 124 kvm, Grunnflate: 145 kvm, BRA-i: 139 kvm , BRA-e: 27 kvm , TBA: 79 kvm

2. etasje: BRA-i: 31 kvm, ALH: 6 kvm, GUA: 37 kvm
1. etasje: BRA-i: 47 kvm, TBA: 19 kvm, GUA: 47 kvm
U.etasje: BRA-i: 61 kvm, TBA: 60 kvm, GUA: 61 kvm

Garasje:
1. etg: BRA-e: 15 kvm
Loft: BRA-e: 12 kvm

Parkering

Det medfølger garasje med automatisk portåpner.
Ellers biloppstillingsplass på tomt.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål under reguleringsplan nr 83 Augland terrasse, vestre del. Stadfestet 12.04.1958

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Blåbærsvingen 1B!

En flott familiebolig i vertikaldelt tomannsbolig. Den inneholder:
Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Det er to soverom i underetasjen. Begge med plass til seng og garderobeløsning.

Bad med toalett, servant med innredning og dusjkabinett.
Eget vaskerom med innredning og oppbevaringsplass. Opplegg til vaskemaskin.

Videre fra vaskerommet er det utgang til en bod som er innredet som en bar/stue. Perfekt til hyggelige lag!

I 1. etasje er det stor og åpen stue. Her er det god plass til både sofa- og spisegruppe.
Kjøkken med god benk- og skapplass. Alle hvitevarer på kjøkken kan medfølge handelen.
Fra stuen er det utgang til en stor terrasse med god plass til grill og utemøblement.

I boligens 2. etasje er det to soverom med plass til seng og garderobeløsning. Det er i tillegg en bod, hvor selger opplyser rør til bad er lagt opp, men aldri tatt i bruk.

Eiendommen har flere uteområder hvor man kan nyte sola store deler av dagen. Bak garasjen er det laget en bod hvor det er i dag satt inn jacuzzi som medfølger handelen, uten noen form for garantier. Selger opplyser om at denne fungere men kan trenge en service.

Bod under terrassen i u.etg. er ikke byggesøkt. U.etg. bod ved vaskerom er nå tatt med i areal for vaskerom. Veggen er fjernet. Den er delvis bruks som bod til vaskerom.

Denne eiendommen bør oppleves! Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Del av tomannsbolig i Vågsbygd, Kristiansand.
Det er tilbygget bod under terrassen.
Garasje og bod på tomten.
Boligen er i normal stand. Noe vanlig vedlikehold må gjøres.
Våtrom er å regnes som eldre.
Ok oppusset inne.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. OGSÅ DEN delen med bilder. Der er
det ofte mer utfyllende tekst. Videre poster i rapporten er
mer utfyllende.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 478 62 061

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Helene Jensen

Helene Jensen

Eiendomsmegler

478 62 061
hj@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 690 000,-
Omkostninger 106 990,-
Totalpris 3 796 990,-
Byggeår 1997
P-rom 124 kvm
Tomteareal 531 kvm
Soverom 4
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4204
Gårsnr 13
Bruksnr 1309
Meglers referanse 3044901
Finnkode 124017501
Annonseendring 16.07.2024 16:20

Prisinformasjon

Prisantydning 3 690 000,-
Omkostninger 106 990,-
Totalpris 3 796 990,-
3 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
13 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
92 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 690 000,-))
--------------------------------------------------------
106 990,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 796 990,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 124 kvm, Grunnflate: 145 kvm, BRA-i: 139 kvm , BRA-e: 27 kvm , TBA: 79 kvm

2. etasje: BRA-i: 31 kvm, ALH: 6 kvm, GUA: 37 kvm
1. etasje: BRA-i: 47 kvm, TBA: 19 kvm, GUA: 47 kvm
U.etasje: BRA-i: 61 kvm, TBA: 60 kvm, GUA: 61 kvm

Garasje:
1. etg: BRA-e: 15 kvm
Loft: BRA-e: 12 kvm

Parkering

Det medfølger garasje med automatisk portåpner.
Ellers biloppstillingsplass på tomt.

Reguleringsforhold

Området er regulert til boligformål under reguleringsplan nr 83 Augland terrasse, vestre del. Stadfestet 12.04.1958

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

Exbo ved Helene Jensen har gleden av å presentere Blåbærsvingen 1B!

En flott familiebolig i vertikaldelt tomannsbolig. Den inneholder:
Gang med plass til oppbevaring av ytterklær og sko.
Det er to soverom i underetasjen. Begge med plass til seng og garderobeløsning.

Bad med toalett, servant med innredning og dusjkabinett.
Eget vaskerom med innredning og oppbevaringsplass. Opplegg til vaskemaskin.

Videre fra vaskerommet er det utgang til en bod som er innredet som en bar/stue. Perfekt til hyggelige lag!

I 1. etasje er det stor og åpen stue. Her er det god plass til både sofa- og spisegruppe.
Kjøkken med god benk- og skapplass. Alle hvitevarer på kjøkken kan medfølge handelen.
Fra stuen er det utgang til en stor terrasse med god plass til grill og utemøblement.

I boligens 2. etasje er det to soverom med plass til seng og garderobeløsning. Det er i tillegg en bod, hvor selger opplyser rør til bad er lagt opp, men aldri tatt i bruk.

Eiendommen har flere uteområder hvor man kan nyte sola store deler av dagen. Bak garasjen er det laget en bod hvor det er i dag satt inn jacuzzi som medfølger handelen, uten noen form for garantier. Selger opplyser om at denne fungere men kan trenge en service.

Bod under terrassen i u.etg. er ikke byggesøkt. U.etg. bod ved vaskerom er nå tatt med i areal for vaskerom. Veggen er fjernet. Den er delvis bruks som bod til vaskerom.

Denne eiendommen bør oppleves! Velkommen til visning!

Standard

Takstmannens konklusjon:
Del av tomannsbolig i Vågsbygd, Kristiansand.
Det er tilbygget bod under terrassen.
Garasje og bod på tomten.
Boligen er i normal stand. Noe vanlig vedlikehold må gjøres.
Våtrom er å regnes som eldre.
Ok oppusset inne.
Spørsmål ang. befaringen kan rettes direkte til utførende
Takstmann hverdager fra kl.09.00 til 16.00 på
mobil 913 23180. Evt. send mail med dine spørsmål til
takstmann@henriklovdal.no
Hele rapporten må leses. OGSÅ DEN delen med bilder. Der er
det ofte mer utfyllende tekst. Videre poster i rapporten er
mer utfyllende.

Oppvarming

Boligen varmes opp med elektrisitet.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Søgne og Greipstad sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Alt. Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 917 692 per 31.12.22 Ligningsverdi som sekundærbolig kr 3 487 230 per 31.12.22

Gratis muntlig verdivurdering

Gratis muntlig verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Blåbærsvingen 1B / Kristiansand s

Blåbærsvingen 1B 4620 Kristiansand s

Helene Jensen, Eiendomsmegler
Mob: 47 86 20 61

Tomannsbolig

1997

Gnr. 13 bnr. 1309 snr. 1 i Kristiansand kommune

1-24-0175

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Eiendommen har en svært attraktiv og barnevennlig beliggenhet midt i Vågsbygd.
Innenfor gangavstand finnes skoler i alle trinn, barnehager, idrettsplasser, Vågsbygd Amfi, offentlig kommunikasjon, kommunal båthavn m.m. Det er ellers korte avstander til andre flotte friområder ved sjøen med bademuligheter, og vågsbygdskauen som har flotte turløyper. Velkommen til et hyggelig og veletablert nabolag!

Fellestomt på 531 kvm.