• Velkommen til Nedre Dannevikveien 36!
  • Romslig stue med utgang veranda med gode sol- og utstiktsforhold.
  • Lyst kjøkken med god skap- og benkeplass.
  • Husk påmelding til visning i god tid! Annonserte visninger uten påmeldinger blir ikke avholdt
  • Inngangsparti
  • Velkommen inn!
  • Romslig stue med god utsikt og utgang til veranda.
  • God plass til spisebord.
  • Lyse farger og store vindusflater.
  • Fra kjøkkenet er det utgang til luftebalkong på baksiden.
  • Veranda med flott utsikt.
  • Utsikt
  • Hovedsoverom
  • Soverom/kontor i 2.etasje.
  • Bad med vegghengt toalett og lys baderomsinnredning.
  • Opplegg til vaskemaskin på badet.
  • Soverom II
  • Soverom III
  • Terrasse ut fra 1.etasje.
  • God plass og mye møbleringsmuligheter.
  • Oversikt
  • Plantegning 1.etasje.
  • Plantegning 2.etasje.
Selg med Exbo

Hjem / Nedre Dannevikveien 36 / Flekkefjord

Nedre Dannevikveien 36 / Flekkefjord

Dannevika | Flott del av vertikaldelt tomannsbolig | 4 soverom | Nærhet til sjø | Påmeldingsvisning

Prisantydning 3 790 000,-
Omkostninger 108 892,-
Totalpris 3 898 892,-
Felleskost/mnd. 438,-
Byggeår 2012
P-rom 112 kvm
Bruksareal 116 kvm
Tomteareal 3 753 kvm
Soverom 4
Boligtype Tomannsbolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 112 kvm, Bruksareal: 116 kvm, Grunnflate: 58 kvm

1.Etasje:BRA/P-Rom: 58/54 kvm.
2.Etasje:BRA/P-Rom: 58/58 kvm.

Parkering

Parkering i parkeringsanlegget i underetasjen.

Reguleringsforhold

Boligen ligger inn under reguleringsplaen for Dannevika Nord, vedtatt 26/9-2019. Reguleringsformål er boligbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
1.etasje: Gang, bad/vaskerom, 3 soverom.
2.etasje: Soverom, stue, kjøkken.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligen ligger i ett etablert boligområde i Flekkefjord
sentrum og er en del av en tomannsbolig. Ligger med nærhet
til alle sentrumsfasiliteter samt korte avstander til skoler og
idrettsanlegg.
Innholdsrik bolig med 4 soverom og stor kjøkken/stue.
Det er også etablert verandaer i begge etasjer.
Boligen er en del av ett større leilighets og boligkompleks like
ved fjorden i sentrum av Flekkefjord
Eiendommen har god beliggenhet og har god utsikt og
solforhold.

Nevneverdige sammendrag av avvik:
-Det foreligger ikke dokumentasjon på utførte
våtromsarbeider i boligen.
-Det er påvist enkelte fuktskadede kledningsbord.
-Det er ett hull i veggflate på soverom.
-Det anbefales el-tilsynskontroll på el-anlegget.

Viktig momenter for interesserte kan være:
-Nyere bolig med sentral beliggenhet
-Nærhet til alle sentrumsfasiliteter, skoler og idrettsplass.
-Store felles uteområder samt verandaer i begge etasjer.
-4 soverom.
-Stor stue og kjøkken.
-Parkering i felles parkeringshus for området.

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.

Lykke til på visning.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på bad, ellers elektrisk.

Kart

Visning

For visninger utover de annonserte, ta kontakt med megler på telefon 911 57 935

Husk å lese salgsoppgave så du kan stille godt forberedt på visning.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen.

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kai Birger Amundsen

Kai Birger Amundsen

Eiendomsmegler

911 57 935
kba@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 3 790 000,-
Omkostninger 108 892,-
Totalpris 3 898 892,-
Felleskost/mnd. 438,-
Byggeår 2012
P-rom 112 kvm
Bruksareal 116 kvm
Tomteareal 3 753 kvm
Soverom 4
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4207
Gårsnr 203
Bruksnr 1819
Meglers referanse 3039802
Finnkode 223000301
Annonseendring 25.08.2023 10:16

Prisinformasjon

Prisantydning 3 790 000,-
Omkostninger 108 892,-
Totalpris 3 898 892,-
Felleskost/mnd. 438,-
3 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
94 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 790 000,-))
--------------------------------------------------------
108 892,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 898 892,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 112 kvm, Bruksareal: 116 kvm, Grunnflate: 58 kvm

1.Etasje:BRA/P-Rom: 58/54 kvm.
2.Etasje:BRA/P-Rom: 58/58 kvm.

Parkering

Parkering i parkeringsanlegget i underetasjen.

Reguleringsforhold

Boligen ligger inn under reguleringsplaen for Dannevika Nord, vedtatt 26/9-2019. Reguleringsformål er boligbebyggelse, konsentrert småhusbebyggelse.

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-rom:
1.etasje: Gang, bad/vaskerom, 3 soverom.
2.etasje: Soverom, stue, kjøkken.

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligen ligger i ett etablert boligområde i Flekkefjord
sentrum og er en del av en tomannsbolig. Ligger med nærhet
til alle sentrumsfasiliteter samt korte avstander til skoler og
idrettsanlegg.
Innholdsrik bolig med 4 soverom og stor kjøkken/stue.
Det er også etablert verandaer i begge etasjer.
Boligen er en del av ett større leilighets og boligkompleks like
ved fjorden i sentrum av Flekkefjord
Eiendommen har god beliggenhet og har god utsikt og
solforhold.

Nevneverdige sammendrag av avvik:
-Det foreligger ikke dokumentasjon på utførte
våtromsarbeider i boligen.
-Det er påvist enkelte fuktskadede kledningsbord.
-Det er ett hull i veggflate på soverom.
-Det anbefales el-tilsynskontroll på el-anlegget.

Viktig momenter for interesserte kan være:
-Nyere bolig med sentral beliggenhet
-Nærhet til alle sentrumsfasiliteter, skoler og idrettsplass.
-Store felles uteområder samt verandaer i begge etasjer.
-4 soverom.
-Stor stue og kjøkken.
-Parkering i felles parkeringshus for området.

Ta gjerne kontakt med undertegnede på tlf. 4123 0081, eller
på mail leif@lindesnestakst.no for utfyllende informasjon om
rapporten.

Lykke til på visning.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på bad, ellers elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 629 526 per 2021
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 2 266 295 per 2021

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Nedre Dannevikveien 36 / Flekkefjord

Nedre Dannevikveien 36 4405 Flekkefjord

Kai Birger Amundsen, Eiendomsmegler
Mob: 91 15 79 35

Tomannsbolig

2012

Gnr. 203 bnr. 1819 snr. 3 orgnr. 915695159 i Flekkefjord kommune

2-23-0003

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning.

Flott beliggenhet i Dannevika. Sør-vestvendt beliggenhet med flott utsikt og nærhet til sjøen. Kort vei til skoler, idrettshaller, fotballbane, lekeplasser mm. Ca 700m til Flekkefjord sentrum med diverse fasiliteter.

Fellestomt på 3753 kvm.
Opparbeidet med parkering, betong, lekeplass m.m.