• Arealeffektiv bolig med carport | 3 soverom | 2 stuer m.m. Solrikt og populært område på Klomreheia
  • Illustrasjonsbilde
Selg med Exbo

Hjem / Gullsmedsløyfa 6 / Grimstad

Gullsmedsløyfa 6 / Grimstad

Tomannsbolig Gullsmedsløyfa 4 og 6

Prisantydning 3 950 000,-
Omkostninger 17 592,-
Totalpris 3 967 592,-
Byggeår 2023
Bruksareal 91 kvm
Tomteareal 642 kvm
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 91 kvm

1.Etasje: BRA: 47,4 kvm
2.Etasje: BRA: 43,8 kvm.

Carport og bod: BRA: 30,2 kvm.

P-rom inneholder:

1. etg.
Gang/trapp, soverom, bad, stue/kjøkken.

2.etg.
2 soverom, vaskerom/bod, bad og stue. 

S-rom: Sportsbod.

Parkering

Biloppstillingsplass på egen seksjon og carport.

Reguleringsforhold

Boligene bygges på tomt B19 under reguleringsplan for
Klomreheia B19-B28 boligområde vedtatt 9.12.20, og er godkjent til
boligformål.

Byggemåte

Generelt.
-Utførelse og innredning leveres iht. til denne beskrivelsen. I romskjema spesifiseres
materialer og utrusning i hvert rom.

Grunnarbeider.
-Steinsetting og drenering for hus. Grøfter med rør for vann og avløp, fiber og strøm.

Utomhusanlegg.
-Adkomst blir gruset.

Fundamenter, grunnmur, Underetasje
-Huset bygges etter gjeldene bestemmelsene i teknisk standard.

Utvendige vegger.
-Leveres med beiset kledning.

Utvendig terrasse
-Ut fra 2 etasje, leveres med cuimp terrassebord 28 x 120 mm.

Utvendig takflate
-Tak leveres med Takstein. Sorte takrenner og nedløp.

Vinduer og balkongdører
-Vinduer og balkongdører leveres i hvitmalt tre.

Isolasjon
-Utvendige tak og vegger isoleres etter gjeldene krav i teknisk standard.
Innvendige skillevegger og etasjeskillere isoleres.

Dører
-Ytterdør: Gilje Hades
-Dørhåndtak: Dørvrider Forkrommet Matt
-Innerdører: Easy 90 x 210 hvitmalt
-Håndtak innerdør: Dørvrider Forkrommet Matt
-Skyvedør (innerdør): Easy hvitmalt

Innvendige flater
-Leveres i lys farge.

Listverk/foringer
-Levers i type slett hvit. Listefritt i overgang vegg/tak, og rundt vinduer og dører i yttervegg.

Innhold
Kjøkken levers fra kvalitetsmerket Strai, modell Snøtinden, Scala, 874 med hvite fronter.
Benkeplater er av laminat i fargen Dark Concrete med rett kant og 3 cm.
Vask leveres i merket Franke.

Integrerte hvitevarer som platetopp (60 cm), kombiskap, oppvaskmaskin og stekeovn med følger. Alle i merket Electrolux.

Komplett leveresanse ligger vedlagt i prospekt.

Bad i 1. etg. leveres med servantskap (60 cm) vegghengt toalett og badekar.
Bad i 2. etg. leveres med servantskap (60 cm) vegghengt toalett og 90*90 dusjvegger.

Bod har opplegg for vaskemaskin og vannstoppventil.


Begge badene og vaskrom/bod leveres med fliser på gulv, merke Town 60*60 farge grå. På vegger er det fibo Trespo baderomsplater
Resterende rom leveres med Pergo laminatgulv eik 1-stav Mountain Lake

Oppvarming

Boligen blir levert med varmekabler i entre, begge bad og vaskerom.
Stålpipe med vedovn. 

Det installeres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner som tilbakefører 85 % av
varmen. Kjøkkenventilator er ikke tilkoblet ventilasjonsanlegg, men tilpasses anlegget
gjennom en trykkvakt.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Isabel Bermudez

Isabel Bermudez

Eiendomsmegler

926 38 257
ib@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 950 000,-
Omkostninger 17 592,-
Totalpris 3 967 592,-
Byggeår 2023
Bruksareal 91 kvm
Tomteareal 642 kvm
Soverom 3
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4202
Gårsnr 7
Bruksnr 594
Meglers referanse 3037650
Finnkode 622009501
Annonseendring 08.09.2022 10:24

Prisinformasjon

Prisantydning 3 950 000,-
Omkostninger 17 592,-
Totalpris 3 967 592,-
3 950 000,- (NB: prisen er fast)

Omkostninger
16 250,- (Dokumentavgift)
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
17 592,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 967 592,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 91 kvm

1.Etasje: BRA: 47,4 kvm
2.Etasje: BRA: 43,8 kvm.

Carport og bod: BRA: 30,2 kvm.

P-rom inneholder:

1. etg.
Gang/trapp, soverom, bad, stue/kjøkken.

2.etg.
2 soverom, vaskerom/bod, bad og stue. 

S-rom: Sportsbod.

Parkering

Biloppstillingsplass på egen seksjon og carport.

Reguleringsforhold

Boligene bygges på tomt B19 under reguleringsplan for
Klomreheia B19-B28 boligområde vedtatt 9.12.20, og er godkjent til
boligformål.

Byggemåte

Generelt.
-Utførelse og innredning leveres iht. til denne beskrivelsen. I romskjema spesifiseres
materialer og utrusning i hvert rom.

Grunnarbeider.
-Steinsetting og drenering for hus. Grøfter med rør for vann og avløp, fiber og strøm.

Utomhusanlegg.
-Adkomst blir gruset.

Fundamenter, grunnmur, Underetasje
-Huset bygges etter gjeldene bestemmelsene i teknisk standard.

Utvendige vegger.
-Leveres med beiset kledning.

Utvendig terrasse
-Ut fra 2 etasje, leveres med cuimp terrassebord 28 x 120 mm.

Utvendig takflate
-Tak leveres med Takstein. Sorte takrenner og nedløp.

Vinduer og balkongdører
-Vinduer og balkongdører leveres i hvitmalt tre.

Isolasjon
-Utvendige tak og vegger isoleres etter gjeldene krav i teknisk standard.
Innvendige skillevegger og etasjeskillere isoleres.

Dører
-Ytterdør: Gilje Hades
-Dørhåndtak: Dørvrider Forkrommet Matt
-Innerdører: Easy 90 x 210 hvitmalt
-Håndtak innerdør: Dørvrider Forkrommet Matt
-Skyvedør (innerdør): Easy hvitmalt

Innvendige flater
-Leveres i lys farge.

Listverk/foringer
-Levers i type slett hvit. Listefritt i overgang vegg/tak, og rundt vinduer og dører i yttervegg.

Innhold
Kjøkken levers fra kvalitetsmerket Strai, modell Snøtinden, Scala, 874 med hvite fronter.
Benkeplater er av laminat i fargen Dark Concrete med rett kant og 3 cm.
Vask leveres i merket Franke.

Integrerte hvitevarer som platetopp (60 cm), kombiskap, oppvaskmaskin og stekeovn med følger. Alle i merket Electrolux.

Komplett leveresanse ligger vedlagt i prospekt.

Bad i 1. etg. leveres med servantskap (60 cm) vegghengt toalett og badekar.
Bad i 2. etg. leveres med servantskap (60 cm) vegghengt toalett og 90*90 dusjvegger.

Bod har opplegg for vaskemaskin og vannstoppventil.


Begge badene og vaskrom/bod leveres med fliser på gulv, merke Town 60*60 farge grå. På vegger er det fibo Trespo baderomsplater
Resterende rom leveres med Pergo laminatgulv eik 1-stav Mountain Lake

Oppvarming

Boligen blir levert med varmekabler i entre, begge bad og vaskerom.
Stålpipe med vedovn. 

Det installeres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner som tilbakefører 85 % av
varmen. Kjøkkenventilator er ikke tilkoblet ventilasjonsanlegg, men tilpasses anlegget
gjennom en trykkvakt.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Energiattest

Det vil bli laget en en energi- og oppvarmingskarakter ved ferdigstillelse.

Ligningsverdi

Formuesverdi er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av
Ligningskontoret etter en beregningsmodell som tar hensyn til om
boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er
folkeregistrert/bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger
 man måtte eie). Se www.skatteetaten.no for mer informasjon.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Gullsmedsløyfa 6 / Grimstad

Gullsmedsløyfa 6 4885 Grimstad

Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57

Tomannsbolig

2023

Gnr. 7 bnr. 594 i Grimstad kommune.
Tomannsboligen skal seksjoneres.

6-22-0095

Via E 18: Avkjøring nr. 80 ved Fokussenteret. Følg Opplandsveien (404) retning Herefoss i litt over 1 km. Klomreheia ligger på venstre side. Se etter reklameskilt ved tomten.

Gullsmedsløyfa er det nyeste feltet i Klomreheia som ligger ca 3 km utenfor Grimstad sentrum. Området er under etablering og består av frittliggende eneboliger, tomanns- og rekkeboliger og leilighetsbygg. Kort vei til Landvik skole, samt idrettanlegg. Populær badestrand i enden av Rorevannet. Fjæreheia med lysløype og flotte rekreasjonsområder, like i nærheten.

Fellestomt på 642 kvm.

Tomten vil bli levert med sådd plen på fremsiden av huset, gruslagt tun ved innkjørselen.