• Velkommen til Gråsteinsveien 56
  • Stor og romslig balkong med gode solforhold
  • Velkommen til visning hos Exbo - Husk å melde deg på visningen i god tid
  • Inngangsparti
  • Stor åpen stue
  • Legg merke til de store vindusflatene, som slipper inn rikelig med naturlig lys
  • Stuen har en åpen planløsning mot kjøkkenet
  • Kjøkken
  • Rikelig med skapplass
  • Bod med mye oppbevaringsmuligheter
  • Soverom 1 med muligheter for eget skap område
  • Soverom 1
  • Soverom 2
  • Bad med stor dusj
  • Bad
  • Fasade
  • Plantegning
Selg med Exbo

Hjem / Gråsteinsveien 56 / Flekkefjord

Gråsteinsveien 56 / Flekkefjord

Søyland | Prisgunstig leilighet med potensial | 2 soverom | Stor terrasse | Barnevennlig | Påmeldingsvisning

Prisantydning 1 250 000,-
Omkostninger 45 392,-
Totalpris 1 295 392,-
Byggeår 1998
P-rom 70 kvm
Bruksareal 80 kvm
Tomteareal 421 kvm
Soverom 2
Boligtype Tomannsbolig

Se flere detaljer

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 80 kvm

1.Etasje: BRA / P-Rom: 80 / 70 kvm.

Parkering

Biloppstillingsplass foran boligen med god plass

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under "Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Søyland felt L-2 i Flekkefjord kommune".

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-Rom inneholder:
1.Etasje: Stue/kjøkken, gang, gang 2, soverom, soverom 2, bad

S-Rom inneholder:
1.Etasje: Bod, bod 2

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligen er oppført i tre- og betongkonstruksjon og ligger i
nedre etasje av horisontaldelt tomannsbolig.

Boligen er stort sett original fra byggeår. Boligen er slitt og
preget av utsatt vedlikehold. Renovering må påregnes.

Det er viktig å påpeke at bygningen er oppført i henhold til
de forskrifter som gjaldt i byggeåret. Dagens forskriftskrav til
isolasjon, klima og innemiljø er strengere enn de som gjaldt
da denne boligen ble bygget, og det må derfor påregnes et
avvik i forhold til dagens standard.

Det vises forøvrig til rapportens enkelte punkt.

Oppvarming

Varmepumpe, ellers elektrisk.

Kart

Visning

Bestill salgsoppgave

Kontakt meg

Kai Birger Amundsen

Kai Birger Amundsen

Eiendomsmegler

911 57 935
kba@exbo.no

Ønsker du å gi bud

Legg inn bud på eiendommen

Se flere boliger i samme område

Nøkkelopplysninger

Prisantydning 1 250 000,-
Omkostninger 45 392,-
Totalpris 1 295 392,-
Byggeår 1998
P-rom 70 kvm
Bruksareal 80 kvm
Tomteareal 421 kvm
Soverom 2
Boligtype Tomannsbolig
Eierform Eierseksjon
Kommunenr 4207
Gårsnr 68
Bruksnr 313
Meglers referanse 3037554
Finnkode 222004801
Annonseendring 01.09.2022 14:54

Prisinformasjon

Prisantydning 1 250 000,-
Omkostninger 45 392,-
Totalpris 1 295 392,-
1 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
12 800,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Pantattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
31 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 250 000,-))
--------------------------------------------------------
45 392,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
1 295 392,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Informasjon om boligen

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 80 kvm

1.Etasje: BRA / P-Rom: 80 / 70 kvm.

Parkering

Biloppstillingsplass foran boligen med god plass

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger under "Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Søyland felt L-2 i Flekkefjord kommune".

Byggemåte

Se boligsalgsrapport

Innhold

P-Rom inneholder:
1.Etasje: Stue/kjøkken, gang, gang 2, soverom, soverom 2, bad

S-Rom inneholder:
1.Etasje: Bod, bod 2

Standard

Takstmannens konklusjon:

Boligen er oppført i tre- og betongkonstruksjon og ligger i
nedre etasje av horisontaldelt tomannsbolig.

Boligen er stort sett original fra byggeår. Boligen er slitt og
preget av utsatt vedlikehold. Renovering må påregnes.

Det er viktig å påpeke at bygningen er oppført i henhold til
de forskrifter som gjaldt i byggeåret. Dagens forskriftskrav til
isolasjon, klima og innemiljø er strengere enn de som gjaldt
da denne boligen ble bygget, og det må derfor påregnes et
avvik i forhold til dagens standard.

Det vises forøvrig til rapportens enkelte punkt.

Oppvarming

Varmepumpe, ellers elektrisk.

Øvrig informasjon

Finansiering

Exbo er delvis eiet av Flekkefjord Sparebank! Dette skal du som kunde tjene på. Vi jobber hver dag for å ta best mulig vare på hverandres og felles kunder. Exbos målsetning er at vi skal ha de mest fornøyde kundene på Sørlandet! La oss sammen se på totalbildet ved kjøp og finansiering av eiendom!

Boligselgerforsikring

Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp?

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på help.no

Energiattest

Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Gratis verdivurdering

Gratis verdivurdering

Skal du selge boligen din? Vi er lokalmegleren som selger boliger over hele Sørlandet.
Vi kan Sørlandet!

Få tilbud fra din lokale megler

Gråsteinsveien 56 / Flekkefjord

Gråsteinsveien 56 4404 Flekkefjord

Kai Birger Amundsen, Eiendomsmegler
Mob: 91 15 79 35

Tomannsbolig

1998

Gnr. 68 bnr. 313 snr. 1 i Flekkefjord kommune

2-22-0048

Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved visning.

Leiligheten har en rolig og barnevennlig beliggenhet. Kort vei til lekeplasser, barnehage og skole. Turområder, lysløype og badevann i umiddelbar nærheten.

Fellestomt på 421 kvm.

Tomten er opparbeidet med terrasse og parkeringsplass.