Selg med
Exbo
Gullsmedsløyfa 4 og 6 / Grimstad
Tomannsbolig på Klomreheia - velg din favoritt! | 3 soverom | Carport | Solrikt | Lav.dok avgift
| Prisantydning | 3 950 000,- |
| Omkostninger | 17 592,- |
| Totalpris | 3 967 592,- |
| Byggeår | 2023 |
| P-rom | 98 kvm |
| Bruksareal | 106 kvm |
| Tomteareal | 642 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Tomannsbolig |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 106 kvm
1.Etasje: BRA: 49 kvm
2.Etasje: BRA: 49 kvm.
Carport og bod: BRA: 30kvm.
P-rom inneholder:
1. etg.
Gang/trapp, soverom, bad, stue/kjøkken.
2.etg.
2 soverom, vaskerom/bod, bad og stue.
S-rom: Sportsbod.
Parkering
Biloppstillingsplass på egen seksjon og carport.
Reguleringsforhold
Boligene bygges på tomt B19 under reguleringsplan for
Klomreheia B19-B28 boligområde vedtatt 9.12.20, og er godkjent til
boligformål.
Byggemåte
Generelt.
-Utførelse og innredning leveres iht. til denne beskrivelsen. I romskjema spesifiseres
materialer og utrusning i hvert rom.
Grunnarbeider.
-Steinsetting og drenering for hus. Grøfter med rør for vann og avløp, fiber og strøm.
Utomhusanlegg.
-Adkomst blir gruset.
Fundamenter, grunnmur, Underetasje
-Huset bygges etter gjeldene bestemmelsene i teknisk standard.
Utvendige vegger.
-Leveres med beiset kledning.
Utvendig terrasse
-Ut fra 2 etasje, leveres med cuimp terrassebord 28 x 120 mm.
Utvendig takflate
-Tak leveres med Takstein. Sorte takrenner og nedløp.
Vinduer og balkongdører
-Vinduer og balkongdører leveres i hvitmalt tre.
Isolasjon
-Utvendige tak og vegger isoleres etter gjeldene krav i teknisk standard.
Innvendige skillevegger og etasjeskillere isoleres.
Dører
-Ytterdør: Gilje Hades
-Dørhåndtak: Dørvrider Forkrommet Matt
-Innerdører: Easy 90 x 210 hvitmalt
-Håndtak innerdør: Dørvrider Forkrommet Matt
-Skyvedør (innerdør): Easy hvitmalt
Innvendige flater
-Leveres i lys farge.
Listverk/foringer
-Levers i type slett hvit. Listefritt i overgang vegg/tak, og rundt vinduer og dører i yttervegg.
Innhold
Kjøkken levers fra kvalitetsmerket Strai, modell Snøtinden, Scala, 874 med hvite fronter.
Benkeplater er av laminat i fargen Dark Concrete med rett kant og 3 cm.
Vask leveres i merket Franke.
Integrerte hvitevarer som platetopp (60 cm), kombiskap, oppvaskmaskin og stekeovn med følger. Alle i
merket Electrolux.
Komplett leveresanse ligger vedlagt i prospekt.
Bad i 1. etg. leveres med servantskap (60 cm) vegghengt toalett og badekar.
Bad i 2. etg. leveres med servantskap (60 cm) vegghengt toalett og 90*90 dusjvegger.
Bod har opplegg for vaskemaskin og vannstoppventil.
Begge badene og vaskrom/bod leveres med fliser på gulv, merke Town 60*60 farge grå. På vegger er det
fibo Trespo baderomsplater
Resterende rom leveres med Pergo laminatgulv eik 1-stav Mountain Lake
Oppvarming
Boligen blir levert med varmekabler i entre, begge bad og vaskerom.
Stålpipe med vedovn.
Det installeres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner som tilbakefører 85 % av
varmen. Kjøkkenventilator er ikke tilkoblet ventilasjonsanlegg, men tilpasses anlegget
gjennom en trykkvakt.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 926 38 257
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Isabel Bermudez
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 3 950 000,- |
| Omkostninger | 17 592,- |
| Totalpris | 3 967 592,- |
| Byggeår | 2023 |
| P-rom | 98 kvm |
| Bruksareal | 106 kvm |
| Tomteareal | 642 kvm |
| Soverom | 3 |
| Boligtype | Tomannsbolig |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4202 |
| Gårsnr | 7 |
| Bruksnr | 594 |
| Meglers referanse | 3037643 |
| Finnkode | 142:3037643 |
| Annonseendring | 02.05.2023 13:08 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 3 950 000,- |
| Omkostninger | 17 592,- |
| Totalpris | 3 967 592,- |
Omkostninger
16 250,- (Dokumentavgift)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
172,- (Pantattest kjøper)
--------------------------------------------------------
17 592,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 967 592,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 106 kvm
1.Etasje: BRA: 49 kvm
2.Etasje: BRA: 49 kvm.
Carport og bod: BRA: 30kvm.
P-rom inneholder:
1. etg.
Gang/trapp, soverom, bad, stue/kjøkken.
2.etg.
2 soverom, vaskerom/bod, bad og stue.
S-rom: Sportsbod.
Parkering
Biloppstillingsplass på egen seksjon og carport.
Reguleringsforhold
Boligene bygges på tomt B19 under reguleringsplan for
Klomreheia B19-B28 boligområde vedtatt 9.12.20, og er godkjent til
boligformål.
Byggemåte
Generelt.
-Utførelse og innredning leveres iht. til denne beskrivelsen. I romskjema spesifiseres
materialer og utrusning i hvert rom.
Grunnarbeider.
-Steinsetting og drenering for hus. Grøfter med rør for vann og avløp, fiber og strøm.
Utomhusanlegg.
-Adkomst blir gruset.
Fundamenter, grunnmur, Underetasje
-Huset bygges etter gjeldene bestemmelsene i teknisk standard.
Utvendige vegger.
-Leveres med beiset kledning.
Utvendig terrasse
-Ut fra 2 etasje, leveres med cuimp terrassebord 28 x 120 mm.
Utvendig takflate
-Tak leveres med Takstein. Sorte takrenner og nedløp.
Vinduer og balkongdører
-Vinduer og balkongdører leveres i hvitmalt tre.
Isolasjon
-Utvendige tak og vegger isoleres etter gjeldene krav i teknisk standard.
Innvendige skillevegger og etasjeskillere isoleres.
Dører
-Ytterdør: Gilje Hades
-Dørhåndtak: Dørvrider Forkrommet Matt
-Innerdører: Easy 90 x 210 hvitmalt
-Håndtak innerdør: Dørvrider Forkrommet Matt
-Skyvedør (innerdør): Easy hvitmalt
Innvendige flater
-Leveres i lys farge.
Listverk/foringer
-Levers i type slett hvit. Listefritt i overgang vegg/tak, og rundt vinduer og dører i yttervegg.
Innhold
Kjøkken levers fra kvalitetsmerket Strai, modell Snøtinden, Scala, 874 med hvite fronter.
Benkeplater er av laminat i fargen Dark Concrete med rett kant og 3 cm.
Vask leveres i merket Franke.
Integrerte hvitevarer som platetopp (60 cm), kombiskap, oppvaskmaskin og stekeovn med følger. Alle i
merket Electrolux.
Komplett leveresanse ligger vedlagt i prospekt.
Bad i 1. etg. leveres med servantskap (60 cm) vegghengt toalett og badekar.
Bad i 2. etg. leveres med servantskap (60 cm) vegghengt toalett og 90*90 dusjvegger.
Bod har opplegg for vaskemaskin og vannstoppventil.
Begge badene og vaskrom/bod leveres med fliser på gulv, merke Town 60*60 farge grå. På vegger er det
fibo Trespo baderomsplater
Resterende rom leveres med Pergo laminatgulv eik 1-stav Mountain Lake
Oppvarming
Boligen blir levert med varmekabler i entre, begge bad og vaskerom.
Stålpipe med vedovn.
Det installeres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner som tilbakefører 85 % av
varmen. Kjøkkenventilator er ikke tilkoblet ventilasjonsanlegg, men tilpasses anlegget
gjennom en trykkvakt.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Lillesands Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Energiattest
Det vil bli laget en en energi- og oppvarmingskarakter ved ferdigstillelse.
Ligningsverdi
Formuesverdi er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av
Ligningskontoret etter en beregningsmodell som tar hensyn til om
boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er
folkeregistrert/bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger
man måtte eie). Se www.skatteetaten.no for mer informasjon.
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Gullsmedsløyfa 4 og 6 / Grimstad
Isabel Bermudez, Eiendomsmegler
Mob: 92 63 82 57
Tomannsbolig
2023
Gnr. 7 bnr. 594 i Grimstad kommune.
Tomannsboligen skal seksjoneres.
6-22-9006
Via E 18: Avkjøring nr. 80 ved Fokussenteret. Følg Opplandsveien (404) retning Herefoss i litt over 1 km.
Klomreheia ligger på venstre side. Se etter reklameskilt ved tomten.
Gullsmedsløyfa er det nyeste feltet i Klomreheia som ligger ca 3 km utenfor Grimstad sentrum. Området
er under etablering og består av frittliggende eneboliger, tomanns- og rekkeboliger og leilighetsbygg. Kort
vei til Landvik skole, samt idrettanlegg. Populær badestrand i enden av Rorevannet. Fjæreheia med
lysløype og flotte rekreasjonsområder, like i nærheten.
Eiet tomt på 642 kvm.
Tomten vil bli levert med sådd plen på fremsiden av huset, gruslagt tun ved innkjørselen.