Selg med
Exbo
Nedre Dannevikveien 36 / Flekkefjord
Dannevika | Flott del av vertikaldelt tomannsbolig | 4 soverom | Nærhet til sjø | Påmeldingsvisning
| Prisantydning | 3 790 000,- |
| Omkostninger | 108 892,- |
| Totalpris | 3 898 892,- |
| Felleskost/mnd. | 438,- |
| Byggeår | 2012 |
| P-rom | 112 kvm |
| Bruksareal | 116 kvm |
| Tomteareal | 3 753 kvm |
| Soverom | 4 |
| Boligtype | Tomannsbolig |
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 112 kvm, Bruksareal: 116 kvm, Grunnflate: 58 kvm
1.Etasje:BRA/P-Rom: 58/54 kvm.
2.Etasje:BRA/P-Rom: 58/58 kvm.
Parkering
Parkering i parkeringsanlegget i underetasjen.
Reguleringsforhold
Boligen ligger inn under reguleringsplaen for Dannevika Nord, vedtatt 26/9-2019. Reguleringsformål er
boligbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
1.etasje: Gang, bad/vaskerom, 3 soverom.
2.etasje: Soverom, stue, kjøkken.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Boligen ligger i ett etablert boligområde i Flekkefjord
sentrum og er en del av en tomannsbolig. Ligger med nærhet
til alle sentrumsfasiliteter samt korte avstander til skoler og
idrettsanlegg.
Innholdsrik bolig med 4 soverom og stor kjøkken/stue.
Det er også etablert verandaer i begge etasjer.
Boligen er en del av ett større leilighets og boligkompleks like
ved fjorden i sentrum av Flekkefjord
Eiendommen har god beliggenhet og har god utsikt og
solforhold.
Nevneverdige sammendrag av avvik:
-Det foreligger ikke dokumentasjon på utførte
våtromsarbeider i boligen.
-Det er påvist enkelte fuktskadede kledningsbord.
-Det er ett hull i veggflate på soverom.
-Det anbefales el-tilsynskontroll på el-anlegget.
Viktig momenter for interesserte kan være:
-Nyere bolig med sentral beliggenhet
-Nærhet til alle sentrumsfasiliteter, skoler og idrettsplass.
-Store felles uteområder samt verandaer i begge etasjer.
-4 soverom.
-Stor stue og kjøkken.
-Parkering i felles parkeringshus for området.
Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.
Lykke til på visning.
Oppvarming
Varmekabler i gulv på bad, ellers elektrisk.
Kart
Visning
For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 911 57 935
Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.
Kontakt meg
Kai Birger Amundsen
Eiendomsmegler
Ønsker du å gi bud
Se flere boliger i samme område
Nøkkelopplysninger
| Prisantydning | 3 790 000,- |
| Omkostninger | 108 892,- |
| Totalpris | 3 898 892,- |
| Felleskost/mnd. | 438,- |
| Byggeår | 2012 |
| P-rom | 112 kvm |
| Bruksareal | 116 kvm |
| Tomteareal | 3 753 kvm |
| Soverom | 4 |
| Boligtype | Tomannsbolig |
| Eierform | Eierseksjon |
| Kommunenr | 4207 |
| Gårsnr | 203 |
| Bruksnr | 1819 |
| Meglers referanse | 3039802 |
| Finnkode | 223000301 |
| Annonseendring | 25.08.2023 10:16 |
Prisinformasjon
| Prisantydning | 3 790 000,- |
| Omkostninger | 108 892,- |
| Totalpris | 3 898 892,- |
| Felleskost/mnd. | 438,- |
Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
94 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 790 000,-))
--------------------------------------------------------
108 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 898 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
Informasjon om boligen
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 112 kvm, Bruksareal: 116 kvm, Grunnflate: 58 kvm
1.Etasje:BRA/P-Rom: 58/54 kvm.
2.Etasje:BRA/P-Rom: 58/58 kvm.
Parkering
Parkering i parkeringsanlegget i underetasjen.
Reguleringsforhold
Boligen ligger inn under reguleringsplaen for Dannevika Nord, vedtatt 26/9-2019. Reguleringsformål er
boligbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse.
Byggemåte
Se boligsalgsrapport
Innhold
P-rom:
1.etasje: Gang, bad/vaskerom, 3 soverom.
2.etasje: Soverom, stue, kjøkken.
Standard
Takstmannens konklusjon:
Boligen ligger i ett etablert boligområde i Flekkefjord
sentrum og er en del av en tomannsbolig. Ligger med nærhet
til alle sentrumsfasiliteter samt korte avstander til skoler og
idrettsanlegg.
Innholdsrik bolig med 4 soverom og stor kjøkken/stue.
Det er også etablert verandaer i begge etasjer.
Boligen er en del av ett større leilighets og boligkompleks like
ved fjorden i sentrum av Flekkefjord
Eiendommen har god beliggenhet og har god utsikt og
solforhold.
Nevneverdige sammendrag av avvik:
-Det foreligger ikke dokumentasjon på utførte
våtromsarbeider i boligen.
-Det er påvist enkelte fuktskadede kledningsbord.
-Det er ett hull i veggflate på soverom.
-Det anbefales el-tilsynskontroll på el-anlegget.
Viktig momenter for interesserte kan være:
-Nyere bolig med sentral beliggenhet
-Nærhet til alle sentrumsfasiliteter, skoler og idrettsplass.
-Store felles uteområder samt verandaer i begge etasjer.
-4 soverom.
-Stor stue og kjøkken.
-Parkering i felles parkeringshus for området.
Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.
Lykke til på visning.
Oppvarming
Varmekabler i gulv på bad, ellers elektrisk.
Øvrig informasjon
Finansiering
Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta
best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde
kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!
Boligselgerforsikring
Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag.
Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette
problemer dukker opp?
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS.
Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det
oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.
Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no
Energiattest
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en
energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr.
avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.
Ligningsverdi
Ligningsverdi som primærbolig kr 629 526 per 2021
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 266 295 per 2021
Gratis verdivurdering
Gratis verdivurdering
Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!
Nedre Dannevikveien 36 / Flekkefjord
Nedre Dannevikveien 36
4405 Flekkefjord
Kai Birger Amundsen, Eiendomsmegler
Mob: 91 15 79 35
Tomannsbolig
2012
Gnr. 203 bnr. 1819 snr. 3 orgnr. 915695159 i Flekkefjord kommune
2-23-0003
Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med
EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.
Flott beliggenhet i Dannevika. Sør-vestvendt beliggenhet med flott utsikt og nærhet til sjøen. Kort vei til
skoler, idrettshaller, fotballbane, lekeplasser mm. Ca 700m til Flekkefjord sentrum med diverse fasiliteter.
Fellestomt på 3753 kvm.
Opparbeidet med parkering, betong, lekeplass m.m.